Memo toewijzingscriteria sociale huurwoningen Lindetuin 30 04 2024

MEMO: Toewijzingscriteria sociale huurwoningen Lindetuin

Van

College van b&w

Aan

Gemeenteraad

Portefeuillehouder Dhr. Th. Reijn

Datum

30-04-2024

Informatie bij

Tel. nr.

-

Mw. K. Jordans

Geheim of openbaar (Wet open overheid) Document is openbaar.

Onderwerp Toewijzingscriteria sociale huurwoningen Lindetuin

Kennisnemen van De door het college b&w en Alliantie opgestelde toewijzingscriteria.

Aanleiding In een van de laatste fases van de woningbouwprogrammering van de Zuidpolder zijn er 20 sociale huurwoningen opgenomen, te weten in het project ‘Lindetuin’. Deze woningen worden eerder dan verwacht opgeleverd aan de Alliantie. De woningen zijn daarmee binnen enkele maanden gereed voor verhuur. Dat is voor onze woningzoekenden uiteraard goed nieuws! Maar dat betekent ook dat de gemeente en de Alliantie snel moeten schakelen om nadere toewijzingscriteria op te stellen, als we willen afwijken van de reguliere toewijzingscriteria zoals is bepaald in de Huisvestingsverordening Eemnes. Daartoe heeft het college B&W de in de notitie opgenomen toewijzingscriteria vastgesteld zie bijlage). Kernboodschap De toewijzingscriteria die zijn opgesteld dragen bij aan de doelstellingen uit de Woonvisie Eemnes om betaalbare woningen beschikbaar te maken voor onze eigen inwoners. We zetten vol in op het bevorderen van de doorstroming binnen Eemnes zodat zoveel mogelijk huishoudens en woningzoekenden een voor hen passende woning kunnen betrekken. Daarnaast bieden de criteria ook mogelijkheden voor starters om een eerste stap op de woningmarkt te kunnen zetten.

Gelet op het feit dat de huurwoningen begin september worden opgeleverd en het verhuurproces vanwege de afwijkende toewijzingscriteria voor de Alliantie zeer arbeidsintensief en tijdrovend is, is enige haast gebaat bij het tijdig vaststellen van criteria zodat de voorbereidingen voor verhuur getroffen kunnen worden. Consequenties Zoals in de Notitie is opgenomen betekent het volledige project met voorrang aanbieden aan Eemnessers, dat de gemeente de rest van het jaar geen woningen meer met voorrang mag aanbieden. Dit betekent overigens niet dat Eemnessers niet meer op het vrijkomende aanbod kunnen reageren of hiervoor in aanmerking kunnen komen. Dat kan altijd conform de Huisvestingsverordening. Het gaat enkel om het ‘met voorrang’ aanbieden.

Voor het kunnen uitvoeren van de toewijzingsregel die de doorstroming bevordert (het achterlaten van een sociale huurwnoing Alliantie in Eemnes) is een extra ‘tool’ nodig in WoningNet om hierop te kunnen sturen en deze manier van toewijzen mogelijk te maken en te kunnen monitoren. De Alliantie heeft aangegeven dat zij WoningNet hiertoe opdracht zal geven nadat de criteria zijn vastgesteld.

Communicatie De gemeente stelt samen met de Alliantie een communicatieplan op. Hierbij zorgen we voor brede aandacht in de pers, sociale media, Rotonde en de websites van beide partijen over dit project voor onze woningzoekenden. Dit houdt in dat we ook een vooraankondiging zullen uitbrengen, voordat de woningen daadwerkelijk op WoningNet zullen worden geadverteerd. Naar verwacht eind juni.

Vervolg Nadat de woningen zijn toegewezen, volgt er in het najaar hieromtrent een evaluatie. Uw raad wordt uiteraard te zijner tijd geinformeerd over de resultaten.

Bijlage(n) Notitie toewijzingscriteria sociale huurwoningen Lindetuin