[24.01944] nota zienswijzen Buitengebied, herziening E3 strand

Op basis van het huidige bestemmingsplan kan iedere dag een evenement georganiseerd worden. Wel moet de 24.01944 Pagina 17 van 21

organisator zich houden aan het evenementenbeleid. Met het nieuwe bestemmingsplan is het evenementenbeleid ook verankerd in het bestemmingsplan. Uit de toelichting bij het bestemmingsplan blijkt ook dat het houden van 4+1 grote evenementen op deze locatie ruimtelijk voorstelbaar is. 5. Het beoefenen van lawaaisporten mag in principe alleen op het daarvoor bestemde motorsportterrein. Op basis van het evenementenbeleid kan bij een evenement eventueel een gemotoriseerde demonstratie of activiteit worden toegestaan in de evenementenvergunning. Hiermee wordt dan incidenteel afgeweken van het bestemmingsplan. Bij het bestemmingsplan is het niet mogelijk om hier bezwaar tegen te maken. Het bestemmingsplan staat dit tenslotte ook niet toe. Tegen de verleende evenementenvergunning waarbij incidenteel wordt afgeweken van het bestemmingsplan kan wel bezwaar worden ingediend.

Aanpassing van het bestemmingsplan: De zienswijze geeft geen aanleiding tot aanpassing van het bestemmingsplan.

Zienswijze 10 Ontvankelijkheid: De zienswijze is binnen gekomen op 1 februari 2024. Daarmee is de zienswijze ontvankelijk. Zienswijze: De zienswijze is samengevat weergegeven: 1. Een aanpassing in het bestemmingsplan betreft de maximale bouwhoogte van 15 meter. De maximale hoogte is gebaseerd op het oorspronkelijke bestemmingsplan waarin een kinderspeelparadijs van 18,5 meter is toegestaan. Het speelpaleis is niet bestemd in het voorliggende bestemmingsplan. Naar mijn mening is er geen enkel verband tussen beide bestemmingsplannen. De hoogte van de gebouwen mag het aanzicht op de bestaande bosrijke omgeving vanuit de Hees en omgeving van Het E3 strand niet aantasten, en dient te allen tijde lager te zijn dan de bestaande/toekomstige bebossing. Een maximale gebouwhoogte van 10 meter zou ruim voldoende moeten zijn. 2. In het bestemmingsplan wordt gesproken over de maximale geluidsbelasting voor grote en kleine evenementen, en het meten van het geluidsniveau op de gevel van omliggende bebouwing. Er is niets opgenomen over de methode van meten van de geluidsniveaus van kleine evenementen en de handhaving. Een mogelijkheid is om vaste meetapparatuur te laten plaatsen ter hoogte van de dichtstbijzijnde gevel (Hees 40). Ook de bereikbaarheid van de (gemeentelijke) handhavingsinstanties dient gewaarborgd te worden.

Maandag een reactie op een melding van afgelopen zaterdag heeft niet veel zin meer. Een reden te meer om voor geluidsmetingen te pleiten, met terugluistermogelijkheid, om opgeslagen data uit te lezen. 3. Er wordt gesproken over 4+1 grote evenementdagen. De +1 evenementendag is specifiek toegezegd aan het festival Paperclip. Indien Paperclip niet wordt georganiseerd op het E3 strand dan dient deze evenementendag te vervallen. En dus mogen maximaal 4 evenementdagen worden toegestaan. 4. In het bestemmingsplan is opgenomen dat er geen gemotoriseerde sportevenementen met een wedstrijdelement mogen plaatsvinden. Wat wordt hieronder verstaan en hoe verhoudt zich dit tot het afgelopen jaar georganiseerde DAKAR evenement? Hierin was wel degelijk sprake van een wedstrijdevenement. Op welke manier wordt dit gehandhaafd? Waarom gemotoriseerde sportevenementen zonder een wedstrijdelement wel toestaan? Elk gemotoriseerd sportevenement kan geluidsoverlast opleveren ongeacht het wedstrijdelement.

24.01944 Pagina 18 van 21

Beoordeling: 1. Het bestaande bestemmingsplan maakt een speelpaleis met 18,5 m hoogte mogelijk. In het nieuwe bestemmingsplan is dit komen te vervallen, maar wordt wel een zalencentrum van max 15 m hoogte mogelijk gemaakt. De maximale bouwhoogte van 15 m is lager dan de hoogte die eerder is toegestaan in het vorige bestemmingsplan. Bovendien is dit ook lager dan de reeds aanwezig bomen. De bouwhoogte is ook stedenbouwkundig aanvaardbaar geacht. De zienswijze geeft geen aanleiding tot het aanpassen van het plan. 2. De wijze van meten is opgenomen in artikel 2 van het bestemmingsplan. De evenementen zijn in het huidige bestemmingsplan ook reeds toegestaan. Het nieuwe bestemmingsplan legt duidelijk geluidsregels voor evenementen vast. Het plaatsen van geluidsapparatuur is geen onderdeel van de beoordeling van het bestemmingsplan. Het bestemmingsplan geeft hier ook geen aanleiding toe. De bereikbaarheid van de handhavingsinstanties is geen onderdeel van het bestemmingsplan. Dit hoort niet bij de beoordeling van dit bestemmingsplan. 3. De burgemeester kan eenmaal per jaar een extra evenementendag toestaan op het plangebied. De +1 evenementendag is voor een evenement gericht op een regionale doelgroep (lokale festiviteit), en is niet specifiek voor Paperclip. De voorwaarden hiervoor zijn terug te vinden in het Uitvoeringsbeleid evenementen Eersel 2021.

