Reactie Schaapskooi Principe-verzoeken starten Café

Reactie Schaapskooi Beslisvoorstel Raad Eemnes “Principe-verzoeken starten Café” 10-12-20

Inleiding Gezien de uitkomst van de beoordeling van het Beslisvoorstel Raad Eemnes “Principe-verzoeken starten Café” zien wij ons als initiatiefnemers van de Schaapkooi genoodzaakt te reageren op de beoordeling. Reden hiervoor is dat de beoordeling op een aantal punten namelijk onvolledig dan wel onjuist is. De beoordeling is vooral gericht op ruimtelijke aspecten. Belangrijk, maar minstens zo belangrijk is de gedachte / het doel achter de plannen. Het initiatief van de Ark heeft een financieel belang. Dat is hun goed recht, maar het initiatief van de Schaapskooi beoogt meer. Wij hebben een plan voor en door Eemnessers. Uiteraard zijn mensen van buiten Eemnes ook van harte welkom in de Schaapskooi, maar wij wonen allemaal al ons hele leven in Eemnes. Daardoor kennen we het verenigingsleven en de behoefte aan een horeca-gelegenheid met meerdere extra functies. Daarbij zijn het historisch aspect en de draagkracht van het plan door de overige gebruikers / Eemnesser verenigingen van het evenemententerrein in onze ogen essentiële beoordelingsaspecten die nu ontbreken. De wens van een nieuw café/ontmoetingsplek komt bij de Eemnesser bevolking vandaan, laat die dan (mee) bepalen om het een breed gedragen succes te laten worden. In dit stuk gaan wij stapsgewijs in op beoordelingsaspecten uit het beslisvoorstel.

Reactie beoordelingsaspecten Hieronder wordt puntsgewijs in gegaan op de in onze ogen onvolledig- en onjuistheden. Tevens is een voorstel gedaan voor twee ontbrekende beoordelingsaspecten (J en K). Daarna wordt ingegaan op de kanttekeningen zoals benoemd in het Beslisvoorstel.

A. Bereikbaarheid per auto Geen opmerkingen B. Bereikbaarheid te voet en fiets Geen opmerkingen C. Parkeren Het is onjuist dat er bij de Schaapskooi geen parkeerplaatsen gerealiseerd kunnen worden. Dit is wel degelijk mogelijk gezien deze op eigen terrein kunnen worden gerealiseerd. Dit is gunstig. D. Hinder voor omgeving conform regelgeving De woning op Wakkerendijk 27 ligt binnen 30 meter afstand van de Ark. Tevens wil de Schaapskooi tot minder laat open voor minimale overlast. Aanvulling; Het mestoverslagbedrijf aan Wakkerendijk 27 kan geurhinder en/of vliegen veroorzaken. Die ervaring hebben wij opgedaan bij het organiseren van tentfeesten op het evenementenplein. Dat betreft dan geen hinder van een horeca-gelegenheid voor de omgeving, maar mogelijk wel andersom in het geval van de Ark. Daarbij is ons bekend dat het mestoverslagbedrijf niet voornemens is te verhuizen binnen afzienbare tijd. E. Logische plek Logisch gaat niet alleen om de plek op de kaart waar het nieuwe café gesitueerd wordt maar ook of deze plek logisch / strategisch is t.o.v. de omgevings(factoren). Gezien de relatief beperkte ruimte van het evenemententerrein en het openbaar gebruik hiervan, in een groeiende gemeente, is het niet logisch dit te combineren met een vaste plek en functie van het café de Ark. Dit zorgt onnodig voor extra beperkingen en raakvlakken.

Laat het evenemententerrein waarvoor deze bedoeld is, dus evenementen en geef de Eemnesser verenigingen als een Feestcomité, KPJ en Carnavalsvereniging de Sliertjes als fervent gebruikers hierin ook een stem. Tevens kan bij plaatsing van de Ark de door de OKE georganiseerde sinterklaasintocht niet meer plaatsvinden zoals gebruikelijk en kan het skûtsje (112 jaar oud varend erfgoed) niet meer liggen waar het nu ligt. Daarnaast hoeft ook de steiger hier niet voor te worden afgebroken. Gemeentelijk eigendom, nog niet aan het einde van de levensduur (kapitaal vernietiging). Bij feestweken wordt dankbaar gebruik gemaakt van de steiger als terras en verbinding (door middel van een tijdelijke pontonbrug) met de (activiteiten in de) polder. Het initiatief van de Schaapskooi heeft deze beperkingen niet en biedt meer ruimte, ook om het gebouw heen, waardoor het logisch zou zijn dat de Schaapskooi hoger zou scoren op dit aspect. F. Het stiltegebied van de polder Geen opmerkingen G. Bouwen in de groene buffer van de Wakkerendijk Geen opmerkingen

