20251216 08a RV Verordeningen OZB en Woonforensenbelasting NW
Tekst van het document
Aan de gemeenteraad
RAADSVOORSTEL
Onroerende zaakbelastingen en woonforensenbelasting EijsdenMargraten 2026
KORTE SAMENVATTING In de programmabegroting 2026-2029 welke is op 13 november 2025 jongstleden is vastgesteld is rekening gehouden met een wijziging van de opbrengst van bovengenoemde verordening. Thans treft u hiervoor een voorstel tot wijziging van de belastingverordening aan.
TOELICHTING AANLEIDING In de programmabegroting 2026-2029 worden voorstellen gedaan betreffende de aanpassing van de Verordeningen onroerende zaakbelastingen 2026 en woonforensenbelastingen 2026. Thans zijn de gegevens van de meest recente hertaxaties bekend en kunnen de tarieven van de genoemde verordeningen worden berekend.
MOTIVERING In de programmabegroting 2026-2029 is rekening gehouden met een wijziging van de opbrengst van voornoemde verordeningen. Om dit daadwerkelijk te kunnen doorvoeren dienen de verordeningen te worden aangepast. Thans treft u een voorstel tot wijziging van deze verordeningen aan. Verordening onroerende zaakbelastingen 2026 In de vastgestelde programmabegroting 2026- 2029 is rekening gehouden met een stijging van 6,5% voor woningen en een stijging voor niet-woningen met 9,5 %. Woningen Voor de onroerende zaakbelasting 2026 is de waarde van de woningen van 1 januari 2025 van belang. Om gemeente Eijsden-Margraten Ons kenmerk
*Z0D09903E59*
: Z/25/266307/985716
1
deze te kunnen bepalen voert de BsGW een permanente marktanalyse uit. Hieruit blijkt dat de voorlopige marktontwikkeling in de periode 1-1-2024 tot 1-1-2025 uitkomt op een stijging van gemiddeld 11%. Op basis van deze gemiddelde stijging van 11% komt het tarief, om de verhoging van de opbrengst van 6,5% te behalen, voor 2026 uit op 0,107% Tarief Woningen eigenaar
2025 0,1107%
2026 0,107%
Niet-woningen Uit de voorlopige permanente marktanalyse is gebleken dat de waarde van de niet woningen per 1-1-2025 is gestegen met gemiddeld 1,9%. Op basis van deze gemiddelde stijging van 1,9% komen de tarieven voor 2026 uit op 0,183% voor eigenaren niet-woningen 0,144% voor gebruikers niet-woningen.
Tarief niet-woningen eigenaar Tarief niet-woningen gebruiker
2025 0,1672% 0,1432%
2026 0,183% 0,144%
Woonforensenbelasting 2026 De woonforensenbelasting dient ter compensatie van het mislopen van inkomsten uit de algemene uitkering vanwege het meer dan 90 dagen ter eigen beschikking houden van een woning. Hierdoor zijn geen personen bij deze woning ingeschreven en worden inkomsten uit de algemene uitkering misgelopen. Het in onze gemeente gehanteerde tarief is landelijke gezien aan de hoge kant. Om enigszins grote uitschieters in de op te leggen aanslagen te vermijden wordt voorgesteld het vorige jaar ingevoerde maximum van € 3.500 te handhaven. Voor de woonforensenbelasting 2026 is de waarde van de woningen van 1 januari 2025 van belang. Om deze te kunnen bepalen voert de BsGW een permanente marktanalyse uit. Hieruit blijkt dat de voorlopige marktontwikkeling in de periode 1-1-2024 tot 1-1-2025 uitkomt op een stijging van gemiddeld 11%. Op basis van deze gemiddelde stijging van 11% komt het tarief, om de opbrengst zoals opgenomen in de programmabegroting te behalen, voor 2026 uit op 0,835% met een vastrecht van € 533 en een maximum aanslag van € 3.500.
Vast bedrag per woning Percentage van de waarde van de woning Maximale aanslag
2025 € 533 0,89%
2026 € 533 0,835%
€ 3.500
€ 3.500
RELATIE MET BESTAAND BELEID EN STRATEGISCHE VISIE / INTEGRALITEIT De verordening is conform het gestelde in de begroting 2026-2029 opgesteld
PROCES VAN BURGERPARTICIPATIE .Nvt
FINANCIËLE ASPECTEN De opbrengsten van beide verordeningen zijn reeds verwerkt in de vastgestelde begroting 2026-2029.
UITVOERING EN EVALUATIE gemeente Eijsden-Margraten
2
Collegevergadering 18-11-2025 Commissie P&C : 24-11-2025 Dialoogvergadering: 8 december 2025 Raadsvergadering: 16 december 2025
GEVOLGEN VOOR DE NATUUR Nvt
Het college van Eijsden-Margraten
De secretaris,
De voorzitter,
Drs. J.M.F. Kool
Mr. A.P. Krijnen
gemeente Eijsden-Margraten
3
RAADSBESLUIT
De raad van de gemeente Eijsden-Margraten
gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders;
gelet op de behandeling in de Dialoogvergadering Samenleving;
BESLUIT Vast te stellen: 1. De verordening op de heffing en invordering van onroerende zaakbelastingen Eijsden-Margraten 2026 2. De verordening op de heffingen invordering van woonforensenbelasting Eijsden-Margraten 2026.
Aldus besloten in de openbare vergadering van 16 december 2025.
De griffier
De voorzitter
Mr. M.G.A.J.T. Verbeet
Mr. A.P. Krijnen
gemeente Eijsden-Margraten
4