14 Schriftelijke vragen Starterslening.docx

14 Schriftelijke vragen voorafgaand aan de beeldvormende vergadering van 17 mei/18 mei Voorstel: Vaststellen Verordening starterslening gemeente Eijsden-Margraten 2021

1. Het budget van € 408.000,- dat wordt genoemd in de toelichting van het raadsvoorstel wordt niet genoemd in de verordening en het raadsbesluit maar staat in de begroting. Waar is de hoogte van dit bedrag op gebaseerd? Is dit voor de komende jaren voldoende als de regeling populairder wordt? Antwoord:

2. Wat is de hoogte van de momenteel uitstaande startersleningen? Antwoord:

3. Dient het bedrag uit vraag 2 (momenteel uitstaande startersleningen) te worden afgetrokken van het budget van € 408.000,- of komt het budget van € 408.000,- hierbij? Antwoord:

4. Is het verzoek voor het verhogen van de provinciale koop-/aanneemsom van € 245.000,naar € 265.000,- reeds ingediend? Zo ja, wat is de status van het verzoek? Zo nee, wanneer gebeurd dit en op wat voor termijn verwachten we hier duidelijkheid in? Antwoord:

5. Indien de provincie besluit om de maximale koop-/aanneemsom te verhogen van € 245.000,- naar € 265.000,- nadat onderhavige verordening door de gemeenteraad is vastgesteld en de gemeente in de tussentijd een of meerdere startersleningen heeft verstrekt zonder provinciale cofinanciering (dus voor koopsommen boven de € 245.000,-): Kan de gemeente de provinciale cofinanciering dan met terugwerkende kracht benutten? Antwoord:

1

1.

In art. 2 lid2 is vastgelegd dat de starterslening alleen wordt verstrekt als de aanvrager de woning zelf bouwt. Aangezien er niet veel starters zijn die zelf een huis (kunnen) bouwen en daar overigens ook maar een beperkte mogelijk voor is binnen onze gemeente rijst de vraag: Geldt deze regeling alleen voor starters die zelf en zonder tussenkomst van projectontwikkelaars nieuwbouwen in de particuliere sector? Deze regeling geldt dus feitelijk niet voor starters die een eerste bestaande koopwoning of woning in één van gemeentelijke uitbreidingsprojecten koopt? Antwoord:

1.

Wij zijn uiteraard bekend met de problematiek waar starters voor staan om een geschikte woning te vinden. Verhoging van het bedrag zoals voorgesteld, zal slechts voor een beperkt aantal deelnemers een uitkomst zijn. Beter was het om actie te ondernemen dat woningen binnen de door de Provincie gestelde normen gebouwd worden. Wat heeft u hierin ondernomen? Antwoord:

2.

U verwijst naar de pannen Karreweg en Banholt. Is de verwachting dat de te bouwen starterswoningen daar dan wel binnen de nieuwenormen passen? Antwoord:

3.

Lopen we niet het risico dat onderdruk de pot vanuit algemene middelen op korte termijn aangevuld moet worden? Antwoord:

1. Er wordt weinig gebruik gemaakt van de mogelijkheid van een starterslening (3 tot 4 per jaar) Verwacht u dat verhoging meer aanvragen gaat bewerkstelligen? Bij welke hoeveelheid aanvragen bent u tevreden? Wat als dat niet gebeurt? Antwoord: 2

2. Kunt u met ervaringscijfers aantonen welk effect het aanbieden van een starterslening heeft op het aanbod starterswoningen en de beschikbaarheid daarvan voor daadwerkelijke starters? Antwoord:

3. Welk effect hebben duurdere starterswoningen op de doorstroming in de woningmarkt? Graag met (ervarings)cijfers onderbouwen Antwoord:

Geen vragen

3