H. Zicht op de polder De argumenten van het zicht op de polder worden, ondanks de gelijke score, in de tekst zwaar aangezet in het voordeel van het initiatief van de Ark. Er wordt gesteld dat de Ark het zicht op de polder nauwelijks negatief beïnvloedt en dat er op ooghoogte over de Ark heen gekeken zou kunnen worden. Ondanks dat wij dit ten zeerste betwijfelen is dit, op basis van de tekeningen van de Ark, alleen vanaf de Wakkerendijk het geval. Met een breedte van ca. 20m, in het midden van het zicht op de polder, ontneemt de Ark veel meer zicht dan het initiatief van de Schaapskooi. Hoe dichter je de Ark vervolgens benadert op het evenemententerrein hoe meer het zicht van de polder ontnomen wordt. Tijdens een feestweek of andere activiteiten kijkt men tegen de Ark aan in plaats van dat men geniet van vrij uitzicht over de polder en/of de zich daar afspelende taferelen.

Het initiatief van de Schaapkooi ontneemt weliswaar ook zicht van de polder maar wordt in lengte richting geplaatst tegen een reeds aanwezige groene haag / bomenrij. Hierdoor wordt slechts een klein gedeelte van het zicht ontnomen.

I.

Ligging ten opzichte van het bestaand stedelijk gebied (rode contour) De argumenten voor de rode contour aanpassing worden zowel in tekst als in de score (verschil 2 punten) van de beoordeling zwaar aangezet in het voordeel van het initiatief van de Ark, terwijl deze ook buiten de rode contour valt.

Uit de tekeningen van het initiatief van de Ark blijkt dat deze buiten de contouren van de bestaande steiger komt te liggen. Zie onderstaande afbeelding waarop de overschrijding van de rode contourlijn staat aangeduid.

Voor dit initiatief geldt dus ook dat een aanpassing van de rode contour noodzakelijk is. Tevens is er vanuit de Schaapskooi contact gelegd met de Provincie Utrecht over het aanpassen van de rode contour. Hierbij heeft de Provincie aangegeven hier in principe niet onwelwillend tegenover te staan.

J.

Draagkracht / gedachte / doel plan (toegevoegd aspect) Ons doel is iets leuks en waardevols neer te zetten voor alle Eemnessers. Een locatie waar mensen samen kunnen komen en dingen kunnen delen. Met een sociale functie voor jong en oud. Zo kan er kunst geëxposeerd worden, en willen we ook een speeltuintje aanleggen bijvoorbeeld. Men kan er informatie plaatsen en vinden over de ecologische aspecten van de polder, gezellig een praatje maken en een biertje drinken. Pauzeren tijdens een wandeling over het klompenpad of een fietstocht. Met koffie en gebak van Eemnesser ondernemers. Dit in goede harmonie met het bestaande en toekomstige gebruik van het evenementenplein en de havenarm en de verenigingen die daar gebruik van maken. Zij zijn allen enthousiast over de plannen voor de Schaapskooi. K. Historie (toegevoegd aspect) Zie het bijgaande stuk van de heer Henk van Hees vanuit de Historische kring Eemnes over “Herbergen en cafés in Eemnes”. Daarin wordt geschreven dat er op de door ons beoogde locatie vroeger al een gebouw gestaan heeft. En ergens in die buurt moet de herberg “Den Bonten Os” gestaan hebben. Wij hebben ons initiatief bij aanvang de Schaapskooi genoemd. Daar zitten wij echter niet aan vast. Het gaat ons om de functie en het doel van ons initiatief. Zo nodig kunnen we onze naam wijzigen, bijvoorbeeld in “herberg Den Bonten Os”.

Reactie kanttekeningen 1.1 Overleg en participatie met de buurt is nodig Geef de belanghebbende Eemnesser verenigingen als een Feestcomité, KPJ, de OKE, Carnavalsvereniging de Sliertjes en de stichting van het Skûtsje als fervent gebruikers hierin ook een stem. 1.3 Mogelijkheden om terug te brengen in oorspronkelijke staat Hier wordt gesteld dat de Ark weggesleept kan worden zonder deze te slopen. Gezien de afmetingen en diepgang van de Ark en Eemnesservaart / sluis is dit niet realistisch. De Ark zal ook altijd gedemonteerd / gesloopt moeten worden net als een gebouw. Er zitten ook nutsaansluitingen aan vast. Verschil hierin is juist dat de Ark op Gemeente grond ligt maar het gebouw van de Schaapskooi op eigen terrein staat. Dit zal voor de Gemeente dus nooit tot extra kosten leiden, een essentieel onderscheid dat hier niet benoemd dan wel meegewogen wordt in de beoordeling.

Conclusie Als bovenstaande aanpassingen gedaan worden in de beoordeling blijkt dat het initiatief van de Schaapskooi het beste scoort in plaats van de Ark.