Regionaal programma wonen en werken regio Amersfoort

INFORMATIENOTA RAAD EEMNES Datum vaststelling college: 21 februari 2023 Van

College van burgemeester en wethouders

Aan

Gemeente Eemnes - Gemeenteraad

Portefeuillehouder

Reijn, Th.

Informatie bij

K. Jordans, Beleidsmedewerker Volkshuisvesting

Onderwerp Regionaal programma wonen en werken regio Amersfoort Portefeuillehouder Reijn, Th. Openbaar Ja Kennisnemen van Het tweede regionaal programma wonen en werken tussen de gemeenten in de regio Amersfoort Aanleiding (inleiding) In december 2021 hebben raden en staten het Ontwikkelbeeld voor de Regio Amersfoort vastgesteld. Het Ontwikkelbeeld beschrijft de verstedelijkingsstrategie van 2030 tot 2040. Waar wonen we? Op wat voor soorten plekken werken we? In de provinciale ruimtelijke verordening (provincie Utrecht) is het instrument “regionaal programmeren” in het leven geroepen. Dit instrument dient er mede voor om eens per anderhalf jaar het voorgenomen regionaal programma voor wonen en werken vast te stellen en te monitoren.

Pagina 1 van 3

Kernboodschap In het regionaal programma wonen en werken wordt het programma in kwantitatieve en kwalitatieve zin verder inhoud gegeven. Het regionaal programma is enerzijds een “vertaling” wat er in de individuele regiogemeenten aan bouwplannen is. Deze zijn voor wat betreft de woningbouw door de gemeenten opgenomen in de provinciale Planregistratie Wonen. Voor zover het binnenstedelijke bouw betreft past dit binnen de provinciale kaders en vraagt dit geen nadere besluitvorming. Ook is het programma bedoeld om op een soepeler wijze en met een grotere betrokkenheid van de regiogemeenten tot afstemming van nieuwe uitleglocaties voor woningbouw en werken te komen. In 2022 is in samenspraak met de regiogemeenten een eerste programma vastgesteld. Nu ligt het tweede programma voor. Daar waar het nieuwe locaties buiten de rode contouren betreft kunnen deze eerst na regionale afstemming in het provinciale programma worden opgenomen. Het programma voorziet in drie uitleglocaties; Vathorst-Bovenduist (Amersfoort), Tabaksteeg-Zuid en Achterveld-Noordoost (Leusden). Vathorst-Bovenduist voorziet in zowel woon- als werklocaties en de Leusdense locaties zijn voor wonen beoogd. Het college heeft kennis genomen van het regionaal programma wonen en werken en ingestemd met onder andere het ontwikkelen van de drie uitleglocaties.

Programma Wonen Eemnes In de tabellen 4.1 t/m 4.3 van het programma hebben gemeenten aangegeven welke woningbouwplannen er zijn op binnenstedelijke locaties. Voor Eemnes betreft dit in de periode 2022 t/m 2025 circa 340 woningen. Dit getal bestaat uit de plannen die we realiseren op de HSS, de Hilt, Zuidpolder, Laarderweg, Streefoordlaan en de Barbeelstraat (flexwoningen). Zuidpolder Zuid (circa 40 woningen per jaar vanaf 2026) betreft een uitleglocatie dat buiten stedelijk gebied ligt. Conform het regionaal programma is afstemming met regiogemeenten en provincie nodig zodat deze locatie meegenomen kan worden in de volgende cyclus van het programma. Voor Eemnes betekent dit dus dat wij Zuidpolder Zuid opgeven voor het Programma Wonen en Werken in het voorjaar 2023. De beoordeling van de locatie vindt dan plaats in 2023-2024, gevolgd door het besluit van de provincie eind 2024. Consequenties Het regionaal programma is gebaseerd op de door gemeenten ingevulde planmonitor en sluit voor wat betreft het kwalitatieve deel aan op het eerdere besluiten van gemeenten over Groen Groeit mee en het Convenant Duurzaam Bouwen.

Pagina 2 van 3

Met instemming van het programma voor zowel de kwalitatieve als kwantitatieve opgaven op het gebied van wonen en werken, is het college een inspanningsverplichting aangegaan. Dit betekent dat de gemeente Eemnes zich maximaal inspant en haar steentje bijdraagt om bij te dragen aan de woningnood. Daarbij zijn behoud van vitaliteit en bijvoorbeeld een goede verkeersontsluiting randvoorwaardelijk. In het programma is opgenomen dat in aansluiting op de ambitie van de minister van BZK (in ieder geval) de woningbouw na 2025 tenminste van 2/3 betaalbaar is. Dat betekent woningbouw met een huur tot €1.000 en een koopprijs tot €355.000. Deze ambitie komt overeen met hetgeen hierover in de Woondeal is opgenomen. In de huidige Woonvisie 2019-2023 is opgenomen dat 2/3 van de woningbouwplannen in het betaalbare segment valt. In de loop van 2023 wordt de Woonvisie geactualiseerd waarbij deze ambitie (en nu nog intentie vanuit het Rijk) opnieuw moet worden opgenomen en nadere besluitvorming door uw raad vergt. Vervolg Nadat de colleges van de regiogemeenten kennis hebben genomen van het 2e programma wonen en werken en hebben ingestemd met de ambitie voor het realisatiedeel, legt de provincie het programma (voor de aanstaande statenverkiezingen) ter besluitvorming aan Gedeputeerde Staten voor.

Deze tweede tranche van het regionaal programma zal door de provincie en regiogemeenten worden geëvalueerd. De uitkomsten worden t.z.t. aan u voorgelegd. Bijlagen Regionaal programma Wonen en Werken regio Amersfoort

Pagina 3 van 3