Notitie toewijzing sociale huurwoningen Hink Stap Sprong maart 2023

Notitie toewijzingscriteria Hink Stap Sprong 2023 Projectkenmerken 29 sociale huurappartementen aan Aartsveen in Eemnes Verwachte opleveringen vanaf week 27 (3 juli) Appartementen: 15 x tweekamerappartementen 14 x driekamerappartementen Doelgroepen - Inzet voorrang voor Eemnesser woningzoekenden - Starters op de Eemnesser woningmarkt (1 a 2 persoonshuishoudens) - Doorstromers die via de Van Groot naar Beter regeling kunnen verhuizen naar een kleinere passende gelijkvloerse woning - Taakstelling huisvesting statushouders (1 a 2 persoonshuishoudens) Doorstroming en startende woningzoekende Dit project is zeer geschikt om de doorstroming binnen de Eemnesser woningmarkt te stimuleren. We kiezen er daarom ook voor om de Van Groot naar Beter-regeling op dit project in te zetten. Woningzoekenden die een grote eengezinswoning in Eemnes achterlaten kunnen met voorrang op andere woningzoekenden reageren op een driekamerappartement. De tweekamerappartementen zijn zeer geschikt voor 1 a 2 persoonshuishoudens. Woningzoekenden met een lokale binding aan de gemeente Eemnes kunnen met voorrang op deze appartementen reageren. Omdat hier niet is gekozen voor voorrang voor doorstromers, maken ook de startende woningzoekenden een kans. In de Prestatieafspraken 2023 is opgenomen dat de gemeente en de Alliantie één nieuwbouwproject benutten voor het creëren van een zo lang mogelijke verhuisketen.

Dit betekent dat de vrijkomende woningen in Eemnes ook weer met voorrang worden aangeboden aan doorstromers. Op deze manier kunnen we meer huishoudens passende woonruimte bieden. Voorstel criteria per type woning 13 x tweekamerappartementen -

1e categorie: Woningzoekenden met een lokale binding aan de gemeente Eemnes 2e categorie: Woningzoekenden met een binding aan de regio Amersfoort 3e categorie: overige woningzoekenden

2 x tweekamerappartementen - Gelet op de taakstelling huisvesting statushouders die de gemeente halfjaarlijks opgelegd krijgt door het Rijk, reserveren we 2 kleine appartementen voor de taakstelling. Het COA heeft mensen aan ons gekoppeld en die kunnen we nu huisvesten. 14 x driekamerappartementen -

1e categorie: Woningzoekenden die via de VGNB-regeling een sociale huurwoning van de Alliantie achterlaten in de gemeente Eemnes 2e categorie: Woningzoekenden met een lokale binding aan de gemeente Eemnes 3e categorie: Woningzoekenden met een binding aan de regio Amersfoort 4e categorie: overige woningzoekenden

Lokale binding De Huisvestingswet voorziet in de mogelijkheid voor gemeenten om in geval van schaarste, 25% van vrijkomende woningaanbod met voorrang aan lokale woningzoekenden aan te bieden. Het wetsvoorstel om dit percentage op te hogen naar 50% is nog niet vastgesteld. Desalniettemin zijn de gemeente en Alliantie overeengekomen dat we dit project volledig met voorrang aanbieden aan woningzoekenden met binding aan de gemeente Eemnes. Dit is tevens het geval bij de 8 tiny houses en voorstel voor criteria 12 sociale huurwoningen Plukveld. Dit betekent wel dat we de rest van het jaar 2023 geen woningen met lokale voorrang meer kunnen aanbieden.