[22.08365] - Bijlage 2 Zienswijze 2 t/m 6 BP buitengebied 2e herziening, geanonimiseerd

Zienswiize m.b.t. Elestemminssolan Buitensebied 20 17 2 Herzienins

ln het Bestemmingsplan Buitengebied 2'Herziening krijgen panden gelokaliseerd aan Meerven / De Achterste Donk als gebiedsaanduiding: overige zone- bebouwingsconcentraties. In de 1' herziening ontbreekt elke "plekinfo" en in grondplan worden een aantal gebiedsaanduidingen aangegeven: attentiegebied Natuumetwerk Noord-Brabant/ beperkingen veehouderij en groenblauwe mantel. Gezien de juridische status van één en ander is onduidelijk : a: is de gebiedsaanduiding bebouwingsconcentraties een toevoeging op de al aangegeven kwalificaties in het grondplan of impliceert dit de enige overblijvende gebiedsaanduiding voor die locaties zoals valt af te leiden uit 3.3. in de Toelichting? b: het ontbreken van deze kwalificatie in Bestemmingsplan Buitengebied 2\fi impliceert ontegenzeglijk dat er destijds juridisch geen sprake is geweest van een bebouwingsconcentratie, hoewel door de gemeente Eersel tot aan de Raad van State het argument naar voren is gebracht dat het een bebouwingsconcentratie betrof en derhalve dit de toevoeging van RvR woningen legitimeerde waarvoor naar nu blijkt elke juridische basis ontbrak. Het is dan ook verbazingwekkend dat Donk (Meerven) 8 volgens de 2' herziening niet tot een bebouwingsconcentratie behoort! c: onverlet bovenstaande blijkt in2" herziening op locatie Donk 2b wel alle gebiedsaanduidingen nog geldend te zijn, incl.

op een gedeelte archeologische waarde 4.2. hoewel onder gebiedsaanduiding wordt aangegeven dat deze is vervallen. Hieruit zou ook, zoals onder 3.3. in de Toelichting, kunnen worden afgeleid dat slechts in deze herziening aangegeven gebiedsaanduidingen geldend zijn m.a.w. dat voor andere locaties alleen gebiedsaanduiding overige zones bebouwingsconcentraties geldt: e.e.a. betekent des te meer dat deze herziening eenduidig en slechts voor één uitleg vatbaar dient te worden gemaakt!

í

u'

Er dient gemotiveerd te worden of er sprake is van een toevoeging en de reden daarvan, of en waarom met 2e herziening alle andere gebiedsaanduidingen voor betreffende locaties verval len. Vastgesteld moet worden dat sinds vaststelling van de l'Herziening d.d. 29-012019 de gemeente juridisch ernstig in gebreke is gebleven door de naamgeving De Achterste Donk en Meerven niet conform deze herziening aan te passen, mede gezien de continuering daarvan in de 2" herziening.

ln Kempisch Erfgoed in Beeld, mede in opdracht van de Gemeente Eersel opgesteld, staat in bijlage 9.4 op p9.24 de volgende beschrijving m.b,t. gehucht Donk: Ensemble met een redeliik hose historisch steCenbouwkundÍge waarde en hoge hisJo-rische qroenwaarde. een compact

eehucht van een tiental boerd ênt n aan de ooen akkers van de Donk Door de Rijksdienst voor cultureel edgoed (2014), wordt stedenbouwkundig erfgoed als volgt gedefinieerd. 5. Stedenbouwkundig erfgoed (pe27) Definitie van het domein: Onder stedenbouwkundig erfgoed vallen bebouwde sebieden met een biizonder

historisch karakter In het plan van 2Al7 en de daaropvolgende herzieningen blijft gemeente echter slechts de panden in plaats van het hele gebied in de verbeelding onder fu nctieaanduiding kwal ifi ceren als c ultuurhi storische waarden. Derhalve blijft Gemeente wederom in gebreke om zoals in 2017 al aangegeven in Bestemmingsplan Buitengebied 2017 onder 4: verder heeft de provincie een tweetat akkercomplexen nabij Eersel, het beekdal van de Kleine Beerze en de buurtschappen Schadewijk en Donk aangeduid als historisch geografisch waardevolle gebieden van redelijk hoge waarden, Ook voor deze gebieden is op de verbeelding een aanduiding 'overige zone -

cuttuurhistorisch vtak'opgenomen. Deze aanduiding ontbreekt in alle, inmiddels 3, versies en is niet conform gemeentelijk erfgoed document.

InZ" heniening blijkt waarde archeologie Donk (Meerven)I5 en Donk (Meerven) 4 zonder enig aangegeven reden vervallen: dit dient gemotiveerd te worden.

Locatie Donk (Meerven) 2b vertoont onmiskenbaar omissies. Ondanks bestemmingsplan Buitengebied, wijziging Donk 2,kavel4, is aanwezíge pand niet opgenomen in verbeelding, heeft naast wonen, evenals een klein gedeelte van de tuin, de dubbelbestemming archeologie waarde 4.2,hetgeen impliceert dat pand gebouwd is op een locatie met een hoge archeologische waarde, terwijl voor overig gedeelte van de locatie de waarde 4.2. in dezeherziening komt te vervallen. Locatie heeft o.a. als gebiedsaanduiding overige zone - beperkingen

Í íl

veehouderij vergelijkbaar met een dergelijk gebiedsaanduiding van locaties aan de overzijde van de weg. Echter. .. de locaties Donk (Meerven) 6, 8 en 2a, evenals de vanouds aanwezige locatie Donk (Meerven) 2 en de later toegevoegde locatie Donk (Meerven) 4 blijken weer niet onder een dergelijke gebiedsaanduiding te vallen. Dit dient derhalve duidelijk en eenduidig gemotiveerd te worden. Evenals Donk (Meerven) 8 behoort de locatie (Donk) Meerven 2b niet tot een bebouwingsconcentratie. Wederom blijkt , zoals uit alle documenten van de Gemeente Eersel, een systeem van check en balances dysfunctioneel, dan wel totaal afwezigte zijn. lnwoners van gemeente Eersel verdienen beter! Ten overvloede zij erop gewezen datdeze 2'herziening, goedgekeurd door zowel B&W als de Raad van de gemeente Eersel, door grove onzorgvuldigheid van alle betrokken partijen niet zonder juridische consequenties zal kunnen blijven.