Document · PDF

20250930 06g Bijlage 5 BP Bredeweg Banholt - Toelichting Rapportage historisch bodemonderzoek perceel 4831

* Raadsvergaderingen 30 september 2025, gemeente Eijsden-MargratenBij agendapunt: Bestemmingsplan Bredeweg 29-29a Banholt4.453 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen

Historisch bodemonderzoek Bredeweg ong. te Banholt (gemeente Eijsden-Margraten)

Rapportnummer:

E224144.003/HWO

Datum:

14 december 2022

Naam opdrachtgever:

De heer E. Ünaler

Adres opdrachtgever:

Bredeweg 27, 6262 NX te BANHOLT

Contactpersoon Aelmans Eco B.V.:

De heer ing. H.J.J.G.M. Wolfs

KvK 14048216 BTW NL8022.45.262.B.01 Bankrekening 15.48.06.137 BIC RABONL2U IBAN NL27 RABO 0154 8061 37

Aelmans Eco B.V. Kerkstraat 4 6367 JE Voerendaal T (045) 575 32 55

Kerkstraat 2 6095 BE Baexem T (0475) 459 260

info@aelmans.com

www.aelmans.com

Op onze dienstverlening zijn de algemene voorwaarden van Aelmans Eco B.V. van toepassing die u vindt op www.aelmans.com

Inhoud 1

Algemeen............................................................................................................... 1 1.1 Inleiding ..................................................................................................................................... 1 1.2 Doel historisch onderzoek ......................................................................................................... 1 1.3 Geraadpleegde bronnen............................................................................................................ 2

Locatiegegevens ..................................................................................................... 3 2.1 Historische informatie over het bodemgebruik van de onderzoekslocatie en omgeving ........ 3 2.1.1

Algemene terreingegevens .................................................................................................................... 3

2.1.2

Omgeving van het terrein ...................................................................................................................... 3

2.1.3

Voormalig en huidig gebruik .................................................................................................................. 4

2.1.4

Bodemonderzoek .................................................................................................................................. 5

2.1.5

Veldinspectie ......................................................................................................................................... 6

2.1.6

Asbest .................................................................................................................................................... 7

2.2 Regionale bodemopbouw en geohydrologische gegevens ....................................................... 7

Hypothese en conclusie .......................................................................................... 8 Bijlage 1

Ligging onderzoekslocatie

Bijlage 2

Bodemrapportage

Bijlage 3

Foto’s onderzoekslocatie

Bijlage 4

Kadastrale gegevens

E224144.003/HWO

1 Algemeen 1.1

Inleiding Aelmans Eco B.V. te Ubachsberg heeft van de heer E. Ünaler, opdracht gekregen voor het uitvoeren van een historisch bodemonderzoek (vooronderzoek) ter plaatse van het adres Bredeweg ong. te Banholt (gemeente Eijsden - Margraten). Kadastraal is de onderzoekslocatie bekend als kadastrale gemeente Mheer, sectie A, kavelnr. 4.831.

Aanleiding tot het uitvoeren van onderhavig onderzoek, vormt de beoogde bestemmingsplanwijziging. Het te onderzoeken perceel betreft een tuin, welke wordt gebruikt door de bewoners van het pand aan de Bredeweg 27 te Banholt.

1.2

Doel historisch onderzoek Het doel van het historisch bodemonderzoek is het verkrijgen van een indicatie of de bodem ter plaatse van de onderzoekslocatie is verontreinigd. Voor het onderzoek is gebruik gemaakt van de richtlijnen die gehanteerd zijn in de Nederlandse Voornorm 5725 (NEN-5725:2017); “Bodem – Landbodem – Strategie voor het uitvoeren van milieuhygiënisch vooronderzoek”.

Historisch bodemonderzoek Bredeweg ong. te Banholt Aelmans Eco B.V.

E224144.003/HWO

1.3

Geraadpleegde bronnen Ten behoeve van dit historisch onderzoek zijn de volgende bronnen geraadpleegd: -

Kadastrale register; Medewerkster afdeling Milieu gemeente Eijsden - Margraten; Bouw- en milieuvergunningen dossiers gemeente Eijsden - Margraten; Register bodemonderzoeken; Website Topotijdreis.nl; GIS Viewer.

Historisch bodemonderzoek Bredeweg ong. te Banholt Aelmans Eco B.V.

E224144.003/HWO

2 Locatiegegevens 2.1

Historische informatie over het bodemgebruik van de onderzoekslocatie en omgeving

2.1.1 Algemene terreingegevens

De ligging van het perceel is weergegeven op een fragment van Google Maps in bijlage 1. De onderzoekslocatie heeft een oppervlakte van circa 290 m² en betreft momenteel een gedeelte van een tuin c.q. gazon. Voornoemde locatie wordt gebruikt door de bewoners aan de Bredeweg 27 te Banholt (zie bijlage 3: foto-overzicht en bijlage 1: onderzoekslocatie).

