Document · PDF

20250218 10 BP Moerslag Bijlage 2.4 Beeldkwaliteitsplan

* Raadsvergaderingen 18 februari 2025, gemeente Eijsden-MargratenBij agendapunt: Bestemmingsplan NSW-Landgoed Moerslag 32 Sint Geertruid1.839 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen

Landgoed Moerslag Regelwerk - BKP Referentiebeelden materialisering, sfeer: gecamoufleerd verblijven

Jo Janssen Architecten -

Het regelwerk/bkp is een stimulans voor de verdere planuitwerkingen en geeft de ontwerprichtlijnen aan voor de verdere uitwerking van de natuurlofts / autarkische lofts. De referentiebeelden opgenomen in dit regelwerk/bkp zijn integraal onderdeel van de ontwerprichtlijnen. De referentiebeelden dienen gelezen te worden als inspiratie voor het ontwerp en als toetsingscriteria voor Monumenten- en Welstandscommissie m.b.t. materiaalgebruik, detail en verschijningsvorm

Landgoed Moerslag Regelwerk - BKP Referentiebeelden materialisering, sfeer: gecamoufleerd verblijven

267D | JJA 231120 v6

Nieuwe toestand 3

Lofts fase 1

2 4

4 2

1 2 1 1

2 2

Nieuwe toestand 4

267D Natuurlofts 2.0 Loft

Goothoogte

Nokhoogte

Breedte

Lengte

3.300

5.700

10.000

15.000

3.950

4.700

10.000

15.000

3.950

4.700

10.000

15.000

6.300

7.900

7.000

11.000

267D Natuurlofts 2.0 Loft

Goothoogte

Nokhoogte

Breedte

Lengte

3.300

5.700

10.000

15.000

3.950

4.700

10.000

15.000

3.950

4.700

10.000

15.000

6.300

7.900

7.000

11.000

267D Natuurlofts 2.0 Loft

Goothoogte

Nokhoogte

Breedte

Lengte

3.300

5.700

10.000

15.000

3.950

4.700

10.000

15.000

3.950

4.700

10.000

15.000

6.300

7.900

7.000

11.000

2. footprint max. bebouwd oppervlakte 90% van aangeduid bebouwingsvlak

3. privé-buitenruimte is onderdeel van het max. bebouwd oppervlakte

12. oriëntatie van de lofts houden rekening met uitzicht en privacy van de ernaast gelegen loft(-s); entreegevel en één zijgevel nagenoeg gesloten Positie aanduiding entree is indicatief

5. dakvorm: schuin dak dakhelling ≤ 150 binnen de contour van de aangeduide massa; materialisering zink of groen/vegetatiedak 6. dakvorm: plat dak binnen de contour van de aangeduide massa; groen/vegetatiedak 7. goothoogte ≤ 3.300 mm; nokhoogte ≤ 5.700 mm (maten t.o.v. vloerpeil)

nokhoogte ≤ 5.700 mm t.o.v. vloerpeil

goothoogte ≤ 3.300 mm t.o.v. vloerpeil

vloerpeil loft

De lofts aangeduid met loft 1 zijn in architectonische expressie en grootte familie van de gerealiseerde lofts in fase I, echter zijn ze ook divers. Ontwerpregels voor planuitwerking: 1. éénlaagse bebouwing 2. footprint max. bebouwd oppervlakte 90% van aangeduid bebouwingsvlak 3. privé-buitenruimte is onderdeel van het max. bebouwd oppervlakte 4. toegang tot de loft is niet overdekt en behoort niet tot max. bebouwd oppervlakte 5. dakvorm: schuin dak dakhelling ≤ 150 binnen de contour van de aangeduide massa; materialisering zink of groen/vegetatiedak 6. dakvorm: plat dak binnen de contour van de aangeduide massa; groen/vegetatiedak 7. goothoogte ≤ 3.300 mm; nokhoogte ≤ 5.700 mm (maten t.o.v. vloerpeil) 8. zonnepanelen: t.p.v. het dak, geïntegreerd in architectuur en dakvorm 9. installaties geïntegreerd in architectuur, dan wel niet zichtbaar 10.materialisering lofts sober, terughoudend in expressie en kleurgebruik; eenduidig in materiaalgebruik en detaillering 11.materialisering gevels in houten planken c.q. latten (geen plaatmateriaal), met aandacht voor ritmering en detaillering 12.materialisering kozijnen, ramen en deur in hout afgestemd op de gevel 13.oriëntatie van de lofts houden rekening met uitzicht en privacy van de ernaast gelegen loft(-s); entreegevel en één zijgevel nagenoeg gesloten 14.geen toepassing van ‘blinkende’ in het zonlicht re lecterende materialen

principe langsdoorsnede ter hoogte van autarkisch recreëren

Nieuwe toestand

Regelwerk - Loft 1 (Autarkisch wonen)

