[24.06946] zienswijzen_04_GEANONIMISEERD

From: Sent: To: Cc: Subject: RE: Veldhovenseweg 3, Knegsel- zienswijzen Geacht Graag in de zienswijzen zie ik graag een samenvatting van wat er is gesproken tijdens onze afspraak op 16-01-2024

* De bouw titel (C125.000,) dat niet nodig is omdat het geen vee of kip bedrijf zijn maar een paarden bedrijf waar geen bouw titel op rust. ^ Hoeveel paarden is de limit per perceel/woning voordat er een vergunning nodig/verplicht is? Met vriendelijke groet,

VanĄ

Ve r zondeirdinsdag30januari202408Įİl^ Onderwerp: RE: Veldhovenseweg 3, Knegsel- zienswijzen

Graag wil ik u verzoeken om de door mij voorgestelde zienswijzen verder aan te vullen per e-mail met de zaken die voor u ontbreken. Dit moeten wel aanvullingen zijn die wij al besproken hebben en dus geen nieuwe zienswijzen. Als u nieuwe zienswijzen wilt indienen dan dient u deze voor 1 februari per post te verzenden of aan de gemeentebalie te bezorgen. Met vriendelijke groet, Gemeente Eersel Beleidsmedewerker Ruimtelijke Ontwikkeling Dijk 15, Eersel | Postbus 12, 5520 AA Eersel 0497 53 13 00 Aonwezig van maandag t/m donderdag gemeente

Eersel Û'V.

Vanf Verzonden: vrijdag 26 januari 2024 08:07 Aa Onderwerp: RE: Veldhovenseweg 3, Knegsel- zienswijzen

Deze zienswijzen is niet volledig. 1 februari is de limit voor een nieuwe zienswijzen. Met vriendelijke groet,

Verzondenjniaanda^^anuar^02^7Įİ^ Onderwerp: Veldhovenseweg 3, Knegsel- zienswijzen

Op 16 januari 2024 hebben wij een gesprek gehad over het ontwerpbestemmingsplan Veldhovenseweg 3, Knegsel.

Tijdens dit gesprek heeft u de volgende zienswijzen ten aanzien van het plan naar voren gebracht: 1. De huidige staat van de Wolfshoek is niet geschikt voor bouwverkeer naar de beoogde percelen. U heeft de wens dat indien het plan doorgaat het schriftelijk kan worden vastgesteld dat het bouwverkeer voor sloop -en bouwwerkzaamheden niet door de Wolfshoek gaat maar dat de percelen via Veldhovenseweg betreden worden. 2. Wanneer de agrarische bestemming omgezet wordt naar woonbestemmingen wat zijn de regels met het hobbymatig houden van paarden? Aangezien in dit plan drie woningen komen, kunnen in feite drie gezinnen hobbymatig paarden hebben. U maakt zich zorgen dat als dit het geval is er elke dag paardentrailers door de Wolfshoek kunnen komen en dat dit voor overlast in uw straat zorgt. 3. De benodigde natuurcompensatie vindt vooral plaats in de hoek de Rijt/ Veldhovenseweg. Waarom is ervoor gekozen voor deze particuliere plek? Kan dit meer verdeeld worden over de percelen, bijvoorbeeld ook richting perceelsgrens/ Wolfshoek? 4. Wat gebeurt er met het toegangspad via de Wolfshoek? Wordt deze nog gebruikt voor de beoogde percelen? U wilt niet dat het verkeer op de Wolfshoek toeneemt. 5. Er is weinig gezegd over de toegangspaden naar de beoogde percelen. Er komen drie woonbestemmingen en u vraag zich af hoe de toekomstige bewoners hun huizen gaan bereiken, via welke straat.

Uitleg tijdens het gesprek U had vragen over de procedure en ruimte voor ruimte regeling. Hierbij de uitleg: Procedure Het plan ligt 6 weken ter inzage. Tijdens deze periode kunnen mensen de zienswijzen indienen. Als de termijn van 6 weken is afgelopen stelt de beleidsmedewerker ruimtelijke ontwikkeling de zienswijzen nota op en het raadsvoorstel. Het plan komt waarschijnlijk in mei of juni op de agenda van de Raadsvergadering. Dan volgt een raadsbesluit en als het plan gewijzigd is vastgesteld (bijvoorbeeld naar aanleiding van de zienswijzen) dan moet de initiatiefnemer de wijzigingen zoals opgenomen in het raadsbesluit verwerken in het plan. Nadat het bestemmingsplan is vastgesteld wordt het opnieuw zes weken ter inzage gelegd. Binnen deze zes weken kunnen belanghebbenden beroep indienen bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State. Als er geen beroep wordt ingesteld, dan is het bestemmingsplan daags na afloop van de beroepsperiode onherroepelijk. Ruimte voor ruimte regeling De ruimte-voor-ruimte regeling maakt het mogelijk om door sloop van agrarische bedrijfsgebouwen of de aankoop van een ruimte-voorruimte titel één woning te mogen bouwen in het landelijk gebied. Deze woningen hebben een maximale Ínhoud van 1000 m3 en 170 m2 aan bijgebouwen. Eén bouwtitel heeft een waarde van C 125.000.

Qua bestemming verandert er niets met betrekking tot het deel van het naastgelegen perceel. De bestemming was "agrarisch met waarden" en dit blijft hetzelfde. Dit perceel mag bijvoorbeeld nog gebruikt worden als paardenwei, maar ook voor teelt van gewassen. Wat de initiatiefnemer concreet van plan is met dit perceel weten wij op dit moment niet. U had de vraag of bedrijven bij de nieuwe ontwikkeling mogen gevestigd worden. Wij hebben u uitgelegd dat alle woningen in de gemeente Eersel een aan huis gebonden beroep/bedrijf mogen hebben. Dat betekent dat de bewoner zelf dit beroep aan huis zou moeten uitoefenen. Dat mag in de kom maar ook in het buitengebied, dus deze ontwikkeling krijgt niet meer mogelijkheden dan een ander. U heeft ook gevraagd hoe uw buren de zienswijzen kunnen kenbaar maken. Binnen genoemde termijn (tot 01.02.2024) kan eenieder schríftelijk (niet per e-mail) een zienswijze over het ontwerp kenbaar maken bij Gemeente Eersel Afdeling leefomgeving team Ruimtelijke Ontwikkeling

postbus 12 5520 AA Eersel Vervolg De zienswijzen delen wij met de initiatiefnemer. Vervolgens maken wij een nota zienswijzen die bij het raadvoorstel wordt gevoegd. Naar verwachting wordt dit bestemmingsplan behandeld tijdens de raad van mei of juni 2024. Zodra dit definitief bekend is, zullen wij dit aan u doorgeven. U kunt dan desgewenst ook inspreken tijdens de commissievergadering. Graag horen wij uiterlijk 26 januari 2024 van u of deze mail de besproken zienswijzen juist weergeeft. Met vriendelijke groet, Gemeente Eersel Beleidsmedewerker Ruimtelijke Ontwikkeling Dijk 15, Eersel | Postbu^2^ļ52(MA Eersel 0497 53 13 00 Aanwezig van maandag t/m donderdag gemeente

Eersel Ċkl- ećyy~ ulêjrdlAr-ejCļLo