Document · PDF

20211214 10c3 BP Groot Welsden 72-72a_Bijlagen bij de toelichting_Bijlage 3 Verkennend bodem- en asbestonderzoek.pdf

* Raadsvergaderingen 14 december 2021, gemeente Eijsden-MargratenBij agendapunt: Bestemmingsplan Groot Welsden 72-72a Margraten18.016 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 2 van 2

Blad 11 van 14

Analyserapport Groot Welsden 72a Margraten E203588 13368540

- 1

Monsternummer:

002

Monster beschrijvingen

0206 (30-50) 08 (10-50) 09 (10-50) 10 (10-60)

Orderdatum 08-12-2020 Startdatum 08-12-2020 Rapportagedatum 14-12-2020

Karakterisering naar alkaantraject benzine

C9-C14

kerosine en petroleum diesel en gasolie motorolie

C10-C16 C10-C28 C20-C36

stookolie

C10-C36

De C10 en C40 pieken zijn toegevoegd door het laboratorium en worden gebruikt als interne standaard.

Paraaf : SYNLAB Analytics & Services B.V. IS GEACCREDITEERD VOLGENS DE DOOR DE RAAD VOOR ACCREDITATIE GESTELDE CRITERIA VOOR TESTLABORATORIA CONFORM EN ISO/IEC 17025:2017 ONDER NR. L 028

AL ONZE WERKZAAMHEDEN WORDEN UITGEVOERD ONDER DE ALGEMENE VOORWAARDEN GEDEPONEERD BIJ DE KAMER VAN KOOPHANDEL EN FABRIEKEN TE ROTTERDAM INSCHRIJVING HANDELSREGISTER: KVK ROTTERDAM 24265286

AELMANS ECO BV Hans Wolfs Projectnaam Projectnummer Rapportnummer

Blad 12 van 14

Analyserapport Groot Welsden 72a Margraten E203588 13368540

- 1

Monsternummer:

004

Monster beschrijvingen

0414 (10-30) 14 (30-50) 15 (15-65)

Orderdatum 08-12-2020 Startdatum 08-12-2020 Rapportagedatum 14-12-2020

Karakterisering naar alkaantraject benzine

C9-C14

kerosine en petroleum diesel en gasolie motorolie

C10-C16 C10-C28 C20-C36

stookolie

C10-C36

De C10 en C40 pieken zijn toegevoegd door het laboratorium en worden gebruikt als interne standaard.

Paraaf : SYNLAB Analytics & Services B.V. IS GEACCREDITEERD VOLGENS DE DOOR DE RAAD VOOR ACCREDITATIE GESTELDE CRITERIA VOOR TESTLABORATORIA CONFORM EN ISO/IEC 17025:2017 ONDER NR. L 028

AL ONZE WERKZAAMHEDEN WORDEN UITGEVOERD ONDER DE ALGEMENE VOORWAARDEN GEDEPONEERD BIJ DE KAMER VAN KOOPHANDEL EN FABRIEKEN TE ROTTERDAM INSCHRIJVING HANDELSREGISTER: KVK ROTTERDAM 24265286

SYNLAB rapportnummer

13368540 - 1

Blad 13 van 14

SYNLAB rapportnummer

13368540 - 1

Blad 14 van 14

SYNLAB Analytics & Services B.V. Correspondentieadres Steenhouwerstraat 15 · 3194 AG Rotterdam Tel.: +31 (0)10 231 47 00 · Fax: +31 (0)10 416 30 34 www.synlab.nl

Analyserapport

AELMANS ECO BV Hans Wolfs Kerkstraat 4 6367 JE VOERENDAAL

Uw projectnaam Uw projectnummer SYNLAB rapportnummer

Blad 1 van 4

: Groot Welsden 72a Margraten : E203588 : 13371976, versienummer: 1.

Rotterdam, 16-12-2020

Geachte heer/mevrouw, Hierbij ontvangt u de analyse resultaten van het laboratoriumonderzoek ten behoeve van uw project E203588. Het onderzoek werd uitgevoerd conform uw opdracht. De gerapporteerde resultaten hebben uitsluitend betrekking op de monsters zoals deze door SYNLAB ontvangen zijn. De door u aangegeven omschrijvingen voor de monsters, het project en de monsternamedatum (indien aangeleverd) zijn overgenomen in dit analyserapport. SYNLAB is niet verantwoordelijk voor de gegevens verstrekt door de opdrachtgever. Het onderzoek is uitgevoerd door SYNLAB Analytics & Services B.V., gevestigd aan de Steenhouwerstraat 15 in Rotterdam (NL). Indien het onderzoek is uitgevoerd door derden of het SYNLAB laboratorium in Frankrijk (99-101 Avenue Louis Roche, Gennevilliers) is dit in het rapport aangegeven. Dit analyserapport bestaat inclusief bijlagen uit 4 pagina's. In geval van een versienummer van '2' of hoger vervallen de voorgaande versies. Alle bijlagen maken onlosmakelijk onderdeel uit van het rapport. Alleen vermenigvuldiging van het hele rapport is toegestaan. Voor meer informatie, omtrent bijvoorbeeld meetonzekerheid of gebruikte analysemethoden, kunt u contact opnemen met de afdeling Customer Support. Wij vertrouwen er op u met deze informatie van dienst te zijn. Hoogachtend,

Jaap-Willem Hutter Technical Director

SYNLAB Analytics & Services B.V. IS GEACCREDITEERD VOLGENS DE DOOR DE RAAD VOOR ACCREDITATIE GESTELDE CRITERIA VOOR TESTLABORATORIA CONFORM EN ISO/IEC 17025:2017 ONDER NR. L 028

AL ONZE WERKZAAMHEDEN WORDEN UITGEVOERD ONDER DE ALGEMENE VOORWAARDEN GEDEPONEERD BIJ DE KAMER VAN KOOPHANDEL EN FABRIEKEN TE ROTTERDAM INSCHRIJVING HANDELSREGISTER: KVK ROTTERDAM 24265286

AELMANS ECO BV Hans Wolfs Projectnaam Projectnummer Rapportnummer

Blad 2 van 4

Analyserapport Groot Welsden 72a Margraten

Orderdatum 14-12-2020 Startdatum 14-12-2020 Rapportagedatum 16-12-2020

E203588 - 1

13371976

Nummer

Monstersoort

Monsterspecificatie

001 002

Grond (AS3000) Grond (AS3000)

4-1 14 (10-30) 14 (30-50) 4-2 15 (15-65)

Analyse

Eenheid

monster voorbehandeling droge stof gewicht artefacten aard van de artefacten

gew.-% g -

S S S S

001

Ja 82.5 <1 geen

POLYCYCLISCHE AROMATISCHE KOOLWATERSTOFFEN naftaleen mg/kgds S <0.01 fenantreen mg/kgds S 0.09 antraceen mg/kgds S 0.02 fluoranteen mg/kgds S 0.13 benzo(a)antraceen mg/kgds S 0.08 chryseen mg/kgds S 0.08 benzo(k)fluoranteen mg/kgds S 0.05 benzo(a)pyreen mg/kgds S 0.07 benzo(ghi)peryleen mg/kgds S 0.05 indeno(1,2,3-cd)pyreen mg/kgds S 0.04 1) pak-totaal (10 van VROM) mg/kgds S 0.617 (0.7 factor)

002

Ja 83.8 <1 geen

0.06 3.6 1.7 14 10 8.2 5.1 9.8 7.0 6.8 1) 66.26

De met S gemerkte analyses zijn geaccrediteerd en vallen onder de AS3000-erkenning.

Paraaf : SYNLAB Analytics & Services B.V. IS GEACCREDITEERD VOLGENS DE DOOR DE RAAD VOOR ACCREDITATIE GESTELDE CRITERIA VOOR TESTLABORATORIA CONFORM EN ISO/IEC 17025:2017 ONDER NR. L 028

AL ONZE WERKZAAMHEDEN WORDEN UITGEVOERD ONDER DE ALGEMENE VOORWAARDEN GEDEPONEERD BIJ DE KAMER VAN KOOPHANDEL EN FABRIEKEN TE ROTTERDAM INSCHRIJVING HANDELSREGISTER: KVK ROTTERDAM 24265286

AELMANS ECO BV Hans Wolfs Projectnaam Projectnummer Rapportnummer

Blad 3 van 4

Analyserapport Groot Welsden 72a Margraten E203588 13371976

- 1

Orderdatum 14-12-2020 Startdatum 14-12-2020 Rapportagedatum 16-12-2020

Monster beschrijvingen

001

De monstervoorbehandeling en analyses zijn uitgevoerd conform Accreditatieschema AS3000, dit geldt alleen voor de analyses die worden gerapporteerd met het "S" kenmerk.

