Getekend - Koopovereenkomst en volmacht Rijksweg 7-9 Eemnes Geredigeerd

Notariskantoor Eemnes

VOLMACHT TOT AANKOOP EN IN EIGENDOM AANVAARDEN VAN REGISTERGOEDEREN

De ondergetekenden: de heer ROELOF VAN BENTHEM, geboren to Noordoostpolder op vierentwintig februari negentienhonderd achtenzestig, woonplaats kiezende to Zuidersingel 1 to 3755 AZ Eemnes, zich legitimerende met zijn Nederlandse Identiteitskaart nummer IVB6R85K6, uitgegeven to Eemnes op negentien September tweeduizend achttien, geregistreerd partner; ten deze handelend als burgemeester van: de GEMEENTE EEMNES, kantoorhoudende to 3755 AZ Eemnes, Zuidersingel 1, Welke gemeente bij het verlenen van gemelde volmacht overeenkomstig het bepaalde in artikel 171 van de Gemeentewet rechtsgeldig werd vertegenwoordigd door haar burgemeester; verklaart bij deze volmacht to geven aan:

speciaal om voor en namens de gemeente juridisch in eigendom to aanvaarden de voor de koopprijs van gekochte registergoederen: a.

het recht van eigendom met betrekking tot een perceel grond met verder toebehoren, plaatselijk niet nader aangeduid, kadastraal bekend gemeente

b.

het recht van eigendom met betrekking tot een perceel grond met verder toebehoren, plaatselijk niet nader aangeduid, kadastraal bekend gemeente

c.

het recht van eigendom met betrekking tot een perceel grond met verder toebehoren, plaatselijk niet nader aangeduid, kadastraal bekend gemeente

Notariskantoor Eemnes

d.

het recht van eigendom met betrekking tot een perceel grond met verder toebehoren, plaatselijk niet nader aangeduid, kadastraal bekend gemeente

e.

het recht van eigendom met betreklcing tot een perceel grond met verder toebehoren, plaatselijk niet nader aangeduid, kadastraal bekend gemeente

kosten van levering voor rekening van de gemeente, en voorts onder al zodanige bepalingen en voorwaarden als met de verkoper zijn overeengekomen; de ter voorschreven zake nodige akten en stukken to doen opmaken, to verlijden en to tekenen, woonplaats to kiezen en verder al datgene to vemchten wat de gevolmachtigde raadzaam zal oordelen. Getekend to Eemnes op .. 2~..~'~'1~~C2~2023 ___.__ ;' t

~~r~, --~ `

De heer R. at1.$enthem..........~,.__A_.,_,_`~

Dossier 23/16128 wb/ds/nw

OVEREENKOMS7' (overdracht grond/bestemmingswijziging)

Dc ondcrgetckendcn: 1. de heer ROELOP VAN BEN1'HEM, geboren to Noordoostpolder up vierentwinti~ fehruari negentienhonderd acl~tenzestig, ten deze handelend als bur~;emecs~er van: de GCMEENTE EEMNES, kantoorhoudende to 3755 AZ Eemnes, Zuidersingel 1, Welke gemeente bij het ~~erlenen van gemelde volmacht overeenkomstig het bepaalde in artikcl 171 van de Gemeentewet rechtsgeldig word vertegenwoordigd door haar burgemeester; de gemeente Eemnes, hierna to noemen: "Gemeente" e»!of "koper';

2

PRA-AMBULE partijen hebben overleg gevoerd over de bestemmingswijziging van een bedrijfswoning met daartegenover de overdracht van grondstroken ten behoeve van de aanleg van een fietspad. Partijen wenscn de tussen hen gemaakte afspraken hierna vast to leggen, waarbij geldt dat de verkoop/overdracht van de grondstroken alleen dan tot stand komt wanneer de bestemmingswijziging van de bedrijfswoning door de gemeente onherroepelijk is toegekend.

Komen overeen als volgt:

DEEL A I{OOP GRONDSTROKEN

- het recht van eigendom met betrekking tot een perceel grond met verder toebehoren, pl~atselijk niet n~der aangeduid, kadastraal bekend gemeente Eemnes,

- het recht van eigendom met betrekking tot een perceel grond met verder toebehoren,

- het recht van eigendom met betrekking tot een perceel grond met verder toebehoren,

- het recht van eigendom met betrekking tot ecn perceel grond met verder toebehoren,

- het recht van eigendom met betrekking tot een perceel grond met verder toebehoren,

3

De percelen zijn weergegeven op de aan deze overeenkoinst gel~echte tekening.

Bovengenoemde registergoederen hierna tezamen to noemen: "het verkochte";

De koopprijs bedraagt voar het verkochte:

DCFINI'1'I~S

In dit koopcontract wordt vecstaan onder:

1. I{ooh: de in dit koopcontract neergelegde overeenkomst van troop; 2. Kw~liteitsrekening: de in artike125 van de Wet op het Notarisambt bedoelde bijzondere

3. Leveringsakte: de voor de levering vereiste akte to verlijden teal overstaan van de hierna order ~. to noemen notaris; 4. Leveringsdatum: de datum als bedoeld in artikel 9;

6. Het Verlcocl~te: de hiervoor omschreven registergoederen;

Deze troop geschiedt order de volgende bepalingen, wat betrei't de algemene bepalingen voorzover daarvan bij de bijzondere bepalingen niet is afgeweken.

