2 Toelichting BP HSS (vast te stellen)

(vastgesteld) HSS NL.IMRO.0317.EMSBPHSS-Va01

33 - 34

zijn de woningtypes gestapeld en aaneengebouwd toegestaan. De oprichting van aangebouwde woningen is uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'aaneengebouwd'. De oprichting van gestapelde woningen is uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'gestapeld'. Gelet op de noodzakelijke doorwerking van de Doelgroepenverordening is in de planregels vastgelegd dat tenminste 76% van het totaal aantal toegestane wooneenheden uit sociale huur moet bestaan. In de planregels is gedefinieerd wat de betekenis is van een sociale huurwoning. Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - setback' is het toegestaan om daar een terugliggende verdieping te bouwen met een 3 meter hogere bouwhoogte dan is aangegeven. Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen mogen worden gerealiseerd tot een maximum van 50 m2 , waarbij ten minste een aaneengesloten oppervlakte van 25 m2 van het zij- en achtererf onbebouwd of onoverdekt dient te blijven. Binnen deze bestemming is de uitoefening van aan-huisgebonden beroepen en bedrijvigheid onder voorwaarden mogelijk, conform de gemeentelijke standaarden. Artikel 7 Waarde - Archeologie middelhoge verwachting Ter bescherming en veiligstelling van (mogelijke) archeologische waarden in het plangebied is deze dubbelbestemming opgenomen. Ter plaatse van het plangebied geldt een middelhoge verwachtingswaarde.

Aan deze dubbelbestemming is een omgevingsvergunningstelsel voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde of van werkzaamheden. Er zijn voorwaarden opgenomen voor welke oppervlaktes c.q. diepte van bouw- en graafwerkzaamheden archeologisch onderzoek vereist is.

(vastgesteld) HSS NL.IMRO.0317.EMSBPHSS-Va01

34 - 34