2.1.2 Omgeving van het terrein

De onderzoekslocatie is gelegen ter plaatse van de overgang van een woonkern naar een agrarisch buitengebied, ten oosten van de woonkern van Banholt. De zuid(oostzijde) van het te onderzoeken perceel wordt begrensd door de Bredeweg. De oost- en noordzijde van de onderzoekslocatie wordt begrensd c.q. ingesloten door een weiland. De westzijde van de onderzoekslocatie wordt ingesloten door de woning, oprit en garage behorende tot het adres Bredeweg 27. Op enige afstand, ten westen van het te onderzoeken perceel, bevindt zich de weg “Hondsrug”.

Historisch bodemonderzoek Bredeweg ong. te Banholt Aelmans Eco B.V.

E224144.003/HWO

2.1.3 Voormalig en huidig gebruik

Uit het gevoerde overleg met opdrachtgever (de heer E. Ünaler) en de voorhanden zijnde informatie omtrent de bodemrapportage van de gemeente Eijsden-Margraten, is het volgende omtrent de onderzoekslocatie naar voren gekomen. Daarnaast is gebruik gemaakt van de internetsite “Topotijdreis”. Hieronder is een overzicht van de algemene ontwikkelingen van het gebied weergegeven:

1950

1980

2000

2020

Het woonhuis aan de Bredeweg 27 is opgericht in de periode 1986/1987. Vóór de oprichting van de woning behoorde het te onderzoeken perceel tot het terrein aan de Bredeweg 25. Alhier bevindt zich een zaal c.q. accommodatie, veelal gebruikt door de plaatselijke harmonie / fanfare. Voor de fanfarezaal is in 1957 een bouwvergunning verleend.

Historisch bodemonderzoek Bredeweg ong. te Banholt Aelmans Eco B.V.

E224144.003/HWO

In het kader van BOOT (Besluit Opslag in Ondergrondse Tanks) zijn ter plaatse van de onderzoekslocatie geen ondergrondse HBO-tanks aangemeld bij de gemeente Eijsden - Margraten. 2.1.4 Bodemonderzoek

Voor zover bekend, bij opdrachtgever en de gemeente Eijsden-Margraten, is ter plaatse van de onderzoekslocatie zelf in het verleden geen daadwerkelijk (bodem)onderzoek uitgevoerd. De belendende percelen zijn echter wel aan een dergelijk onderzoek onderworpen, waarvan hieronder een korte samenvatting. Historisch vooronderzoek Bredeweg 25 te Banholt, rapportnr.: 02/960604/1-1, d.d. 29 mei 1996 uitgevoerd door MIKO Milieutechniek.  Aanleiding voor het onderzoek, zijn de voorgenomen bouwvergunning voor het oprichten van een berging en een nieuwe entree. Uit veldwaarnemingen en ingewonnen informatie is gebleken, dat ter plaatse van de te bebouwen deellocatie achter de harmoniezaal, waar de berging zal worden aangebouwd, sprake is van een onverdachte locatie.  Onderzoek naar mogelijke olieverontreinigingen op de parkeerplaats (realisatie nieuwe entree), is vanwege de geringe kans een verontreiniging (die al aanwezig is) te vinden niet zinvol. Hieruit kan worden geconcludeerd dat de hypothese “niet verdachte locatie” bevestigd kan worden. In 2020 is een historisch onderzoek uitgevoerd door Aelmans Eco B.V., aan de Bredeweg 25 te Banholt (Harmonie Amicitia). Aanleiding tot de uitvoering van het historisch vooronderzoek, betreft de afvoer van de overtollige grond, welke vrij is gekomen bij de uitbreiding van de alhier aanwezig zijnde feestzaal.

Uit de resultaten van dit onderzoek is gebleken dat alhier geen verontreinigingen zijn aangetroffen. Verkennend bodemonderzoek Bredeweg (agrarisch bedrijf “Geron”) te Banholt (gemeente Margraten), projectnr.: 04040611, d.d. 6 april 2004 uitgevoerd door Envicon B.V. Milieu Adviseurs  Aanleiding tot het onderzoek zijn de voorgenomen nieuwbouwplannen ter plaatse. Zowel in de boven- als ondergrond zijn er geen verontreinigingen aangetroffen boven de achtergrondwaarde op de onderzochte parameters Verkennend bodem- en asbestonderzoek Bredeweg te Banholt, onderzoek uitgevoerd door Aelmans Eco B.V., rapportnr. E203539.008/HWO, d.d. 28 oktober 2020.  Uit de bevindingen van de boringen geplaatst rondom de onderzoekslocatie blijkt, dat zowel in de boven- als ondergrond van deze boringen behoudens lichte verhogingen geen noemenswaardige overschrijdingen worden aangetroffen.  Voornoemde bodemlagen zijn alhier niet verontreinig met bestrijdingsmiddelen (OCB).

