[22.26055] - 2022-11-15 Inspreektekst Team Vessem over Visie en afwegingskader woonuitbreidingen

15 november 2022 Beste commissie, dank dat we vanavond de gelegenheid krijgen onze visie met u te delen. Mijn naam is Henri Rijkers, lid van de werkgroep Wonen en ik spreek hier namens Team Vessem. Team Vessem is niet alleen de dorpsraad van Vessem, maar ook de klankbordgroep en de werkgroepen die samen het Dorpsontwikkelingsplan maken. De vorige keer dat we inspraken bij uw commissie was op 7 december vorig jaar. Toen hebben we onze zorgen geuit dat Vessem krimpt. We hebben gevraagd voorrang te geven aan nieuwbouw en tempo te maken met de aankoop van grond. En voorrang te geven aan de Vessemse mensen. Waar staan we nu: De verkoop is gestart voor het plan Postels Huufke. We zijn als werkgroep op de hoogte van de grondaankoop door de gemeente ten noorden van Vessem voor 200 woningen. Als onderdeel van het plan voor 1210 woningen voor de gemeente. Eersel in 10 jaar. Maar de tijd staat niet stil. Op 25 oktober j.l. hebben we met B&W gesproken over de uitbreidingsplannen van ASML, wat met name in een straal van 8-10 km van het hoofdkantoor tot een flinke toename van de woningbehoefte zal leiden voor ASML medewerkers. Vessem ligt binnen die straal. In het op 14 oktober j.l. verschenen rapport Ruimtelijke Visie Wonen van de gemeente Eersel wordt hiervan nog geen melding gemaakt. Ook in het gesprek met een ambtelijke gemeentelijke vertegenwoordiger op 7 november j.l.

was er geen herkenning van een eventuele groei van Vessem bovenop de 200 woningen in Vessem-Noord. Wij hebben alle begrip voor de onberekenbaarheid waarmee ontwikkelingen zich voordoen, soms worden we ingehaald worden door de tijd. Maar Postels Huufke is nu, na wéér 10 maanden vertraging en met prijzen van 4-6 ton, onvoldoende toegankelijk voor onze jeugd. Inmiddels zijn er weer meer jongeren weggetrokken naar omliggende dorpen. Daarom hebben we binnen Team Vessem besloten om het initiatief meer naar ons toe te trekken. We willen niet afwachten totdat alle processen rond de ASML schaalsprong doorlopen zijn. Concreet werken we aan een dorpsontwikkelingsplan met verschillende groeiscenario’s. Het nul-scenario gaat uit van het Postels Huufke en de 200 extra woningen in Vessem-Noord in de komende 10 jaar. Bij verdere groeiscenario’s gaan we uit van uitleggebied ten zuiden van Vessem. In alle scenario’s houden we de volgende uitgangspunten aan: 1. Zeker voor de eerste 10 jaar, zo veel mogelijk woningen voor de Vessemse jeugd én senioren. Dat betekent een prijsniveau en woonvormen die bij de lokale vraag passen. Waar mogelijk instroom van buiten voor de komende jaren beperken totdat Vessem de opgelopen achterstand heeft ingehaald. 2. Instandhouding van de Vessemse sociale cohesie door cyclisch te bouwen.

Dat betekent dat de jaarlijkse instroom van buiten niet meer dan enkele procenten van het totale aantal inwoners bedraagt. Dan kunnen er de komende jaren ieder jaar 30 woningen voor instroom ter beschikking komen. 3. Vooruit plannen en in scenario’s denken en proactief zijn. Lokale infrastructuur proactief mee laten groeien en algemene infrastructuur, zoals het wegen en openbaar vervoer samen met de andere kernen bekijken.

15 november 2022 Concreet is onze vraag aan u als commissie, om deze benadering te ondersteunen. Bij een matig groeiscenario denken we aan Vessem-Zuid. Én we nemen ook verdere groeiscenario’s mee. Hierbij nemen we in overweging dat: 



 

De voorzieningen zoals de huisartsen en gemeenschapshuis liggen pal tegen de zuidrand van het dorp. Deze zouden in de toekomst meer centraal mogen liggen, ook i.v.m. bereikbaarheid voor senioren. Om de cultuurhistorische waarde in Vessem Zuid te behouden zouden de bestaande structuren en cultuurhistorische waarden verweven kunnen worden met wonen. Het woon- werkverkeer vanuit Vessem-Zuid zal de kern van Vessem niet extra belasten. Het unieke karakter van Vessem zoveel mogelijk voort te zetten in Vessem Noord en Vessem Zuid.

Graag licht ik ter afsluiting het kaartje toe: