Rapportage Projecten 23-2 openbare deel
Tekst van het document
47
Rapportage Projecten Doelenstraat
Projectomschrijving Onderzoeken of het realiseren van woningenbouw op het volkstuinencomplex mogelijk is.
Planning op hoofdlijnen Fase Initiatieffase Definitiefase Ontwerpfase Voorbereidingsfase Realisatiefase
Termijn Q3 -Q4 2023
Met haalbaarheidsonderzoek
Verwacht financieel resultaat De gemeente heeft geen eigendom. De gemeentelijke kosten worden verhaald op de initiatiefnemer.
Participatie in mei 2023 t/m oktober 2023 Er heeft een informatieavond plaatsgevonden met de tuinders. De tuinders zijn door de ontwikkelaar geïnformeerd over het verkennend bodemonderzoek.
Voortgang Indicator 23-2 Toelichting indien geel/rood Geld Organisatie Tijd Informatie Kwaliteit
48
Rapportage Projecten
Wat is er in mei 2023 t/m oktober 2023 gebeurd? Er heeft een startgesprek plaatsgevonden met de ontwikkelaar. Er is een intentieovereenkomst gesloten. Tevens is de ontwikkelaar in gesprek gegaan met de Veiligheidsregio Zaanstreek-Waterland en de Sectie Verkeer over de eisen van de brandweer en de verkeersveiligheid. Wat gaat er vanaf november 2023 t/m mei 2024 gebeuren? De ontwikkelaar onderzoekt de mogelijkheden om woningbouw conform de eisen van de brandweer en de sectie verkeer te realiseren.
49
Rapportage Projecten Waterrijk fase B en C Projectomschrijving De bouw van een woonwijk in fase 3b en 3c van project Waterrijk. Het gebied ligt aan de oostzijde van de Seevancksweg tussen en achter huisnummer 93 en 94.
Planning op hoofdlijnen Fase Initiatieffase Definitiefase Ontwerpfase Voorbereidingsfase Realisatiefase
Termijn
Met
Q2-Q3 2023 ntb Q2 2023
Stedenbouwkundig plan, ontwerp bouwplan en inrichtingsplan openbare ruimte Omgevingsvergunning bestek openbare ruimte Ophogen hoofd wegen
Verwacht financieel resultaat 23-2: € 58.000,- positief
Participatie in mei 2023 t/m oktober 2023 Er heeft in deze periode geen participatie plaatsgevonden.
Voortgang Indicator 23-2 Toelichting indien geel/rood Geld Organisatie De overall planning is nog onvoldoende duidelijk. Tijd De overall planning is nog onvoldoende duidelijk. Informatie Kwaliteit
50
Rapportage Projecten Wat is er in mei 2023 t/m oktober gebeurd? De ontwikkelaar heeft gewerkt aan het stedenbouwkundig plan. Wat gaat er vanaf november 2023 t/m mei 2024 gebeuren? De ontwikkelaar dient het stedenbouwkundig plan in bij de gemeente ter toetsing en vaststelling.
51
Rapportage Projecten Tijdelijke units ten behoeve van opvang Oekraïners in Beets We hebben een opdracht voor de opvang voor in totaal 250 vluchtelingen uit de Oekraïne. Sinds het begin van de oorlog – bijna twee jaar geleden – zijn deze mensen opgevangen in De Meermin in Edam. Dit betreft een tijdelijke situatie. In het kader van het zoveel mogelijk spreiden van de huisvesting van deze Oekraïense mensen worden door de gehele gemeente locaties gezocht. Daarbij wordt de focus gelegd op locaties waarbij de gemeente grondeigendom heeft én die de potentie hebben voor een toekomstige permanente ontwikkeling tot woningbouw. Op de locatie De Deimpt worden 20 dubbele units ten behoeve van 10 Oekraïense gezinnen geplaatst. Dat betekent nog een flinke opgave voor opvang van de andere Oekraïense vluchtelingen.
