RV Afsluiten Grondexploitatie Woningbouwplan De Hilt

BESLISVOORSTEL RAAD EEMNES Besluitvormend orgaan Gemeente Eemnes - Gemeenteraad Gemeentecode Eemnes Onderwerp Afsluiten Grondexploitatie Woningbouwplan De Hilt Portefeuillehouder Eek, J. Openbaar Ja Korte inhoud De woningen van De Hilt zijn gebouwd en het gebied is ingericht. Het project kan daarom (financieel) worden afgesloten. Besluiten De raad besluit: 1. In te stemmen met de herziene grondexploitatie Hilt 2. De grondexploitatie van de Hilt vast te stellen, af te sluiten, het positieve resultaat van € 211.305 te bestemmen bij de jaarrekening 2025 en het positieve saldo in de jaarrekening op te nemen. Aanleiding voorstel Woningbouwexploitaties worden jaarlijks herzien. En overigens is het project ook afgerond. Doel Actuele grondexploitaties.

Pagina 1 van 3

Toelichting besluit (argumenten)

1.1 De exploitatie van de Hilt sluit met een positief resultaat De grondexploitatie van de Hilt sluit met een positief resultaat van bijna € 6,1 miljoen. Dat is ruim € 50.000,- hoger dan verleden jaar was geraamd. Dat komt met name omdat de kosten van woonrijp maken lager zijn uitgevallen dan geraamd. Het positieve resultaat, waarbij al rekening is gehouden met eerdere winstnemingen, kan aan de algemene reserve worden toegevoegd.

1.2 Ook het ruimtelijke resultaat is positief Het uiteindelijk resultaat qua stedenbouw en beeldkwaliteit is zondermeer positief te noemen. Het is een leuk wijkje geworden waarbij de nadruk op betaalbaarheid heeft gelegen. Bewoners zijn positief. Duurzaamheid De GREX heeft geen relatie van duurzaamheid. De bouw van de woningen of de aanleg van het openbaargebied wel. Vastgesteld wettelijk- en beleidskader Grondbeleid en BBV Relatie BEL-gemeenten en BEL Combinatie N.v.t. Kanttekeningen

1.1 Vennootschapsbelasting is niet in de GREX opgenomen. De baten en lasten in de grondexploitaties zijn exclusief de consequenties voor de Vennootschapsbelasting weergegeven. Het positieve resultaat van De Hilt zal op het niveau van de gemeente Eemnes eerst worden verrekend met andere voor de vennootschapsbelasting belaste activiteiten. Over het resterende saldo zal door de gemeente Eemnes vennootschapsbelasting verschuldigd zijn. Financiën Zie de bijlage (grondexploitatie Herontwikkeling Hilt d.d. 3 maart 2026). In deze GREX is een post ‘nog te betalen kosten’ opgenomen (bijlage regel 24 ‘nagekomen posten 2026) van € 48.000. Dit bedrag is nodig voor de laatste onderhoudstermijnen van het openbare gebied. Dit bedrag wordt gestort in post bestemmingsplannen RO Algemeen en de kosten worden ook daaruit betaald. Het resultaat wordt in de algemene reserve gestort.

Pagina 2 van 3

Begrotingswijziging nodig? Nee. Uitvoering Communicatie Bijlagen Eindresultaat grondexploitatie Hilt Steller hj Registratiedatum 24 maart 2026

Pagina 3 van 3