[22.28437] - Gebiedsconcept Boterbochten III Steensel
Tekst van het document
Boterbochten III gebiedsconcept
Ar
Boterbochten III Steensel Gemeente Eersel GEBIEDSCONCEPT Datum: 23.11.2022 Onderdeel: Voorlopig Ontwerp Formaat: A3
HOFSTEDEN landschap
^
stedenbouw
1: ANALYSE
ANALYSE: LOCATIE PLANGEBIED ^ ^ ^
het gebied heeft een visuele relatie met het buitengebied zicht vanaf de Stevert naar het buitengebied het gebied vormt de afronding van Steensel aan de zuidkant
3
1910
1940
'Řfrċreůiìůļjŵbisd! Ç3
Steen sel
■volåb*',|
Ąęitdhtiġ*y
Da Bult fļííASŕ IVetĴdrmet*r
ktlHt'lļ
1980
'į i\
Ĥęessí'iie
Kurìingsn
2020
ANALYSE: HISTORISCHE CONTEXT ligging tussen 2 beken, de Gender in het noorden en de Run in het zuiden het gebied heeft door de hogere ligging altijd een agrarische functie gehad het gebied heeft altijd een relatief open karakter gehad
4
Bodem
ANALYSE: GEOMORFOLOGIE en BODEM ^ ^ ^
het plangebied ligt op een dekzandrug ingeklemd tussen 2 beekdalen De Gender en De Run de hoge zwarte enkeerdgronden duiden op langdurig agrarisch gebruik
5
Interim Omgevingsverordening Noord-Brabant
ANALYSE: BELEIDSKADER enkelbestemming: agrarische,met waarden-Landschap dubbelbestemming: waarde-archeologisch aandachtsgebied in de interim omgevingsverordening is het gebied aangeduid als landelijk gebied waar verstedelijking afweegbaar is
6
Actueel Hoogtebestand Nederland, AHN
ANALYSE: HOOGTE ^ ^
het gebied loopt van west naar oost (ten oosten van de Stevert) af van circa 30 naar 26 m + het plangebied ligt op circa 29m +
7
1: CONCEPT
CONCEPT: GEBIED ^ ^ ^ ^ •
afronding van Steensel aan de zuid- en westkant aansluiten op bestaande (groen)structuren woonvelden in een groene, landelijke setting groene dooradering doorzichten naar landelijk gebied
9
CONCEPT: STEDENBOUWKUNDIG PLAN ^ ^ • • •
woonvelden in een groene, landelijke setting groene dooradering doorzichten naar landelijk gebied zoveel mogelijk voorkanten naar het groen groene aanblik westrand
10