Bijlage 9 - [26.10200] Grex_def_20260518

TOTAALOVERZICHT grondexploitatie Duizel-Noord

Versie : Definitief

18-5-2026 Startjaar berekening Eindjaar berekening Resterende looptijd Kostenstijging Opbrengstenstijging Renteprognose lopende jaaruitgaven Rente contante waarde Rente over boekwaarde (lang krediet)

2025 2032 7 2,00oy 1,00y 0,00y 2,00y 1,83oy

Legenda: Gegevens Berekening Uitkomst Parameters

Investeringsanalyse in DCF (contant gemaakte kasstroom) Financieringsoverzicht investeringen omschrijving Verwerving/Boekwaarde Onderzoeken Sloopkosten Bouwrijp maken Woonrijp maken Landschappelijke Inpassingsregeling (LIR) Plankosten Planschade Onvoorzien Fondsvorming Tussentijdse winstneming Totaal investeringen Kostenstijgingen Totaal excl. renteverliezen Rentekosten lopende jaaruitgaven Rentekosten over de boekwaarde Totaal jaarinvesteringen

2025 totaalbedrag Jaarrekening 904.284 0 90.193 15.193 0 0 1.787.647 0 1.985.850 0 110.770 0 750.986 106.184 200.000 0 0 0 0 0 0 0 5.829.731 121.377 449.019 6.278.750 121.377 0 381.005 6.659.755 121.377

Financieringsoverzicht opbrengsten omschrijving Gronduitgifte Sociale huur Gronduitgifte Sociale Koop Gronduitgifte Betaalbare woningen Gronduitgifte Vrije Sector woningen Exploitatiebijdrage Particulieren 0 0 Totaal opbrengsten Opbrengstenstijgingen Totaal excl. Renteopbrengst Renteopbrengsen lopende jaaruitgaven Renteopbrengsten over boekwaarde Totaal jaaropbrengsten

totaalbedrag Jaarrekening 796.000 0 289.000 0 2.259.000 0 5.059.000 0 111.395 0 0 0 0 0 8.514.395 0 250.514 8.764.908 0 0 674.806 9.439.714

Boekwaarde van het project

121.377

y gereed 0y0 17y 0y 0y 0y 0y 14y 0y 0y 0y 0y 2y 0y 2y 0y

y gereed

0y 0y 0y 0y 0y 0y 0y 0y 0y 0y

1 2026 904.284 75.000 0 0 0 0 93.994 0 0 0 0 1.073.278 21.466 1.094.743

2 2027

3 2028

4 2029

5 2030

6 2031

7 2032

0 0 0 1.251.353 0 110.770 93.994 0 0 0 0 1.456.117 58.827 1.514.944

0 0 0 536.294 0 0 111.477 0 0 0 0 647.771 39.649 687.420

0 0 0 0 0 0 96.720 0 0 0 0 96.720 7.973 104.693

0 0 0 0 0 0 81.964 200.000 0 0 0 281.964 29.347 311.311

0 0 0 0 1.191.510 0 64.480 0 0 0 0 1.255.990 158.459 1.414.449

0 0 0 0 794.340 0 102.174 0 0 0 0 896.514 133.299 1.029.813

2.221 1.096.965 1.218.342

22.296 1.537.240 2.755.581

50.427 737.847 3.493.428

63.930 168.623 3.662.051

67.016 378.326 4.040.377

73.939 1.488.388 5.528.766

101.176 1.130.989 6.659.755

2026

2027 385.161 0 1.300.636 2.791.172 0 0 0 4.476.970 89.987 4.566.957

2028

2031

2032

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

2029 410.839 289.000 958.364 2.267.828 0 0 0 3.926.030 159.413 4.085.442

2030

0 0 0 0 111.395 0 0 111.395 1.114 112.508

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

112.508 112.508 -1.105.833

2.059 4.569.016 4.681.525 1.925.943

85.672 85.672 4.767.196 1.273.768

87.240 4.172.682 8.939.879 5.277.827

163.600 163.600 9.103.478 5.063.101

166.594 166.594 9.270.072 3.741.307

169.642 169.642 9.439.714 2.779.960

Controle Saldo op eindwaarde Saldo nettocontant per heden

2.779.960 C 2.420.122

Netto Renteresultaat totaal project: Gerealiseerde rente Rentekosten Renteopbrengsten

293.802 381.005 674.806

Netto Inflatie-effect restlooptijd: Kostenstijgingen Opbrengstenstijgingen

-198.505 449.019 250.514

Verwerving Kosten Opbrengsten

0 0 0