Beeldverslag thematafelsessie Ocriet 23 maart

Verslag Thematafelsessie herontwikkeling Ocriet-terrein en Sterk-locatie 23 maart 2022

Samenvatting Op woensdagavond 23 maart 2022 vond de vervolgbijeenkomst plaats voor de herontwikkeling van het Ocriet-terrein en de Sterk-locatie in Eembrugge. Zo’n 30 omwonenden en geïnteresseerden hebben tijdens deze avond hun ideeën en mening gedeeld over de voorlopige plannen van de ontwikkelaars. In kleine groepen aan zogenaamde ‘thematafels’ kwamen drie thema’s aan bod: wonen, landschap en verkeer. De verzamelde resultaten zijn waar mogelijk verwerkt in de uitwerking van de gebiedsvisie en worden meegenomen in het verdere planproces. De belangrijkste resultaten van de avond per thema zijn hieronder opgesomd. Wonen • De locatie leent zich niet voor hoogbouw of grote dichtheden van woningen. • De nieuwe buurt moet aansluiten bij het karakter van Eembrugge en de polder; landelijk en sfeervol wonen. • De meningen zijn verdeeld over het type woningen en de doelgroep. Enerzijds geeft men aan dat er een variatie aan goedkope, kleinere en dure, grote woningen moet komen, anderzijds leent deze locatie is alleen voor het dure segment, ook gezien de bereikbaarheid van de locatie. • Sociale huur vindt men niet passend op deze locatie. Voorzieningen zijn niet nabij en de bereikbaarheid anders dan met auto is minimaal. Ook zou dit leiden tot grotere aantallen woningen. 2

Landschap • De herontwikkeling heeft een positieve bijdrage aan het landschap; woningbouw (laagbouw) past veel beter dan de huidige industrie. Het zal de landschappelijke kwaliteit vergroten en aansluiting met enerzijds de polder en anderzijds de Eem verbeteren. • De toename van recreatie(verkeer) staat, met name in de zomer, op gespannen voet met wat past bij de locatie en het landschap. Ingezet moet worden op recreatie door fietsers en wandelaars. • De populieren langs de Eemweg bepalen al lang ‘de scheiding’ tussen polder en het Ocrietterrein, echter er is ook angst dat ze omvallen bij storm en ze beperken vogelvliegroutes van polder naar de Eem. • Het water, de Eem, mag nadrukkelijk onderdeel worden van de nieuwe buurt. Verkeer • Er zijn grote zorgen over de toename van verkeersbewegingen door Eembrugge. Er wordt nadrukkelijk verzocht te zoeken naar een andere vorm van ontsluiting van de nieuwe buurt, anders dan alleen door Eembrugge. • Het huidige vrachtverkeer veroorzaakt overlast door Eembrugge, echter hierover zijn goede afspraken gemaakt. Er leven zorgen over het bouwverkeer tijdens de realisatiefase; zorgen over verkeersveiligheid, het effect van trillingen op de woningen en de overlast in het algemeen.

Sfeerimpressie 3

Thema wonen Een verzameling van reacties opgehaald aan de thematafel ‘wonen’: •

Zorg voor passende bebouwing in de omgeving; laagbouw, maximaal drie lagen, geen hoogbouw

•

Gemixte meningen over sociale woningbouw in het gebied- meerderheid vindt dat de locatie hier niet voor geschikt is

•

Sociale woningbouw eventueel als collectieve woonvorm een plek geven

•

Ruim opgezette laagbouw passend bij de polder

•

Nieuwe woningen moeten in het landschap passen; ruim opgezette laagbouw is passend bij de polder.

•

Groene woonwijk met een woonsfeer die aansluit bij Eembrugge

•

Vrijstaande woningen realiseren

•

Boerderijstijl / landelijke woningstijl

•

Inzetten op gemengde gezinssamenstellingen; bouwen voor jong én ouder, niet te exclusief. Gemixte type woningen stimuleert doorstroming

•

Locatie is geschikt voor luxe segment

•

Liefst weinig (zo’n 30) woningen toevoegen. Bouwen in het duurdere segment betekent minder woningen

•

Vrije, zelfbouw kavels uitgeven

4

Thema landschap Een verzameling van reacties opgehaald aan de thematafel ‘landschap’: •

De populieren langs de Eemweg mogen weg, gevaarlijk bij storm

•

Recreatieverkeer (auto’s, motoren, scooters) geeft overlast. Zet in op recreatie voor fietsers en wandelaars

•

Vragen over het effect van de nieuwe wijk op de waterstand en grondpeil

•

Waterkering indien nodig verstevigen

•

Maak een openbare aanlegplaats in het nieuwe gebied

•

Er bestaat spanning tussen mooie (rustige) polder en de aantrekkingskracht voor recreanten

•

Geen parkeerplaatsen voor recreanten aanleggen

•

Beperk de komst van zogeheten ‘waternomaden’; stel een maximum aanmeertijd in van 48 uur

5

Thema verkeer Een verzameling van reacties opgehaald aan de thematafel ‘verkeer’: • Er heersen zorgen over de overlast van bouwverkeer. Met name wat betreft verkeersveiligheid in combinatie met de kinderen en hinder door trillingen. Suggesties die gedaan worden om de overlast te voorkomen zijn: • Een tijdelijke bouwweg elders (bijvoorbeeld richting de Anna Louwesweg) • Routing buiten Eembrugge om (via Kerkeweg) • Laden en lossen via het water • Verkeer zou niet door Eembrugge moeten om de volgende redenen: • Hinder door trillingen • Woningen zijn gebouwd op veen en zand, zonder geheid te zijn • De gevels staan dicht bij de Eemweg. • Het wordt te druk op straat, ook gelet op de kinderen • (achteruit) de woningen verlaten met de auto is lastig in verband met zicht en verkeer

6

•

•

De verrichte verkeerstellingen houden onvoldoende rekening met het recreatief verkeer dat er in de zomer is. Vele mensen lopen, fietsen en rijden met de auto of motor om een rondje in het buitengebied te maken, een puzzeltocht te doen of naar de jachthaven te gaan. Suggesties voor alternatieve ontsluitingsstructuren van het Ocriet – terrein en de Sterk – locaties: • Doorsteek Ocriet – Anna Louwesweg door vogelweidegebied, al dan niet in plaats van de Kerkeweg • Doorsteek achter Eembrugge langs richting de Geerenweg/verkeerslichten Bisschopweg, parallel aan de Eemweg • Routing via een pondje / brug in oostelijke richting • Eenrichtingsverkeer in verschillende vormen. De meerderheid is sceptisch over de daadwerkelijke uitwerking omdat de woningen georiënteerd zijn op Baarn en de uitvoerbaarheid en handhaafbaarheid beperkt zou zijn

Vervolg Met de opgehaalde informatie uit de verschillende gesprekken, de informatieavond en thematafelgesprekken zijn belangen en wensen van verschillende belanghebbende partijen duidelijk geworden. Deze input is waar mogelijk verwerkt in de gebiedsvisie. De gebiedsvisie wordt ter vaststelling aangeboden aan de gemeenteraad van Eemnes. Na vaststelling van de gebiedsvisie worden de gesprekken met de omgeving voortgezet in de verdere uitwerking van de plannen.

7