002

De monstervoorbehandeling en analyses zijn uitgevoerd conform Accreditatieschema AS3000, dit geldt alleen voor de analyses die worden gerapporteerd met het "S" kenmerk.

Voetnoten 1

De sommatie na verrekening van de 0.7 factor voor <-waarden volgens BoToVa.

Paraaf : SYNLAB Analytics & Services B.V. IS GEACCREDITEERD VOLGENS DE DOOR DE RAAD VOOR ACCREDITATIE GESTELDE CRITERIA VOOR TESTLABORATORIA CONFORM EN ISO/IEC 17025:2017 ONDER NR. L 028

AL ONZE WERKZAAMHEDEN WORDEN UITGEVOERD ONDER DE ALGEMENE VOORWAARDEN GEDEPONEERD BIJ DE KAMER VAN KOOPHANDEL EN FABRIEKEN TE ROTTERDAM INSCHRIJVING HANDELSREGISTER: KVK ROTTERDAM 24265286

AELMANS ECO BV Hans Wolfs Projectnaam Projectnummer Rapportnummer

Blad 4 van 4

Analyserapport Groot Welsden 72a Margraten

Orderdatum 14-12-2020 Startdatum 14-12-2020 Rapportagedatum 16-12-2020

E203588 13371976

- 1

Analyse

Monstersoort

Relatie tot norm

monster voorbehandeling

Grond (AS3000)

droge stof

Grond (AS3000)

gewicht artefacten

Grond (AS3000)

aard van de artefacten

Grond (AS3000)

naftaleen

Grond (AS3000)

fenantreen

Grond (AS3000)

antraceen

Grond (AS3000)

fluoranteen

Grond (AS3000)

benzo(a)antraceen

Grond (AS3000)

chryseen

Grond (AS3000)

benzo(k)fluoranteen

Grond (AS3000)

benzo(a)pyreen

Grond (AS3000)

benzo(ghi)peryleen

Grond (AS3000)

indeno(1,2,3-cd)pyreen

Grond (AS3000)

pak-totaal (10 van VROM) (0.7 factor)

Grond (AS3000)

Grond: conform NEN-EN 16179. Grond (AS3000): conform AS3000 en conform NEN-EN 16179 Grond: Gelijkwaardig aan ISO 11465 en gelijkwaardig aan NEN-EN 15934. Grond (AS3000): conform AS3010-2 en gelijkwaardig aan NEN-EN 15934 Conform AS3000 Idem Conform AS3010-6 Idem Idem Idem Idem Idem Idem Idem Idem Idem Idem

Monster

Barcode

Aanlevering

Monstername

Verpakking

001 001 002

Y8835057 Y8835060 Y8835315

07-12-2020 07-12-2020 07-12-2020

04-12-2020 04-12-2020 04-12-2020

ALC201 ALC201 ALC201

Paraaf : SYNLAB Analytics & Services B.V. IS GEACCREDITEERD VOLGENS DE DOOR DE RAAD VOOR ACCREDITATIE GESTELDE CRITERIA VOOR TESTLABORATORIA CONFORM EN ISO/IEC 17025:2017 ONDER NR. L 028

AL ONZE WERKZAAMHEDEN WORDEN UITGEVOERD ONDER DE ALGEMENE VOORWAARDEN GEDEPONEERD BIJ DE KAMER VAN KOOPHANDEL EN FABRIEKEN TE ROTTERDAM INSCHRIJVING HANDELSREGISTER: KVK ROTTERDAM 24265286

Bijlage 2 Profielbeschrijving boorpunten

Bijlage 2

Profielbeschrijving boorpunten

Boorfirma Boormethode Locatie

: Aelmans Eco B.V. : Edelmanboor + spade : Groot Welsden 72/72a te Margraten

Ligging boorpunten: zie figuur 2

Beschrijver Datum

: de heer J. Kusters : 4 december 2020

Boring:

Datum:

4-12-2020

Datum:

4-12-2020

0 1

20 25

1 2

asfalt

Leem, zwak zandig, lichtbruin, Edelmanboor

3 100

braak Leem, zwak zandig, matig kalkhoudend, sporen baksteen, neutraalbruin, Edelmanboor

Volledig beton, Edelmanboor Zand, uiterst fijn, zwak siltig, matig grindig, lichtbruin, Edelmanboor

Edelmanboor

Leem, zwak zandig, donkerbruin, Edelmanboor

2 100

100 4

150 5 200

200

Boring:

Datum:

4-12-2020

Datum:

4-12-2020

0 3

asfalt

0 2

Edelmanboor 25

45 50

50 2

100

3 120

Volledig beton, Edelmanboor Zand, uiterst fijn, zwak siltig, matig grindig, sporen baksteen, beigebruin, Edelmanboor

Zand, uiterst fijn, zwak siltig, matig grindig, sporen baksteen, geelbruin, Edelmanboor Leem, zwak zandig, lichtbruin, Edelmanboor

Edelmanboor Volledig beton, Edelmanboor

1 50

50 2

Volledig baksteen, Edelmanboor

asfalt

100

Leem, zwak zandig, donkerbruin, Edelmanboor Zand, uiterst fijn, zwak siltig, uiterst baksteenhoudend, bruinrood, Edelmanboor Leem, zwak zandig, donkerbruin, Edelmanboor

3 150 4 200

200

Boring:

Datum:

4-12-2020

Datum:

4-12-2020

0 4

tegel

Edelmanboor 1 50

Edelmanboor 30

100

Leem, sterk zandig, sporen kalk, bruinbeige, Edelmanboor

100

Boring:

Datum:

4-12-2020

Datum:

4-12-2020

baksteen

Edelmanboor

1 50

Leem, zwak zandig, sporen baksteen, zwak kalkhoudend, neutraalbruin, Edelmanboor

100

baksteen

Edelmanboor

1 50

Leem, zwak zandig, matig kalkhoudend, lichtbruin, Edelmanboor

Leem, zwak zandig, sporen kalk, neutraalbruin, Edelmanboor Leem, zwak zandig, lichtbruin, Edelmanboor

Boring:

100

Leem, sterk zandig, sporen baksteen, zwak kalkhoudend, neutraalbruin, Edelmanboor

baksteen

Leem, zwak zandig, zwak kalkhoudend, sporen baksteen, neutraalbruin, Edelmanboor Leem, zwak zandig, lichtbruin, Edelmanboor

2 100 3 150 4 200

200

Projectcode: E203588 getekend volgens NEN 5104

Boring:

Datum:

4-12-2020

Datum:

4-12-2020

baksteen

Edelmanboor

1 50

Leem, zwak zandig, zwak grindig, zwak kalkhoudend, sporen baksteen, bruinbeige, Edelmanboor

100

baksteen

Edelmanboor Leem, zwak zandig, uiterst kalkhoudend, bruinbeige, Edelmanboor

1 50

Leem, zwak zandig, uiterst kalkhoudend, neutraalbeige, Edelmanboor

2 100

Leem, zwak zandig, neutraalbruin, Edelmanboor

3 120

Boring:

Datum:

4-12-2020

Datum:

4-12-2020

0 10 20

beton

Edelmanboor Edelmanboor Zand, uiterst fijn, matig siltig, zwak grindig, roodbruin, Edelmanboor

beton

Edelmanboor Leem, zwak zandig, grijsbruin, Edelmanboor

1 50

Leem, zwak zandig, lichtbruin, Edelmanboor

2 100

100

Boring:

Datum:

4-12-2020

Datum:

4-12-2020

0 10 15

beton

Edelmanboor 1

Zand, uiterst fijn, matig siltig, matig grindig, neutraalbruin, Edelmanboor

2 50

Leem, zwak zandig, neutraalbruin, Edelmanboor

2 50

0 10

beton

Zand, uiterst fijn, zwak siltig, matig grindig, sterk baksteenhoudend, sporen asfalt, licht oranjebruin, Edelmanboor

3 100

100

Edelmanboor

Zand, uiterst fijn, sterk siltig, sterk baksteenhoudend, matig ? Asfalt houdend, roodbeige, Edelmanboor Volledig baksteen, neutraal, Edelmanboor

Leem, zwak zandig, donkerbruin, Edelmanboor

150 5 200

Boring:

Datum:

