Amendement CDA Compensatie fonds woningbouw docx

Amendement inzake compensatiefonds betaalbare woningen De raad van Eemnes in vergadering bijeen 26 april 2021 Toelichting: Het voorliggende raadsvoorstel inzake de compensatieregeling betaalbare woningen, laat een aanmerkelijke hogere drempel zien voor projecten die qua categorieën afwijken naar boven. Kortom bouw projecten die meer duur en top dure woningen realiseren, dan de woonvisie beoogd, zullen veel meer moeten bijdragen aan het compensatiefonds. Projecten die meer bijdragen aan de woonvisie op het gebied van betaalbare woningen, lees; meer sociale huurwoningen, worden niet evenredig meegenomen in de compensatieregeling. De stimulans om meer te doen dan noodzakelijk is daarmee in mindere mate aanwezig. Daarnaast kan een hogere bijdrage er toe bijdragen dat er sociale woningen gerealiseerd met een hoger kwalitatief kader qua groen en bijv. parkeerplaatsen. Wat zeker gewenst is bij inbreidingslocaties. Daarom stellen wij het volgende amendement voor: Huidige tekst: Het Compensatiefonds is concreet beschikbaar in de navolgende gevallen: 1. Indien een privaat initiatief meer huurwoningen in categorie 1 en 2 van het kwalitatief kader realiseert dan het verplichte aandeel van het kwalitatief kader en hierdoor een onrendabele top ontstaat in de grondexploitatie; 2.

Indien een gemeentelijke grondexploitatie meer huurwoningen in categorie 1 en 2 van het kwalitatief kader realiseert dan het verplichte aandeel van het kwalitatief kader en hierdoor een verliesgevende grondexploitatie het gevolg is. Koopwoningen in de categorie 1 en 2 van het kwalitatief kader komen niet in aanmerking voor een bijdrage uit het Compensatiefonds. Dit segment kan zonder onrendabele top op de markt worden gezet. De hoogte van de subsidie bedraagt maximaal 50% van de grondprijs met betrekking tot de extra te realiseren woningen in categorie 1 en 2 met een maximum van € 25.000,== per woning. Voorstel: De laatste alinea te vervangen door; De hoogte van de subsidie zal in evenredigheid zijn, met de genoemde bedragen en categorieën tot de extra te realiseren woningen in categorie 1 en 2. Zoals vermeld op pag. 9 van de compensatieregeling. Fractie CDA P. Seldenrijk

R.van Schaik

M. Havinga