[22.15427] - zienswijze

Provincie Noord-Brobont Brobontloon I Postbus 90151

5200 MC's-Herlogenbosch Telefoon lo73l 681 28 12

Gemeente Eersel

Fox (073) 68076 80

Postbus l2

www.brobont.nl

5520 AA EERSEL

r

BAN N L8ól NGBO67 4560043

Bereikboorheid

openboor vervoer en Íiets: www.brobont. nl/route

Dnlum

20 opril 2022 Ons kenmcrk

Ondcrwcrp

c2296098/5064961

Zienswiize ontwerp-bestemmingsplon 'Buitengebied Bussereind 2 - 3 Steensel'

lJw kenmerk ContoGlpcrsoon

TeleÍoon

Geochte rood,

106l s2 79 4t 01 Emoil

Het ontwerp-bestemmingsplon 'Buitengebied Bussereind 2 - 3 Steensel' ligt tot en

met I I mei 2O22 ter inzoge. Op grond von ortikel 3.8, von de Wet ruimteliike ordening, dienen wii hierbii zienswiizen in tegen dit bestemmingsplon. Plcnbeschriiving Het onlwerp Buitengebied Bussereind 2 - 3 Steensel voorziet in de herontwikkeling von de locoties Bussereind 2 en 3 te Steensel. Op dit moment ziin de locoties in gebruik ols ogrorische bedriifslocoties. De heronrwikkeling bestoot concreet uit de volgende onderdelen: De sonering von een rundveehouderii; De sonering von een glostuinbouwbedriiÍ; De ontwikkeling von vier ruimte-voor-ruimtekovels; Het splitsen von de bestqonde boerderiien oon Bussereind 2 en 3; Het oprichten von een ombochtelilk bedriif bii de bestoonde boerderii

-

oqn Bussereind 3. Vooroverleg Bii brief vqn 25 november 2020, kenmerk C2270294/4793723,. heeft onze

Eenheid Ruimteliike Ontwikkeling gereogeerd op het vooronlwerp. Deze brief en uw reoctie hierop liggen mede oon onze zienswiize ten grondslog. Doornoost is er in de periode tussen onze reoctie op het voorontwerp en het opstellen von de zienswiize ombtelilk contoct geweest omtrent de plonvorming.

Biiloge(n)

Provincie Noord-Brobont

Provinciool beleidskoder Het provinciool ruimteliik beleid is vostgelegd in de Brqbontse Omgevingsvisie en de lnterim omgevingsverordening Noord-Brobont (lOV). lnmiddels hebben Provinciole Stoten op I I moqrt 2O22 de Omgevingsverordening Noord-Brobont vostgesield, vonwege de verplichting uit de Omgevingswet. De Omgevingsverordening treedt gelilktiidíg met de Omgevingswet in werking. Tegeliikertiid hebben Provinciqle Stoten op I I moort 2022 de wiiziging lnterim omgevingsverordening - octuolisotie opril 2022 vostgesteld. Hierin ziin een oontol themo's opgenomen en wiizigingen oongebrocht ten opzichte von de

Dslum

20 april 2022 Ons kcnmerk

c229ó098/5064961

geldende lnterim omgevingsverordening. De Brobontse Omgevingsvisie, de (gewiizigde) lnterim-omgevingsverordening en het concept von de Omgevingsverordening Noord-Brobont ziin te roodplegen vio www.brobont.nl/interimomgevingsverordening. lndien u met een plon wilt onticiperen op de nieuwe Omgevingsverordening, verzoeken wii u dit op

ombteliik niveou met ons of te stemmen. Inhoudeliik stondpunt Over het olgemeen is het provinciole beleid noor onze mening goed in het bestemmingsplon vertoold en is de beoogde ontwikkeling ook possend binnen ons provinciole beleid. Echter met betrekking tot de ontwikkeling von de ruimte-voor-ruimte woningen ziin wii von mening dot deze nog niet voldoen oon het provinciole beleid. Ruimte-voor-ruimte

Op grond von het provinciole beleid bestoot de mogeliikheid tot het ontwikkelen von ruimte-voor-ruimte kovels. De ruimte-voor-ruimte kovels moeten don op grond von ortikel 3.79 IOV door oÍ vqnwege de Ontwikkelingsmootschoppii ruimte voor ruimte plootsvinden, gelet op de in het verleden behoolde oonzienliike winst von omgevingskwoliteit. ln het plon ontbreken nog de bewijsstukken dot hieroon is voldoon. Voorolsnog is het plon don ook in striid met ortikel 3.79 lid I onder o lOV.

Wii begrilpen dot er voor gekozen is om in deze Íose von de plonvorming nog niet te beschikken over deze bewiisstukken. Moor wii wiizen u erop dot de

bouwtitels oongekocht moeten zijn voordot het plon vostgesteld wordt.

2/3

Provincie Noord-Brobont

Dolum

Gonclusie

20 opril 2022

Wii verzoeken u om de onderdelen von het plon die nog niet in overeenstemming ziin met de lnterim-Omgevingsverordening oon te possen.

(lnr kcnmcrk c2296098/5064961

Mocht onze reoctie oonleiding geven tot vrogen of opmerkingen don ziin wii groog bereid tot noder overleg. Gedeputeerde Stoten von Noord-Brobont, nomens deze,

proiectleider Uitvoering Wro ln verbond met geoulomoliseerd verwerken is dil document digitool ondertekend

3/3