4-12-2020

grind

Edelmanboor

1 50 70

200

Zwak kalkhoudend, sterk baksteenhoudend, resten asfalt, sporen stenen, bruinbeige, Edelmanboor, geroerde laag Leem, zwak zandig, neutraalbruin

100

2 125

Projectcode: E203588 getekend volgens NEN 5104

Bijlage 3 Getoetste analyseresultaten grond conform BoToVa

Toetsing volgens BoToVa, module T.1-Beoordeling kwaliteit van grond en bagger bij toepassing op of in de bodem (Toetsversie 3.0.0, toetskader BBK, SIKB versie 13.3.0, toetsingsdatum: 27-01-2021 - 11:47)

Projectcode Projectnaam Monsteromschrijving Monstersoort Monster conclusie (excl PFAS)

E203588 Groot Welsden 72a Margraten 01 Grond (AS3000) Altijd toepasbaar

Analyse

Eenheid SR

monster voorbehandeling droge stof gewicht artefacten aard van de artefacten organische stof (gloeiverlies)

% g %

Ja 83.5 83.5 <1 Geen 1.2 1.2

KORRELGROOTTEVERDELING lutum (bodem)

% vd DS 13

METALEN barium+ cadmium kobalt koper kwik° lood molybdeen nikkel zink

mg/kg mg/kg mg/kg mg/kg mg/kg mg/kg mg/kg mg/kg mg/kg

E203588 Groot Welsden 72a Margraten 02 Grond (AS3000) Altijd toepasbaar SR

Ja 86.6 86.6 <1 Geen 1.5 1.5

6.1

53 86.5 -0.49 0.722 WO 0.01 12 7.5 <=AW-0.02 13 19.5 <=AW-0.14 <0.05 0.0427<=AW0.00 23 30.1 <=AW-0.04 <0.5 0.35 <=AW-0.01 20 30.4 <=AW-0.07 77 117 <=AW-0.04

46 118 -0.29 0.47 <=AW-0.01 8.1 19.7 WO 0.03 9.4 17 <=AW-0.15 0.07 0.0943<=AW0.00 18 26.3 <=AW-0.05 0.58 0.58 <=AW0.00 23 50 IN 0.23 44 86.4 <=AW-0.09

POLYCYCLISCHE AROMATISCHE KOOLWATERSTOFFEN naftaleen mg/kg <0.01 0.007 fenantreen mg/kg 0.03 0.03 antraceen mg/kg 0.01 0.01 fluoranteen mg/kg 0.07 0.07 benzo(a)antraceen mg/kg 0.04 0.04 chryseen mg/kg 0.05 0.05 benzo(k)fluoranteen mg/kg 0.04 0.04 benzo(a)pyreen mg/kg 0.05 0.05 benzo(ghi)peryleen mg/kg 0.04 0.04 indeno(1,2,3-cd)pyreen mg/kg 0.04 0.04 pak-totaal (10 van VROM) (0.7 factor) mg/kg 0.377 0.377 <=AW-0.03

<0.010.007 <0.010.007 <0.010.007 <0.010.007 <0.010.007 <0.010.007 <0.010.007 <0.010.007 <0.010.007 <0.010.007 0.07 0.07 <=AW-0.04

POLYCHLOORBIFENYLEN (PCB) PCB 28 PCB 52 PCB 101 PCB 118 PCB 138 PCB 153 PCB 180 som PCB (7) (0.7 factor)

ug/kg ug/kg ug/kg ug/kg ug/kg ug/kg ug/kg ug/kg

<1 <1 <1 <1 <1 <1 <1 4.9

3.5 3.5 3.5 3.5 3.5 3.5 3.5 24.5

<=AW

<1 <1 <1 <1 <1 <1 <1 4.9

MINERALE OLIE fractie C10-C12 fractie C12-C22 fractie C22-C30 fractie C30-C40 totaal olie C10 - C40

mg/kg mg/kg mg/kg mg/kg mg/kg

<5 <5 <5 <5 <20

17.5 17.5 17.5 17.5 70

----<=AW-0.02

ANALYSES UITGEVOERD DOOR SYNLAB A&S Sweden (Linköping) PFBA (perfluorbutaanzuur) µg/kgds <0.1 0.07 -PFPeA (perfluorpentaanzuur) µg/kgds <0.1 0.07 -PFHxA (perfluorhexaanzuur) µg/kgds <0.1 0.07 -PFHpA (perfluorheptaanzuur) µg/kgds <0.1 0.07 -PFOA lineair (perfluoroctaanzuur) µg/kgds <0.1 0.07 -PFOA vertakt (perfluoroctaanzuur) µg/kgds <0.1 0.07 som PFOA (0.7 factor) µg/kgds 0.14 0.14 PFNA (perfluornonaanzuur) µg/kgds <0.1 0.07 -PFDA (perfluordecaanzuur) µg/kgds <0.1 0.07 -PFUnDA (perfluorundecaanzuur) µg/kgds <0.1 0.07 -PFDoDA (perfluordodecaanzuur) µg/kgds <0.1 0.07 -PFTrDA (perfluortridecaanzuur) µg/kgds <0.1 0.07 -PFTeDA (perfluortetradecaanzuur) µg/kgds <0.1 0.07 -PFHxDA (perfluorhexadecaanzuur) µg/kgds <0.1 0.07 PFODA (perfluoroctadecaanzuur) µg/kgds <0.1 0.07 PFBS (perfluorbutaansulfonzuur) µg/kgds <0.1 0.07 --

3.5 3.5 3.5 3.5 3.5 3.5 3.5 24.5

<5 17.5 <5 17.5 7 35 5 25 <20 70

<=AW

----<=AW-0.02

-toetsing uitgevoerd door SYNLAB -

PFPeS (perfluorpentaansulfonzuur) µg/kgds <0.1 0.07 PFHxS (perfluorhexaansulfonzuur) µg/kgds <0.1 0.07 PFHpS (perfluorheptaansulfonzuur) µg/kgds <0.1 0.07 PFOS lineair (perfluoroctaansulfonzuur) µg/kgds 0.11 0.11 PFOS vertakt (perfluoroctaansulfonzuur) µg/kgds <0.1 0.07 som PFOS (0.7 factor) µg/kgds 0.18 0.18 ¤ PFDS (perfluordecaansulfonzuur) µg/kgds <0.1 0.07 4:2 FTS (4:2 fluortelomeer sulfonzuur) µg/kgds <0.1 0.07 6:2 FTS (6:2 fluortelomeer sulfonzuur) µg/kgds <0.1 0.07 8:2 FTS (8:2 fluortelomeer sulfonzuur) µg/kgds <0.1 0.07 10:2 FTS (10:2 fluortelomeer sulfonzuur) µg/kgds <0.1 0.07 MeFOSAA (n-methyl perfluoroctaansulfonamide acetaat) µg/kgds <0.1 0.07 EtFOSAA (n-ethyl perfluoroctaansulfonamide acetaat) µg/kgds <0.1 0.07 PFOSA (perfluoroctaansulfonamide) µg/kgds <0.1 0.07 MeFOSA (n-methyl perfluoroctaansulfonamide) µg/kgds <0.1 0.07 8:2 DiPAP (8:2 fluortelomeer fosfaat diester) µg/kgds <0.1 0.07 Adviespakket PFAS 30 componenten zie bijlage

Monstercode 13368540-001 13368540-002

-----

Monsteromschrijving 01 01 (25-50) 02 (0-50) 04 (20-50) 05 (4-50) 02 06 (30-50) 08 (10-50) 09 (10-50) 10 (10-60)

Projectcode Projectnaam Monsteromschrijving Monstersoort Monster conclusie

E203588 Groot Welsden 72a Margraten 03 Grond (AS3000) Altijd toepasbaar

Analyse

Eenheid SR

monster voorbehandeling droge stof gewicht artefacten aard van de artefacten organische stof (gloeiverlies)

% g %

Ja 82.5 82.5 <1 Geen 1 1.0

KORRELGROOTTEVERDELING lutum (bodem)

% vd DS 11

METALEN barium+ cadmium kobalt koper kwik° lood molybdeen nikkel zink

mg/kg mg/kg mg/kg mg/kg mg/kg mg/kg mg/kg mg/kg mg/kg

Ja 82.0 82 <1 Geen 2.8 2.8

3.7

47 85.7 -<0.2 0.212 <=AW-0.03 7.1 12.6 <=AW-0.01 8.4 13.3 <=AW-0.18 <0.050.0439<=AW0.00 10 13.5 <=AW-0.08 <0.5 0.35 <=AW-0.01 14 23.3 <=AW-0.18 35 57 <=AW-0.14

POLYCYCLISCHE AROMATISCHE KOOLWATERSTOFFEN naftaleen mg/kg <0.010.007 fenantreen mg/kg <0.010.007 antraceen mg/kg <0.010.007 fluoranteen mg/kg <0.010.007 benzo(a)antraceen mg/kg <0.010.007 chryseen mg/kg <0.010.007 benzo(k)fluoranteen mg/kg <0.010.007 benzo(a)pyreen mg/kg <0.010.007 benzo(ghi)peryleen mg/kg <0.010.007 indeno(1,2,3-cd)pyreen mg/kg <0.010.007 pak-totaal (10 van VROM) (0.7 factor) mg/kg 0.07 0.07 <=AW-0.04 POLYCHLOORBIFENYLEN (PCB) PCB 28 PCB 52 PCB 101 PCB 118 PCB 138 PCB 153 PCB 180 som PCB (7) (0.7 factor)

ug/kg ug/kg ug/kg ug/kg ug/kg ug/kg ug/kg ug/kg

<1 <1 <1 <1 <1 <1 <1 4.9

3.5 3.5 3.5 3.5 3.5 3.5 3.5 24.5

<=AW

MINERALE OLIE fractie C10-C12 fractie C12-C22 fractie C22-C30 fractie C30-C40 totaal olie C10 - C40

mg/kg mg/kg mg/kg mg/kg mg/kg

<5 <5 <5 <5 <20

17.5 17.5 17.5 17.5 70

----<=AW-0.02

Monstercode 13368540-003 13368540-004

E203588 Groot Welsden 72a Margraten 04 Grond (AS3000) Klasse industrie

Monsteromschrijving 03 12 (14-50) 13 (15-65) 04 14 (10-30) 14 (30-50) 15 (15-65)

3.7

36 115 -0.44 0.713 WO 0.01 7.0 20.8 WO 0.03 9.1 17.3 <=AW-0.15 <0.050.0486<=AW0.00 17 25.6 <=AW-0.05 0.53 0.53 <=AW-0.01 21 53.6 IN 0.29 49 105 <=AW-0.06 0.02 0.02 2.3 2.3 0.72 0.72 5.2 5.2 3.6 3.6 3 3.0 1.5 1.5 3 3.0 1.8 1.8 1.8 1.8

22.9422.9

0.56

<1 <1 <1 <1 <1 <1 <1 4.9

2.5 2.5 2.5 2.5 2.5 2.5 2.5 17.5

<=AW

<5 <5 8 8 <20

12.5 12.5 28.6 28.6 50

----<=AW-0.03

Projectcode Projectnaam Monsteromschrijving Monstersoort Monster conclusie

E203588 Groot Welsden 72a Margraten 05 Grond (AS3000) Altijd toepasbaar

Analyse

Eenheid SR

monster voorbehandeling droge stof gewicht artefacten aard van de artefacten organische stof (gloeiverlies)

% g %

Ja 82.2 82.2 <1 Geen <0.5 0.5

KORRELGROOTTEVERDELING lutum (bodem)

% vd DS 19

METALEN barium+ cadmium kobalt koper kwik° lood molybdeen nikkel zink

mg/kg mg/kg mg/kg mg/kg mg/kg mg/kg mg/kg mg/kg mg/kg

E203588 Groot Welsden 72a Margraten 06 Grond (AS3000) Altijd toepasbaar SR

BT BC

Ja 88.6 88.6 <1 Geen 2

59 73.2 -<0.2 0.191 <=AW-0.03 8.6 10.6 <=AW-0.03 13 17 <=AW-0.15 <0.050.0394<=AW0.00 12 14.4 <=AW-0.07 0.51 0.51 <=AW-0.01 25 30.2 <=AW-0.07 46 58.5 <=AW-0.14

CHLOORBENZENEN hexachloorbenzeen

ug/kg

POLYCHLOORBIFENYLEN (PCB) PCB 28 PCB 52 PCB 101 PCB 118 PCB 138 PCB 153 PCB 180 som PCB (7) (0.7 factor)

ug/kg ug/kg ug/kg ug/kg ug/kg ug/kg ug/kg ug/kg

CHLOORBESTRIJDINGSMIDDELEN o,p-DDT p,p-DDT som DDT (0.7 factor) o,p-DDD p,p-DDD som DDD (0.7 factor) o,p-DDE p,p-DDE som DDE (0.7 factor) som DDT,DDE,DDD (0.7 factor) aldrin dieldrin endrin som aldrin/dieldrin/endrin (0.7 factor) isodrin telodrin alpha-HCH beta-HCH gamma-HCH delta-HCH

ug/kg ug/kg ug/kg ug/kg ug/kg ug/kg ug/kg ug/kg ug/kg µg/kgds ug/kg ug/kg ug/kg ug/kg ug/kg ug/kg ug/kg ug/kg ug/kg ug/kg

<1 <1 <1 <1 <1 <1 <1 4.9

3.5 3.5 3.5 3.5 3.5 3.5 3.5 24.5

<=AW -

3.5 <=AW

<1 3.5 <1 3.5 7 <=AW 1.4 <1 3.5 <1 3.5 7 <=AW 1.4 <1 3.5 <1 3.5 7 <=AW 1.4 4.2 <1 3.5 <1 3.5 <1 3.5 2.1 10.5 <=AW <1 3.5 <1 3.5 <1 3.5 <=AW <1 3.5 <=AW <1 3.5 <=AW <1 3.5 --

som a-b-c-d HCH (0.7 factor) heptachloor cis-heptachloorepoxide trans-heptachloorepoxide som heptachloorepoxide (0.7 factor) alpha-endosulfan hexachloorbutadieen endosulfansulfaat trans-chloordaan cis-chloordaan som chloordaan (0.7 factor) Som organochloorbestrijdingsmiddelen (0.7 factor) waterbodem som organochloorbestrijdingsmiddelen (0.7 factor) landbodem MINERALE OLIE fractie C10-C12 fractie C12-C22 fractie C22-C30 fractie C30-C40 totaal olie C10 - C40

Monstercode 13368540-005 13368540-006

µg/kgds ug/kg ug/kg ug/kg ug/kg ug/kg ug/kg ug/kg ug/kg ug/kg ug/kg

2.8 <1 <1 <1 1.4 <1 <1 <1 <1 <1 1.4

µg/kgds

16.1

ug/kg

14.7 73.5 <=AW

mg/kg mg/kg mg/kg mg/kg mg/kg

<5 <5 <5 <5 <20

17.5 17.5 17.5 17.5 70

----<=AW-0.02

3.5 <=AW 3.5 3.5 7 <=AW 3.5 <=AW 3.5 <=AW 3.5 -3.5 3.5 7 <=AW

Monsteromschrijving 05 01 (50-100) 01 (100-150) 04 (100-150) 08 (50-100) 08 (100-150) 08 (150-200) 14 (100-150) 14 (150200) 06 07 (10-50)

Projectcode Projectnaam Monsteromschrijving Monstersoort en bodemtype Monster conclusie Analyse

E203588 Groot Welsden 72a Margraten 4-1 Grond (AS3000)-4 Altijd toepasbaar

Eenheid SR

monster voorbehandeling droge stof gewicht artefacten aard van de artefacten

% g -

Ja 82.5 82.5 <1 Geen

POLYCYCLISCHE AROMATISCHE KOOLWATERSTOFFEN naftaleen mg/kg <0.010.007 fenantreen mg/kg 0.09 0.09 antraceen mg/kg 0.02 0.02 fluoranteen mg/kg 0.13 0.13 benzo(a)antraceen mg/kg 0.08 0.08 chryseen mg/kg 0.08 0.08 benzo(k)fluoranteen mg/kg 0.05 0.05 benzo(a)pyreen mg/kg 0.07 0.07 benzo(ghi)peryleen mg/kg 0.05 0.05 indeno(1,2,3-cd)pyreen mg/kg 0.04 0.04 pak-totaal (10 van VROM) (0.7 factor)mg/kg 0.6170.617<=AW-0.02

Monstercode 13371976-001 13371976-002

Monsteromschrijving 4-1 14 (10-30) 14 (30-50) 4-2 15 (15-65)

Gebruikte bodemtypes voor de toetsing Bodemtype humus lutum Bodemtype 4 2.8% 3.7%

E203588 Groot Welsden 72a Margraten 4-2 Grond (AS3000)-4 Niet Toepasbaar > Interventiewaarde SR

