Aanvullende vragen CDA Verkoop Veldweg Alliantie

20210406 Verkoop Veldweg Alliantie: Onze reactie na aanleiding van uw beantwoording op de vragen van het CDA m.b.t. verkoop bij de Alliantie. Verkoop aan zittende huurder is er afgesproken in de motie U geeft aan dat er geen verschil is tov de motie, hoogstens een interpretatie verschil. De Nederlandse taal is er echter eenduidig over: Een zittende huurder is een persoon die op dat moment de huurder van dat specifieke object is. Dat weet u volgens mij ook wel, of moet ik daar aan twijfelen. De vraag blijft dus of u de motie rechtlijnig heeft weten door te onderhandelen en daar lijkt het niet op. Volgens uw uitleg is een zittende huurder gelijk aan een willekeurige huurder van een Alliantie huurwoning. We gaan even mee met die gedachte. Heeft u enig idee hoeveel huurders de Alliantie heeft? Met uw uitleg is ook een Alliantie huurder uit Amsterdam, Almere of Amersfoort een zittende huurder van de Alliantie, toch? Of breng ik nu mensen op gedachte? U verwijst in uw beantwoording naar een tabel, deze tabel geeft aan dat er op 31-12-2025 853 sociale huurwoningen woningen in het bestand moeten staan. Op dit moment zijn het er 792, dit is een verschil van 61 woningen. Als er verkocht gaat worden stijgt natuurlijk dit verschil, dat lijkt me duidelijk. De tabel geeft ook de status per 1-1-2021 en 1-1-2023 aan.

22 woningen worden er in twee jaar toegevoegd, maar door allerlei plussen en minnen is het nettoresultaat slechts 8. Als we dit nettoresultaat (8 woningen) van het totaal van de groei met 61 afhalen dan houden nog 53 nieuw te bouwen huurwoningen voor de jaren 24 en 25 over, dit is dan minstens 6 nieuwe sociale huurwoningen per jaar. Nu het bruggetje naar de woonvisie 53 sociale huurwoningen hadden we gezien was de groei van 2023 tot 2025. 53 sociale huur dan horen daar ook 53 sociale koop bij die categorie 1 is immers 50:50 dit vormt dan 106 als totaal. En sociaal is ⅓ in de verhoudingen van de woonvisie. Dan moet er volgens de woonvisie verhouding nog 106 combi cat. 2 en 3 en nog eens 106 cat. 4 woningen gebouwd worden, anders kloppen de afgesproken verhoudingen niet. Dat betekend dus een totaal van 318 woningen in de periode 2024- 2025. Het komt er dus op neer dat iedere verkochte Alliantie woning volgens de woonvisie afspraak zes nieuwbouwwoningen tot gevolg heeft. (1 sociale huur, 1 sociale koop 2 “midden duur” en 2 duur), om binnen de verhouding van de afspraken van de woonvisie te blijven. Wij gunnen als CDA iedere Eemnesser een passende woning. En de woningbehoefte is op dit moment groot. Wellicht kan u samen met uw college tot een bouwvoorstel 2024-2025 komen.

Of gaat wellicht u nog even met de Alliantie om tafel inzake de verkoop van woningen met betrekking tot de / uw interpretatie van de term “zittende huurder”. De keuze is aan U, we horen het graag.