Projectomschrijving Dit initiatief gaat om de plaatsing van 12 enkele units in Beets naast de kerk. De units zijn reeds beschikbaar en in eigendom van de gemeente. Het gaat om 1-2 persoons units. Op deze locatie worden bij voorkeur personen geplaatst die in het bezit zijn van eigen vervoer om zo van en naar het werk en eventuele voorzieningen te reizen.
Participatie Op maandag 13 november is een informatieavond georganiseerd voor de inwoners van Beets.
Voortgang Wat gaat er vanaf november 2023 t/m mei 2024 gebeuren? De komende periode worden de benodigde onderzoeken gedaan of afgerond en vergunningen aangevraagd. Ook wordt in deze periode nagedacht over hoe de units geplaatst kunnen worden op het grasveld en over de inrichting van de openbare ruimte.
52
Rapportage Projecten
Processen
53
Rapportage Projecten Purmer
Projectomschrijving Het proces Purmer is tweeledig: 1. Een intergemeentelijke visie voor de Purmer in samenwerking met gemeenten Waterland en Purmerend met als doel een gezamenlijk ambitiedocument vast te stellen om de kernwaarden voor de Purmer voor de toekomst te borgen. 2. Een onderzoek naar de realisatie van een bedrijventerrein in het westelijkdeel van de Purmer waar de Wet voorkeursrecht gemeenten is ingezet om regie te voeren en grondspeculatie te voorkomen.
Planning op hoofdlijnen Bedrijventerrein: Verwervingsgesprekken / aankooptraject Ontwikkelkader/ onderzoeken omgevingsplan Vaststellen ontwikkelkader/ Grex/ aankoop gronden
Q4-2023 – Q2-2024 Q1-2023 – Q2 2024 Q2-2024
Intergemeentelijke visie: Vaststellen intergemeentelijke visie
Q1/Q2-2024
Voortgang Indicator 23-1 23-2 Toelichting indien geel/rood Geld Organisatie Tijd De planning is mede afhankelijk van de voortgang van de verwervingsgesprekken en eventuele uitkomsten van de diverse onderzoeken voor het omgevingsplan. Informatie Kwaliteit
54
Rapportage Projecten WVG De gesprekken met de verschillende grondeigenaren over de mogelijke aankoop van hun gronden zijn opgestart. Het doel is om in eerste instantie de gronden in het Wvg gebied ten behoeve van het bedrijventerrein te verwerven. De verwachting is dat in Q2 2024 de besluitvorming hiervoor aan het college en de gemeenteraad kan worden voorgelegd. Realisatie bedrijventerrein De Purmer De afgelopen periode van maart tot oktober 2023 is gewerkt aan een concept stedenbouwkundig plan om inzichtelijk te krijgen wat de uitgangspunten en randvoorwaarden zijn. Het concept stedenbouwkundigplan is op 14 september 2023 gepresenteerd aan de gemeenteraad. Het concept stedenbouwkundigplan wordt verder uitgewerkt naar een voorlopig stedenbouwkundigplan inclusief beeldkwaliteitsplan en de bijbehorende grondexploitatie (in totaal het ontwikkelkader). De verwachting is dat dit ontwikkelkader in Q2 2024 aan de gemeenteraad ter vaststelling wordt voorgelegd inclusief grondexploitatie. Intergemeentelijke visie We zijn in samenwerking met de gemeenten Waterland en Purmerend in 2019 een verkenning gestart met betrekking tot het regionale gebied De Purmer. Dit betrof het project ‘Inventarisatie van de Purmer’.
