20250218 10 BP Moerslag Bijlage 7.1. Email Provincie 23 november 2023

Marc Verbeet Van: Verzonden: Aan: CC: Onderwerp:

Jaspars, Richard <rvmh jaspars@ prvlimburg.nl> woensdag 8 november 2023 16:07 info@eijsden-margraten.nl Patrick Daggenvoorde Artikel 3.1.1 Bro Vooroverleg bestemmingsplan “Landgoed Moerslag 32 Sint Geertruid 2023”

Categorieën:

Categorie Blauw

Aan het College van burgemeester en wethouders

Artikel 3.1.1 Bro Vooroverleg bestemmingsplan “Landgoed Moerslag 32 Sint Geertruid 2023”, hierna te noemen het plan.

Geacht College, Het plan is beoordeeld op de adequate doorwerking van de provinciale belangen. De beoordeling van het plan geeft aanleiding tot het maken van opmerkingen. Indien u in het plan onderstaande opmerkingen adequaat verwerkt zal er geen aanleiding zijn om in de verdere procedure van het plan een zienswijze in te dienen. De opmerkingen betreffen de volgende aspecten: In artikel 4 ‘Natuur’ is in lid 1, onder e opgenomen dat de gronden met de bestemming ‘Natuur’ bestemd zijn voor “bestaand agrarisch gebruik’. Dit onderdeel dient te worden geschrapt aangezien regulier, op productie gericht, agrarisch grondgebruik niet primair tot doel heeft natuurwaarden te behouden en/ofte ontwikkelen en versterken. Op de verbeelding dient, door middel van het toevoegen van het reeds gebruikte driekhoekssymbool, het maximaal aantal toegestane natuurlofts, zijnde 17, te worden vermeld. Dit geldt tevens voor het maximaal aantal toegestane autarkische verblijven, zijnde 5. Bi de begripsomschrijving dient aan het begrip ‘autarkische verblijven’ te worden toegevoegd dat deze verblijven op geen enkele wijze zijn en mogen worden aangesloten op reguliere nutsvoorzieningen zoals elektriciteit, water, riolering etc.

Deze bepaling dient ook aan artikel 5.2.3 te worden toegevoegd. Voor het behoud van een goede ruimtelijke- en functionele balans is het noodzakelijk dat de realisatie van de 5 autarkische verblijven en de 17 natuurlofts onlosmakelijk worden verbonden met het landschappelijk inrichtingsplan, de voorgestane natuurontwikkeling en de aanleg van het voedselbos. Deze verbondenheid is in de regels geborgd door middel van de voorwaardelijke verplichting zoals opgenomen onderartikel 5.5.2. Ter overweging stel ik voor de aanleg en instandhoudingsverplichting voor de natuur- en landschapselementen voor de langere termijn te borgen middels een privaatrechtelijke overeenkomst tussen gemeente en initiatiefnemer (en eventuele opvolger(s)) die vervolgens als bijlage bij het plan wordt gevoegd. Ten aanzien van het onderdeel stikstof wordt een voorbehoud gemaakt aangezien de berekeningen niet gebaseerd zijn op de meest recente versie van de Aerius-calculator. Ook wordt een algemeen voorbehoud gemaakt voor de niet complete c.q. ontbrekende planonderdelen. In hoofdstuk 4.2 van de toelichting ontbreekt het onderdeel klimaatadaptatie. 1

Aandachtspunt bij de toelichting is dat beleid en regels voor het thema vrijetijdseconomie ontbreken (POVI en provinciale omgevingsverordening).

drs. H.J.J.G. Simons clustermanager Ruimte

provincie limburg A

Van: Registratie Ruimtelijke Plannen <no-reply@ruimtelijkinzichtlimburg.nl> Verzonden: vrijdag 8 september 2023 16:06 Onderwerp: Nieuw plan toegevoegd: Bestemmingsplan Landgoed Moerslag 32 Sint Geertruid 2023 (door Gemeente Eijsden-Margraten)

Betreft: Nieuw plan toegevoegd: Bestemmingsplan Landgoed Moerslag 32 Sint Geertruid 2023 (door Gem Dossier