4

Kosten Artikel 1

De overdrachtsbelasting (indien verschuldigd) berekend over de als grondslag geldende waarde van het verkochte, vermeerderd of verminderd als bepaald in de Wet op belastingen van rechtsverkeer, is voor rekening van koper. De notariele kosten terzake deze overeenkomst en de kosten wegens de levering en overdracht van het verkochte, alsmede de over die kosten verscluildigde omzetbelasting, zijn voor rekening van koper.

Opg~ven door• verlcoper Artikcl 2 Verkoper garandeert: a. Ten tijde van het ondertekenen van de leveringsakte bevoegd to zijn tot cie overdracht van het verkochte. b. Het verkochte zal bij het ondertekenen van de leveringsakte ongevorderd zijn en niet zonder recht of titel in gebruik bij derden zijn. c. Het verkochte zal bij het ondertekenen van de leveringsakte vrij zijn van huren en andere gebruiksrechten en feitelijk worden opgeleverd in de staat waarin het zich per heden bevindt. d. Er behoeven aan koper geen andere kettingbedingen to worden op~elegd en er zijn Been ander~ erfdienstbaarheden, k~valitatieve verplichtingen in de zin van artikel 6:252 Burgerlijk Wetboek, beperkte rechten (gedoogplichten, als bedoeld in de Belemmeringenwet Privaatrecht dan die eventueel vermeld in de akte van levering waarbij de verkoper de eigendom verkreeg. Van deze akte van levering zal een kopie aan deze akte worden gehecht en zal door koper "voor akkoord en gezien" worden getekend. e. Met betreklcing tot het verkochte is heden Been rechtsgeding, bindend adviesprocedure of arbitrage aanhangig.

f. Het verkochte heeft heden rechtmatig en onbeperlct uitgang op de openUare weg op de wi.jze als tec plaatse blijkt. ~. Het verkochte uitsluitend to hebben gebruikt als percelen grond.

Mededelingsplicht Artikel 3

Verkoper start ervoor in, dat hij aan koper al die inlichtingen heeft vei•schaft, die ter kennis van koper behoren to worden gebracht, met dien verstande dat inlichtingen over feiten Welke aan koper bekend zijn of uit eigen onderzoek bekend hadden kunnen zijn, voor zover een dergelijk onderzoek Haar de geldende verkeei•sopvattingen van koper verlangd mag worden, door verkoper niet behoevei~ to worden vei•strekt.

Verklaringen van verkoper inz~ke verontreiniging Artikel 4

Vei•koper verklaart vervolgens: a. IIet is hem niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat het verkocllte in zodanige mate is verontreinigd nlet giftige, chemische en/of andere (gevaarlijke) stollen, dat het aaz~nemelijk is dat deze verontreiniging ingevolge de thans geldende milieuwetbeving eu/of milieurechtspraak aanleidiug zou geven tot sanering of tot het nemen van andere maltregelen. Verlcoper zal Been `schone grond verklaring' afgeven. Koper heeft een Uodemonderzoelc laten verrichten en aanvRardt do grond zoals deze is (as is, where is). b. Het is hem voorts niet bekend dat zich in het verkochte (ondergcondse) opslagtanks, zoals olie- en septictanks bevinden. c. Het is hem niet bekend dat zicli in liet verkochte asbesthotidende of andere voor de gezondheid schadelijke materialen bevinden.

6

Verklaringen van koper Artikel5

Koper verklaart: a. I-Iij aanvaardt uitdrukkelijk de in dit koopcontract verinelde lasten en beperkingen, alsmede die ~velke na onderzoek als bedoeld in atrtikel3 voor hem uit de feitelijke situatie kenbaar zijn of hadden kunnen zijn. b. Hij verklaart een kopie to hebben ontvangen van de laatste akte van levering waarbij verkoper de eigendom verkreeg. c. Hij is voornemens het verkochte to gebruikeii voor de aanleg/uitbreiding van een fietspad.

Leve~•ing Artikel6

DErL B, WIJZIGING BESTEVIMING

Partijeu komen overeen dat de gemeente zal beschikken tot wijziging van de bestemming van de

Ontbindende voorwaarde~i A►•tikcl 7

7

Deze koop geschiedt onder de ontbindende voorwaarden, day de v~rkoper bij onherroepe(ijke beschikking toestemming ileeft ontvangen op zijn ve~Lc~ek tot bestemmingswijzi~ing van ijn liiern~~ omschreven hedrijfswonitig. Indien een ontbindende voorwaarde ~~~ordt vei•vt~ld, ~~erkt cic;ze tussen pai•tijen terti~ l~aar het tiidstip van het ~angaan van de koop.

Yartijen verlenen hun voile mede~verking tot het tijdig verkrijgen van bedoelde toestemmin~ cal t~ezegging.

Forum- en rcchtskeuze Artikcl 8

1. Voor de kennisneming van geschillen, Welke Haar aanleiding van doze o~ereenkomst ziju vi zullen ontstaan is het gerecht van de plaats, waar het verkochte is 3elegen, bij uitsluiting bevoegd. 2. Op deze koop is Nederlands recht van loepassing. 3. Op de in dcze overeenkomst gemelde termijnen is de ~11~emene termijnenwet van toepassing.

Getekend to Eemnes op .. J~. •~1 •~•C~~ ~ .t~1.~ 2(] ~ 3