Memo vragen Ronden Onderzoek 2025 002 26.dotx

Memo Onderwerp Datum Van Aan

: : : :

Vragen naar aanleiding van Ronden Locatieonderzoek Woningbouw 26 februari 2025 College b&w Raad

Algemeen: Op 6 en 13 februari hebben er een tweetal avonden (Ronde) plaatsgevonden met betrekking tot het locatieonderzoek woningbouw. Tijdens de eerste avond zijn de locaties ten noorden van de Laarderweg behandeld en op de tweede avond zijn de locaties ten zuiden van de Laarderweg besproken. Sweco heeft op beide avonden een toelichting gegeven per locatie. Inwoners/belangstellenden en de commissie- en raadsleden konden daarna vragen stellen. Enkele vragen en/of opmerkingen konden niet direct worden beantwoord en worden alsnog in deze memo van een antwoord voorzien. Vragen n.a.v. Ronde 6 februari: 1. Locatie Noord: Hoe streng is de rode contour van de Provincie? Antwoord: Streng is geen goede kwalificatie van het beleid van de provincie. Uitbreiding van woningbouw aan de randen van de gemeente in het landelijk gebied, mag alleen als aan bepaalde beleidsvoorwaarden van de provincie wordt voldaan, vergelijkbaar met de aanpak van de provincie bij Zuidpolder-zuid. Aan de noordrand mag dus niet zomaar worden gebouwd. Hiertoe is overleg en afstemming met de provincie nodig. 2. Locatie Noord: Hoe zit het groen groeit mee? Antwoord: Groen Groeit Mee is verankerd in de Omgevingsverordening van de provincie. De provincie meldt het volgende: ‘Groen is van grote waarde als het gaat om de gezondheid van inwoners, klimaatadaptatie en biodiversiteit.

Dit is het moment waarop we groen en blauw willen meenemen in ieder ruimtelijk plan. Daarom werken we met Groen Groeit Mee aan een goede mix van toegankelijk groen, duurzame landbouw, veerkrachtige natuur, beleefbaar landschap en zichtbaar water. Verstedelijking en het versterken van bestaand en nieuw groen worden in samenhang ontwikkeld, zodat het geheel bijdraagt bij aan de ruimtelijke kwaliteit van de regio’. De provincie geeft aan, dat Groen Groeit Mee maatwerk is. Maar geeft wel als richtlijn dat per woning 75 m2 aan groen gemaakt zou moeten worden. Hieronder wordt verstaan al het niet verharde deel van de wijk. Dus buurtgroen en wijk groen. 3. Locatie Brandweerkazerne: Waarom is in dit onderzoek niet meegenomen om de gehele brandweer te verplaatsen? Antwoord: Eerder is in de gemeenteraad een motie aangenomen waarbij het college opdracht heeft gekregen om te onderzoeken of de realisatie van een aantal woningen voor de vrijwillige brandweerlieden zou kunnen op/bij het huidige terrein. Gelet op het uit te voeren locatieonderzoek naar woningbouwlocaties is deze vraag vanuit de motie meegenomen. Daarbij was geen onderdeel om te kijken naar verplaatsing van de gehele brandweerkazerne, dat voert te ver voor dit locatieonderzoek.

Als op enig moment wordt besloten om nader onderzoek te doen naar verplaatsing van de voetbalvelden, dan zou het logisch zijn om ook te kijken naar de verplaatsing van de brandweerkazerne.

Vragen n.a.v. Ronde 13 februari: 4. Algemene vraag over aantal het vierkante meters bij Groen groeit mee. Is dat per locatie? Antwoord: Zoals hierboven is aangegeven is Groen Groeit Mee maatwerk. Het gaat om locatie buiten het stedelijk gebied, dus voor Noordbuurt en locaties aan de Stadwijksingel. Het is niet persé per locatie. Het kan ook op wijkniveau worden bekeken. 5. Locatie IJsbaan: Is de grond van de IJsbaan door de gemeente in erfpacht uitgegeven? Antwoord: De grond voor de kantine is in erfpacht uitgegeven en de overige gronden zijn verhuurd. De erfpacht loopt nog tot 2029 en de huur geldt telkens voor 5 jaar (voor het eerst ingegaan op 1 januari 1998). 6. Locatie IJsbaan: Vanuit het verleden zou de IJsbaan een formele functie als waterberging hebben, hoe zit dat? Antwoord: In het omgevingsplan heeft deze locatie geen formele status als ‘waterberging’. De enige functieaanduiding die hier wordt vermeld is ‘recreatie’. Ten tijde van de ontwikkeling van de Zuidpolder is er in overleg met het Waterschap onderzoek gedaan naar water. Waterberging en –afvoer etc. was toen geen knelpunt. De ijsbaan is ook niet, in tegenstelling tot de speelplek aan de noord-oostkant van Zuidpolder als bufferopvang aangemerkt. Zie afbeelding.

Afbeelding 1: Waterstructuur Zuidpolder

7. Locatie Molenweg: Komt de tekening zoals nu opgenomen in het rapport van Sweco overeen met het bestemmingsplan/wijzigingsbevoegdheid? Antwoord: De tekening van Sweco is indicatief bedoeld, maar wijkt iets af van de wijzigingsbevoegdheid. De boerderij (Molenweg 10) is bijvoorbeeld niet in de wijzigingsbevoegdheid opgenomen, maar wel op de tekening van Sweco. Een deel van het bedrijfspand Molenweg 8a is gedeeltelijk niet in de tekening van Sweco opgenomen, maar wel in de wijzigingsbevoegdheid.

Afbeeldingen 2 en 3: Uitsnede omgevingsplan Molenweg en kaartje Sweco Molenweg

8. Locatie Recreatiepark Witte Bergen: Grondpositie zoals nu ingetekend in het rapport is onjuist. Graag helderheid over de juiste contour van de locatie. Antwoord: In het rapport van Sweco is het terrein iets te groot getekend. Het deel onder het kampeerterrein hoort er op zich niet bij. Omdat de contouren van de kaartjes van Sweco indicatief zijn, hoeft het rapport niet aangepast te worden.

Afbeelding 4: Luchtfoto kampeerterrein met kadastrale aanduiding.

9. Algemeen: waarom is tuincentrum de Bruin niet meegenomen? Antwoord: niet alle bedrijven zijn meegenomen voor uitplaatsing of transformatie. Dit bedrijf is nog in functie/werking en er ligt geen concreet initiatief. Sterker nog, het bedrijf heeft in overleg met de gemeente vorig jaar de toegang tot het bedrijf verlegd. 10. Voorzieningen. Hoe wordt omgegaan met voorzieningen bij de plannen voor de bouw

van woningen? Antwoord: Uitbreiding van de woningvoorraad van Eemnes, bijvoorbeeld Zuidpolder en later ook bij de Noordbuurt, zal altijd worden bezien in relatie tot uitbreiding van voorzieningen, zoals winkels, kinderopvang, scholen, huisartsen etc.