[R22.082] - Buitengebied, herziening Stokkelen 25 te Eersel

*R22.082*

Raadsvoorstel Raad d.d. Commissie d.d. B&W d.d.

1 november 2022 20 oktober 2022 20 september 2022

Portefeuillehouder Opsteller Zaaknr.

SKR idom01 Z22000630

Onderwerp Buitengebied, herziening Stokkelen 25 te Eersel Voorstel De raad voor te stellen: 1. Het bestemmingsplan “Buitengebied, herziening Stokkelen 25 te Eersel” van 27 juni 2022 (met het unieke identificatienummer: NL.IMRO.0770.BPStokkelen250073-ONTW) vast te stellen. 2. Geen exploitatieplan vast te stellen. Inleiding/aanleiding Op de locatie Stokkelen 25 te Eersel is een woning met bijbehorende bouwwerken en enkele kassen gesitueerd. De locatie heeft gedeeltelijk een woon- en gedeeltelijk een agrarische bestemming. Initiatiefnemer is voornemens zijn woning te verplaatsen naar de oostzijde van het perceel aan Stokkelen 25 te Eersel, dichterbij de weg Stokkelen. De voormalige woning wordt in gebruik genomen als bijbehorend bouwwerk. De aanwezige kassen worden gesaneerd. Voor de herontwikkeling van Stokkelen 25 te Eersel is een herziening van het bestemmingsplan noodzakelijk. Het ontwerpbestemmingsplan heeft van 15 juli 2022 tot 26 augustus 2022 ter inzage gelegen. Er zijn geen zienswijzen ingediend.

Wettelijk en/of beleidskader Bestemmingsplan Buitengebied 2017 Bestemmingsplan Buitengebied 2017, eerste herziening Bestemmingsplan Buitengebied 2017, tweede herziening R22.082 Pagina 1 van 5

Visie buitengebied 2.0 Omgevingsvisie 2.0 Interim Omgevingsverordening Noord-Brabant Argumenten 1.1 De nieuwe woning is gelegen binnen een bebouwingsconcentratie en voegt zich in het bebouwingslint De locatie is gelegen binnen de bebouwingsconcentratie Stokkelen. Met het verplaatsen van de woning voegt de woning zich tot het bebouwingslint ter plaatse. Daarnaast wordt bebouwing minder ver in het landschap gesitueerd vanaf de weg gezien. 1.2 Er is sprake van ruimtelijke kwaliteitsverbetering Het voorliggende initiatief ziet toe op meerwaardecreatie door de sloop van alle kassen (ca. 1400 m²) en het realiseren van een landschappelijke inpassing. In de toekomstige situatie wordt 250 m² aan bijgebouw toegestaan en een inhoud van 1200 m³ voor de woning. Door samen op te trekken met het waterschap gedurende het proces is gekomen tot een landschappelijke inpassing die op dit moment voor zowel omgeving als initiatiefnemer optimaal wordt benut. Eventuele bebouwing direct grenzend aan de Run wordt in de toekomst uitgesloten, waardoor ruimte blijft om de Run en de oevers in de toekomst opnieuw in te richten. 1.3 De beoogde inrichting biedt meer ruimte voor de Run In afstemming met provincie, waterschap en gemeente hebben de initiatiefnemers een landschappelijk inpassingsplan opgesteld. Daarnaast is een strook van minimaal 10 meter langs de Run omgeschakeld naar een natuurbestemming.

Hierdoor zijn er, in tegenstelling tot nu, geen mogelijkheden om dichter dan 10 meter van de Run te bouwen. Hierdoor is het mogelijk de Run in de toekomst meer ruimte te bieden mocht dit nodig zijn. Alternatieven Er zijn geen relevante alternatieven. Risico’s Aan het vaststellen van het bestemmingsplan zijn geen risico’s. Financieel Het kostenverhaal (plankosten en planschade) is geregeld in een anterieure overeenkomst. Communicatie/Participatie Het raadsbesluit en vastgesteld bestemmingsplan worden op de voor de gemeente Eersel gebruikelijke en daarnaast ook wettelijk verplichte wijzen (Wro) kenbaar gemaakt. Planning Het vastgestelde bestemmingsplan wordt gepubliceerd en vervolgens bestaat er zes weken de tijd om beroep in te stellen. De exacte planning is afhankelijk van de initiatiefnemer.

R22.082 2

Bijlagen 1. Het ontwerpbestemmingsplan “Buitengebied, herziening Stokkelen 25 te Eersel” (https://www.ruimtelijkeplannen.nl/viewer/view?planidn=NL.IMRO.0770.BPStokkelen25007 3-ONTW) (toelichting) a. Identificatie: NL.IMRO.0770.BPStokkelen250073-VAST b. Ondergrond: basisregistratie grootschalige topografie (BGT) (2019-06-27) Eersel, 20 september 2022 Burgemeester en wethouders van Eersel secretaris {{esl:Signer1:signature:size(200,50)}}

burgemeester {{esl:Signer2:signature:size(200,50)}}

de heer ing. H.M.L. Offermans

de heer drs. W.A.C.M. Wouters

R22.082 3

Raadsbesluit R22.082 Onderwerp: Buitengebied, herziening Stokkelen 25 te Eersel

De raad van de gemeente Eersel; gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders d.d. 20 september 2022; gehoord de beraadslaging in de commissievergadering van 20 oktober 2022;

besluit: 1. Het bestemmingsplan “Buitengebied, herziening Stokkelen 25 te Eersel” van 27 juni 2022 (met het unieke identificatienummer: NL.IMRO.0770.BPStokkelen250073-ONTW) vast te stellen. 2. Geen exploitatieplan vast te stellen.

Aldus besloten in de openbare vergadering van 1 november 2022 De raad van de gemeente Eersel de griffier,

de voorzitter,

J.W.G. van Bree

drs. W.A.C.M. Wouters

R22.082 Pagina 5 van 5