Historisch bodemonderzoek Bredeweg ong. te Banholt Aelmans Eco B.V.

E224144.003/HWO

Verkennend bodem- en asbestonderzoek tracé aan de Bredeweg te Banholt, uitgevoerd door Aelmans Eco B.V., rapportnr.E167636.127.002/HWO, d.d. 1 maart 2017.  Tijdens de uitvoering van dit onderzoek is boring 18 geplaatst aan de voorzijde van het perceel.  In de bovengrond van deze boring zijn visueel en analytisch geen overschrijdingen aangetroffen.  In de ondergrond is een verhoogde concentratie PAK aangetroffen, voornoemde concentraties PAK zijn veelvuldig aangetroffen in dit onderzoek.

2.1.5 Veldinspectie

Op 14 december 2022 is door een medewerker van Aelmans Eco B.V., ten behoeve van de uitvoering van het historisch bodemonderzoek, een terreininspectie uitgevoerd. Het te onderzoeken terrein betreft een gazon c.q. grasveld. Aan het aardoppervlak van het terrein, zijn geen bodemvreemde materialen aangetroffen. De onderzoekslocatie maakt een nette en opgeruimde indruk. 2.1.6 Bodemkwaliteitskaart

Uit de bodemkwaliteitskaart regio “Heuvelland” volgt dat de bodemfunctieklasse “Landbouw/Natuur” betreft. De boven- en ondergrond voor zowel de ontgravingskaart als de toepassingskaart kan als klasse “landbouw/natuur” worden geclassificeerd.

2.1.7 PFAS

PFAS zijn stoffen die door mensen zijn gemaakt, vanwege hun specifieke eigenschappen, zoals brandwerendheid en vuil-/waterafstotendheid. Zij worden al decennia gebruikt in industriële processen en vele producten. Ze worden toegepast in allerlei alledaagse toepassingen, zoals verf, blusschuim, pannen, kleding en cosmetica.

Historisch bodemonderzoek Bredeweg ong. te Banholt Aelmans Eco B.V.

E224144.003/HWO

Kenmerkend voor deze stoffen is dat ze persistent, mobiel en nauwelijks biologisch afbreekbaar zijn. Van sommige PFAS is al aangetoond dat deze toxisch zijn. De stoffen PFOS en PFOA behoren tot de zogenaamde Zeer Zorgwekkende Stoffen (ZZS). In opdracht van de provincie Limburg is door Geonius een grootschalig PFAS en GenX onderzoek uitgevoerd (rapportnr.: MA190015.21.R01.V1.0, d.d. 20 mei 2020). Uit de betreffende rapportage is te verwachten dat de mate van verontreiniging door PFAS binnen de gemeente Eijsden-Margraten in de bovengrond ligt tussen de 0,1-3,0 µg/kg ds en voor de ondergrond 0,1-0,8 µg/kg ds. GenX is in geen van de gevallen verhoogd aangetoond. Ondanks vorenstaande zijn er geen specifieke aanleidingen of (punt)bronnen bekend, waardoor onderhavige locatie eventueel met voornoemde stoffen is verontreinigd. Daarnaast is er ook niets bekend omtrent calamiteiten (zoals brand) vanuit het verleden, welke tot besmettingen met voornoemde stoffen zouden hebben geleid.

2.1.8 Asbest

Voor zover bekend, hebben op de onderzoekslocatie in het verleden geen bedrijven gestaan die mogelijk asbesthoudend materiaal hebben verwerkt of geproduceerd. Daarnaast is wel bekend over mogelijke stortingen of ophogingen met asbesthoudend materiaal en/of asbestbuizen in de bodem. Voor zover bekend, hebben zich in het verleden geen calamiteiten (bv. brand of explosies) voorgedaan, waarbij asbesthoudend materiaal is vrijgekomen.

2.2

Regionale bodemopbouw en geohydrologische gegevens De gegevens van de bodemsamenstelling en de hydrologische gegevens zijn verkregen uit de TNOgrondwaterkaarten, Maastricht-Heerlen, kaartblad 61, 62 west en 62 oost, september 1980. De onderzoekslocatie is gelegen op een hoogte van circa 180 m +NAP ten noordoosten van de St. Martens-Voeren breuk. De circa 25 meter dikke matig tot slecht doorlatende deklaag wordt gevormd door löss- en beekafzettingen. Onder deze deklaag bevindt zich een circa 40 meter dik, goed watervoerend kalksteen pakket. Het watervoerende pakket bezit stijghoogtes van circa 130 m +NAP. De regionale grondwaterstromingsrichting vindt plaats in noordwestelijke richting.

