20250930 09b Bijlage 1 Bezwaarschrift, geanonimiseerd.docx

(geanonimiseerd)

)dreesiminonaeg(

arg

E

TBVO

| 20m m ([Raad | \‚S Q95 C(2;:„\os- 2025 <o“arxz‚

(geanonimiseerd) (geanonimiseerd)

Afschrif

(geanonimiseerd) (geanonimiseerd)

AANGETEKEND

(geanonimiseerd)

Aan de Gemeenteraad van de gemeente Eijsden-Margraten

(geanonimiseerd)

Postbus

10

6269 ZG Margraten

Z/25/272431 - 952640

(geanonimiseerd) (geanonimiserd) (geanonimiseerd)

N Gulpen, 19 mei 2025 Betreft: bezwaarschrift tegen vestiging van voorkeursrecht - kadastrale percelen Margraten, sectie H, nummers

27, 728, 731, 733 en 735.

Geachte leden van de gemeenteraad,

Hierbij maak ik, namens mijn cièën (geanonimiseerd) bezwaar tegen het besluit van de gemeente Eijsden-Margraten om een gemeentelij voorkeursrecht te vestigen op de navolgende kadastraal bekende gronden: gemeente Margraten, sectie H, nummers 27, 728, 731, 733 en 735.

Allereerst dien ik op te merken dat het voorkeursrecht onrechtmatig is gevestigd, omdat dit bekendgemaakt dient te worden door toezending of uitreiking van de beschikking aan de in

het besluit vermelde eigenaren. Mijn cliënten hebben nimmer een dergelijke kennisgeving van het voornemen tot aanwijzing ontvangen. Zij hebben enkel (recent) via omwonenden moeten vernemen over dit initiatief en op basis van de kadastrale bijlage bij de brief die aan de

omwonende eigenaren gestuurd was, geconstateerd dat hun eigendommen ook bij de aanwijzing zijn betrokken. Opvolgend hebben zij heden ook pas in het kadaster kunnen constateren dat deze aanwijzing nu reeds gevestigd is. Onverminderd maken wij daartoe bij

deze alsnog bezwaar op basis van de volgende gronden: Natuurschoonwet

1928

De aangewezen percelen maken integraal onderdeel uit van een landgoed dat is gerangschikt onder de Natuurschoonwet 1928. Rangschikking onder de Natuurschoonwet 1928 gaat gepaard met verplichtingen en voorwaarden die zorgvuldig zijn afgestemd op

natuurbescherming en cultuurhistorisch behoud. De natuurwaarden van deze gronden zijn van bijzondere ecologische en landschappelijke betekenis en daartoe ook bij beschikking van 01 september 2022 door de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland als onderdeel van het Landgoed Eykergood gerangschikt. De percelen die nu met een voorkeursrecht zijn belast, zijn middels gezamenlijke rangschikking verbonden met de overige gronden die onderdeel uitmaken van het landgoed. Een gedeeltelijke onttrekking van deze gronden zal lijden tot fiscale consequenties.

(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd)

Klement‘î

Dassenburcht

De gronden verwullen tevens een belangrijke functie als foerageergebied voor een nabijgelegen dassenburcht, waarvan bekend is dat deze soort strikt beschermd is op grond van de Wet natuurbescherming. De vestiging van een voorkeursrecht door de gemeente vormt een ongewenste aantasting van het zorgvuldig beheer en de duurzame instandhouding van het landgoed zoals dat momenteel plaatsvindt. De gronden die nu recent door de gemeente met het voorkeursrecht

zijn belast, hebben een algehele samenhang met de overige percelen en vormen tezamen het landgoed. Bij de eventuele wens tot verkoop van het gehele landgoed, zou dit voorkeursrecht deze samenhang doorbreken hetgeen zwaarwegende ecologische en financiële consequenties zou hebben.

Op grond van bovenstaande verzoek ik u dan ook het besluit tot vestiging van het voorkeursrecht op bovengenoemde percelen te heroverwegen en dit in te trekken. Indien en voor zover de genoemde argumenten voor u niet (direct) overtuigend zijn om het gevestigde voorkeursrecht in te trekken, dan zou ik daarover graag nader een persoonlijk gesprek met u over voeren en u daarbij op locatie willen uitnodigen om het landgoed te bezichtigen. Hiertoe zou ik u dan willen vragen om contact op nemen met ons kantoor om een afspraak te plannen.

Graag ontvang ik een schriftelijke bevestiging van de ontvangst van dit bezwaarschrift. Voor een verdere toelichting ben ik (zoals gezegd) graag bereid tot een persoonlijke afspraak. Met vriendelijke

(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiserd)

(geanonimiserd)

(geanonimiseerd)

(geanonimiseerd)

Pagina 2 van 2

NaPmKlL:eKUiBjRSnen

drAmersi:2k6aMp,laer6ign9rDatAen

)dresiminonaeg()dre(gesainomnimniosneared)g( (geanonimiserd)

(geanonimiserd) (geanonimiserd)

3SRPKS4561296409Z6G915 xBARNGIEDTELKFEND

_1491r971-.3095:-3240925FrNab€nek1LtePraoi,snl3gtdNL