20241015 07zf Gespreksverslag Slakweg 1A (geanonimiseerd)

\

\ LAUDY VASTGOEDONTWIKKELING

Gespreksverslag

Datum:

6 december 2022

T!

11.00 uur

t

(geanonimiseerd) |

Project Ondewerp: Aanwezig

Tuincentrum De Graaff Gronsveld Keukentafelgesprek (geanonimise rd) (geanonimiseerd) en (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (bewoners) (geanonimise rd) (geanonimiseerd) en (geanonimise rd) (geanonimiseerd) audy Vastgoedontwikkeling)

Kopie

(geanonimiseerd) e (geanonimiseerd) (Gemeente Eijsden-Margraten) n

N

1

_

Doel van het gesprek Laudy Vastgoedontwikkeling (hierna LVGO) heeft panden en gronden van Tuincentrum Gronsveld aangekocht met als doel hier woningen te realiseren, In dit kader wil LVGO de omwonenden c.q. direct betrokkenen informeren over de plannen en daamaast ideeën en meningen inventariseren. Op 4 oktober heeft LVGO bovengenoemd plan gepresenteerd aan de gemeenteraad van Gemeente Eijsden-Margraten. Vanwege afspraken rondom geheimhouding tussen LVGO en de verkopende partij van het tuincentrum was het niet mogelijk om voorafgaand aan deze presentatie in overleg te treden met de omwonenden c.q. direct betrokkenen.

Nu de geheimhoudingsplicht vervallen is, hebben (geanonimiseerd) N (senior Projectontwikkelaar) en

(geanonimiseerd) —(Projectmanager Vastgoedontwikkeling) van LVGO op bovengenoemde datum, tijdens het zogenaamde keukentafelgesprek, een toelichting gegeven op het stedenbouwkundig plan zoals dit aan de gemeenteraad is gepresenteerd. Na de toelichting hebben de bewoners hun reactie op het plan kenbaar gemaakt. Hierna volgt een puntsgewijze samenvatting van deze reactie. Reactie

1.

2. -

4.

bewoners

Bewoners hebben via de media moeten vernemen dat op de locatie van Tuincentrum Gronsveld woningen gerealiseerd gaan worden. Eerder zijn zij niet gekend in de planvorming. Dit is niet als positief ervaren. Bewoners hebben vraagtekens bij de oriëntatie van de gevels van de woningen aan de Slakweg. Hun eigen woning is anders georiënteerd. Bewoners zijn geen voorstander van éénrichtingsverkeer op de Slakweg. Erzijn vraagtekens bij de aansluiting van de Slakweg op de Riijksweg. Kan hier voldoende verkeer doorheen op een veilige manier?

(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) sr. Klopt niet. Het perceel van de 5. Het eigendom rondom de poort van N bewoners loopt nog deels voor de huidige uitrit van

(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) sr.

Pagina 1 van 2

\

\ LAUDY VASTGOEDONTWIKKELING

6.

Bewoners hebben de wens uitgesproken het appartementencomplex te verschuiven richting

7.

de Maastrichterweg i.v.m. belemmering van het vrije zicht. De bewoners vrezen het verlies van privacy door inkijk in hun woning vanuit de woningen aan

de Slakweg. 8.

De bewoners hebben het verzoek hun woning aan te sluiten op het nieuw aan te leggen

9.

vrijvervalriool (thans persleiding). Aandachtspunt is de wegverbreding gelegen tussen de erfafscheiding en de Slakweg. Deze is

eigendom van de bewoners. 10. Bewoners hebben aangegeven bereid te zijn tot de verkoop van een deel van hun perceel t.b.v. het plan.

3

_

Gemaakte afspraken 1. LVGO spant zich in om inkijk door de nieuwbouwwoningen in het plan die direct grenzen aan de Slakweg te minimaliseren. Dit uiteraard binnen de kaders van de geldende regelgeving en financiële haalbaarheid.

2.

LVGO spant zich in om op de Slakweg tweerichtingsverkeer mogelijk te maken.

3.

LVGO

houdt bij de planuitwerking rekening met de eigendomssituatie rondom de

(geanonimiseerd) s toegangspoort van de J(geanonimise rd) N 4. 5.

LVGO draagt er zorg voor dat de woning van de bewoners wordt aangesloten op de nieuw aan te leggen riolering in de Slakweg. LVGO informeert de bewoners gedurende de ontwikkelfase tussentijds over relevante

planwijzigingen.

Dit gespreksverslag is op 17 januari verstuurd naar de bewoners via e-mailadres (geanonimiseerd) Bewoners onderschrijven de inhoud van dit gespreksverslag.

Pagina 2 van 2