267D Natuurlofts 2.0 Loft

Goothoogte

Nokhoogte

Breedte

Lengte

3.300

5.700

10.000

15.000

3.950

4.700

10.000

15.000

3.950

4.700

10.000

15.000

6.300

7.900

7.000

11.000

267D Natuurlofts 2.0 Loft

Goothoogte

Nokhoogte

Breedte

Lengte

3.300

5.700

10.000

15.000

3.950

4.700

10.000

15.000

3.950

4.700

10.000

15.000

6.300

7.900

7.000

11.000

2. footprint max. bebouwd oppervlakte 90% van aangeduid bebouwingsvlak

De lofts aangeduid met loft 2 en loft 3 zijn in architectonische expressie en grootte familie van de gerealiseerde lofts in fase I, echter zijn ze ook divers.

3. privé-buitenruimte is onderdeel van het max. bebouwd oppervlakte

12. oriëntatie van de lofts houden rekening met uitzicht en privacy van de ernaast gelegen loft(-s); entreegevel en één zijgevel nagenoeg gesloten Positie aanduiding entree is indicatief

nokhoogte ≤ 4.700 mm t.o.v. vloerpeil

goothoogte ≤ 3.950 mm t.o.v. vloerpeil

vloerpeil loft

5. dakvorm: schuin dak dakhelling ≤ 150 binnen de contour van de aangeduide massa; materialisering zink of groen/vegetatiedak 6. dakvorm: plat dak binnen de contour van de aangeduide massa; groen/vegetatiedak 7. goothoogte ≤ 3.950 mm; nokhoogte ≤ 4.700 mm (maten t.o.v. vloerpeil) 16. het bestaand hoogteverschil t.p.v. de hagen wordt benut om het vloerpeil op het laagste maaiveld aan te zetten

Ontwerpregels voor planuitwerking: 1. éénlaagse bebouwing 2. footprint max. bebouwd oppervlakte 90% van aangeduid bebouwingsvlak 3. privé-buitenruimte is onderdeel van het max. bebouwd oppervlakte 4. toegang tot de loft is niet overdekt en behoort niet tot max. bebouwd oppervlakte 5. dakvorm: schuin dak dakhelling ≤ 150 binnen de contour van de aangeduide massa; materialisering zink of groen/vegetatiedak 6. dakvorm: plat dak binnen de contour van de aangeduide massa; groen/vegetatiedak 7. goothoogte ≤ 3.950 mm; nokhoogte ≤ 4.700 mm (maten t.o.v. vloerpeil) 8. zonnepanelen: t.p.v. het dak, geïntegreerd in architectuur en dakvorm 9. installaties geïntegreerd in architectuur, dan wel niet zichtbaar 10.materialisering lofts sober, terughoudend in expressie en kleurgebruik; eenduidig in materiaalgebruik en detaillering 11.materialisering gevels in houten planken c.q. latten (geen plaatmateriaal), met aandacht voor ritmering en detaillering 12.materialisering kozijnen, ramen en deur in hout afgestemd op de gevel 13.oriëntatie van de lofts houden rekening met uitzicht en privacy van de ernaast gelegen loft(-s); entreegevel en één zijgevel nagenoeg gesloten 14.geen toepassing van ‘blinkende’ in het zonlicht re lecterende materialen 15. de hagenstructuur wordt plaatselijk verdicht om de loft(-s) vanaf benadering zoveel mogelijk aan het zicht te onttrekken en privacy t.o.v.

elkaar te genereren 16.het bestaand hoogteverschil t.p.v. de hagen wordt benut om het vloerpeil op het laagste maaiveld aan te zetten

principe dwarsdoorsnede i.r.t. aanwezig reliëf (ter hoogte van ter hoogte van hagen/hoogstamfruitboomgaard)

Nieuwe toestand

Regelwerk - Loft 2 / 3

267D Natuurlofts 2.0 Loft

Goothoogte

Nokhoogte

Breedte

Lengte

3.300

5.700

10.000

15.000

3.950

4.700

10.000

15.000

3.950

4.700

10.000

15.000

6.300

7.900

7.000

11.000

2. footprint max. bebouwd oppervlakte 90% van aangeduid bebouwingsvlak

3. privé-buitenruimte nivo 1 en onderdeel van het max. bebouwd oppervlakte

12. oriëntatie van de lofts houden rekening met uitzicht en privacy van de ernaast gelegen loft(-s); entreegevel en één zijgevel nagenoeg gesloten Positie aanduiding entree is indicatief

