21236-100 Scenario 99 woningen

r 50m milieucontou

19

22

Sterk

Sterk

21

462m²

Sterk

460m²

20 Sterk

543m² 14,0

Sterk

776m²

18

23

14,0

14,0

Sterk

17,0

770m²

16,0

17 Sterk

670m²

16

Ocriet eiland

17,0

Sterk

17,0

532m² 17,0 35,7

woningen optioneel

15 Sterk

Eem B

1,5

3,0 1,82,0

5,5

2,01,8

596m²

1,7 4,8

4,2

15,6

5,0

3,0 10,0

Ocriet

27,7

34

2,0 2,1

135m²

1,5

Ocriet

Ocriet

490m²

490m²

Ocriet

Ocriet

26,2

490m²

1,5 6,0

10,0

6,0

5,0 1,5

13,8

Ocriet

490m²

490m² 13,0

22 Ocriet

13,0

23 Ocriet

490m²

57 Ocriet

151m²

490m² 13,0

24

13,0

25 Ocriet

490m²

490m² 13,0

26 Ocriet

135m²

Ocriet

30

490m²

490m²

490m² 28 Ocriet

257m²

53 Ocriet

142m²

6,0

48

52

135m²

49 Ocriet

6,3

6,6 12,5

135m²

135m²

144m²

Ocriet

Ocriet

24pp

140m²

52

Ocriet

51 11,8 145m²

50 209m²

40 39

Ocriet

377m²

Ocriet

41

Ocriet

Ocriet

519m²

494m²

13,8

13,8

42

43

Ocriet

Ocriet

417m²

383m²

12,5

17,7

Ocriet

365m²

mogelijke toekomstige ontslutingsweg

12,5

parkje

Ocriet

490m²

54 Ocriet

135m²

38

29

Ocriet

14pp

47

6,0

31 Ocriet

27

146m²

14pp

Ocriet

2,5

209m²

18,0

55

Ocriet

Ocriet

4,4

149m²

135m²

6,0

32

16 Ocriet

Ocriet

135m²

6,3

14 Ocriet

10,5

6,0

12 Ocriet

490m²

1,5

46 Ocriet

10,0

162m²

6,0

Ocriet

20

1,5 5,0

Ocriet

10,4

19

18

490m²

21

410m²

6,0

Optie 99 woningen (+4 optioneel)

Ocriet

11 Ocriet

13,0

196m²

6,3

6,3

24,9

Ocriet

490m²

13

13,0

196m²

135m²

3,0

15

3,0 3 ,0

490m²

81,6

209m²

Ocriet

13,0

196m²

45

6,0

6,3

33

17

490m²

196m²

306m²

209m²

6,0 6,0

Ocriet

490m²

Sterk

Ocriet

6,0

5,5

30m hindercontour

135m²

Ocriet

Ocriet

19,0

Woning aantallen

35

1,82,0

50m hindercontour

135m²

490m²

9,5

6,3

36

10

14

Sterk

Ocriet

Ocriet

Ocriet

13

Sterk

56

30,0

Ocriet

12

Sterk

44

228m²

9

11

Sterk

20

534m²

37

8

10

4,0

Ocriet

12 bergingen

9 Sterk

58 10,9

526m²

14

166m²

5,7

363m²

5,5

103m² 103m² 103m² 103m² 103m² 103m²

5,4

Ocriet

8 Sterk

5,4

Ocriet

7 Sterk

appartementengebouw 4 lagen, 10 appt 4st. @ 115m2 GO 6st. @ 75m2 GO

4

362m²

3,2 3,6

5,4

Ocriet

6,3

5,4

1

8,0

6,0

5,4

18,6

6,0

19,6

20,4

3pp

3

6 Sterk

6,3

6,3

5,0 2,0

13,0

13,0

2

5 Sterk

6,0

5,0

13,0

4 Sterk

15,0

6,0

13,0

19,0

3 Sterk

8,5

1,0 5,0

6,0

Ocriet

19,0

6,0

5,4

542m²

6,0

5,7

appartementengebouw 4 lagen 12 appt @ 65m2 GO

2

11

378m²

6,3

1,5

5

4,8 2,0 3,0 3,2

5,0 1,5

Ocriet

19,0

6,5

390m²

Ocriet

4,2

Sterk

6,0

6

A

4,2

1 158m²

1,8 5,0

4,2

Sterk

3,0 1,5

7 Ocriet

4,2

11,9

10 bergingen

4,2

11,5

9,5

Sterk

24,2

aantal 7 st. 26 st. 17 st. 8 st. 12 st. 70 st.

p-norm* 2,4 2,2 2,1 2,1 1,6

pp benodigd 16,8 57,2 35,7 16,8 19,2 145,7

Locatie Sterk aantal Vrijstaand 5 st. Tweekappers (optioneel) 4 st. Herenhuis (rijwoning 6,0m) 6 st. Rijwoning betaalbaar (88m2 GO) 6 st. Rijwoning - kop 2 st. Appartement vrije sector 10 st. Totaal 29 st. (+4 optioneel)

p-norm* 2,4 2,2 2,1 2,1 2,1 2,1

pp benodigd 12 8,8 12,6 12,6 4,2 21 71,2

Totaal plangebied Vrijstaand Tweekappers Herenhuis (rijwoning 6,0m) Rijwoning (5,4m) Rijwoning betaalbaar Rijwoning - kop Appartement betaalbaar Appartement vrije sector Totaal

p-norm* 2,4 2,2 2,1 2,1 2,1 2,1 1,6 2,1

pp benodigd 28,8 66 48,3 16,8 12,6 4,2 19,2 21 216,9

aantal 12 st. 26 st. (+4 optioneel) 23 st. 8 st. 6 st. 2 st. 12 st. 10 st. 99 st. (+4 optioneel)

*Gemeente Eemnes gebruikt de kencijfers die opgenomen zijn in de publicatie: Toekomstbestendig parkeren van om te komen tot een passende parkeernorm/ parkeereis. ij hanteren als uitgangspunt op deze locatie: Weinig Stedelijk Het midden van de bandbreedte als norm Ligging buitengebied Het parkeren dient daarbij op eigen terrein opgelost te worden De normen hierboven zijn inclusief een bezoekersaandeel van 0,3pp per woning

ROW

Eemweg

Parkeren voorzien Parkeren Ocriet garage met dubbele oprit parkeerkoffer langsparkeren totaal

aantal 33 69 18

reductie 1,8 1 1

na reductie 59,4 pp 69 pp 18 pp 146,4 pp

Parkeren Sterk garage met dubbele oprit parkeerkoffer langsparkeren totaal

aantal 11 31 21

reductie 1,8 1 1

na reductie 19,8 pp 31 pp 21 pp 71,8 pp

VOORLOPIG project:

locatie & opdrachtgever:

te Eemnes voor Wilma Wonen

Ontwikkeling Ocriet

onderwerp:

Verkaveling | 99 woningen + 4 optioneel

N

Locatie Ocriet Vrijstaand Tweekappers Herenhuis (rijwoning 6,0m) Rijwoning (5,4m) Appartement betaalbaar Totaal

schaal:

datum:

formaat:

getekend:

1:500 @ A1-1000

07/04/2025

60x100

DVK

wijziging:

werknummer:

tekeningnummer:

A. -

21236

001_99 woningen

adres:

van Egmond Architecten B.V. Gooweg 5 2201 AX Noordwijk

contact:

+31 (0)71 36 19 700 info@vanegmondarchitecten.nl www.vanegmondarchitecten.nl

Full Service Architectuur