Op basis van het huidige bestemmingsplan kan iedere dag een evenement georganiseerd worden. Wel moet de organisator zich houden aan het evenementenbeleid. Met het nieuwe bestemmingsplan is het evenementenbeleid ook verankerd in het bestemmingsplan. Uit de toelichting bij het bestemmingsplan blijkt ook dat het houden van 4+1 grote evenementen op deze locatie ruimtelijk voorstelbaar is. 4. Het beoefenen van lawaaisporten mag in principe alleen op het daarvoor bestemde motorsportterrein. Op basis van het evenementenbeleid kan bij een evenement eventueel een gemotoriseerde demonstratie of activiteit worden toegestaan in de evenementenvergunning. Hiermee wordt dan incidenteel afgeweken van het bestemmingsplan. Aanpassing van het bestemmingsplan: De zienswijze geeft geen aanleiding tot aanpassing van het bestemmingsplan.

Zienswijze 11 Ontvankelijkheid: De zienswijze is binnen gekomen op 25 januari 2024. Daarmee is de zienswijze ontvankelijk. Zienswijze: De zienswijze is samengevat weergegeven: 1. Op grond van provinciaal beleid (artikel 3.9 IOV) moet een ontwikkeling in het landelijk gebied gepaard gaan met kwaliteitsverbetering van het landschap. We zien dat het plan hierop in gaat en dat er een landschappelijk inpassingsplan is. We lezen in de stukken dat er een taxatie heeft plaatsgevonden waarop de te investeren kwaliteitsverbetering is gebaseerd. Wij merken op dat deze taxatie ontbreekt bij de stukken en kunnen dus niet verifiëren of van de juiste waarden wordt uitgegaan. 2. Uitgaande van een juiste berekening merken wij op dat de invulling van de kwaliteitsverbetering (nog) niet voldoet aan ons provinciale beleid. Kwaliteitsverbetering dient ter versterking van het terrein zelf. Bovendien gaat kwaliteitsverbetering uit van fysieke maatregelen. Daartoe behoren niet plan- en offerte kosten zoals in de tabel (bijlage 2) is opgenomen. Ook mag de vergoeding voor onderhoud voor slechts 6 jaar meegeteld worden i.p.v. 10 jaar.

24.01944 Pagina 19 van 21

Beoordeling: 1. Het taxatierapport wordt toegevoegd als bijlage bij de toelichting. 2. De kostenberekening in de tabel wordt aangepast in bijlage 2 landschappelijk inpassingsplan. De voorgestelde inpassing verandert niet. De landschappelijke inpassing vindt plaats rondom het nieuwe hotel, passend binnen een categorie 2 ontwikkeling (LIR) en is akkoord bevonden. Nog meer bomen toevoegen in een bebost gebied is een onevenredige tegenprestatie. Daarnaast wordt bij andere ontwikkelingen in het landelijk gebied ook alleen naar de inpassing op de locatie zelf gekeken, en niet naar het Landelijk gebied. Aanpassing van het bestemmingsplan: De zienswijze leidt tot de volgende aanpassing van het bestemmingsplan: a) Het taxatierapport wordt toegevoegd als bijlage bij de toelichting. b) Beplantingsplan wordt aangepast naar de laatste STIKA normen, plankosten worden niet meer meegenomen en de onderhoudsbijdrage wordt teruggebracht van 10 naar 6 jaar. Het beplantingsplan wordt voorwaardelijk verplicht opgenomen in bijlage bij regels.

Zienswijze 12 Ontvankelijkheid: De zienswijze is binnen gekomen op 28 december 2023. Daarmee is de zienswijze ontvankelijk. Zienswijze: De zienswijze is samengevat weergegeven: 1. In het verleden is het peil van de stuw tussen de E3 plas en de Gender verhoogd. Hierdoor is er meer bergruimte binnen de plas ontstaan. Op dit moment stroomt er bijna nooit water van de plan richting de Gender. Extra berging van hemelwater in de plas door toename van het verhard oppervlak in de directe omgeving is dan ook geen probleem voor het waterschap. Ik verzoek u bovenstaande te verwerken in de waterparagraaf als aanvullende informatie middels een ambtshalve wijziging. 2. Ik verzoek u de waterparagraaf nog eens na te kijken op het meest recente waterbeleid en dit middels een ambtshalve wijziging aan te passen. Specifiek ontbreekt het provinciaal waterbeleid, en wordt het meest recente nationaal waterbeleid niet genoemd. Dit heeft geen inhoudelijke consequenties voor de haalbaarheid van het plan. Beoordeling: 1. Dit wordt verduidelijkt in de toelichting. 2. Het meest recente provinciaal en nationaal waterbeleid wordt opgenomen in de toelichting. Aanpassing van het bestemmingsplan: De zienswijze leidt tot de volgende aanpassing van het bestemmingsplan zoals opgenomen in bijlage 1 (corsa nr. 24.08336)

Ambtshalve wijzigingen: De volgende ambtshalve wijzigingen worden doorgevoerd om het plan te verbeteren: - De aanduiding ‘specifieke vorm van recreatie – camperterrein’ wordt uitgebreid aan de westzijde rondom de plas zodat deze in overeenstemming wordt gebracht met de bestaande situatie. Zie onderstaande afbeelding. Het aantal camperplaatsen neemt niet toe.

24.01944 Pagina 20 van 21

24.01944 Pagina 21 van 21