Historisch bodemonderzoek Bredeweg ong. te Banholt Aelmans Eco B.V.

E224144.003/HWO

3 Hypothese en conclusie Op basis van het verrichte onderzoek kan het volgende worden gesteld. Uit de voorhanden zijnde historische informatie, zijn geen aanwijzingen aangetroffen die duiden op de aanwezigheid van mogelijke bodemverontreinigingen en/of bodembedreigende activiteiten. Daarnaast zijn tijdens de terreininspectie geen aanwijzingen geweest, welke zouden kunnen wijzen op enige vorm van bodemverontreiniging. Uit de bevindingen van het bodemonderzoek uitgevoerd in 2020 blijkt, dat ter plaatse van het belendende perceel geen noemenswaardige verontreinigingen zijn aangetroffen. Op basis van vorenstaande kan het te onderzoeken perceel als onverdacht bestempeld worden en is er geen aanleiding om een daadwerkelijk bodemonderzoek uit te voeren vanwege de beoogde bestemmingsplanwijziging. Van belang is voorts, dat de verantwoordelijkheid van Aelmans Eco B.V. voor het historisch bodemonderzoek beperkt is tot de resultaten ten grondslag liggende en de op het moment van onderzoek ter beschikking staande gegevens. Wij willen expliciet vermelden, dat het verlenen van een vergunning ter competentie ligt bij het bevoegd gezag.

Gemeente Voerendaal, Ubachsberg, 14 december 2022 Aelmans Eco B.V.

De heer G.A.P. Hamers (collegiale toets) Rapport opgesteld door:

De heer ing. H.J.J.G.M. Wolfs Milieukundig adviseur

Historisch bodemonderzoek Bredeweg ong. te Banholt Aelmans Eco B.V.

Bijlage 1 Ligging onderzoekslocatie

onderzoekslocatie

Bijlage 2 Bodemrapportage

Rapportage Adviesbureau Omgevingrap. Bredeweg te Banholt

Legenda Geselecteerd gebied

Perceelgrenzen

50-meter contour

Gebouwen

Locatie

Wegen

Onderzoek

Water

Boorpunt

Topografische objecten

Tank

Overig

Coördinaten volgens RDM (Rijksdriehoeksmeting) Middelpunt: X 185051 Y 311337 Buffer: 50 meter

Inhoudsopgave Inleiding

Locatiegegevens

Bodemsanering Bedrijventerreinen

Waterwin- en grondwaterbeschermingsgebieden

Leges

Informatie over geselecteerd gebied

Locaties

Onderzoeken

Tanks

Informatie van objecten in een straal van 50 meter rondom de locatie

Locaties

Onderzoeken

Tanks

Topografie

BKK

Luchtfoto

Disclaimer

Toelichting begrippen

Inleiding In onderliggende rapportage zijn alle bij de deelnemende Mergellandgemeenten (Eijsden-Margraten, Gulpen-Wittem, Vaals, Valkenburg aan de Geul en Voerendaal) bekende gegevens verwerkt over de bodemkwaliteit en mogelijk aanwezige bodemverontreiniging op en in de directe omgeving (straal van 50 m) van het geselecteerde adres. De rapportage is gegenereerd vanuit het gemeentelijk bodeminformatiesysteem. Indien het adres waarover u gegevens nodig heeft niet gelegen is binnen de contour “geselecteerde locatie” op het voorblad van onderliggende rapportage dan bevat deze rapportage geen of onvoldoende informatie over het betreffende adres.

Locatiegegevens In het bodeminformatiesysteem van de gemeente zijn de bodemgegevens opgeslagen als locatie. Een locatie is veelal een perceel, maar kan ook een bedrijfsterrein of een ontwikkelingsgebied zijn. Op een locatie kunnen geen, één of meerdere bodemonderzoeken uitgevoerd zijn. Bodemonderzoek kan vanwege diverse redenen hebben plaatsgevonden, bijvoorbeeld vanwege het verlenen van een bouwvergunning/omgevingsvergunning of vanwege de aan- of verkoop van locaties of omdat er een vermoeden van bodemverontreiniging bestaat. Per locatie worden een aantal items uit de database opgesomd. Blijkt dat voor de betreffende locatie niet alle gegevens beschikbaar zijn, dan is dat bij het betreffende item weergegeven.