5. dakvorm: schuin dak dakhelling ≤ 150 binnen de contour van de aangeduide massa; materialisering zink of groen/vegetatiedak 6. dakvorm: plat dak binnen de contour van de aangeduide massa; groen/vegetatiedak 7. goothoogte ≤ 6.300 mm; nokhoogte ≤ 7.900 mm (maten t.o.v. vloerpeil)

nokhoogte ≤ 7.900 mm t.o.v. vloerpeil

goothoogte ≤ 6.300 mm t.o.v. vloerpeil

vloerpeil loft

De lofts aangeduid met loft 4 zijn in architectonische expressie en grootte familie van de gerealiseerde lofts in fase I, echter zijn ze ook divers. Ontwerpregels voor planuitwerking: 1. 2-laagse bebouwing 2. footprint max. bebouwd oppervlakte 90% van aangeduid bebouwingsvlak 3. privé-buitenruimte nivo 1 en onderdeel van het max. bebouwd oppervlakte 4. toegang tot de loft is niet overdekt en behoort niet tot max. bebouwd oppervlakte 5. dakvorm: schuin dak dakhelling ≤ 150 binnen de contour van de aangeduide massa; materialisering zink of groen/vegetatiedak 6. dakvorm: plat dak binnen de contour van de aangeduide massa; groen/vegetatiedak 7. goothoogte ≤ 6.300 mm; nokhoogte ≤ 7.900 mm (maten t.o.v. vloerpeil) 8. zonnepanelen: t.p.v. het dak, geïntegreerd in architectuur en dakvorm 9. installaties geïntegreerd in architectuur, dan wel niet zichtbaar 10.materialisering lofts sober, terughoudend in expressie en kleurgebruik; eenduidig in materiaalgebruik en detaillering 11.materialisering gevels in houten planken c.q. latten (geen plaatmateriaal), met aandacht voor ritmering en detaillering 12.materialisering kozijnen, ramen en deur in hout afgestemd op de gevel 13.oriëntatie van de lofts houden rekening met uitzicht en privacy van de ernaast gelegen loft(-s); entreegevel en één zijgevel nagenoeg gesloten 14.geen toepassing van ‘blinkende’ in het zonlicht re lecterende materialen

principe langsdoorsnede ter hoogte van autarkisch recreëren

Nieuwe toestand

Regelwerk - Loft 4

16.11.2023

Nieuwe toestand 15

16.11.2023

Nieuwe toestand 16

Profielsnede

Voor aanplant en maatvoering bomen etc. zie landschapsplan Landgoed Moerslag Studio BKL landschapsarchitectuur en buitenruimte ontwerp / Bureau Verbeek

Referentiebeelden

267D | JJA 231120 v6

Wabi Sabi, de*initie Wabi Sabi represents a comprehensive Japanese world view or aesthetic centered on the acceptance of transience and imperfection. The aesthetic is sometimes described as one of beauty that is "imperfect, impermanent, and incomplete". Bron: https://en.wikipedia.org/wiki/Wabi-sabi Wabi Sabi komt uit Japan en is de leer van het onvolmaakte. Wabi staat voor eenvoud, onbevangenheid en rust. Sabi is de acceptatie dat niets hetzelfde blijft en alles verandert en haar einde kent. Wabi Sabi is een natuurlijke onvolmaaktheid van de toegepaste materialen. Details die op een ingetogen wijze, in een niet gebonden vorm van esthetiek ontworpen zijn. De schoonheid van het onvolmaakte, die men ook in de natuur ziet. Toepassing natuurlijke materialen, voornamelijk hout, die mooi verouderen

Wabi Sabi - natuurlijk, mooi verouderen

267D | JJA 231120 v6

Sea Ranch, CA

267D | JJA 231120 v6

Natuurlofts Moerslag

-5267D | JJA 231120 v6

267D | JJA 231120 v6

Sea Ranch, CA

267D | JJA 231120 v6

Natuurloft Moerslag | water

267D | JJA 231120 v6

Sfeerbeelden Natuurloft 2.0 Moerslag

267D | JJA 231120 v6

Moerslag 32 6265 NC Sint Geertruid Zuid-Limburg T: 0031(0)43 - 409 12 38 T: 0031(0)6 - 52 22 00 10 E info@landgoedmoerslag.nl W www.landgoedmoerslag.nl

Jo Janssen Jo Janssen Architecten Boschcour 37B 6221 JR Maastricht T 043 3254485 E info@jojanssenarchitecten.nl W www.jojanssenarchitecten.nl

Document:

Datum: Gewijzigd Versie:

267D | JJA 231120 v6

Landgoed Moerslag Regelwerk - BKP Referentiebeelden materialisering, sfeer: gecamoufleerd verblijven 01.11.2023 16.11.2023 20.11.2023 6

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api1.ibabs.eu/publicdownload.aspx?site=EijsdenMargraten&id=0b6c0388-147a-4945-9572-8a5475d89323