[R22.085] -Raadsvoorstel bestemmingsplan Buitengebied, herziening Zandstraat 3 Wintelre

*R22.085*

Raadsvoorstel Raad d.d. Commissie d.d. B&W d.d.

1 november 2022 20 oktober 2022 27 september 2022

Portefeuillehouder Opsteller Zaaknr.

SKR fver01 Z22000691

Onderwerp Bestemmingsplan Buitengebied, herziening Zandstraat 3 Wintelre Voorstel De raad voor te stellen:  het bestemmingsplan Buitengebied, herziening Zandstraat 3 Wintelre (van 20 juni 2022 en code NL.IMRO.0770.BPBzandstraat30096-ONTW) ongewijzigd vast te stellen. Inleiding/aanleiding In de huidige situatie is aan de Zandstraat 5 een installatiebedrijf aanwezig. Bij dit bedrijf hoort een bedrijfswoning (Zandstraat 3). De initiatiefnemers willen het bedrijf beëindigen en de bedrijfswoning omzetten naar een burgerwoning. Het bestaande bedrijfsgebouw wordt hierbij omgezet naar bijgebouw bij de burgerwoning. Voor de herontwikkeling van de locatie is een wijziging van het bestemmingsplan noodzakelijk. Het ontwerp bestemmingsplan heeft van 28 juli 2022 tot 8 september 2022 ter inzage gelegen. Tegen het bestemmingsplan zijn geen zienswijzen ingediend.

Wettelijk en/of beleidskader Omgevingsvisie 2.0 Visie Buitengebied 2.0 Bestemmingsplan Buitengebied 2017 Bestemmingsplan Buitengebied 2017, eerste herziening R22.085 Pagina 1 van 3

Bestemmingsplan Buitengebied 2017, 2e herziening Argumenten 1.1 Planrealisatie leidt tot kwaliteitsverbetering door sanering van een installatiebedrijf en landschappelijke inpassing. In de huidige situatie is op de locatie een installatiebedrijf aanwezig, dit is vanuit het verleden zo gegroeid. Een installatiebedrijf is een bedrijf wat in principe op een bedrijventerrein gevestigd hoort te zijn. Door planrealisatie wordt dit installatiebedrijf beëindigd en wordt de locatie landschappelijk ingepast. De locatie is in de huidige situatie namelijk niet landschappelijk ingepast. De bedrijfsbeëindiging en de landschappelijke inpassing leiden tot kwaliteitsverbetering op de locatie. 1.2 Planrealisatie past binnen het gemeentelijke beleid Het omvormen van een bedrijfswoning naar burgerwoning past binnen het gemeentelijke beleid. Hetzelfde geldt voor de grootte van het bijgebouw. Alternatieven Er zijn geen reële alternatieven. Risico’s Aan het vaststellen van het bestemmingsplan zijn geen risico’s verbonden.

Financieel De kosten voor het bestemmingsplan zijn via leges in rekening gebracht bij de initiatiefnemer. Communicatie/Participatie De vaststelling van het bestemmingsplan wordt conform de wettelijk verplichte (Wro) wijze gepubliceerd. In het kader van de bestemmingsplanprocedure heeft een omgevingsdialoog plaatsgevonden (zie bijlage 3 bij de toelichting van het bestemmingsplan). Planning Het vastgestelde bestemmingsplan wordt gepubliceerd en vervolgens bestaat er zes weken de tijd om beroep in te stellen. Bijlagen 1. Het ontwerpbestemmingsplan Buitengebied, herziening Zandstraat 3 Wintelre, (link naar ruimteliikeplannen.nl) (toelichting) a. Identificatie: NL.IMRO.0770.BPBzandstraat30096-ONTW b. Ondergrond: basisregistratie grootschalige topografie (BGT) (18-07-2022) Eersel, 27 september 2022 Burgemeester en wethouders van Eersel secretaris {{esl:Signer1:signature:size(200,50)}}

burgemeester {{esl:Signer2:signature:size(200,50)}}

de heer ing. H.M.L. Offermans

de heer drs. W.A.C.M. Wouters

R22.085 Pagina 2 van 3

Raadsbesluit R22.085 Onderwerp: bestemmingsplan Buitengebied, herziening Zandstraat 3 Wintelre

De raad van de gemeente Eersel; gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders d.d. 27 september 2022; gehoord de beraadslaging in de commissievergadering van 20 oktober 2022; gelet op de Wet ruimtelijke ordening;

besluit: Het bestemmingsplan Buitengebied, herziening Zandstraat 3 Wintelre (van 20 juni 2022 en code NL.IMRO.0770.BPBzandstraat30096-ONTW) ongewijzigd vast te stellen.

Aldus besloten in de openbare vergadering van 1 november 2022 De raad van de gemeente Eersel de griffier,

de voorzitter,

J.W.G. van Bree

drs. W.A.C.M. Wouters

R22.085 Pagina 3 van 3