BT BC BI

Ja 83.8 83.8 <1 Geen

0.06 0.06 3.6 3.6 1.7 1.7 14 14 10 10 8.2 8.2 5.1 5.1 9.8 9.8 7 7.0 6.8 6.8 66.2666.3 NT>I 1.68

Verklaring kolommen SR Resultaat op het analyserapport BT Berekend toetsresultaat (omgerekend naar standaard bodem). Bij organische stof en lutum staan de voor de toetsing gebruikte waarden. BC Toetsoordeel BI SYNLAB berekende BodemIndex waarde: =(BT - (S of AW) ) / (I - (S of AW) ) Verklaring toetsingsoordelen Geen toetsoordeel mogelijk -Heeft geen normwaarde, zorgplicht van toepassing --Interventiewaarde ontbreekt, zorgplicht van toepassing # Verhoogde rapportagegrens, voor meer informatie zie analysecertificaat + De normen voor barium zijn ingetrokken. Indien er sprake is van verhoogde bariumgehalten ten opzichte van de natuurlijke achtergrond als gevolg van een antropogene bron, kan dit gehalte door het bevoegd gezag worden beoordeeld op basis van de voormalige interventiewaarde voor barium van 625 mg/kg d.s (waterbodem) en de interventiewaarde voor landbodem van 920 mg/kg (landbodem). ° Er staan twee interventie waardes beschreven voor kwik in grond in de circulaire bodemsanering (per 1 juli 2013); 4 mg/kg d.s. voor organisch kwik en 36 mg/kg d.s. voor anorganisch kwik. Het analyse resultaat is het gehalte aan kwik. Er kan daarin geen verder onderscheid worden gemaakt tussen de twee soorten. Voor deze toetsing wordt de eis van 36 mg/kg d.s. gehanteerd.

<=AW Kleiner dan of gelijk aan de achtergrondwaarde WO Wonen IN Industrie NT (Pfas) Niet toepasbaar ¤ Indien de gebiedskwaliteit niet bekend is blijft de bepalingsgrens de toepassingsnorm voor het toepassen van grond en baggerspecie in grondwaterbeschermingsgebieden. ,zp Interventiewaarde ontbreekt, zorgplicht van toepassing. >I Groter dan interventiewaarde >(ind)I INEV (Indicatieve interventiewaarde) wordt overschreden somIW>1 Interventiewaarde wordt overschreden door som fractie interventiewaarde > 1 (interventie factor) ^ Enkele parameters ontbreken in de som NT>I Niet toepasbaar > interventiewaarde NT Niet toepasbaar BT/BC gemiddelde op basis van standaard bodemtype (humus 10% en lutum 25%) gem

Normenblad Toetskeuze: T.1: Beoordeling kwaliteit van grond en bagger bij toepassing op of in de bodem

Analyse

Ind

mg/kg mg/kg mg/kg mg/kg mg/kg mg/kg mg/kg mg/kg

0.6 15 40 0.15 50 1.5 35 140

1.2 35 54 0.83 210 88 39 200

4.3 190 190 4.8 530 190 100 720

13 190 190 36 530 190 100 720

POLYCYCLISCHE AROMATISCHE KOOLWATERSTOFFEN pak-totaal (10 van VROM) (0.7 factor) mg/kg

1.5

6.8

POLYCHLOORBIFENYLEN (PCB) som PCB (7) (0.7 factor)

ug/kg

500

1000

MINERALE OLIE totaal olie C10 - C40

mg/kg

190

500

5000

METALEN cadmium kobalt koper kwik° lood molybdeen nikkel zink

Eenheid

ANALYSES UITGEVOERD DOOR SYNLAB A&S Sweden (Linköping)-toetsing uitgevoerd door SYNLAB PFBA (perfluorbutaanzuur) ug/kg 1.4 3 3 -PFPeA (perfluorpentaanzuur) ug/kg 1.4 3 3 -PFHxA (perfluorhexaanzuur) ug/kg 1.4 3 3 -PFHpA (perfluorheptaanzuur) ug/kg 1.4 3 3 -PFOA lineair (perfluoroctaanzuur) ug/kg ----PFOA vertakt (perfluoroctaanzuur) ug/kg ----som PFOA (0.7 factor) ug/kg 1.9 7 7 1100 PFNA (perfluornonaanzuur) ug/kg 1.4 3 3 -PFDA (perfluordecaanzuur) ug/kg 1.4 3 3 -PFUnDA (perfluorundecaanzuur) ug/kg 1.4 3 3 -PFDoDA (perfluordodecaanzuur) ug/kg 1.4 3 3 -PFTrDA (perfluortridecaanzuur) ug/kg 1.4 3 3 -PFTeDA (perfluortetradecaanzuur) ug/kg 1.4 3 3 -PFHxDA (perfluorhexadecaanzuur) ug/kg 1.4 3 3 -PFODA (perfluoroctadecaanzuur) ug/kg 1.4 3 3 -PFBS (perfluorbutaansulfonzuur) ug/kg 1.4 3 3 -PFPeS (perfluorpentaansulfonzuur) ug/kg 1.4 3 3 -PFHxS (perfluorhexaansulfonzuur) ug/kg 1.4 3 3 -PFHpS (perfluorheptaansulfonzuur) ug/kg 1.4 3 3 -PFOS lineair (perfluoroctaansulfonzuur) ug/kg ----PFOS vertakt (perfluoroctaansulfonzuur) ug/kg ----som PFOS (0.7 factor) ug/kg 1.4 3 3 110 PFDS (perfluordecaansulfonzuur) ug/kg 1.4 3 3 -4:2 FTS (4:2 fluortelomeer sulfonzuur) ug/kg 1.4 3 3 -6:2 FTS (6:2 fluortelomeer sulfonzuur) ug/kg 1.4 3 3 -8:2 FTS (8:2 fluortelomeer sulfonzuur) ug/kg 1.4 3 3 -10:2 FTS (10:2 fluortelomeer sulfonzuur) ug/kg 1.4 3 3 -MeFOSAA (n-methyl perfluoroctaansulfonamide acetaat)

ug/kg 1.4 3 3 -EtFOSAA (n-ethyl perfluoroctaansulfonamide acetaat) ug/kg 1.4 3 3 -PFOSA (perfluoroctaansulfonamide) ug/kg 1.4 3 3 -MeFOSA (n-methyl perfluoroctaansulfonamide) ug/kg 1.4 3 3 -8:2 DiPAP (8:2 fluortelomeer fosfaat diester) ug/kg 1.4 3 3 -CHLOORBENZENEN hexachloorbenzeen

ug/kg

8.5

1400

2000

CHLOORBESTRIJDINGSMIDDELEN som DDT (0.7 factor) som DDD (0.7 factor) som DDE (0.7 factor) aldrin som aldrin/dieldrin/endrin (0.7 factor) alpha-HCH beta-HCH gamma-HCH heptachloor alpha-endosulfan

ug/kg ug/kg ug/kg ug/kg ug/kg ug/kg ug/kg ug/kg ug/kg ug/kg

200 20 100

200 840 130

1000 34000 1300

15 1 2 3 0.7 0.9

40 1 2 40 0.7 0.9

140 500 500 500 100 100

1700 34000 2300 320 4000 17000 1600 1200 4000 4000

som heptachloorepoxide (0.7 factor) hexachloorbutadieen som chloordaan (0.7 factor) som organochloorbestrijdingsmiddelen (0.7 factor) landbodem

ug/kg ug/kg ug/kg ug/kg

2 3 2 400

100

4000

100

4000

* Indicatief niveau voor ernstige verontreiniging Legenda normenblad AW = Achtergrondwaarden WO = Maximale waarden bodemfunctieklasse wonen IND = Maximale waarden bodemfunctieklasse industrie I = Interventiewaarden Normen en definities http://www.rwsleefomgeving.nl/onderwerpen/bodem-ondergrond/bbk/instrumenten/botova/downloads

Bijlage 4 Verklaring van functiescheiding

Bijlage 5 Asbestinspectierapport + analysecertificaten asbest

SYNLAB Analytics & Services B.V. Correspondentieadres Steenhouwerstraat 15 · 3194 AG Rotterdam Tel.: +31 (0)10 231 47 00 · Fax: +31 (0)10 416 30 34 www.synlab.nl

Analyserapport

AELMANS ECO BV Dhr. H. Wolfs Kerkstraat 4 6367 JE VOERENDAAL

Uw projectnaam Uw projectnummer SYNLAB rapportnummer

Blad 1 van 5

: Groot Welsden 72a te Margraten : E203588 : 13368558, versienummer: 1.