Bodemsanering Bedrijventerreinen Huidige bedrijfsterreinen waar in het verleden specifieke bedrijfsactiviteiten hebben plaatsgevonden konden via de Stichting Bodemsanering Bedrijfsterreinen (BSB) onderzoek uit laten voeren. De eventueel uitgevoerde bodemonderzoeken zijn veelal niet beschikbaar de mergelland gemeenten. Mogelijk kunt u meer gegevens opvragen bij de eigenaar of gebruiker van het terrein.

Waterwin- en grondwaterbeschermingsgebieden Als de locatie in de beschermingszone van een waterwin-, grondwaterbeschermings- danwel bodembeschermingsgebied ligt betekent dit dat op de locatie geen ingrepen (o.a. boren of roeren van grond) in de bodem dieper dan 3 m beneden het maaiveld mogen plaatsvinden zonder ontheffing van de provincie Limburg (omgevingsverordening).

Leges Voor het opvragen van Bodeminformatie zijn legeskosten verschuldigd, de hoogte van deze kosten kunt u terugvinden op de volgende website: www.overheid.nl.

Informatie over geselecteerd gebied Locaties Geen gegevens beschikbaar

Onderzoeken Geen gegevens beschikbaar

Tanks Geen gegevens beschikbaar

Informatie van objecten in een straal van 50 meter rondom de locatie Locaties EM_BH_Bredeweg-18+20 Straat

Bredeweg

Huisnummer van

18 +20

Huisnummer tot Postcode Plaats

Banholt

Oppervlakte (m2)

Opmerkingen locatie Opmerkingen Conclusies Wbb-locatie

Gegevens locatie Vervolgactie (WBB) Ontstaan voor 1987? Statisch/Dynamisch Dominante UBI

527401 rijwielreparatiebedrijf

NSX-score

UBI klasse

Status verontreiniging Status oordeel Status locatie UBI

Pot. verontreinigd

EUT totaal Zorgstatus Status rapportage

Onderzoek op aard

Kadastrale percelen Geen gegevens beschikbaar

Onderzoeken bij locatie Naam

Rapportnummer

Datum rapport

Onderzoeksbureau

Orienterend Onderzoek 1

LI-000-095-10

19-04-2000

Innogas b.v.

Gebruiken bij locatie Gebruik

Startjaar

rijwielreparatiebedrijf

1977

EM_BH_Bredeweg ong. (Geron) Straat

Eindjaar

Bredeweg

Huisnummer van

Huisnummer tot Postcode Plaats

Banholt

Oppervlakte (m2)

Opmerkingen locatie Opmerkingen Conclusies Wbb-locatie

Gegevens locatie Vervolgactie (WBB) Ontstaan voor 1987? Statisch/Dynamisch Dominante UBI NSX-score UBI klasse Status verontreiniging Status oordeel Status locatie UBI EUT totaal Zorgstatus Status rapportage

Onderzoek op aard

Kadastrale percelen Geen gegevens beschikbaar

Onderzoeken bij locatie Naam

Rapportnummer

Datum rapport

Onderzoeksbureau

Verkennend Onderzoek 1

04040611

06-04-2004

Envicon

Gebruiken bij locatie Geen gegevens beschikbaar

EM_BH_Bredeweg_25 Straat

Bredeweg

Huisnummer van

Huisnummer tot Postcode

6262NX

Plaats

Banholt (Gemeente Margra

Oppervlakte (m2)

Opmerkingen locatie Opmerkingen Conclusies

Wbb-locatie

Onderzoek op aard

Kadastrale percelen Geen gegevens beschikbaar

Onderzoeken bij locatie Naam

Rapportnummer

Overig 1

02/960604/1-1

Gebruiken bij locatie Geen gegevens beschikbaar

EM_BH_Bredeweg-begraafplaats Straat

Bredeweg

Huisnummer van Huisnummer tot Postcode Plaats

Banholt

Oppervlakte (m2)

Opmerkingen locatie Opmerkingen Conclusies Wbb-locatie

Gegevens locatie Vervolgactie (WBB) Ontstaan voor 1987? Statisch/Dynamisch Dominante UBI NSX-score

Datum rapport

Onderzoeksbureau MIKO Milieutechniek

UBI klasse Status verontreiniging Status oordeel Status locatie UBI EUT totaal Zorgstatus Status rapportage

Onderzoek op aard

Kadastrale percelen Geen gegevens beschikbaar

Onderzoeken bij locatie Naam

Rapportnummer

Verkennend Onderzoek 1

Gebruiken bij locatie Geen gegevens beschikbaar

Datum rapport 30-09-1999

Onderzoeksbureau

Onderzoeken De monsters zijn onderzocht door diverse milieulaboratoria. De monsters van de locatie zijn onderzocht op een breed analysepakket (conform de NVN 5740 of NEN 5740).

