2023-03-07 Presentatie gebiedsdifferentiatie DEF.pdf

GEBIEDSDIFFERENTIATIE DUIDING UITSPRAKEN MANIFEST BUITENGEWOON BUITENGEBIED

INLEIDING Op 18.03.21 is het Manifest Buitengewoon Buitengebied vastgesteld. Richtinggevende uitspraken op het vlak van: •

Natuur en Landschap

•

Landbouw

•

Toerisme en recreatie

•

Wonen

Uitwerking in Omgevingsvisie en Omgevingsplan. Voor natuur en landschap uitwerking in een zgn. gebiedsdifferentiatie op basis waarvan: • Ontwikkelingen in het buitengebied kunnen worden gestuurd. • Landschappelijke kwaliteit structureel kan worden verbeterd. In deze presentatie willen we u meenemen in de denkrichting, de opzet van deze gebiedsdifferentiatie zoals die tot stand is gekomen n.a.v. overleg tussen de gemeentelijke afdelingen en bureau Verbeek. We zijn zelf nog aan het zoeken en willen ook uw input hierbij meenemen.

OPBOUW Beleidskader Natuur en Landschap

De gebiedsdifferentiatie op basis van: •

Landschappelijke onderlegger

•

‘Menselijke landschapslagen’

BESTAAND BELEIDSKADER Veel ligt al vast in rijks- en provinciaal beleid •

Hoogwaterbedding Maas

•

Hoofdinfrastructuur

•

Natura2000

•

Natuurnetwerk Nederland

•

Rijksmonumenten/ensembles/dorpsgezichten

•

Drinkwaterwinning

•

Amerikaanse erebegraafplaats

•

Nationaal Landschap Zuid-Limburg

•

Groenblauwe mantel

•

Provinciale infrastructuur

•

Contour kernen en bedrijventerreinen

•

Stad-landzone

•

Stiltegebieden

OPBOUW Beleidskader Natuur en Landschap

De gebiedsdifferentiatie op basis van: •

Landschappelijke onderlegger

•

‘Menselijke landschapslagen’

LANDSCHAPPELIJKE ONDERLEGGER Landschappelijke onderlegger. De hoofdindeling is gebaseerd op de geomorfologie, die bepalend is (geweest) voor de inrichting en het landgebruik. De volgende hoofdlandschapseenheden worden onderscheiden: •

Plateau (0-4%)

•

Flauwe helling (4-8%)

•

Steile helling (>8%)

•

Dalbodem droogdal

•

Dalbodem beekdal (Noor & Voer)

•

Middenterras Maasdal (Rijckholt & Gronsveld)

•

Laagterras Maasdal (Eijsden & Oost-Maarland)

•

Maas inclusief hoogwaterbedding

Cadier en Keer Margraten

Eijsden Noorbeek

MENSELIJKE LANDSCHAPSLAGEN Differentiatie op basis van menselijke lagen. Dit zijn landschapseenheden/-lagen waarbij de geomorfologie niet altijd leidend is, maar wel de ‘menselijke invloed’. Denk aan:

•

Bedrijventerreinen

•

Dorpskernen

•

Dorpsmantels

•

Groene bufferzone

•

Cultuurhistorisch erfgoed

•

Stad-Landzone

Cadier en Keer Margraten

Eijsden Noorbeek

OPBOUW •

Landschappelijke onderlegger

•

Menselijke landschaps- en beleidslagen

Opzet voor de omschrijvingen, verbeeldingen in het rapport. Nb. Ook op de navolgende slides staan allemaal concepten afgebeeld. Dit in onvolledig en klopt nog niet. We willen vooral laten zien hoe het qua opbouw komt uit te zien. Dus nogmaals de inhoud, etc. is verre van volledig, etc.

VOORBEELD 1 CPO-project aan het bebouwingslint. Kan dit vanuit het beleidskader? Buiten de contour → nee. Stel we zouden toch eens willen meedenken, wat is dan ‘verantwoord’? Dus ja, mits. • Stap 1: Check adhv gebiedsdifferentiatie. • Stap 2: Het plan harmonieus is. Valt buiten kader deze studie, maar wel goed om te vermelden!

VOORBEELD 1 CPO-project wil bebouwingslint uitbreiden Kan dit vanuit landschappelijk perspectief? Stap 1 Gebied ligt in de dorpsmantel. Deels op het plateau, deels op de steile helling. In dit geval zouden er dus mogelijkheden liggen in de dorpsmantel en dan op het plateau deel. Stap 2 Een uiteindelijke ja staat of valt vervolgens nog steeds met het maken van een harmonieus, passend plan, maar op basis van de gebiedsdifferentiatie kun je dus stellen dat er kansen liggen.

Beoordelen plan valt buiten kader deze studie, maar wel goed om te vermelden dat dit altijd ook geldt.

VOORBEELD 2 Grondeigenaar wil camping beginnen vanuit voormalig agrarisch bedrijf. Kan dit vanuit het beleidskader? Bestemmingsplan moet hiervoor worden gewijzigd, maar GKM blokkeert het niet. Ok het kan, maar wat is dan ‘verantwoord’? Dus ja, mits.

• Stap 1: Check adhv gebiedsdifferentiatie. • Stap 2: Het plan harmonieus is. Valt buiten kader deze studie, maar wel goed om te vermelden!

VOORBEELD 2 Grondeigenaar wil camping beginnen vanuit voormalig agrarisch bedrijf. Kan dit vanuit landschappelijk perspectief? Stap 1 Gebied ligt deels op plateau, maar ook in flauwe helling en aanzet droogdal begint er. Op de flauwe helling liggen kansen. Stap 2 Een uiteindelijke ja staat of valt vervolgens nog steeds met het maken van een harmonieus, passend plan, maar op basis van de gebiedsdifferentiatie kun je dus stellen dat er kansen liggen. Beoordelen plan valt buiten kader deze studie, maar wel goed om te vermelden dat dit altijd ook geldt.

VOORBEELD 2 Grondeigenaar wil camping beginnen vanuit vml. agrarisch bedrijf. Zelfde maar dan met dit onderscheid: 1. Bestaande bebouwing geen monumentale waarde

2. Bestaande bebouwing monumentale waarde. Stap 1 • Geen monumentale waarde: enkel camping in gebied flauwe helling. • Wel monumentale waarde: van belang dat dit behouden blijft, dus ook camping op plateau toestaan. Stap 2 Een uiteindelijke ja staat of valt vervolgens nog steeds met het maken van een harmonieus, passend plan, maar op basis van de gebiedsdifferentiatie kun je dus stellen dat er kansen liggen.

TOT SLOT Dit is een eerste aanzet

Het is de eerste keer in (Zuid-)Limburg dat dit zo wordt gedaan, dus het is ook ‘trial and error’ Kunnen jullie je vinden in de gekozen opzet?

Welke status zou het eindresultaat moeten krijgen?