2024-04-08 Commissie Ruimte Eemnes Besluitenlijst (gewijzigd)

Datum Tijd Locatie Voorzitter Griffier Aanwezig

Besluitenlijst Commissie Ruimte Eemnes 08-04-2024 20:00 - 23:00 Gemeentehuis Eemnes, Raadzaal, Zuidersingel 1 B. Pouw A.H.de Graaf-Gerrits E. Schade (VVD), M. van der Linde-Eggenkamp (VVD), L. Lutterman (PvdA), M. van den Brink (PvdA), P. Defferding (D66), S. Wiering (D66), R. van Schaik (CDA), P. Seldenrijk (CDA), R. Kouwenhoven (DB), M.C.A. Riemens (DB)

01

Opening

02

Vaststellen agenda De agenda wordt gewijzigd vastgesteld i.v.m. de aangemelde insprekers. Ontwerp wijzigingsbestemmingsplan Goyergracht zuid 3A Vaststelling bestemmingsplan Streefoordlaan Bestuursopdracht locatieonderzoek woningbouw Commissievoorstel advisering Zuidpolder deelplan 4.1 11 Handelingsperspectief Regio Amersfoort

03

Vaststellen besluitenlijst d.d. gezamenlijke commissie 12-2-2024 Besluitenlijst wordt ongewijzigd vastgesteld.

04

Inventariseren spreekrecht Bij onderwerp Streefoordlaan: J. Reinders Bij onderwerp Spookbos: Dhr. E. Dimitruk namens een vijftal omwonenden. Bij onderwerp Bestuursopdracht Locatie onderzoek woningbouw Mevr. De Ruiter

05

Te bespreken onderwerpen

05.04

Commissievoorstel advisering Zuidpolder deelplan 4.1 11 maart 2024 Dhr. Van Klooster geeft een presentatie over deelplan 4.1.11 De helft van de woningen zijn levensloopbestendig. Afgesproken is dat elk deelplan voor advies langs de commissie komt. PvdA er komen twee sociale huurwoningen minder, kan dat nog aangepast worden? Dhr. Van ’t Klooster reageert dat er 6 huurwoningen komen maar twee ervan worden duurder dus die vallen in de midden huurwoningen.

D66 grijswater mogelijkheid? Lease mogelijkheden of koop van de (warmwater) installatie geen voorstander van. Eemnes is overeengekomen met de bouwers dat lease en koop toegestaan is. Bij nieuwe plannen kan de raad aangeven het anders te willen. Grijswater gelden labels voor maar is nog niet uitgewerkt. CDA we zien een galerijflat in de stukken, dat is nog niet eerder voorzien. Dhr. Van Klooster geeft aan hoe dat gekomen is en dat we er nog niet over uit zijn. De architect heeft gekozen voor galerij ontsluiting. DB over 3 jaar pas eerste oplevering? Uit het schema was een eerdere oplevering voorzien. Dhr. Van Klooster geeft aan dat men dat nog wil indikken. VVD jammer van het galerijmodel, ga liever voor de portiekwoning of de stijl die er al staat. Naast het appartement staan ook 2/1 kap en daarnaast 2 seniorenwoningen. Waarom niet de senioren naast de appartementengebouw plaatsen. Dhr. Van Klooster geeft de afweging weer dat het verschil tussen hoogte dan wel erg groot is. PvdA van 28 naar 42 woningen, consequenties van de woonvisie en de woningbehoefte. Er gaat nu wel heel dicht gebouwd worden. Veel seniorenwoningen. D66 goed dat er wordt bijgestuurd in dit plan. Ziet ook liever portiekflats dan galerijflat. Wat betreft zelfbewoningsplicht niet overtuigd dat dit terug moet van 7 naar 5 jaar. CDA jammer dat zelfbewoningsplicht van 7 naar 5 jaar gaat.

Houd liever vast aan de 7 jaar. Eerder verkopen kan maar dan gaat je winstdeel wat naar beneden. Afdwingen parkeernorm geen goed punt. Momenteel nog geen goede OV verbinding. De parkeerplekken worden al kleiner vanwege de laadpalen omdat auto’s moeten kunnen wisselen van plek. DB kan zich vinden in het voorstel met verhoging aantal woningen. Ook aantal parkeerplekken verminderen geen probleem. Geldt zelfbewoningsplicht ook voor de niet gesubsidieerde woningen? VVD parkeerplekken verlagen geen goed punt, verplichten tot 1 auto per appartement ronduit tegen. Zelfbewoningplicht verlagen is begrijpelijk, zowel voor starters en senioren. Alleen senioren in één gebouw wellicht niet persé nodig. Levensloopbestendig betekent dat alle natte ruimtes beneden? Wethouder Reijn beantwoordt de vragen: Zelfbewoningsplicht is gebleken bij de kleinere appartementen dat mensen daar dan niet voor kiezen. Wethouder gaat daar nog naar kijken want kan ook voorstellen dat er een differentiatie wordt aangebracht. Komt daar nog schriftelijk op terug (zelfbewoning en anti-speculatiebeding) Ook in dit plan komt er genoeg water en ruimte voor groen en groene afscheidingen. De wethouder vindt het appartementencomplex ook geen mooie uitstraling hebben. Het voorstel komt nog een keer terug naar de raad. 05.05