EM_BH_Bredeweg-18+20: Orienterend Onderzoek 1 LI-000-095-10 19-04-2000 Naam

Orienterend Onderzoek 1

Rapportnummer

LI-000-095-10

Datum rapport

19-04-2000

Onderzoeksbureau

Innogas b.v.

Aanleiding

Vermoeden of melding verontreiniging

Overschrijdingen

Opmerkingen

Opmerkingen bij onderzoek

Conclusie Boorpunten bij onderzoek Geen gegevens beschikbaar Boorpunten met geanalyseerde monsters Geen gegevens beschikbaar Genanalyseerde mengmonsters bij onderzoek Geen gegevens beschikbaar

EM_BH_Bredeweg_25: Overig 1 02/960604/1-1 Naam

Overig 1

Rapportnummer

02/960604/1-1

Datum rapport Onderzoeksbureau

MIKO Milieutechniek

Aanleiding

Bouwvergunning

Overschrijdingen

Opmerkingen

Opmerkingen bij onderzoek

Conclusie Boorpunten bij onderzoek Geen gegevens beschikbaar Boorpunten met geanalyseerde monsters Geen gegevens beschikbaar Genanalyseerde mengmonsters bij onderzoek Geen gegevens beschikbaar

EM_BH_Bredeweg ong. (Geron): Verkennend Onderzoek 1 04040611 06-04-2004 Naam

Verkennend Onderzoek 1

Rapportnummer

04040611

Datum rapport

06-04-2004

Onderzoeksbureau

Envicon

Aanleiding

Bouwvergunning

Overschrijdingen

Cadmium [Cd] (>AW)

Opmerkingen

Opmerkingen bij onderzoek

Conclusie Boorpunten bij onderzoek Naam boorpunt

Type

Apparaat

X-coordinaat

Y-coordinaat

grondboring

Edelmanboor

185108,147

311416,476

grondboring

Edelmanboor

185095,621

311411,466

grondboring

Edelmanboor

185058,043

311392,677

grondboring

Edelmanboor

185034,244

311399,775

grondboring

Edelmanboor

185045,1

311383,909

grondboring

Edelmanboor

185045,517

311408,543

grondboring

Edelmanboor

185094,786

311429,002

grondboring

Edelmanboor

185085,6

311450,713

grondboring

Edelmanboor

185094,368

311454,889

grondboring

Edelmanboor

185111,904

311428,167

Boorpunten met geanalyseerde monsters Geen gegevens beschikbaar Genanalyseerde mengmonsters bij onderzoek MM1 Naam mengmonster

MM1

Type

grond

Bovenkant

Onderkant

Toetsingsresultaat

>S/AW (Wbb) <=2xAW (Bbk)

Overschrijdingen

cadmium (>AW (Wbb)) cadmium (<=2xAW (Bbk))

Samenstelling mengmonster Analyseresultaten MM2 Naam mengmonster

MM2

Type

grond

Bovenkant

Onderkant

Toetsingsresultaat

Overschrijdingen

Samenstelling mengmonster

Analyseresultaten

Tanks Geen gegevens beschikbaar

Topografie

Geselecteerd gebied

Wegen

50-meter contour

Water

Gemeentegrens

Topografische objecten

Perceelgrenzen

Overig

Perceelnummers

GBKN_Tekst

Gebouwen Coördinaten volgens RDM (Rijksdriehoeksmeting) Middelpunt: X 185051 Y 311337 Buffer: 50 meter

BKK

Geselecteerd gebied

Topografische objecten

50-meter contour

Overig

Locatie

Homogene deelgebieden

Onderzoek

Woonbebouwing: na 1970

Boorpunt

Industrie: na 1990

Gemeentegrens

Landelijk gebied

Perceelgrenzen

Woonbebouwing voor 1970 en industrie voor 1990

Gebouwen

Geuldal

Wegen

Waterwingebied

Water Coördinaten volgens RDM (Rijksdriehoeksmeting) Middelpunt: X 185051 Y 311337 Buffer: 50 meter

Luchtfoto

Geselecteerd gebied Coördinaten volgens RDM (Rijksdriehoeksmeting) Middelpunt: X 185051 Y 311337 Buffer: 50 meter