Rotterdam, 17-12-2020

Geachte heer/mevrouw, Hierbij ontvangt u de analyse resultaten van het laboratoriumonderzoek ten behoeve van uw project E203588. Het onderzoek werd uitgevoerd conform uw opdracht. De gerapporteerde resultaten hebben uitsluitend betrekking op de monsters zoals deze door SYNLAB ontvangen zijn. De door u aangegeven omschrijvingen voor de monsters, het project en de monsternamedatum (indien aangeleverd) zijn overgenomen in dit analyserapport. SYNLAB is niet verantwoordelijk voor de gegevens verstrekt door de opdrachtgever. Het onderzoek is uitgevoerd door SYNLAB Analytics & Services B.V., gevestigd aan de Steenhouwerstraat 15 in Rotterdam (NL). Indien het onderzoek is uitgevoerd door derden of het SYNLAB laboratorium in Frankrijk (99-101 Avenue Louis Roche, Gennevilliers) is dit in het rapport aangegeven. Dit analyserapport bestaat inclusief bijlagen uit 5 pagina's. In geval van een versienummer van '2' of hoger vervallen de voorgaande versies. Alle bijlagen maken onlosmakelijk onderdeel uit van het rapport. Alleen vermenigvuldiging van het hele rapport is toegestaan. Voor meer informatie, omtrent bijvoorbeeld meetonzekerheid of gebruikte analysemethoden, kunt u contact opnemen met de afdeling Customer Support. Wij vertrouwen er op u met deze informatie van dienst te zijn. Hoogachtend,

Jaap-Willem Hutter Technical Director

SYNLAB Analytics & Services B.V. IS GEACCREDITEERD VOLGENS DE DOOR DE RAAD VOOR ACCREDITATIE GESTELDE CRITERIA VOOR TESTLABORATORIA CONFORM EN ISO/IEC 17025:2017 ONDER NR. L 028

AL ONZE WERKZAAMHEDEN WORDEN UITGEVOERD ONDER DE ALGEMENE VOORWAARDEN GEDEPONEERD BIJ DE KAMER VAN KOOPHANDEL EN FABRIEKEN TE ROTTERDAM INSCHRIJVING HANDELSREGISTER: KVK ROTTERDAM 24265286

AELMANS ECO BV Dhr. H. Wolfs Projectnaam Projectnummer Rapportnummer

Blad 2 van 5

Analyserapport Groot Welsden 72a te Margraten E203588 - 1

13368558

Nummer

Monstersoort

Monsterspecificatie

001

Asbestverdachte grond AS3000

Monster 01

Analyse

Eenheid

VOORBEREIDENDE RESULTATEN totaal aangeleverd monster kg in behandeling genomen kg gewicht Mengmonster samengesteld totaal gewicht <20 mm na g drogen droge stof gew.-% KWANTITATIEF ASBESTONDERZOEK gemeten totaal mg/kgds asbestconcentratie gemeten hechtgebondenmg/kgds asbestconcentratie gemeten nietmg/kgds hechtgebondenasbestconcentratie ondergrens (95% mg/kgds betrouwb.interval) bovengrens (95% mg/kgds betrouwb.interval) gemeten hechtgebonden mg/kgds Serpentijn-asbestgehalte gemeten niet-hechtgebonden mg/kgds Serpentijn-asbestgehalte gemeten hechtgebonden mg/kgds Amfibool-asbestgehalte gemeten niet-hechtgebonden mg/kgds Amfibool-asbestgehalte berekende bepalingsgrens mg/kgds gewogen asbestconcentratie mg/kgds

Orderdatum 08-12-2020 Startdatum 08-12-2020 Rapportagedatum 17-12-2020

001

14.36 14.36 nee 12163 84.7

<2 <2 <2 <2 <2

S S

0.63 <2

De met S gemerkte analyses zijn geaccrediteerd en vallen onder de AS3000-erkenning.

Paraaf : SYNLAB Analytics & Services B.V. IS GEACCREDITEERD VOLGENS DE DOOR DE RAAD VOOR ACCREDITATIE GESTELDE CRITERIA VOOR TESTLABORATORIA CONFORM EN ISO/IEC 17025:2017 ONDER NR. L 028

AL ONZE WERKZAAMHEDEN WORDEN UITGEVOERD ONDER DE ALGEMENE VOORWAARDEN GEDEPONEERD BIJ DE KAMER VAN KOOPHANDEL EN FABRIEKEN TE ROTTERDAM INSCHRIJVING HANDELSREGISTER: KVK ROTTERDAM 24265286

AELMANS ECO BV Dhr. H. Wolfs Projectnaam Projectnummer Rapportnummer

Blad 3 van 5

Analyserapport Groot Welsden 72a te Margraten E203588 13368558

- 1

Orderdatum 08-12-2020 Startdatum 08-12-2020 Rapportagedatum 17-12-2020

Monster beschrijvingen

001

De monsters zijn rechtstreeks door de opdrachtgever aan het laboratorium aangeboden.

Paraaf : SYNLAB Analytics & Services B.V. IS GEACCREDITEERD VOLGENS DE DOOR DE RAAD VOOR ACCREDITATIE GESTELDE CRITERIA VOOR TESTLABORATORIA CONFORM EN ISO/IEC 17025:2017 ONDER NR. L 028

AL ONZE WERKZAAMHEDEN WORDEN UITGEVOERD ONDER DE ALGEMENE VOORWAARDEN GEDEPONEERD BIJ DE KAMER VAN KOOPHANDEL EN FABRIEKEN TE ROTTERDAM INSCHRIJVING HANDELSREGISTER: KVK ROTTERDAM 24265286

AELMANS ECO BV Dhr. H. Wolfs Projectnaam Projectnummer Rapportnummer

Blad 4 van 5

Analyserapport Groot Welsden 72a te Margraten

Orderdatum 08-12-2020 Startdatum 08-12-2020 Rapportagedatum 17-12-2020

E203588 13368558

- 1

Analyse

Monstersoort

Relatie tot norm

totaal aangeleverd monster

Asbestverdachte grond AS3000

totaal gewicht <20 mm na drogen

Asbestverdachte grond AS3000

droge stof

Asbestverdachte grond AS3000

gemeten totaal asbestconcentratie ondergrens (95% betrouwb.interval) bovengrens (95% betrouwb.interval) gemeten hechtgebonden Serpentijn-asbestgehalte gemeten niet-hechtgebonden Serpentijn-asbestgehalte gemeten hechtgebonden Amfibool-asbestgehalte gemeten niet-hechtgebonden Amfibool-asbestgehalte berekende bepalingsgrens

Asbestverdachte grond AS3000

Conform AS3070-1 en conform NEN 5898 Idem Idem Idem

Asbestverdachte grond AS3000

Idem

Asbestverdachte grond AS3000

Idem

Asbestverdachte grond AS3000

Idem

Asbestverdachte grond AS3000

Idem

Asbestverdachte grond AS3000

Idem

Asbestverdachte grond AS3000

Idem

Asbestverdachte grond AS3000

Idem

Monster

Barcode

Aanlevering

Monstername

Verpakking

001

E1931552

10-12-2020

07-12-2020

ALC291 Theoretische monsternamedatum

Paraaf : SYNLAB Analytics & Services B.V. IS GEACCREDITEERD VOLGENS DE DOOR DE RAAD VOOR ACCREDITATIE GESTELDE CRITERIA VOOR TESTLABORATORIA CONFORM EN ISO/IEC 17025:2017 ONDER NR. L 028

AL ONZE WERKZAAMHEDEN WORDEN UITGEVOERD ONDER DE ALGEMENE VOORWAARDEN GEDEPONEERD BIJ DE KAMER VAN KOOPHANDEL EN FABRIEKEN TE ROTTERDAM INSCHRIJVING HANDELSREGISTER: KVK ROTTERDAM 24265286