Handelingsperspectief Regio Amersfoort DB het is een heel uitgebreid stuk. Blij met de aanvullende memo maar wat nu en hoe. Goed dat dit stuk bottom up is opgesteld. Er zou eigenlijk ook een landbouwvisie moeten komen, kan dit ervoor in de plaats komen. Bang dat de provincie dit HP niet meeneemt in het UPLG. Belangrijk om de ontwikkelingen op provinciaal niveau te volgen. Heeft het college al advies op het doorgestuurde amendement vanuit Leusden. VVD veel stukken om te lezen. Het raadsbesluit nr. 3 opvolging HP Buitengebied borgen. Wat bedoelt men daarmee daar dit slechts een tussenstap is.

PvdA enthousiast over dit handelingsperspectief. Beslispunt 1,3 nodig beslispunt 2 kan geschrapt worden. D66 er is al input geleverd door ons en door vele anderen. We kunnen ons vinden in de voorstel en gaan ervan uit dat dit ruimte gaat bieden voor toekomstige ontwikkelingen. Ziet geen meerwaarde in het amendement vanuit Leusden. CDA mist concreetheid in de stukken. Men mist enkele zaken die wel genoemd zijn in de deelsessies. Wat is de meerwaarde van dit HPB. Lopen wij geld mis straks vanuit de provincie. Worden de keuzes regionaal opgepakt. Gaat het over de polder of een ander gebied. Waar zit het project Groen groeit mee in de stukken. Kan nog geen uitsluitsel geven wel dank voor de grote inzet van ambtelijke ondersteuning en de wethouder op dit dossier. Wethouder Ten Have: Het is een lijvig stuk maar het is het begin van een proces, een fundament voor de toekomst. Als er behoefte is kan er iemand van de provincie langskomen om meer uit te leggen inzake het UPLG. Borging is bedoeld dat we als regio richting de provincie aangeven middels dit voorstel dat dit onze insteek is. Wethouder neemt reactie van de VVD mee. Beslispunt 2 is bedoeld om mee te geven aan de provincie om mee te nemen in het UPLG. Dit HPB moeten we terug kunnen zien in toekomstige ontwikkelingen vanuit de provincie. Groen groeit mee behelst ook agrarisch groen.

Wethouder geeft aan niet gelukkig te zijn met het amendement vanuit Leusden, procedureel gezien niet handig. VVD complimenten voor het stuk, niet bedoeld om badinerend over te komen dat het veel was om te lezen. PvdA vooral verdedigen in de provincie D66 akkoord op dit voorstel. CDA biobased in de polder of ergens anders? Groen groeit mee niet mee eens met argumentatie van de wethouder. Er komt nog een omgevingsvisie aan, maar dit stuk komt niet in de plaats van een landbouwvisie. Begrijpt de overweging van Leusden om met een amendement te komen. Mevr. De Haan reageert op de vragen over Biobased en dat kan bijvoorbeeld niet in weidevogel gebied. Het wordt aangeboden in buffetvorm dus je kan kiezen wat je wel en niet doet. Groen groeit mee blijft maatwerk. Stuk kan naar de raad als bespreekstuk. 05.02

Vaststelling bestemmingsplan Streefoordlaan Mevr. Reinders spreekt in waarom zijn er 14 februari bomen gekapt terwijl er nog een onderzoek zou volgen. Wateroverlast nummer 12-18 wordt opgehoogd waar kunnen we terecht als er wateroverlast volgt. Naast de oprijlaan komt een uitrit van een aantal woningen, gevraagd of ze zelf ook een uitrit kunnen krijgen maar daar zijn ze niet mee akkoord gegaan. Gaat de kerk erover of de gemeente over recht van overpad. Kan er meer groen komen in de buurt. VVD nog geen antwoord op de zienswijzen gehad? Nee dat klopt. De wethouder geeft aan dat de bewoners een brief hebben ontvangen met daarin een link naar de stukken met de beantwoording. Bomenkap was op eigen terrein, geen vergunning voor nodig. De eigenaar van het perceel gaat over recht van overpad. Wat betreft het groenplan kunnen we van mening verschillen. Inhoudelijk:

