RIB 17 mrt Waterrijk addendum.pdf

Aan de leden van de gemeenteraad Gemeente Edam-Volendam Postbus 180 1130 AD VOLENDAM

Programmamanager ProjectenMeriam Ooteman 0 1 ... Programmamanager Projecten

Programmamanager Projecten

Uw brief van

Uw kenmerk

Onderwerp Project Waterrijk Addendum 2

Doorkiesnummer Ooteman, Meriam (0299) 398 398

Ooteman, Meriam

Ons kenmerk Z23120835 Bijlage(n) 1

1

Datum 17 maart 2023

Geachte leden van de gemeenteraad, In de raadsinformatiebrief van 16 februari jl. hebben wij u geïnformeerd over aanvullende afspraken die we met BPD in concept zijn overeengekomen inzake Waterrijk deelplan 3B en 3C. Deze afspraken zijn in een addendum opgenomen die hoort bij de ‘Samenwerkingsovereenkomst Waterrijk’ tussen de gemeente en BPD van 22 april 2009. We hebben u de gelegenheid gegeven om een inhoudelijke reactie te geven op de aanvullende afspraken. Reacties op raadinformatiebrief Uw opmerkingen inzake de grondexploitatie, de verhuur van de sociale en middeldure huurwoningen, de bij de verkoop van de woningen gewenste voorrang van bewoners van de gemeente EdamVolendam en de ontsluitingsweg hebben geen aanleiding gegeven tot aanpassing van het addendum, omdat: o

De grondexploitatie wordt gevoerd door de ontwikkelaar. Omdat in de SOK is afgesproken dat de gemeente deelt in het positieve resultaat is het van belang om de jaarlijkse actualisatie van de grondexploitatie te toetsen. Dit hebben we onlangs gedaan. Er is geen positief resultaat op de grondexploitatie. Wel zijn de sociale en middeldure huurwoningen hier nu in opgenomen.

o

Ontwikkelaar BPD houdt zich aan de wettelijke kaders bij de verkoop van woningen. Wij mogen geen eisen stellen aan ontwikkelaars aan wie zij de woningen dienen te verkopen. Daarom zijn we overeengekomen dat BPD het woningaanbod gedurende twee (2) weken eerst aan bewoners van de gemeente Edam-Volendam aanbiedt, indien dit wettelijk ook is toegestaan.

Kijk voor meer informatie op www.edam-volendam.nl Postbus 180 1130 AD Volendam

o

BPD bepaalt zelf hoe de middeldure huurwoningen verhuurt worden. Wooncompagnie krijgt de sociale huurwoningen in portefeuille en draagt zorg voor de verhuur.

o

BPD heeft een bijdrage betaald voor een door de gemeente te realiseren ontsluitingsweg in het gebied. Een separate ontsluitingsweg is helaas niet realiseerbaar. BPD heeft ingestemd dat de bijdrage ingezet kan worden in en om het plangebied voor de verkeersveiligheid en bereikbaarheid. Dit wordt inhoudelijk na het vaststellen van het bestemmingsplan verder uitgewerkt door de partijen.

Collegebesluit Wij melden u dat we op 14 maart jl. hebben ingestemd met het addendum en dat partijen deze binnenkort gaan ondertekenen. Zoals gemeld, worden de te realiseren woningen in deelgebieden 3B en 3C gerealiseerd met een indicatieve woningbouwdifferentiatie van 30% sociale huur en 30% midden huur/betaalbare koop tot NHG. Een indicatief verkavelingsplan is als bijlage bij het addendum gevoegd. Wij sturen u hierbij deze ter informatie toe. Na vaststelling van het bestemmingsplan wordt het verkavelingsplan door BPD verder uitgewerkt. Met vriendelijke groet, Het college van burgemeester en wethouders van Edam-Volendam, de secretaris, de burgemeester,

H. van der Woude

L.J. Sievers

Kijk voor meer informatie op www.edam-volendam.nl Postbus 180 1130 AD Volendam