SYNLAB rapportnummer

13368558 - 1

Blad 5 van 5

Bijlage 6 Bouwhistorisch onderzoek Coen Eggen, december 2019

bouwhistorisch onderzoek groot welsden 72 en 72a | groot welsden eijsden-margraten coen eggen december 2019

objectgegevens adres: Groot Welsden 72/72a, 6269 EV Margraten status: Rijksmonument, onder één nummer, als no. 70, no. 34718: Welsderhof redengevende Welsderhof; grote hoeve met binnenplaats, omschrijving: van baksteen en mergel; XIX. Gevelsteen, XVIII, met wapen (Bongert ?), gehouden door leeuwen, omgeven door vlaggen, speren en kanonnen (NB: de wapensteen bevond zich in de gevel van no. 72, boven het voetgangerspoortje, maar is daar in 1985 uit gevallen en later verloren geraakt. De tekst daarop: TANDEM BONA CAUSA TRIUMPHAT luidt, vrij vertaald, Uiteindelijk zegeviert de goed zaak). kadastrale Margraten, aanduiding: Sectie H, no. 613,221,787,788,791 kadastrale situatie:

inleiding Groot Welsden kenmerkt zich door een zeer grillig wegenpatroon, zeker in vergelijking met de omringende gehuchten. Dat heeft veel te maken met de geomorfologie van het terrein die zo bepalend werd voor de situering van de huizen en boerderijen. Groot Welsden kon, in tegenstelling tot die andere gehuchten, net uitgroeien tot een wat grotere kern door de aanwezigheid van water, dat elders van veel grotere diepte gehaald moest worden. Dat laat onverlet dat op het hoogste punt enkele poelen aangelegd werden die vooral als blus- en drenkpoel dienden. Iets verder dan het onderzochte pand laat de oerkadasterkaart dan ook, in het wegtracé, een poel zien die tegelijkertijd begroeid was en benut werd als schaapsweide. De ontwikkeling van Groot Welsden gaat naar alle waarschijnlijkheid terug op een veel oudere stichtingsdatum dan de kernen op het plateau. De Welsderhof ligt aan de rand van het plateau, bijna op de grens van de voormalige gemeente Wylré, die tot Gasthuis reikte. Daardoor kon die zich ontwikkelen tot een grote hoeve, die zich echter, gelet op de gebouwen, vooral richtte op veeteelt. In de hierna volgende beschrijving komt aan de orde hoe zich dat gebouwelijk vertaalde.

beschrijving Hoewel de Welsderhof in de redengevende omschrijving opgevoerd wordt als grote hoeve met binnenplaats is het onder één dak gelegen no. 70 de naamgever van het complex. Dat pand heeft echter geen binnenplaats, en is vrij recent nog een keer opgedeeld. De feitelijke binnenplaats, met een dubbele poort in een muur tussen woonhuis en breed stalgebouw afgesloten van de straat, hoort bij no. 72. Bij de recente verkoop is de verdeling van het in eerste aanleg ongedeelde complex nog weer verder opgedeeld doordat de schuur achter de hoeve deels in handen is gebleven van de verkopende partij. Binnen no. 72 verloopt de erfscheidingsgrens ook niet gelijkmatig, wat zich met name in de voorheen naar achter ontsluitende poort in de hoek van woonhuis en stal manifesteert. Dat levert, met de eerdere delingen, een vrij diffuus beeld op.

oerkadasterkaart, 1829

Mede op basis van de oerkadasterkaart, waarvoor het veldwerk is afgerond in mei 1829, is duidelijk dat het woonhuis met nummer 72 de oudste kern bevat. Het bewijs daarvoor is te vinden in de kelder, die met zijn tongewelf en gebruik van mergel te dateren is in de late 16de eeuw. Het huis dat daar boven stond is niet of nauwelijks traceerbaar in de huidige massa. Wel is duidelijk dat de gevel aan de straat grotendeels hoort bij een ouder woonhuis dat een 19de eeuwse modernisering is van het oudste pand. Bij de uitbreiding van het complex in 1911met een tweede woning, rechts daarvan, is ook no. 72 aangepakt en is het geheel onder één dak gebracht, onder toevoeging van een over de volle breedte lopende sierlijst. Bij die vernieuwbouw is de oorspronkelijke topgevel van het oude huis afgetopt. Een en ander is waarschijnlijk door één en dezelfde eigenaar gedaan. Daardoor tekent no. 70 zich nu nadrukkelijk als een zelfstandig woonhuis af, dat, zoals gezegd, vrij recent nog een keer is gedeeld.

Die vernieuwbouw gaat terug op een erfdeling waardoor er de facto twee boerderijen ontstonden, hetgeen ook de aanwezigheid van een losstaande schuur achter het complex verklaart. Die is dan ook eveneens uit 1911. In feite is hiermee een traditionele oplossing gerealiseerd die kenmerkend is voor de gemiddelde Limburgse hoeve, alleen is de maat hier iets omvangrijker dan gebruikelijk. Het hier beschreven deel bestaat uit het oude woonhuis, dat begint aan de straat en daar haaks op staat. Dat is aan de straat, onder de nieuwe kap, opgehoogd, in baksteen, en uitgebreid naar achter. De aanvankelijke stal is er nog steeds en is herkenbaar aan een deel van een hoekketting in mergel. Die stal sluit in de lengterichting aan op een schuurgedeelte dat ook al op de kaart uit 1829 staat, maar toen nog als kort stuk, maar wel al op de huidige breedte. Op die kaart staat ook aan de straat al een ondiep gebouw, dat wel de breedte heeft van het stuk achter. Het is mogelijk dat de beide delen wel al verbonden waren, maar dan

met een open overkapping. Dergelijke half-gebouwen werden vaak niet als gebouw op de kaart ingetekend. Hoe het ook zij, het huidige lange en brede stalgebouw, dat dateert uit 1857 is daar de vervanging van. Waar die haaks aansluit op de al bestaande stal is bij die campagne de binnenplaatsgevel van die stalvleugel meteen ook van nieuwe gevels voorzien. Inpandig zijn de sporen van een oudere massa nog waarneembaar. Ter wille van een efficiënter gebruik van de binnenplaats in relatie tot het nieuwe stalgebouw is naast de aloude poortdoorgang een nieuwe poort gebouwd die in de sluitsteen gedateerd is met 1857. Het ontbreken van een of meer poorten in de stalvleugel, links, is het directe bewijs voor een exploitatie van de hoeve als veeteeltbedrijf. Dat is, op het Plateau van Margraten, nogal opmerkelijk. Dat meer recent functies aan het bedrijf zijn toegevoegd, of zijn gewijzigd, is inherent aan de vele wisselingen in de landbouwpolitiek, zowel landelijk als Europees. Die wijzigingen hebben hun sporen in met name de vleugel links na gelaten. historische foto’s:

1963

1989.1.

1989.2

Om van dit complexe geheel toch een helder beeld te krijgen wordt de beschrijving gedaan aan de hand van becommentarieerde foto’s.

Exterieur

1. Het hele complex zoals zich dat langs de doorgaande weg laat zien

2. Het rechter gedeelte, dat als no. 70 te boek staat

3. Links de achterkant van no. 70 en dwars daar op de verlengde vleugel van no. 72

4. De haaks daarop verlopende stalvleugel hoort, rechts van de poortdoorgang, bij no. 72. De voorste helft van de ruimte onder de poort en de kop van de vleugel links horen bij no. 70

5. De kop van de vleugel met een separaat afgeschoten stuk met daarin een kopse gevel van de lange vleugel van no. 72

6. De aanbouw onder het verlengde dak en de uitbouw daar tegenaan horen ook bij no. 70, de stalvleugel daarachter en de hoge vleugel helemaal rechts weer bij no. 72

7. Die vleugel laat met zijn vele stalramen en de smalle deur zien dat dit geen schuur is: er is geen enkele poort. De lage schuifpoort in de achtergevel is secundair

8. De vormgeving van de topgevel is opmerkelijk voor de bouwtijd, die te dateren is rond 1900, maar qua uitvoering sterk aansluit op de vleugel die vanaf de straat tot aan deze massa loopt.

9. Achter het geheel staat een losse langsdeelschuur die, zoals is te zien aan de kroonlijst in de langsgevel, uit 1911 is

10. Zowel aan de aansluiting van het dak als aan de staande naad helemaal rechts is te zien dat de beide bouwdelen onafhankelijk van elkaar zijn neergezet

11. De stalvleugel vanaf de straat naar achter. Aan de detaillering van de rondboogjes van de vensters end e gebruikte ankerijzers is afleesbaar dat dit een andere bouwfase is, en wel die van 1857

12. De deur is secundair, maar met behoud van de onderdorpel van het venster

14. Detail van de topgevel

13. De topgevel aan de straat die in verband is gemetseld met de poort. Die is gedateerd in de sluitsteen, 1857. De vierkante poort is een vrij recente toevoeging

16. De jaartalsteen

15. De poort uit 1857 met doorkijk langs de stalvleugel en zicht op de hoge bouwmassa achter. Rechts daarvan de oude stal

17. De poort aan de binnenzijde gezien

18. De gevel van de stalvleugel is meermalen gewijzigd: deuren zijn dichtgezet, het poortje rechts is toegevoegd

19. De aanhechting van de stalvleugel op de nieuwe stal. Opnieuw laten de details in de afwerking van de vensterbogen zien dat er sprake is van twee bouwcampagnes

20. Op de achtergrond de oorspronkelijke stal, die gekenmerkt wordt door het restant van een hoekketting in mergel. (De foto is gemaakt in de stromende regen!)

