4 Participatieverslag zonder persoonsgegevens

ParƟcipaƟeverslag Aanleiding Zoals tevens beschreven in de ruimtelijk onderbouwing, ligt er een plan om een bestaand pand, gelegen aan de Molenweg 2A/B, te slopen en te vervangen door twee nieuwe vrijstaande panden, beiden op een individueel perceel. Een van de twee panden zal een andere bestemming krijgen dan beschreven in het huidige bestemmingsplan. Daarnaast zal de bouwvlek moeten worden aangepast om dit mogelijk te maken. Omdat deze acƟviteit afwijkt van het bestemmingsplan, is er een “buitenplanse omgevingsplan acƟviteit” (BOPA) van toepassing. De iniƟaƟefnemer van het plan heeŌ contact gezocht met de directe buren over de voorgenomen plannen, zowel in het kader van het zijn van een goede buur, als ter behoeve van de parƟcipaƟe voor de BOPA. Dit resulteerde in het onderstaande verslag. ParƟcipaƟemethode Gezien de omvang van de verandering en het feit dat het beoogde nieuwe ontwerp kleiner is dan het bestaande volume, zowel in m2 als m3, als dat het een lagere hoogte kent, lijkt het ons proporƟoneel om de plannen voornamelijk voor te leggen en te bespreken met de directe buren. Het gaat hier zowel om de buren met een aangrenzend perceel als de buren aan de overkant van de straat. Op onderstaande kaartje is te zien bij wie de iniƟaƟefnemers allemaal langs willen gaan. Alle bezochte huisnummers en bijbehorende percelen zijn groen gekleurd.

Het perceel waar het om gaat, Molenweg 2A/B ligt in het midden van onderstaande kadastrale kaart.

Om de beoogde plannen goed uit te kunnen leggen en door te nemen, hebben de iniƟaƟefnemers een viertal tekeningen mee genomen bij ieder bezoek. Het gaat hier om de situaƟetekeningen van het bestaande bouwwerk en van het beoogde plan, en tekeningen van de aanzichten van het beoogde plan. Deze tekeningen zijn tevens gescand in de bijlage, maar kennen de volgende nummers: A-01-010 - SITUATIETEKENING BESTAAND A-01-011 - SITUATIETEKENING NIEUW A-18-100 – ZUID EN OOSTAANZICHT A-18-101 – NOORD EN WESTAANZICHT De bezoekjes hebben plaatsgevonden over meerder weken gedurende augustus en september 2024. Sommige bezoekjes duurder meerdere uren om er voor te zorgen dat de omwonenden goed geïnformeerd konden worden en dat er voldoende Ɵjd was om het te bespreken. Zorgplicht / verzekering Naast het informeren van de buren en het verzamelen van de verschillende meningen en opmerkingen, is hetzelfde moment ook aangegrepen om bij buren toestemming te vragen voor het maken van foto’s van de bestaande situaƟe voorafgaand aan de sloopwerkzaamheden. Aangezien het huidige bouwwerk tot op de erfgrens is gebouwd, en om er voor te zorgen dat de plannen geen schade kunnen berokkenen bij de buren Ɵjden de bouw, zal de bouwer een verzekering verzorgen. Die verzekering zorgt ervoor dat, mocht er onverhoopt schade ontstaan, dit netjes afgehandeld zal worden.

Om deze verzekering af te kunnen sluiten, zal de verzekeraar of de bouwer voor de start van de sloop een opname komen doen bij de buren thuis. Om hier toestemming voor te vragen, is er direct een lijst met namen en handtekeningen verzameld. Resultaten Als uitkomst van de bezoekjes aan de buren is een overzicht te maken met de reacƟes per huisnummer. Hieronder is een bondig overzicht gegeven van deze reacƟes, zowel de posiƟeve geluiden, als eventuele zorgen. Er zijn een aantal huisnummers, waar het niet mogelijk was om te bewoners (vooralsnog) te kunnen spreken. De reden is erbij vermeld. De iniƟaƟefnemers zullen blijven proberen om contact te zoeken en zullen dit document aanvullen wanneer dat mogelijk is. Laarderweg 53 De bewoner is blij met het veel betere uitzicht dat ze gaat krijgen en dat de blinde muur van ons pand op de erfgrens gaat verdwijnen. Laarderweg 55 De bewoner is erg blij dat het lelijke 'Centerparcs' huis weggaat. Hij krijgt veel meer licht en uitzicht op groen. Hij maakt zich wel zorgen dat zijn overkapping die hij recent op de erfgrens heeŌ geplaatst, zonder overleg, iets verzakt. Omdat een deel van de buitenmuur onder het maaiveld blijŌ staan, zal dit niet gebeuren. Hij heeŌ tot 60 cm diepte een fundering gemaakt. Er blijŌ tot minimaal 50 cm onder maaiveld een muur staan.

Daarnaast is zoals eerder beschreven in dit document, het plan dat de bouwer een verzekering afsluit die ook de beginstand zal komen opnemen en fotograferen. Mocht er onverhoopt toch verzakking optreden, zal dit netjes afgehandeld worden. Laarderweg 57 De bewoner vindt het prima. Hij is 94 en het maakt hem niets uit Molenweg 1 De bewoner ligt op sterven. Dit is niet het moment hun te bezoeken. Molenweg 2C

Is blij dat het lelijke pand weggaat. Maakt zich zorgen over mogelijk geluid van een warmtepomp en of ons nieuwe pand misschien licht kan wegnemen. Ze kan dit niet goed inschaƩen. Is wel blij dat het pand van de erfgrens verdwijnt. Molenweg 2F Vinden het leuk dat er een lager pand komt dat in sƟjl is met de omgeving. Molenweg 2G Meerdere malen langs geweest, maar waren niet thuis. Molenweg 3 Meerdere malen langs geweest, maar waren niet thuis. Molenweg 5 De bewoner is blij dat de veel te hoge bomen weg gaan zodat hij meer zon in de voortuin krijgt na zijn werk. Molenweg 7 De bewoners zijn blij dat het lelijke pand weg gaat en dat ze een leuker uitzicht krijgen. Ze wensen ons veel succes. Bijlage De scans van de documentaƟe en uitleg die de buren hebben gezien en ondertekend is toegevoegd als bijlage ter ondersteuning van dit parƟcipaƟeverslag.