50-meter contour

Disclaimer Door van de rapportagemodule te gebruiken stemt u in met deze disclaimer. Deze rapportage bevat een globale conclusie over de bodemkwaliteit van de betreffende locatie indien hiervoor voldoende informatie beschikbaar is. Daarnaast wordt een overzicht gegeven van de bekende bedrijfsactiviteiten of andere activiteiten die van invloed kunnen zijn op de bodemkwaliteit van de locatie op een bepaald moment. De Mergellandgemeenten spannen zich in de bodeminformatie regelmatig te actualiseren en/of aan te vullen. De beschikbare bodeminformatie is echter veelal door derden verstrekt en voor een groot deel gebaseerd op gedateerd bodemonderzoek en historische bedrijfsgegevens. Ondanks de zorg en aandacht die de gemeenten aan het onderhoud van de bodeminformatie besteed, blijft het daarom mogelijk dat de inhoud onvolledig en/of onjuist is. Daarom kunt u aan de hand van deze informatie geen definitieve conclusies trekken over de actuele bodemkwaliteit van de betreffende locatie. Wij wijzen u in dit verband op het feit dat u als makelaar, eigenaar of toekomstig eigenaar bij aan- of verkoop van onroerend goed een eigen aanvullende onderzoeksplicht heeft als het gaat om het vaststellen van de actuele kwaliteit van de bodem en/of de aanwezigheid van ondergrondse brandstoftanks.

De informatie in deze rapportage kan worden gebruikt bij het bepalen hoever deze eigen onderzoeksplicht strekt. Het gebruik van de informatie is voor eigen risico. De Mergellandgemeenten zijn niet aansprakelijk voor schade is of dreigt te worden toegebracht en voortvloeit uit het gebruik van de bodeminformatie of met de onmogelijkheid de bodeminformatie te kunnen raadplegen. Deze rapportage voldoet niet aan de eisen die gelden bij het indienen van een aanvraag van een omgevingsvergunning.

Toelichting begrippen Voor een verklaring van de termen gebruikt in deze rapportage kunt u de Begrippenlijst van het Bodemloket op de volgende webpagina gebruiken: http://www.bodemloket.nl/ Tabel

Algemene gegevens

WBB-code

Unieke locatie code i.v.m. de aanpak i.h.k.v. de Wet Bodembescherming (WBB). Code bevoegde overheid (2 letters) + geografische aanduiding (4) (gem_code) + uniek volgnummer binnen beheersgebied (5).

Locatienaam

Straat

Straatnaam + Huisnummer + toevoeging

Huisnummer + toevoeging

Plaats

Plaatsnaam

Gemeente

Gemeentenaam

Ontstaan

Ernstig verontreinigde locaties die (grotendeels) ontstaan zijn voor 1-1-1987 vallen onder de saneringsregeling van de WBB. Locaties die ontstaan zijn na 1-1-1987 vallen onder de zorgplichtregeling van de WBB.

Beschikking EUT/EST

Milieuhygiënische beoordeling van de verontreinigingssituatie.

Besluit SP/SE

Milieuhygiënische beoordeling van het saneringsplan of het bereikte saneringsresultaat.

WBB vervolgactie

De vervolgactie wordt standaard berekend op basis van ingevoerde gegevens.

Hoofdcategorie

De ontstaanswijze of oorzaak van de verontreiniging.

Clusters/Convenanten

Geeft aan of de locatie door een convenantpartij of grootsaneerder wordt aangepakt.

Land/Water

Locatie betreft een land- of waterbodemverontreiniging.

Type sanering

Type sanering, gedeeltelijk of volledig (eventueel gefaseerd).

Sanering afgerond

Datum van goedkeuring van het (laatste) evaluatierapport.

Nazorgmaatregel

Zorgmaatregelen na sanering i.v.m. (eventuele) restverontreiniging.

Tabel

Afgegeven beschikkingen

Datum

Datum waarop Gedeputeerde Staten het besluit genomen hebben.

Besluit

Soort besluit in het kader van de Wet bodembescherming

Fase

De fase van onderzoek of sanering waarin het besluit genomen is.

Kenmerk

Het kenmerk van het besluit.

Tabel

Historische bedrijfsactiviteiten

Ubi-code

Verontreinigende bronnen op locatieniveau; onderverdeeld naar UBI-codes (Uniforme Bron Indeling potentieel bodemvervuilende activiteiten).

Ubi-omschrijving

Omschrijving van de verontreinigende bron.

Van

Begindatum van de verontreinigende activiteit.

Tot

Einddatum van de verontreinigende activiteit.

Tabel

Uitgevoerde bodemonderzoeken

Datum

De rapportagedatum, zoals deze in het rapport vermeld staat.

Onderzoekstype

Het onderzoekstype, gerelateerd aan het stadium waarin het onderzoek of de sanering verkeert.

Fase

De fase waarin de rapportage van het onderzoek of de sanering verkeert.

Onderzoeksbureau

Het adviesbureau dat de rapportage heeft opgesteld.

Referentienummer

Het kenmerk van de rapportage.

Rapportnaam

De titel van de rapportage.

Tabel

Aangetroffen verontreinigingen

Matrix

Deel van de bodem waarin de verontreiniging zich bevindt.

Overschrijding

Mate van verontreiniging behorend bij het oppervlak en/of volume.