21. Detail van de aansluiting van de hoge stalvleugel met de vleugel uit 1857: de baksteenlagen lopen niet door, er heeft geen inkassing plaatsgevonden

22. Het verschil in ouderdom blijkt uit de gebruikte baksteen, de gebruikte specie en de aansluiting van het lagere dak tegen de hoge bouwmassa. De beide deurtjes zijn omgevormd tot vensters en vervangen door een nieuwe grotere deur, links

23. Blik langs de oude stal

24. De oude stalvleugel

25. De voormalige doorrit naar achter en de aansluiting op de woonhuisvleugel. De ruimte onder de poort is gedeeld met de buren, die de achterste helft in bezit hebben

26. De hoek van beide bouwdelen is uiterst rommelig en ad hoc tot stand gekomen

27. Het linker stuk van de woonhuisvleugel met ter plekke van de huidige brede deur de restanten van een oudere, lage en smalle deur, die naar een melkkamer leidde. De deur rechts is de ‘ werkdeur’ naar het woonhuis

28. De woonhuis vleugel tot aan de straat. Het lage deel is deel van het oudste woonhuis, zij het met tal van wijzigingen, maar zet zich voort in het benedendeel van de kamer aan de straat, en is uitgevoerd in mergel

29. De aansluiting van de daken is enigszins problematisch

30. Bij de vernieuwbouw in 1911 is de sierlijst die aan de voorgevel is gemaakt ook bij het vrije stukje van de nieuwe achtergevel aangebracht. Door het een kwart slag draaien van de massa vanwege het bouwen van een verlengd huis naar rechts, met als gevolg een topgevel aan de zijkant, bestaat de ophoging uit baksteen en steekt uit boven de oude dwarsgerichte massa

31. De voordeur die vrijwel op de plaats zit van de oorspronkelijke deur, maar zelf is vernieuwd rond 1950. De opening is vernieuwd in baksteen

32. Ook de vensters zijn vernieuwd, rond 1920, terwijl de vleugels van rond 1950 zijn

33. Op verschillende plaatsen is verweerde mergel vervangen door baksteen

34. De mergel zelf is verstopt achter dikke lagen kalk, op plaatsen gecombineerd met cement. Daardoor zijn veel stenen aangetast

35. Van afstand is goed te zien hoe diep de vernieuwbouw is

36. De aan het huis aansluitende poortmuur in mergel. De poortopening is oorspronkelijk

37. Wel valt op dat er bouwnaad is tussen de poortmuur en het stuk met het voetgangerspoortje. Mogelijk heeft dit te maken met het verkleinen van de poortdoorgang na het bouwen van de vleugel links met de bijbehorende poort

39. De vernieuwbouw tekent zich aan de straat af aan de sierlijst, terwijl de gewitte gevel hoort bij een eerder pand dat wel in de 19de eeuw is gemoderniseerd, zoals blijkt uit de vorm en materialisering van de vensteropeningen. Daarmee is meteen ook gewezen op de andere vormgeving van de uitbreiding naar rechts

38. De maat van de oude doorgang wordt grosso modo weergegeven door de begroeiing

40. De voorgevel frontaal

41. De sierlijst die de gevel afsluit onder de bakgoot

42. Het eveneens gewijzigde poortje naar de ’nere’, het pad langs de gevel, naast de mestvaalt die ooit op de binnenplaats lag

Interieur

43. De voordeur met rechts de entree naar de kelder

44. De trap naar de kelder bestaat uit treden van baksteen die een oudere trap vervangen. Die lag aanvankelijk meer naar binnen, naast een open haard

45. De kelder, opgetrokken in mergel, naar de courzijde gezien…

46. …. en in tegenovergestelde richting

48. De kamer aan de straat die een toevoeging is op de oudste massa en dateert uit de 19de eeuw

47. De lampnissen aan beide zijden hebben een lichte versiering die laat-gotisch is, waarmee de kelder te dateren is in de late 16de eeuw

49. Ook het gebruik van olmen voor de moerbalk, die altijd omkleed is geweest, wijst op een dergelijke bouwtijd

50. Doorkijk door het huis naar achter. De ruimte op het eind is eveneens een toevoeging aan de oorspronkelijke massa

52. De schouw in de achterkeuken, van rond 1950, toen het pand opgewaardeerd is

51. Tegenover de voordeur staat een deur die oorspronkelijk een verbinding vormde met de nieuwbouw rechts, uit 1911

53. Een bijkeuken daar weer achter, met doorkijk naar de melkkamer. Rechts is de verbinding naar het halletje waar de trap naar de verdieping staat.

54. De trap naar de verdieping

55. De trappaal, die een datering rond 1950 rechtvaardigt

56. De trap gaat met een tussenportaal naar de verdieping, en draait 90 graden

57. Doorkijk vanaf de aanlanding richting straat. Ook hier weer ingrepen van rond 1950

58. Doorkijk tot de kamer aan de straat. Vlak daarvoor gaat haaks de trap naar de zolder

60. De kamer aan de straat. Duidelijk is de aftopping en latere ophoging te zien in de straatgevel, horend bij de vernieuwbouw uit 1911

59. Muurwerk in een van de kamers rechts van de gang, deel van een eerdere modernisering

61. De trap naar de zolder

62. De tussengevel met het buurpand

63. De gevel aan de courzijde. Opmerkelijk is het gerende dak dat moest aansluiten op de oudere massa naar achter

64. Voor het binnenblad van de muren zijn misbaksels gebruikt, een fenomeen dat veel voorkomt bij boerderijen, zeker bij schuren waar meters gemaakt moesten worden

65. De brandgevel met het buurpand met een dichtgezette deur

66. Terug naar de verdieping waar in de achterkamer bij de aanlanding van de trap een verbinding is met de kapruimte in het dwarse deel, dat onderdeel is van de oude(re) massa

67. De kap van dit deel heeft 19de eeuwse spanten die oudere constructies vervangen. Aan de muren in mergel is te zien dat de oude massa deels is vervallen zonder goede aanpassingen voor de opvang van de kepers van het dak

68. De muur die de achterkamer scheidt van de zolder is secundair

69. Naar achter toe is de ruimte geheel open. De beplating markeert de scheiding met de buren op no. 70. Het feit dat die nogal provisorisch is gemaakt duidt op voorheen familiale verhoudingen

70. De eerdere deling wordt gemarkeerd door de ophoging van de tussenmuur, aanvankelijk buitenmuur van het oude huis

71. Aan de binnenplaatskant zit op vloerhoogte een nu dichtgezette opening. Dat was de toegang tot een kippenhok op zolder dat toegankelijk was middels een smalle looplank vanaf de cour. Die begon een meter boven de grond waardoor kippen de sprong wel haalden, en een vos of marter niet. Op zolder was dan meestal een gedeelte afgeschoten als kippenren

72. De overgang van de woonhuisvleugel op de oude stal is chaotisch en bestaat uit lapwerk

73. Vanaf de zolder ging een deur naar de zolder van de stal. Voor die doorgang is de moerbalk van het eerste spant doorgezaagd

74. Die stal heeft op de begane grond een deur onder de overkapping van de poortruimte

75. De ruimte zelf heeft een vloer die bestaat uit lapwerk van baksteen en beton

76. In de ruimte is aan de zijde van de grote stalvleugel in de hoek van het complex een ruimte afgezonderd

77. Daarlangs loopt een gang naar de deur van die grote ruimte

78. IN het voorste stuk, bij de poort, zijn vroeg19de eeuwse spanten van de stalvleugel te zien

79. De rest van de kap is laat-19de eeuws

80. De grote ruimte in de hoek

81. De secundaire poort naar het achterterrein

82. Het plafond annex de verdiepingsvloer bestaat uit beraapte gewelven van baksteen tussen ijzeren liggers met een H-profiel

83. Overzicht over de ruimte naar de zijkant gezien. De wand links scheidt een deel af dat als stal is ingericht

84. De trap naar de zolder. Op de achtergrond een inspringend deel met de gifkast

86.De zolder

85. Doorkijk naar die bijruimte

87. De muur aan de kant van de oude stal

← Vorig deel

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api1.ibabs.eu/publicdownload.aspx?site=EijsdenMargraten&id=4058b490-7002-421e-b5ab-65ab70c3b4cc