Voorstel vaststellen oude GREX Seinpaal.docx

Raadsvergadering d.d. Voorstelnummer D-RVS - 21160452 Agendanummer Zaaknummer Z21101217 Onderwerp: Herziening Grondexploitatie Oude Seinpaal 2021 Portefeuillehouder: Wethouder Rijkenberg Aan de raad. Gevraagde beslissing De herziening grondexploitatie Oude Seinpaal vast te stellen met een voorlopig positief resultaat van € 146.000,Samenvatting Jaarlijks vindt de herziening van de grondexploitatie van de Oude Seinpaal plaats. De herziene grondexploitatie is gebaseerd op de actuele financiële stand van zaken o.b.v. de boekwaarde per 1 september 2021. Door het college is aan het raadsplein (=commissie) en de raad op de bijlagen geheimhouding opgelegd. De geheimhouding is door de gemeenteraad op 25 november 2021 bekrachtigd. Onderbouwing en alternatieven In het afgelopen jaar is een coördinatieprocedure opgestart voor het vaststellen van een nieuw bestemmingsplan en de bijbehorende omgevingsvergunning. Het bestemmingsplan en de verleende vergunning hebben tot 3 september 2021 ter visie gelegen. Er is geen beroep in gesteld bij de Raad van State waarmee het bestemmingsplan en de omgevingsvergunning onherroepelijk zijn geworden. De ontwikkelaar is eind september gestart met het slopen van de voormalige sporthal. Financiële aspecten Ten behoeve van financieel inzicht is de grondexploitatie met toelichting De Oude Seinpaal bijgevoegd in geheime bijlagen.

Hierin komen aan de orde de kosten- en opbrengstenbatenspecificatie en het saldo op eindwaarde. De grondexploitatie heeft op 31 december 2023 een verwacht positief saldo van € 146.000,--. Verschillen 2020-2021 Ten opzichte van de grondexploitatie per 1-1-2021 zijn de volgende verschillen op te merken:: a) De opbrengsten nemen toe met circa € 64.000,- door verrekening van 4 extra appartementen (totaal 54 appartementen) b) De plankosten zijn bijgesteld, waardoor deze € 2.000,- hoger worden verwacht. Personele aspecten De kosten voor interne en externe capaciteit is opgenomen in de plankosten. Risico’s Het planvormingsproces vindt plaats binnen de wettelijke kaders en gemeentelijke mogelijkheden. Advisering aan het gemeentebestuur wordt zoals gebruikelijk getoetst en desnoods voorzien van een externe juridische advisering.

©ev 2020

Burgerparticipatie, inspraak, zienswijzen en communicatie Voor dit voorstel is niet geparticipeerd. Rapportage, verantwoording en evaluatie Jaarlijks wordt de exploitatie herzien. Geheimhouding Het openbaar maken van deze stukken kan de vertrouwelijkheid schenden op bedrijfs- en fabricagegegevens, die aan de overheid zijn meegedeeld. Dit kan de economische of financiële belangen van de gemeente en betrokkenen bij het project schaden. Ook kan het de bij het project betrokken natuurlijke personen, rechtspersonen of derden onevenredig bevoordelen dan wel benadelen. Dit is onder meer het geval omdat de hieronder vermelde stukken informatie bevat, die door bedrijven gebruikt kan worden bij hun offertes in het kader van de door de gemeente te houden aanbestedingsprocedures. Het college kan op grond van een belang, genoemd in artikel 10 van de Wet openbaarheid van bestuur omtrent de inhoud van de stukken die aan het college, het raadsplein (=commissie) en aan de raad worden overgelegd, geheimhouding opleggen. Overeenkomstig voorgaande jaren is geheimhouding opgelegd over enkele specifieke bijlagen behorende bij dit raadsvoorstel. Dit vooral in verband met de vertrouwelijkheid en economische en financiële belangen van de gemeente. Schending van de geheimhouding is een ambtsmisdrijf als bedoeld in artikel 272 Wetboek van Strafrecht.

De door het college aan zichzelf opgelegde geheimhouding geldt, totdat het college besluit deze op te heffen (artikel 55, lid 2 Gemeentewet). De aan het raadsplein (=commissie) opgelegde geheimhouding geldt, totdat het college besluit deze op te heffen, dan wel de raad haar opheft (artikel 86, lid 2 Gemeentewet). In de vergadering van 25 november is de geheimhouding bekrachtigd. Na bekrachtiging conform het derde lid geldt de geheimhouding voor de raad totdat de raad haar opheft (artikel 25, lid 4 Gemeentewet). Aanvullende toelichting op vraagstelling, context en maatschappelijke meerwaarde Voor nadere toelichting verwijzen wij naar de bijgevoegde geheime gedetailleerde bijlagen van de grondexploitatie. Bijlagen Bijlage 1 (geheim) herziening grondexploitatie de Oude Seinpaal 2021 Bijlage 2 (geheim) toelichting herziening grondexploitatie de Oude Seinpaal 2021 Edam-Volendam, d.d. Het college van burgemeester en wethouders van Edam-Volendam, de secretaris,

de burgemeester,

©ev 2020

H. van der Woude

L.J. Sievers.

©ev 2020