Bijlage 3 CV Memo Herontwikkeling voormalig tuincentrum De Bruin

BESLISVOORSTEL COLLEGE EEMNES Besluitvormend orgaan Gemeente Eemnes - College van B&W en/of burgemeester Gemeentecode Eemnes Onderwerp Memo t.a.v. de gemeenteraad ‘Herontwikkeling voormalig tuincentrum De Bruin’ Portefeuillehouder Eek, J. Openbaar Ja Korte inhoud Dit collegevoorstel geeft achtergrondinformatie en een korte procesduiding bij de bijgevoegde memo ter informatie voor de raad over de start van herontwikkeling voormalig tuincentrum De Bruin. Besluiten Het college besluit: 1. Kennis te nemen van het voornemen tot herontwikkeling van het voormalig tuincentrum De Bruin Tuin; 2. In te stemmen met het opstarten van een bestuursopdracht herontwikkeling van het voormalig tuincentrum De Bruin Tuin; 3. In te stemmen met het opstarten van het traject voor het opstellen van een Nota van Randvoorwaarden; 4. De initiatiefnemer te verzoeken een contourendocument en participatieplan op te leveren; 5. De raad te informeren via bijgaande memo over het traject en de verwachte planning, met het oog op betrokkenheid bij de kaders op hoofdlijnen.

Pagina 1 van 3

Aanleiding voorstel Recent heeft ISPA Vastgoed B.V. een koopovereenkomst gesloten met de eigenaar van het voormalige tuincentrum De Bruin. Hierbij is aangekondigd dat het tuincentrum zal sluiten. Er wordt een herontwikkeling voorzien met een nieuwe functie (nog nader te bepalen). Gezien de ligging en omvang is dit een kansrijke locatie voor een kwalitatieve invulling die past binnen de ontwerp-omgevingsvisie. De initiatiefnemer is gevraagd een contourendocument op te stellen, waarin de eerste uitgangspunten, ambities en ruimtelijke kaders worden beschreven. Op basis daarvan kan ambtelijk worden beoordeeld wat wenselijk en haalbaar is. In de verdere uitwerking zal aansluiting worden gezocht bij de (ontwerp)Omgevingsvisie Eemnes. Doel De memo is bedoeld ter informatie van de raad en bevat een overzicht van de aanleiding, het proces en de voorgenomen stappen. Het doel van de bestuursopdracht is om kaders mee te geven die uiteindelijk leiden tot een Nota van Randvoorwaarden. Zoals gebruikelijk wordt de gemeenteraad betrokken bij het stellen van de kaders op hoofdlijnen. De door de raad gestelde kaders zullen richtinggevend zijn voor de verdere ontwikkeling van dit gebied. Toelichting besluit (argumenten) Het traject start met het contourendocument van de initiatiefnemer, dat dient als basis voor de ambtelijke toetsing.

Het college ontvangt begin 2026 een bestuursopdracht om te komen tot een Nota van Randvoorwaarden. De raad wordt hierbij op hoofdlijnen betrokken en gevraagd de bestuursopdracht in februari 2026 vast te stellen. Stappenoverzicht Contourendocument projectontwikkelaar, Nov/Dec 2025 Bestuursopdracht om Nota van Randvoorwaarden voor te bereiden, Februari 2026 Interne ronde met kernteam beleidsambtenaren, Afstemming met stakeholders (Provincie, Waterschap, etc.), Startnotitie voor de raad (wensen en bedenkingen), Participatietraject met bewoners en belanghebbenden, Oplevering en vaststelling Nota van Randvoorwaarden door de raad, Duurzaamheid n.v.t. Vastgesteld wettelijk- en beleidskader n.v.t. Relatie BEL-gemeenten en BEL Combinatie N.v.t.

Pagina 2 van 3

Kanttekeningen n.v.t. Financiën Dit voorstel heeft geen financiële consequenties omdat de ambtelijke inzet en de externe inhuur van expertise doorbelast worden aan de ontwikkelaar.

Begrotingswijziging nodig? Nee Uitvoering n.v.t. Communicatie De raad wordt via bijgevoegde memo geinformeerd. Bijlagen 1. Memo herontwikkeling voormalig tuincentrum De Bruin.

Steller M. van den Berg Registratiedatum 30 oktober 2025

Pagina 3 van 3