Technische vragen VVD cafe en antwoorden-THR KLOMA

Technische vragen Eemnesser VVD m.b.t. principe verzoeken starten café.

De meest geschikte locatie wordt in het voorstel aangegeven mbv een score matrix. Meten is weten in onze optiek. 1. Hoe is deze matrix SMART gemaakt per onderdeel? (specifiek, meetbaar, acceptabel, realistisch, tijdgebonden) Antwoord: De beoordeling is gemaakt in het kader van een goede ruimtelijke ordening. 2. De Boerderij en de Schaapskooi worden op eigen grond gerealiseerd, de Ark op gemeenschapsgrond. a. Waarom is deze afweging niet in de score matrix opgenomen? Antwoord: Wij achten dit onderdeel niet van belang bij een goede ruimtelijke afweging. b. Gaat de Ark pacht aan de gemeente betalen? Zo ja hoeveel? Antwoord: Er zal een commerciële prijs als pacht betaald moeten worden. c. Hoe gaat Sinterklaas er uitzien als de Ark hier ligt? Antwoord: De Ark heeft geen invloed voor de ontvangst van sinterklaas, hier wordt rekening mee gehouden. Wanneer u meer informatie hierover wilt weten kunt u deze vraag tijdens de technische behandeling aan de initiatiefnemer stellen. d. Graag een schets met de Ark en de plek voor het Skutsje Antwoord: De Ark kan naast het skutsje liggen. Dit kan de initiatiefnemer tijdens de technische behandeling laten zien. e. Hengelsport en overige sporten op het vlonder zijn niet meer mogelijk, waar kunnen zij heen? Antwoord: Voor de hengelsport is er in de polder een mooie vlonder aangelegd.

Daarnaast kan op meerdere plekken in onze gemeente gevist worden. Voor de vlonder is een groot oppervlak verhard waar ook gesport kan worden. Overigens wordt nu, als gevolg van Corona, op vele plekken in het openbare gebied van onze gemeente gesport. f. Hoe gaat de feestweek ingevuld worden met de Ark op die plek? Antwoord: Dit kan naast elkaar functioneren. De initiatiefnemer is hierover in gesprek met het Feestcomité. Wanneer u meer wilt weten kunt u deze vraag tijdens de technische behandeling aan de initiatiefnemer stellen. 3. Bij beoordeling van een voorstel, dient ook altijd aan het worst case scenario gedacht te worden. Wat als het uitbaten van het café/TOP niet lukt, wat wordt dan de bestemming van de panden? Ook voor een horecaboot geldt dat deze niet zomaar te verplaatsen is. Wordt dit dan een woonboot? Antwoord: Wij verpachten het water en in het contract wordt opgenomen dat de boot/ark alleen voor horeca mag worden gebruikt. De boot/ark kan als horecagelegenheid worden verkocht en dan redelijk eenvoudig naar een andere locatie worden gevaren. Het zal dus nooit een woonboot worden. Bij de Boerderij en de Schaapskooi is dat minder makkelijk omdat het een gebouw op eigen grond is. Dan zal overeengekomen moeten worden dat het gebouw in die situatie afgebroken moeten worden. 4.

In het eerste voorstel dat ons voorgelegd is, werd een voorkeur voor de Ark uitgesproken zonder dat er een matrix was opgesteld. Op basis van welke argumenten werd toen voor de Ark gekozen? Antwoord: Dit waren dezelfde argumenten.

5. Om alle indruk van belangenverstrengeling te voorkomen bij deze toch wel subjectieve score matrix, hoeveel ambtenaren hebben aan deze score matrix gewerkt behalve de opsteller van het voorstel ? Graag ook functies en afdeling aangeven. Antwoord: Ons college is verantwoordelijk voor de matrix. Geprobeerd is op basis van een goede ruimtelijke ordening de matrix zo objectief mogelijk te maken. De weging van de scores (en eventuele aanvullende afwegingspunten), dient uw raad uiteindelijk te doen. Wij nodigen u uit om hier een invulling aan te geven. Onderdelen als een ‘logische plek’ zijn niet volledig objectief in te vullen. De Wet ruimtelijke ordening gaat uit van een ‘goede ruimtelijke ordening’. Wat hier onder verstaan moet worden is nooit volledig objectief te maken. Alle 3 de beoogde locaties staan op grond van het bestemmingsplan geen café toe. De Schaapskooi en de boerderij liggen net buiten de rode contour en de Ark ligt voor het grootste gedeelte binnen de rode contour. 1. Is het juist dat voor alle 3 de locaties geldt dat de aanpassing van de rode contour aangevraagd dient te worden? Antwoord: Nee, de Ark ligt grotendeels binnen de contour. Op ambtelijk niveau is overleg geweest met de provincie Utrecht. Aangegeven werd dat op dit punt de rode contour niet verlegd hoeft te worden. Voor de andere twee initiatieven moet de rode contour wel worden aangepast. 2.

