Vraag en antwoord Tunnelpad (Kraaiennest) Oosthuizen.docx
Tekst van het document
Tunnelpad (Kraaiennest) Oosthuizen Datum
Fractie(s)
Vraag
Antwoord
GroenLinks
Vraag 1:
Antwoord 1:
Wat zal de verkoopprijs van de te bouwen woningen (10
De starterswoningen zijn verkocht voor € 195.130,- en
voor “starters en 18 voor “doorstromers” worden?
de doorstroomwoningen voor € 271.128,-
Vraag 2:
Antwoord 2:
vraag 11-062021
Zijn kaderstellende richtlijnen voor de verkoopprijs vastgelegd in de anterieure overeenkomst met de projectontwikkelaar?
In de anterieure overeenkomst is het volgende opgenomen: Het op de als bijlage 1 aangeven Exploitatiegebied is bestemd voor: 10 starterswoning met een vrij op naam prijs van€ 190.000,- per 1 januari 2020 en 18 doorstroomwoning met een vrij op naam prijs van€ 264.000,- per 1 januari 2020 De ontwikkelaar is gerechtigd de koopsommen te indexeren met CPI vanaf 1 januari 2020.
17-062021
Volendam|80
Vraag 1:
Antwoord 1:
Om het zoeken in de toekomst te vergemakkelijken,
Het onderwerp van het raadsvoorstel en het
verzoeken wij vriendelijk om /Kraaiennest aan het
raadsbesluit wordt aangepast. Ook zal in de toekomst
onderwerp te voegen (Dus Bestemmingsplan
altijd verwezen worden naar het Kraaiennest voor dit
Tunnelpad/Kraaiennest).
project.
Vraag 2:
Antwoord 2:
In het voorstel staat "Het kostenverhaal voor de
In december 2020 heeft u de grondexploitatie voor dit
grondexploitatie is verzekerd" Graag ontvangen wij hier
plan vastgesteld. Hierin staan de kosten en
de onderbouwing va
opbrengsten. De borging hiervan zijn de afspraken in de anterieure overeenkomst met de ontwikkelaar en het addendum. Op deze wijze is het kostenverhaal geborgd en is er geen exploitatieplan benodigd.
25-062021
Volendam|80
Met een grondprijs van circa € 100 per vierkante meter én het betalen van de bouw- en kosten ten behoeve van het woonrijp maken zou je kunnen spreken van ongeoorloofde staatssteun. Vraag 1: Hoe wordt dit verantwoord?
Antwoord 1: zie voor het antwoord het verweerschrift bij de vertrouwelijke stukken bij de raadsinformatiebrief van 29 juli 2020.
Vraag 2:
Antwoord 2:
Waarom was er sprake van een tender (aanbesteding)
Er is geen sprake geweest van een tender
richting de partijen die wilden meedoen om het gebied te ontwikkelen, terwijl later blijkt dat het onderhands is aanbesteed? Is dit niet tegen de regels van behoorlijk en transparant bestuur?
(aanbesteding). Het perceel is meervoudig onderhands verkocht. In de Nota vastgoedbeleid Edam-Volendam 2018-2022 zijn de verkoopmethodes opgenomen tevens is hierbij vermeld dat de gemeente bij deze verkoopmethodes kwalitatieve en beleidsmatige randvoorwaarden kan opstellen. De verkoop voldoet aan het vastgestelde beleid.
Vraag 3:
Antwoord 3:
Waarom is er, ondanks de suggestie dat het anders zou
Er is nooit gesuggereerd dat er anders verkocht zou
gaan, onderhands aanbesteed en is de Raad hier buiten
worden dan meervoudig onderhands. U heeft als raad
spel gezet? Afwijken van de genoemde kaders is niet
het vastgoedbeleid vastgesteld. Er is conform dit beleid
mogelijk, tenzij dit resulteert in een plan dat de
gehandeld.
doelstellingen van de gemeente die met de voorgeschreven kaders worden nagestreefd op een gelijk of beter niveau ondersteunt. Vraag 4: Hoe kan de gegunde ontwikkelaar plotseling het kader ten behoeve van het aantal woningen bijstellen naar 10 starters en 18 doorstroomwoningen in het kader van de
Antwoord 4: zie voor het antwoord het verweerschrift bij de vertrouwelijke stukken bij de raadsinformatiebrief van 29 juli 2020
zogeheten afwijkingsmogelijkheid, terwijl er ontwikkelaars waren die een hoger bod deden én binnen het vastgestelde kader handelden? Vraag 5: Hoe kan het dat een ontwikkelaar is gepasseerd ná het indienen van een volwaardig plan dat voldeed aan alle kaders terwijl het bod hoger was (en inclusiever) dan dat van de huidige ontwikkelaar?
Antwoord 5: zie voor het antwoord het verweerschrift bij de vertrouwelijke stukken bij de raadsinformatiebrief van 29 juli 2020
Vraag 6:
Antwoord 6:
Wat is het risico op schadevergoeding indien de
De gemeente kan de anterieure overeenkomst niet
gemeente de anterieure overeenkomst ontbindt?
ontbinden, hier is geen grond voor.
Vraag 7:
Antwoord 7:
Wat is het risico op schadevergoeding indien de
Het is niet duidelijk wat u hier precies bedoeld.
gemeente de anterieure overeenkomst niet ontbindt?
Schadevergoeding waardoor en aan wie? Indien de overeenkomst niet wordt ontbonden wordt er uitvoering gegeven aan de overeenkomst.