CDA vraagt zicht af of bewoners geen brief hadden moeten krijgen met daarbij de beantwoording i.p.v. van een link naar de stukken. Het plan is meerdere keren langs gekomen in de commissie en aangepast op onderdelen het plan kan door. DB kan instemmen met het voorstel, het plan is meerdere keren aangepast mede op aanwijzing van de commissie. VVD er zijn een aantal aanpassingen gedaan aan het plan dus het plan kan door. Het zou fijn zijn om in de stukken duidelijk een samenvatting te kunnen vinden. Wel jammer dat er geen moeite is genomen om de indieners van zienswijzen van de antwoorden te voorzien en een link door te sturen. PvdA kan instemmen met het plan maar beantwoording van de zienswijzen had beter gemogen. Kan niet instemmen met de nota van beantwoording. D66 kan instemmen met het voorstel maar wat doen we met de zienswijze die vandaag nog kwam? Wethouder Reijn geeft aan niet te snappen waarom de procedure rondom de afhandeling van de zienswijzen nu ineens een probleem is, zo doen we het altijd. Rijp voor de raad als Hamerstuk. Inspreker geeft aan geen brief te hebben gehad over de zienswijzen. Voorzitter geeft aan dit uit te zoeken en als het niet goed is gegaan excuses alvast. 05.03

Bestuursopdracht locatieonderzoek woningbouw Mevr. de Ruiter is de nieuwe secretaris van de BASbel. Fijn dat de wethouder zijn belofte nakomt om snel met dit voorstel te komen. Mevrouw maant wel op tot haast omdat de jongeren en de ouderen haast hebben. Deze week is er bericht gekomen vanuit het CBS dat 1 verhuizing weer acht mensen gelukkig maakt. Ze doet een oproep om dit mee te nemen de komende maanden. Geen vragen voor de inspreker. VVD we willen graag werk maken van de huisvesting. 2 vragen over deze opdracht. Aanleiding voor dit onderzoek was een voorwoord bij de woonvisie dat de sportvelden zouden worden meegenomen. Dat is met een amendement gewijzigd maar ze zijn nu wel opgenomen in het locatie onderzoek. Waarom kiest het college nu weer voor een onderzoeksbureau voor €12.000,- ? Wat is het doel hiervan? Er moet een rapport komen en dat gaat mogelijk tot onrust leiden. Was het niet verstandig om de afdeling zelf een onderzoek te laten doen? PvdA eens met de vraag over de inzet van een extern bureau, hoezo niet zelf. Wordt Manege aan de Noordersingel meegenomen? D66 prima plan, hopelijk blijft men binnen het budget en komen er bruikbare voorstellen uit. Het uitlichten van een bepaalde buurt doet de nagestreefde objectiviteit teniet. Mogelijk dient men hier een amendement over in. CDA is in principe akkoord.

Is de uitvraag breed genoeg, bereiken we ons doel hiermee? Blij dat de sportvelden ook zijn meegenomen. Niet beperken. DB de bestuursopdracht heeft nog te veel open einden. Ziet graag de voor en nadelen en de financiële consequenties van de aangedragen locaties. Ook de voorwaarden en beperkingen vanuit de Provincie. Goed dat alle locaties zijn meegenomen. Wethouder Reijn beantwoordt de vragen. Wat betreft de financiële gevolgen is dat niet de drijfveer maar willen we bouwen voor de vraag. Heeft ook geworsteld met de vraag of dit stuk openbaar moest zijn.

Aangaande de inspreker geeft de wethouder aan ook graag snel te willen maar ook te maken heeft met de provincie en een heleboel procedures. Manage wordt wel meegenomen in het onderzoek. VVD blijft vreemd deze opdracht qua vorm en financiën. Wachten het onderzoek wel af. PvdA nog steeds niet enthousiast met deze opzet. D66 wel bijzonder waarom de Noordbuurt met naam genoemd moet worden terwijl gezegd wordt dat alles meegenomen wordt. Wethouder Reijn: Er zou een bestuursopdracht komen voor de flexwoningen maar is onderdeel van dit onderzoek geworden Kan de zorg voor een extern onderzoeksbureau niet wegnemen hopelijk is het onderzoek straks voldoende. Rijp voor de raad als bespreekstuk. Inspreker geeft aan dat de wethouder precies doet wat hij had aangekondigd bij de woonvisie en snapt niet dat partijen hier nu vraagtekens bij zetten. Geeft als tip mee de woningcorporatie naar Nijmegen te sturen voor kleinschalige woningbouw aldaar. 05.01

