20260707 08i TAM- Terhorst 8 Banholt - Nota van ambtshalve wijziging NW

Nota van ambtshalve wijziging Ambtshalve wijzigingen De volgende ambtshalve wijzigingen zijn doorgevoerd in het TAM-omgevingsplan: 1. Op basis van het verkennend bodemonderzoek diende een aanvullend bodemonderzoek plaats te vinden. Dit aanvullende is toegevoegd als bijlage 2 bij de motivering. Tevens zijn de uitkomsten verwerkt in hoofdstuk 6.5.2 van de motivering. 2. Naar aanleiding van de uitspraak van de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State is een voortoets stikstof uitgevoerd. De resultaten hiervan, inclusief de AERIUS-berekening, zijn als bijlagen 3a en 3b bij de motivering gevoegd. Vorenstaande wijzigingen zijn verwerkt in de motivering. Motivering 1. Op pagina 37 is de volgende tekst toegevoegd aan de passage 6.5.2 Beoordeling: Ten behoeve van onderhavige ontwikkeling is een aanvullend bodemonderzoek uitgevoerd, hetgeen is bijgevoegd als Bijlage 2. Daar tijdens de eerder uitgevoerde onderzoeken uitsluitend is onderzocht op PAK of minerale olie en vaak niet op het volledig NEN 5740 pakket, is de bodem van het gehele terrein nu aanvullend op de standaard parameters uit het NEN 5740 pakket onderzocht.

Naar aanleiding van de bevindingen van het verkennend bodemonderzoek en de bevindingen van de nader uitgevoerde onderzoeken (fase I en II) wordt geconcludeerd dat onder de tegel/klinker verharding een gebied van circa 290 m² sterk verontreinigd is met zware metalen en PAK. Uitgaande van een gemiddelde dikte van circa 0,8 meter is er sprake van circa 230 m³ sterk met zware metalen en PAK verontreinigde grond. Naar aanleiding van de bevindingen wordt geconcludeerd dat er sprake is van een overschrijding van meer dan 25 m³ van de Waarde Toelaatbare Kwaliteit Bodem (WTKB). Naar aanleiding van de voorhanden zijnde bevindingen wordt geconcludeerd dat het te onderzoeken perceel veelal diffuus verontreinigd is met diverse zware metalen en/of PAK. De aangetroffen verontreinigingen zijn waarschijnlijk te wijten aan de in het verleden opgebrachte fundatiematerialen (zinkassen). Teneinde de locatie te herbestemmen tot woondoeleinden moeten deze sterk verontreinigde bodemlagen gesaneerd worden. Daar de sterke verontreinigingen zich bevinden onder een duurzame afdeklaag en geheel in beeld zijn gebracht (ingekaderd) kan men ervoor kiezen om een MBA melding in te dienen en te kiezen voor de saneringsvariant aaneengesloten verhardingslaag. Onderhavig voornemen ziet op het in stand houden van de bestaande verharding die momenteel aanwezig is ter plaatse van de verontreiniging.

De verhardingslaag wordt in stand gehouden en in dat kader zal het perceel een kadastrale aantekening krijgen.