04 Schriftelijke vragen Bestemmingsplan Sprinkstraat - Laatbank Margraten.docx

04 Schriftelijke vragen voorafgaand aan de beeldvormende vergadering van 17 mei/18 mei Voorstel: Vaststelling van het bestemmingsplan Woningbouw Sprinkstraat-Laatbank Margraten

1. Het zijn koopwoningen/appartementen in het goedkope tot het middensegment, kunt U bij benadering aangeven welke prijsklasse het hier betreft? Antwoord:

2. Op 25 juni 2020 heeft de welstands- en monumentencommissie, onder voorwaarden, positief geadviseerd. Welke voorwaarden betreft het hier? Antwoord:

3. Op de plaats waar de bebouwing komt staan nu struiken en bomen. Is hier natuur compensatie van toepassing? Antwoord:

1.

Algemene vragen/opmerkingen: geanonimiseerde brief (04 e2, 04 e3) niet anoniem. 1 versie met slot voor raad etc. 1 versie zonder slot voor iedereen ter inzage. Bij beide versies is naam, adres etc. onder aan de brief vermeld. Antwoord:

2.

Bij navraag blijken indieners van zienswijzen nog geen reactie te hebben gehad. Waarom hebben indieners nog geen reactie ontvangen terwijl de raad die wel al heeft? Antwoord:

3.

De verbeelding toont alleen de huidige situatie in het bestaande bestemmingsplan en een 2-tal impressie beelden. Waarom is er geen gedetailleerder beeld geschetst van de te realiseren bebouwing waarbij de raad zich een beeld kan vormen in hoeverre rekening wordt gehouden met de historische bebouwing? De nieuwe relatie met de historische carrévormige bebouwing is op dit moment niet te bepalen. Het lijkt er dan ook wederom op dat het perceel gebruikt wordt om een maximaal aantal woonunits te realiseren waarbij de historische kenmerken geen invloedwaarde lijken te hebben. Antwoord: 1

4.

Het energie vraagstuk komt nergens in de stukken terug ondanks dat dit heden ten dage een van de grootse uitdagingen is bij de aanleg van woningbouw projecten. In hoeverre wordt/is hiermee rekening gehouden? Aan welke oplossingen wordt gedacht? In hoeverre wordt er rekening mee gehouden dat oplossingen niet zichtbaar zijn in de omgeving (denk daarbij bijvoorbeeld aan zonnepanelen die in het gebouw geïntegreerd zijn)? Antwoord:

1.

Waarom worden anoniem zienswijzen in behandeling genomen? Is hier een wettelijke plicht voor? Antwoord: Het betreffen twee zienswijzen die niet anoniem zijn, maar wel voor de publicatie geanonimiseerd zijn i.v.m. de AVG bepalingen. De originele zienswijzen zijn voor raads- en burgerleden in te zien in Ibabs.

2.

Dit is een prima plan welk tegemoetkomt aan de vele vragen van senioren binnen deze kern. Het woningaanbod is in deze kern is extreem laag. Vandaar de volgende vragen: Wanneer komen er plannen in ontwikkeling voor starters binnen deze kern? Antwoord:

3.

Is iets meer te vertellen over de plannen Rijksweg 6-8? Antwoord:

4.

Hoe ver zijn de ontwikkelingen door Woonpunt aan de Sprinkstraat Oost? Antwoord:

5.

U verwijst in het raadsvoorstel naar de gemeentelijke woonvisie “samen bouwen aan de toekomst” Deze is toch nog niet vastgesteld door de Raad of hebben wij iets gemist? Antwoord:

6.

Hoe verhoudt dit bestemmingsplan zich met de evaluatie lokale woonvisie die door de wethouder was toegezegd voor april/mei dit jaar. Antwoord:

2

1. Is er officieel vastgesteld dat de te slopen gebouwen geen historische waarde hebben? Antwoord: 2. Wat is precies het plan met de parkeerplaats naast de PLUS? Antwoord: 3. Waarom is hier niet voor sociale woningbouw gekozen? Antwoord: 4. Waarom is hier niet voor starterswoningen gekozen? Antwoord: 5. Als argument voor het bouwen van levensloopbestendige woningen voor ouderen, wordt het argument gebruikt dat doorstroming nodig is om meer woningen vrij te krijgen. In hoeverre is werkt dit principe? Zijn er al aantoonbare resultaten? Welke zijn dat? Antwoord: 6. De ecologische/duurzaamheidseisen aan de bouw worden omschreven in de vergunning die na het bestemmingsplan wordt afgegeven. De bestemmingsplanwijziging gaat echter wel al uit van een bepaalde locatie van de woningen. Is daarbij wel al rekening gehouden met eisen als bijvoorbeeld een optimale positie voor de werking van zonnepanelen? Antwoord: 7. In hoeverre zorgt Swentibold in dit plan voor verantwoordelijk bouwen: circulair bouwen, duurzaamheid/optimale isolatie/nul-energiewoningen, infiltratie regenwater. Antwoord:

Geen vragen

3