Ontwerp wijzigingsbestemmingsplan Goyergracht zuid 3A Dhr. Dimitruk spreekt in namens een aantal omwonenden. Dhr. Dimitruk geeft aan dat er wel veel bomen moeten wijken en is bang voor andere activiteiten dan die nu genoemd worden. Ook de lichtmasten in dit kwetsbare gebied zijn een zorgpunt. Men verzoekt de gemeente dit bestemmingsplan niet te wijzigen. VVD bedankt de inspreker. CDA heeft inspreker gesproken met de indieners? Ja er is gesproken met de indieners. D66 er is nogal wat naar voren gebracht door de inspreker, wacht eerst reactie van het college af. PvdA we hebben een stuk ontvangen vanuit het college waarin summier verteld wordt waarom men uitbreiding wil op dit perceel. Paardenbak ligt aan Goyergracht en wil men verplaatsen. Wat gebeurt er met de oude paardenbak; wat gebeurt er met de oude educatieruimte; kunnen lichtmasten ook korter aan blijven. Compenserende maatregelen, welke zijn dat; Parkeerplaatsen op het agrarisch perceel maar is het niet handig op de oude plek van de paardenbak? VVD we krijgen nu de stukken voorgelegd maar is nog niet duidelijk wanneer het ter besluitvorming komt. Waarom niet eerste een ronde hierover geweest? We horen nu maar 1 kant van het verhaal. Waarom zijn deze aanpassingen nodig voor de ondernemer. Kunnen we niet op werkbezoek. Graag eerst meer informatie hierover. CDA hoor en wederhoor is erg belangrijk.

Lastig om hier nu een richtinggevende uitspraak over te doen. Het lijkt erop dat de grenzen wel worden opgezocht in dit voorstel. De paardenbak is bijvoorbeeld erg groot; de lichtmasten worden 5 meter hoog geven wel veel overlast voor de omwonenden. Landschappelijke inpassing is heel belangrijk in dit gebied wat betreft het CDA. Overnachting en appartementen verhuur wel vraagtekens bij. Het Spookbos heeft een maatschappelijke functie. DB uitgebreide informatie gekregen van de inspreker, graag reactie van de wethouder. Aangaande de paardenbak, die wordt wel erg groot, kan die niet verder naar achteren. In de kernrandvisie staat dat er voetlicht mag komen en dat elke gekapte boom moet worden herplant.

06

Wethouder Reijn geeft aan dat men de procedure heeft aangepast vanwege de nieuwe omgevingswet. Nu wordt het wel wat ingewikkeld. Dank aan de inspreker, veel informatie maar moet e.e.a. nalopen. In een volgende sessie zou een nota van zienswijze aan de orde komen maar wethouder denkt nu na over het vervolg. Alle zienswijzen worden eerst beantwoord, daarna volgt een werkbezoek o.i.d. Maar in het presidium volgt een procesvoorstel hoe we dit gaan organiseren. Inspreker geeft aan dat omwonenden graag betrokken blijven bij het vervolg. Mededelingen college Wethouder Reijn geeft aan dat de HOV lijn op planning ligt. 1 juli gaat de oprit open gaat ervan dat vanaf 15 juli de bussen gaan rijden

07

Toezeggingenlijst Dranghekken op de lijst laten staan totdat de echte hekken er zijn.

08

Rondvraag PvdA aanleg Noordzijde HOV parkeerzijde nog niet wordt aangelegd en bomen zouden blijven staan. De bomen zijn wel gekapt helaas, er wordt ook een nieuwe inrit gemaakt. Ook is een bestemmingsplan wijziging aangevraagd voor omzetting bedrijfswoning. Zijn er ontwikkelingen te melden? Ingang Goyergracht moet worden afgesloten van de gemeente en komt andere ingang. Betreurt dat eiken gekapt zijn maar volgens de groendeskundige konden ze beter worden verwijderd omdat ze niet in de juiste samenstelling staan. CDA weet de wethouder iets van verduurzaming van de vrijgekomen woningen Alliantie? Nee dat is eigen beleid CDA insectenkastjes vallen uit elkaar, komen er nieuwe? Wethouder geeft aan dat hij een uitvraag heeft gedaan voor nieuwe kastjes.

09

Sluiting 23.00 uur

Vastgesteld in de vergadering van de commissie Ruimte van de Gemeente Eemnes d.d. maandag 6 mei 2024

Voorzitter,

Griffier

De heer B. Pouw

Mevrouw M.S. de Leeuw-Boelens