[25.29737] Grondexploitatiebegroting Veldhoek 02-12-2025

TOTAALOVERZICHT grondexploitatie Veldhoek

Versie : Haalbaarheidsrekening

2-12-2025 Startjaar berekening Eindjaar berekening Resterende looptijd Kostenstijging Opbrengstenstijging Renteprognose lopende jaaruitgaven Rente contante waarde Rente over boekwaarde (lang krediet)

2024 2032 8 2,0007o 2,0007o 0,000/0 2,000Zo 1,83o/

Legenda: Gegevens Berekening Uitkomst Parameters

Investeringsanalyse in DCF (contant gemaakte kasstroom) Financieringsoverzicht investeringen omschrijving Verwerving/Boekwaarde Onderzoeken Sloopkosten Bouwrijp maken Woonrijp maken Landschappelijke Inpassingsregeling (LIR) Plankosten Planschade Onvoorzien Fondsvorming Tussentijdse winstneming Totaal investeringen Kostenstijgingen Totaal excl. renteverliezen Rentekosten lopende jaaruitgaven Rentekosten over de boekwaarde Totaal jaarinvesteringen

2024 totaalbedrag Jaarrekening 4.507.351 534.768 118.842 63.842 50.000 0 1.816.044 0 4.122.228 0 142.957 0 1.801.842 332.189 275.000 0 0 0 0 0 0 0 12.834.265 930.799 903.439 13.737.704 930.799 0 -146.049 13.591.655 930.799

Financieringsoverzicht opbrengsten omschrijving Gronduitgifte sociale huur Gronduitgifte sociale koop Gronduitgifte CPO Gronduitgifte betaalbare woningbouw Gronduitgfite vrije sector 4 woningen type tweekapper bouwclaim Exploitatiebijdragen particuliere eigenaren

totaalbedrag Jaarrekening 1.483.750 0 541.800 0 1.778.400 0 5.136.160 0 3.701.700 0 512.000 0 1.141.938 0

Totaal opbrengsten Opbrengstenstijgingen Totaal excl. Renteopbrengst Renteopbrengsen lopende jaaruitgaven Totaal jaaropbrengsten Boekwaarde van het project

14.295.748 1.175.937 15.471.685 0 15.471.685 930.799

0 0 -

“/o gereed 12/ 54/ 0/ 0/ 0/ 0/ 18/ 0/ 0/ 0/ 0/ 7/ 0/ 7/ 0/

/ gereed 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/

1 2025 0 55.000 0 0 0 0 223.483 0 0 0 0 278.483 5.570 284.052 17.006 301.058 1.231.857

2025

2 2026 3.972.584 0 0 0 0 142.957 184.465 0 0 0 0 4.300.007 13.228 4.313.234 22.506 4.335.740 5.567.597

2026

1.880.030 C 1.604.587

Netto Renteresultaat totaal project: Gerealiseerde rente Rentekosten

146.049 -146.049

Netto Inflatie-effect restlooptijd: Kostenstijgingen Opbrengstenstijgingen

272.498 903.439 1.175.937

4 2028

5 2029

6 2030

8 2031

9 2032

0 0 50.000 635.615 0 0 220.448 0 0 0 0 906.063 55.458 961.522 88.294 1.049.815 6.617.412

0 0 0 272.407 0 0 146.965 275.000 0 0 0 694.372 57.239 751.611 26.023 777.633 7.395.046

0 0 0 635.615 824.446 0 182.948 0 0 0 0 1.643.009 171.006 1.814.015 39.1391.774.876 9.169.921

0 0 0 272.407 1.236.668 0 182.948 0 0 0 0 1.692.023 213.470 1.905.493 115.1331.790.359 10.960.281

0 0 0 0 824.446 0 164.198 0 0 0 0 988.644 146.997 1.135.641 82.4231.053.217 12.013.498

0 0 0 0 1.236.668 0 164.198 0 0 0 0 1.400.866 240.472 1.641.338 63.1811.578.157 13.591.655

2028

2031

2032

0 0 0 0 0 0 706.348

2027 695.508 270.900 0 1.488.742 1.233.900 512.000 0

0 0 889.200 1.488.742 1.233.900 0 401.550

2029 788.242 270.900 889.200 2.158.676 1.233.900 0 34.040

2030

0 0 0 0 0 0 0

0 0 0 0 0 0 0

0 0 0 0 0 0 0

0 0 0 0 0 0 0

0 0 0 0 0 -1.231.857

706.348 28.536 734.884 734.884 734.884 -4.832.712

4.201.050 257.138 4.458.188 4.458.188 5.193.072 -1.424.340

4.013.392 330.833 4.344.225 4.344.225 9.537.297 2.142.251

5.374.958 559.430 5.934.388 5.934.388 15.471.685 6.301.763

0 0 0 0 15.471.685 4.511.404

0 0 0 0 15.471.685 3.458.187

0 0 0 0 15.471.685 1.880.030

Controle Saldo op eindwaarde Saldo nettocontant per heden

3 2027

Verwerving Kosten Opbrengsten

0 0 0