Oppervlakte

Het aantal m2 dat verontreinigd is.

Volume

Het aantal m3 dat verontreinigd is.

Van

De diepte vanaf waar de verontreiniging begint.

Tot

De diepte tot waar de verontreiniging aanwezig is.

Stof

Soort verontreiniging (stof).

Concentratie

De concentratie van de verontreiniging.

Tabel

Uitgevoerde (deel)saneringen

Datum

Datum waarop de (deel-)sanering afgerond is

Gerealiseerd bovengrond

Sanerings varianten bovengrond.

Gerealiseerd ondergrond

Sanerings varianten ondergrond.

Tabel

Restverontreinigingen

Stof

Soort restverontreiniging (stof).

Concentratie

De concentratie van de restverontreiniging.

Bijlage 3 Foto’s onderzoekslocatie

Foto 1

Foto 2

Foto 3

Foto 4

Foto 5

Foto 6

Bijlage 4 Kadastrale gegevens

BETREFT

Mheer A 4831 UW REFERENTIE

E224144/HWO GELEVERD OP

PRODUCTIEORDERNUMMER

14-12-2022 - 13:30

S11143046352

VOLLEDIG GESIGNALEERD T/M

VOLLEDIG BIJGEWERKT T/M

13-12-2022 - 14:59

BLAD

1 van 2

Eigendomsinformatie ALGEMEEN Kadastrale aanduiding Mheer A 4831 Kadastrale objectidentificatie: 033890483170000

Kadastrale grootte 289 m² Grens en grootte Vastgesteld Coördinaten 185051 - 311334 Omschrijving Erf - Tuin Koopsom € 439.000

Koopjaar 2021

Ontstaan uit Mheer A 4546

AANTEKENINGEN Publiekrechtelijke beperking Er zijn geen beperkingen bekend.

RECHTEN 1 Eigendom (recht van) Aandeel 1/2 Afkomstig uit stuk Hyp4 81947/53

Ingeschreven op 16-08-2021 om 09:00

Overdracht (eigendom en/of beperkt recht) Aanvullend stuk Hyp4 82321/45

Ingeschreven op 07-10-2021 om 09:00

Verbetering Is aanvulling op Hyp4 81947/53

Naam gerechtigde De heer Erol Ünaler Adres Bredeweg 27

6262 NX BANHOLT Geboren 28-03-1979

te İZMIR

Persoonsgegevens zijn ontleend aan de Basisregistratie Personen

Burgerlijke staat Gehuwd (ten tijde van verkrijging) Betrokken persoon Mevrouw Meral Budak Ünaler (ten tijde van verkrijging) Persoonsgegevens zijn ontleend aan de Basisregistratie Personen

1 Eigendom (recht van) Aandeel 1/2 Afkomstig uit stuk Hyp4 81947/53

Overdracht (eigendom en/of beperkt recht)

Ingeschreven op 16-08-2021 om 09:00

BETREFT

Mheer A 4831 UW REFERENTIE

E224144/HWO GELEVERD OP

PRODUCTIEORDERNUMMER

14-12-2022 - 13:30

S11143046352

VOLLEDIG GESIGNALEERD T/M

VOLLEDIG BIJGEWERKT T/M

13-12-2022 - 14:59

BLAD

2 van 2

Aanvullend stuk Hyp4 82321/45

Ingeschreven op 07-10-2021 om 09:00

Verbetering Is aanvulling op Hyp4 81947/53

Naam gerechtigde Mevrouw Meral Budak Ünaler Adres Bredeweg 27

6262 NX BANHOLT Geboren 30-03-1979 Persoonsgegevens zijn ontleend aan de Basisregistratie Personen

Burgerlijke staat Gehuwd (ten tijde van verkrijging) Betrokken persoon De heer Erol Ünaler (ten tijde van verkrijging) Persoonsgegevens zijn ontleend aan de Basisregistratie Personen

Voor een eensluidend uittreksel, de bewaarder van het kadaster en de openbare registers. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt ten aanzien van de kadastrale gegevens zich het recht voor als bedoeld in artikel 2 lid 1 juncto artikel 6 lid 3 van de Databankenwet. Heeft u nog vragen? Neem contact op met de klantenservice.

te İZMIR

Kadastrale kaart

Uw referentie: E224144/HWO

Deze kaart is noordgericht

12345 25

Schaal 1: 500

Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens

Kadastrale gemeente Sectie Perceel

Mheer A 4831

Bebouwing Voor een eensluidend uittreksel, geleverd op 14 december 2022 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api1.ibabs.eu/publicdownload.aspx?site=EijsdenMargraten&id=745dfa13-506f-4dd9-a504-7d98ce36b5c4