6. [26zi.00511] Nardushoek Zienswijze 3.1 geanonimiseerd

Provincie Noord-Brabant Brabantlaan 1 Postbus 90151 5200 MC 's-Hertogenbosch Telefoon (073) 681 28 12

Gemeente Eersel Postbus 12 5520 AA EERSEL

Fax (073) 680 7Ó 80 www.brabant.nf IBAN N L8 óĮNGB0Ó74560043

Bereikbaarheid openbaar vervoer en fiets: www.brabant.nf/route

Geachte raad, Het ontwerpbesluit wijziging omgevingsplan (hierna: het plan) ligt tot en met 23 januari 2026 ter inzage. Op grond van artikel 3:15 Algemene wet bestuursrecht, dienen wij hierbij zienswijzen in tegen dit plan.

Datum

7 [anuari 202Ó Ons kenmerk

Plan beschrijving

C23Ó7583/Ó24ÓÓ58

Het ontwerpbesluit wijziging omgevingsplan betreft een woningbouwinitiatief van

Uw kenmerk

twee bĩj elkaar gelegen locaties aan de noord-oost kant van Knegsel met maximaal 1 10 woningen. Op de ene locatie komt een senĩorenhof met voornamelijk appartementen en op de andere locatie komt een buurtschap met voornamelijk grondgebonden woningen.

Contactpersoon

Vooroverleg

Over het concept-plan heeft eerder via ambtelijke weg overleg plaatsgevonden. De voor ons bekende uitkomsten van dat overleg hebben wij bij onze overwegingen ten aanzien van deze zienswijze betrokken. Províncíaaf beleidskader

Het provinciaal ruimtelijk beleid is vastgelegd in de Brabantse Omgevingsvisie en de Omgevîngsverordening Noord-Brabant [hiernaiOV). Op 11 maart 2022 hebben Provinciale Staten de Omgevîngsverordening Noord-Brabant vastgesteld die gelijktijdig met de Omgevingswet inwerking is getreden. Daarna hebben nog enkele wijzigingen plaatsgevonden die zijn opgenomen in de Algemene toelichting onder Ì3 [overzicht wijzigingsbesluiten omgevîngsverordening noordbrabant] van de OV. De omgevingsvisie en de OV zijn te raadplegen via https:/ ļwww, brabant.nļ /omgeving sverordeningnoordbr a bant. Inhoudelijk standpunt

Naar onze mening betreft dit een mooi wonĩngbouwplan dat an sīch goed past binnen ons beleid. Wel vragen wij nog uw aandacht voor twee bepalingen in de planregelĩng: Binnen groenfunctie mogen op basis van artikel 7.1 van de planregeiing inritten ten behoeve van aangrenzende bouwpercelen en parkeervoorzieningen worden aangelegd. In dit geval overlapt de functie groen met de gronden waar de kwaliteitsverbetering is voorzien.

Biļlage(n)

Provincie Noord-Brabant

Datum

7 januari 2026

Inritten en parkeervoorzieningen passen daar niet in. Wij verzoeken u deze mogelijkheden uit de planregeling te halen omdat ze tegenstrijdig zijn met het landschappelijk inrichtingsplan dat uitvoering geeft aan de op basis van ons beleid verplichte kwaliteitsverbetering van het

Ons kenmerk

C23Ó7583/624ÓÓ58

landschap (artikel 5.1 1 OV); Wij kunnen artikel 14.4 en de verhouding met artikel 14.5 niet helemaal volgen. Artikel 14.5 borgt naar onze mening de aanleg en instandhouding van het landschappelijk înpassingsplan (als uitwerking van de kwaliteitsverbetering) voldoende. Maar artikel 14.4 lijkt te suggereren dat er nog een plan opgesteld moet worden dat binnen 5 jaar wordt uitgevoerd. Dat is naar onze mening onvoldoende Tot slot merken wij op dat recent de herijkte woondeal 2025 vastgesteíd is. Wij verzoeken u paragraaf 3.3.1 van de toelichting in !iįn met de herijkte woondeal te brengen. Advies

Wij verzoeken u om het plan, onder andere op het hiervoor genoemde onderdeel of de genoemde onderdelen, in overeenstemming te brengen met de instructĩeregels van de OV die daarop van toepassing zijn. Mocht onze reactie aanleiding geven tot vragen of opmerkingen dan zijn wij graag bereid tot nader overleg.

Gedeputeerde Staten van Noord-Brabant,

projectleider uitvoering Omgevingswet In verband met geautomatiseerd verwerken is dit document digitaal ondertekend.

2/2