[21.00520] - Geanonimiseerde zienswijzen Kom Vessem 2020

“ illegale gebruik “ op het perceel. De door ons niet als zodanig ervaren strijdige situatie duurt al meer dan 15 jaren. De gemeente kan er na de overgangsperiode voor kiezen om het gebruik positief te bestemmen. Wij betreuren het, dat hiermee van gemeentewege bij de voorbereiding van dit bestemmingsplan en de beoordeling van onze inspraakreactie geen rekening is gehouden. Wij beschouwen dit als een omissie, omdat dit bij de gemeente in alle redelijkheid toch ook bekend moet zijn. 2. Kan hersteld worden door er alsnog een zelfstandige woonbestemming aan toe te kennen. Wij vragen uw raad nogmaals met klem om aan het pand Kuilenhurk 22 alsnog een “woonbestemming” toe te kennen. Het toekennen van een woonbestemming doet recht aan een al 50 jaren bestaande situatie. Wat ons betreft is met onze woonsituatie niets mis. We hebben ter plaatse altijd naar volle tevredenheid gewoond, zonder enige noemenswaardige overlast van het aangrenzende bedrijf. Ons verhuismotief is ook niet ingegeven door de slechte woonomgeving, maar is meer ingegeven door het feit dat de bestaande woning voor ons te groot is en onvoldoende is aangepast om in de toekomst ter plaatse te kunnen blijven wonen. Wij zijn op zoek naar een voor ons meer passende woning, die levensloopbestendig is. Met de eigenaar van het aangrenzende bedrijfspand hebben wij een goede relatie.

De eigenaar is ook op de hoogte van ons verzoek en heeft te kennen gegeven geen enkel bezwaar te hebben, wanneer Kuilenhurk 22 als “ woning” wordt bestemd. Wij hebben aan hem het recht van eerste koop aangeboden om ons huis te kopen. Hij heeft dit nog in beraad. Verder hebben we in de toelichting gekeken welke visie de gemeente heeft op het gebied Kuilenhurk . Hieronder treft u deze tekst aan: “Het is nog goed te zien dat Kuilenhurk vroeger aan de rand van de akkers lag. De vele langgevelboerderijen en het bijna landelijke profiel van de weg zijn daar getuigen van. Dit landelijke beeld wordt vastgehouden tot bijna in het hart van het dorp. Net voor de kruising met de Flinkert verandert het profiel er komt een wandelpad bij en na de kruising versmalt de weg tot een smal dorpsstraatje. De straat heeft geen sterke ontwikkeling doorgemaakt, het beeld is landelijk gebleven. Door de jaren heen zijn veel tussenliggende kavels bebouwd geraakt. Verbindingen en zichten met de achterliggende es zijn essentieel. “ Aanpassing van het perceel Kuilenhurk 22 van een “bedrijfswoning bestemming”, naar een “woonbestemming” past naar ons oordeel prima binnen uw eigen visie voor dit gebied. Het is ons bekend dat er wel sprake moet zijn van een goed woon-en leefklimaat. Zoals reeds eerder aangegeven, hebben wij nimmer overlast ondervonden van de bedrijvigheid ter plaatse.

Het betreft hier een gebied met functiemenging, waarin naast bedrijven ook veel woningen in de naaste omgeving aanwezig zijn. De bedrijfsgebouwen zijn prima geïsoleerd. De aan-en afvoer vindt plaats vanaf de Hoefseweg. Een toekomstige koper kan zich vergewissen van deze situatie en is zelf ook goed in staat om te beoordelen of er sprake is van een goed woon-en leefklimaat. Voor wat betreft de belangen van het bedrijf zijn er ook geen problemen. De eigenaar van het bedrijf kan zich eveneens verenigen met een zelfstandige woonbestemming. Hierbij voeren wij ook nog eens aan dat in de naaste omgeving meer “burgerwoningen” aanwezig zijn, die volgens de rekenmethodes binnen de invloedssfeer van het bedrijf liggen. Dus dit kan ook geen reden zijn om ons verzoek niet te honoreren. Volgens ons dient het bedrijf van Verkooijen te worden aangemerkt als een 3.1