Waarom is er voor dubbel negatief gekozen gemaakt tussen de score neutraal voor de Ark en dubbel negatief voor de Schaapskooi en de boerderij? Antwoord: Buiten de rode contour bouwen van een stedelijke voorziening ligt zeer moeilijk c.q. ingewikkeld bij de provincie Utrecht. 3. Waarom is er niet voor een enkele min gekozen? Beiden oplossingen liggen immers (gedeeltelijk) buiten de rode contour. Antwoord: Omdat juist dit een zwaarwegend negatief punt is van de initiatieven van de Boerderij en de Schaapskooi.

In de scorematrix hebben alle partijen een + gekregen voor parkeren. Op de Wakkerendijk zijn sinds de herinrichting minder parkeerplaatsen beschikbaar. Voor de boerderij zou in de woonwijk geparkeerd moeten worden. 1. Is er ook gekeken naar de parkeernormen voor een horeca gelegenheid met de aangegeven 100 personen? Hoeveel parkeerplaatsen zijn dan benodigd en hoeveel parkeerplaatsen zijn er in de buurt beschikbaar? Graag aangeven in welke straat (of deel straat) hoeveel plekken zijn. Antwoord: Er wordt voor parkeren een richtlijn gebruikt per 100 m2 bvo café, zie hiervoor tevens de ruimtelijke onderbouwingen van de initiatiefnemers. 2. Zijn er dan voldoende parkeerplekken voor een horeca gelegenheid en voor de omwonende bewoners? Antwoord: Zie hiervoor de ruimtelijke onderbouwingen van de initiatiefnemers. 3. Hoeveel parkeerplaatsen kunnen de Schaapskooi en de Boerderij zelf realiseren? Kan de matrix hierop aangepast worden? Antwoord: De Boerderij en de Schaapskooi zouden eigenlijk extra parkeren op eigen terrein kunnen maken. Dat is echter in het open gebied (weiland) niet wenselijk.

Er moet daarom vooral van openbare parkeerplaatsen gebruik worden gemaakt. In het verleden toen Café Staal nog open was, was er in de buurt geen parkeeroverlast als gevolg van Café Staal.

Het zicht op de polder wordt bekeken vanuit de Wakkerendijk gezien 1. Waarom wordt het zicht vanuit de polder naar de Wakkerendijk toe niet meegenomen? Antwoord: Dat zou op zich kunnen. Doch wanneer je vanuit stedelijk gebied naar de leegte kijken, is een obstakel opvallender dan wanneer je van een leeg gebied naar een stedelijk gebied kijkt. In dat geval valt een extra bebouwing tussen de andere bebouwing aan de rand van de polder minder op. 2. Hoe zouden de Ark en de Schaapskooi hierop scoren volgens u? Antwoord: Niet veel verschil denken wij. Beide bouwwerken vallen weg tegen de daarachter gelegen gebouwen.

Meerdere winkels of horeca bij elkaar trekt bezoekers aan in principe. In Eemnes hebben wij Eemland, het oude Raadhuis, het huis van Eemnes, de Theetuin, motel de Witte Bergen. -

-

Is er een haalbaarheidsonderzoek voor nog een horeca gelegenheid in Eemnes door een van de initiatiefnemers uitgevoerd? Antwoord: Nee, dat is aan de initiatiefnemers. In een volgende fase, bij de beoordeling van een wijziging in het bestemmingsplan, moet de economische haalbaarheid worden aangetoond. Zo ja wat was de uitkomst hiervan? Antwoord: Zie vorig antwoord.

Wat vinden de Eemnesser inwoners van de voorstellen? Via het burgerpanel kan inzicht verkregen worden hoe de Eemnesser inwoners tegen de plannen aankijken. Wil het college het burgerpanel inschakelen? 1. 2. 3. 4.

Wil men een kroeg /TOP /combi/of is er al voldoende aanbod? Welke variant heeft de voorkeur ook i.v.m. plaatsing buiten de rode contour? Zullen zij zelf deze nieuwe horeca gelegenheid gaan bezoeken? Wanneer wordt een inspraakavond voor de omwonende van de voorstellen georganiseerd? Antwoord: Het college hecht aan een goede gelegenheid om van inwoners te horen wat zij vinden van de initiatieven. Dat is vanwege de coronabeperkingen op dit moment wat lastiger. Daarom is er 1 februari een technische behandeling waar de commissie vragen kan stellen aan de initiatiefnemers. Vervolgens willen wij (als de coronamaatregelen dat toelaten) inwoners de gelegenheid bieden tijdens een Ronde in het Huis van Eemnes hun mening te geven. Uiteindelijk behandelt de commissie Ruimte op 12 april de verzoeken inhoudelijk. Deze behandeling is in het Presidium besproken en in het huis-aan-huisbericht en de Rotonde gecommuniceerd. Na deze fase volgt nog de bestemmingsplanprocedure. Ook dan kunnen inwoners een zienswijze indienen en besluit uiteindelijk de gemeenteraad.