Weblink Mochtdeze link niet werken kopieer en plak dan onderstaande link naar de adresbalk van de browser: https://planmonitoring.ruimtelijkinzichtlimburg.nl?planidn=NL.IMRO.1903.BPBUI6265NC:

Gemeente

Eijsden-Margraten

Naam t ; omschrijving

Bestemmingsplan Landgoed Moerslag 32 Sint Geertruid 2023

Dossiernummer 7,1y4R0,1903,BPBUI6265NC3A— | Plantype

Bestemmingsplan

Dossierstatus

in voorbereiding

Toelichting

Sinds 2018 bestaat het bedrijf uit een camping van 32 plaatsen (1 april t/m 31 oktober), 4 vakantieappartementen, 5 Natuurlofts en een eventloft (ontbijt-/horecaruimte). Het plan voorziet in doorontwikkeling van het bedrijf naar 17 Natuurlofts, 5 autarkische verblijven, 4 vakantieappartementen en een eventloft (ontbijt-/horecaruimte) met eventtuin. De camping vervalt op termijn geheel (gefaseerd afbouwen). Tevens omvathet plan aanzienlijke landschaps- en natuurontwikkeling. Dit is afhankelijk van financiering vanuit aanleg- en beheersubsidies (transitiefonds).

Voorontwerp

Plan Ie

NL-IMRO.1903,BPBUI6265NC32-0001L— |

LKM

[=] £

Belangenstaat Gebiedsontwikkeling Landschap,cultuurhistorie en aardkunde Natuur Ruimtelijke kwaliteit Toerisme

Einde 13-10-2023 adviestermijn Toelichting

-

Documenten

Moerslag32SintGeertruid_ concept Moerslag32SintGeertruid_concept Moerslag32SintGeertruid concept Moerslag32SintGeertruid concept

Bijlagenbijdetoelichting Bijlage 1 BriefgemeenteEijsdenBijlagenbijdetoelichting Bijlage2Onderbouwingnoodzaa Bijlagenbijdetoelichting Bijlage3 AdviesMonumentenco: Bijlagenbijdetoelichting Bijlage4Rapportageladdervoorc Bijlagenbijdetoelichting BijlageSLandschapsplan.pdf Moerslag32SintGeertruid concept Bijlagenbijdetoelichting Bijlage6Beplantingsplanmetber Moerslag32SintGeertruid concept Bijlagenbijdetoelichting Bijlage7Historischbodemonder: Moerslag32SintGeertruid concept Bijlagenbijdetoelichting Bijlage8Verklaringenspuitzone: Moerslag32SintGeertruid concept Bijlagenbijdetoelichting Bijlage9Archeologischonderzoc Moerslag32SintGeertruid concept Moerslag32SintGeertr uid concept 1 Bijlagenbijdetoelichting Bijlagel0Stikstofonderzoek.pd Moerslag32SintGeertruid concept 1 Regels.pdf Moerslag32SintGeertruid concept 1 Regels BijlagelLandschapsplan.pdf Moerslag32SintGeertruid concept 1 Regels Bijlage2Beplantingsplanmetbeplantingslijst.pdf Moerslag32SintGeertruid concept 1 Regels Bijlage3Parkeernorm.pdf Moerslag32SintGeertruid concept 1 Toelichting.pdf Moerslag32SintGeertruid verbeelding 20230905.pdf AdvieslandgoedMoerslag.pdf website planmonitoringsysteem

ruimtelijkinzichtLimburg.nl

Dit e-mailbericht en de informatie verzonden metdit e-mailbericht is vertrouwelijk en uitsluitend bestemd voor de geadresseerde(n). Dit bericht kan informatie bevatten waarop intellectuele eigendomsrechten rusten of die vertrouwelijk is of om andere redenen rechtens beschermd is. Kennisname en gebruik van deze informatie door anderen dan de geadresseerde (n) is verboden. Indien u deze email abusievelijk hebt ontvangen, brengt u ons dan op de hoogte waarbij u gevraagd zal worden hetoriginele bericht te vernietigen.