Ontwerpbestemmingsplan Hilt

VOORSTEL COMMISSIE EEMNES Besluitvormend orgaan Gemeente Eemnes – Commissie Ruimte Gemeentecode Eemnes Onderwerp Ontwerpbestemmingsplan Hilt Portefeuillehouder Th. Reijn Openbaar Ja Korte inhoud Op 29 juni 2020 heeft de gemeenteraad het stedenbouwkundig plan voor de locatie Hilt vastgesteld. Het ontwerpbestemmingsplan is nu gereed. Conform de gebruikelijke werkwijze, wordt voorgesteld om het ontwerpbestemmingsplan eerst aan de raadscommissie Ruimte voor te leggen om meningen en gevoelens te peilen. Besluiten 1.

De meningen en gevoelens van de Commissie Ruimte te peilen ten aanzien van het ontwerpbestemmingsplan.

Inleiding Op 29 juni 2020 heeft de gemeenteraad het stedenbouwkundig plan voor de locatie Hilt vastgesteld. Naar aanleiding van dit raadsbesluit en ten behoeve van de juridischplanologische borging hiervan, heeft het college een ontwerpbestemmingsplan op laten stellen. Het ontwerpbestemmingsplan is nu gereed om ter inzage te worden gelegd. Conform de gebruikelijke werkwijze wordt voorgesteld om het ontwerpbestemmingsplan eerst aan de raadscommissie Ruimte voor te leggen om meningen en gevoelens te peilen.

Pagina 1 van 3

In het ontwerpbestemmingsplan zijn mede naar aanleiding van vragen van de raad tijdens de beraadslagingen over het stedenbouwkundig plan, een paar kleine aanpassing doorgevoerd. Het betreft: - In plaats van een blok van 6 rijwoningen, maakt het ontwerpbestemmingsplan een blok van 7 rijwoningen mogelijk. De woningen zullen hierdoor beter aansluiten bij de prijzen van categorie 2 van de Woonvisie. - Er is een achterpad opgenomen bij de woningen die met hun achtertuinen grenzen aan tuinen van de woningen bij de Laarderweg alsmede rondom de 4 seniorenwoningen tegen de tuinen van de woningen bij de Hasselaarlaan. Doel Een vastgesteld bestemmingsplan Hilt, waarin de bouw van 54 woningen mogelijk worden gemaakt. Toelichting besluit (argumenten)

1.1 Dit is de werkwijze binnen de gemeente. Voordat een ontwerpbestemmingsplan ter inzage wordt gelegd, is het gebruikelijk dat het plan in de commissie Ruimte wordt besproken.

1.2 Het ontwerpbestemmingsplan is passend binnen het woonbeleid van de gemeente. Tezamen met het bestemmingsplan van de Hink stap sprong wordt aan de procentuele verdeling van de categorieën van de Woonvisie voldaan. Vastgesteld wettelijk- en beleidskader Wet ruimtelijke ordening, Besluit ruimtelijke ordening, Algemene wet bestuursrecht en de Woonvisie. Relatie BEL-gemeenten en BEL Combinatie Geen Kanttekeningen Financiën Voor dit project is een (geheime) grondexploitatie vastgesteld. Begrotingswijziging nodig? Nee Uitvoering Nadat de commissie Ruimte (in meerderheid) positief is over het ontwerpbestemmingsplan en alle benodigde onderzoeken zijn uitgevoerd, dan kan de

Pagina 2 van 3

publicatie van het ontwerpbestemmingsplan voorbereid worden. Na publicatie wordt het ontwerpbestemmingsplan vervolgens zes weken voor een ieder ter inzage gelegd. Een ieder kan een zienswijze indienen tegen het ontwerpbestemmingsplan. Indien er zienswijzen, dan wel vooroverlegreactie van overlegpartners zijn ontvangen, dan wordt er een Nota van beantwoording zienswijzen opgesteld en wordt er beoordeeld of die reacties aanleiding geven tot aanpassingen aan het bestemmingsplan. Uiteindelijk wordt deze nota met het definitieve (vast te stellen) bestemmingsplan voorgelegd aan B&W, om vervolgens ter vaststelling aan te bieden aan de gemeenteraad. De planning is dat het ontwerpbestemmingsplan begin juni gedurende zes weken ter inzage wordt gelegd. De vaststelling van het bestemmingsplan is gepland voor september. Communicatie Een kennisgeving van het ter inzage leggen van het ontwerpbestemmingsplan vindt plaats via de Staatscourant, het gemeenteblad en een huis-aan-huis brief. Met bewoners van de Laarderweg is overleg gevoerd over het bovengenoemde achterpad met als resultaat, dat besloten is om het achterpad op te nemen in het bestemmingsplan. Met enkele bewoners van Hasselaarlaan is overleg gevoerd over de groenwal die tussen de 4 seniorenwoningen liggen en de tuinen van de woningen van de Hasselaarlaan. Uitkomst is, dat de huidige begroeiing gehandhaafd blijft. Bijlagen -

Verbeelding

-

Regels

-

Toelichting bestemmingsplan

-

Bijlagen bestemmingsplan

Steller hjong Registratiedatum 28 april 2021

Pagina 3 van 3