Dit is in 2020 afgesloten met een besluit van de colleges om de uitkomsten van de inventarisatie nader te onderzoeken en uit te werken in een gebiedsvisie, intergemeentelijke visie en/of te vertalen in een eigen omgevingsvisie. Dit heeft geresulteerd in een vastgestelde ‘Omgevingsvisie’ voor onze gemeente en een ‘Intergemeentelijke Visie Purmer’ van Edam-Volendam, Purmerend en Waterland. Deze heeft onlangs als concept ter visie heeft gelegen. De binnen gekomen zienswijzen (ca. 95) worden behandeld en beantwoord. Wat gaat er in november 2023 t/m mei 2024 gebeuren? Het stedenbouwkundigplan wordt verder uitgewerkt naar een definitief stedenbouwkundigplan inclusief beeldkwaliteitsplan en grondexploitatie. Genoemd: Ontwikkelkader. Het ontwikkelkader wordt in Q2 2024 voorgelegd aan het college en de raad. Er worden diverse inloopbijeenkomsten georganiseerd voor de omgeving. De verschillende onderzoeken t.b.v. het bestemmingsplan/ omgevingsplan zijn opgestart. Voor een aantal benodigde onderzoeken op de percelen is toestemming nodig van de eigenaren. Daarover gaan we met hen in overleg. Naar verwachting wordt de intergemeentelijke visie voor de Purmer, inclusief de nota van zienswijzen, in Q1/Q2 van 2024 vastgesteld door de gemeenteraden.
55
Rapportage Projecten Transformatie bedrijventerrein Julianaweg
Projectomschrijving Het bedrijventerrein op de Julianaweg kampt met technische en ruimtelijke verouderingen en biedt de ondernemers nauwelijks mogelijkheden om verder te groeien of te verduurzamen. Daarnaast zorgt het bedrijventerrein voor ‘druk’ op het centrum van Volendam o.a. vanwege de hoge milieucategorieën en logistieke bewegingen. Door transformatie van het gebied Julianaweg willen we hier een leefbaar woon-werkgebied realiseren. Tegelijkertijd willen we de bedrijven de ruimte geven om verder te groeien en te verduurzamen op het bedrijventerrein Purmer. Het project Transformatie bedrijventerrein Julianaweg heeft als doel om het gebied (gefaseerd) te transformeren van een bedrijventerrein naar een leefbaar woon-werkgebied conform de Omgevingsvisie.
Planning op hoofdlijnen Fase Plan van Aanpak Initiatieffase • Participatie/Communicatieplan • Diverse onderzoeken • Scenarioverkenning • Gesprekken ondernemers • Inrichten projectorganisatie Plan van Aanpak Definitiefase Ontwikkelkader • Stedenbouwkundig plan • Ontwikkelstrategie • Financiële analyse (GREX) • Planologische onderzoeken Start uitvoering
Termijn Q2 2024
Q3/4 2024 Q1/2 2025
Nog nader te bepalen.
Verwacht financieel resultaat Op 14 september 2023 heeft de gemeenteraad het benodigde krediet toegekend.
Participatie in mei 2023 t/m oktober 2023 In deze periode hebben nieuwe/aanvullende gesprekken met ondernemers op het bedrijventerrein Julianaweg plaatsgevonden. 56
Rapportage Projecten Voortgang Indicator 23-2 Toelichting indien geel/rood Geld Organisatie Tijd Informatie Kwaliteit Terugblik periode rapportage 23-1 Er zijn diverse gesprekken gevoerd met bedrijven op de Julianaweg om nader inzicht te krijgen in de behoeften van de bedrijven ten aanzien van eventuele verhuizing. Eind maart is tijdens de algemene ledenvergadering van de IBEV een toelichting op de plannen voor het bedrijventerrein in De Purmer en de herstructurering op de bestaande terreinen in Volendam gegeven (Julianaweg en Slobbeland). Wat is er in mei 2023 t/m oktober 2023 gebeurd? In deze periode hebben nieuwe gesprekken met ondernemers op het bedrijventerrein Julianaweg plaatsgevonden. Op 14 september heeft de gemeenteraad besloten om kennis te nemen van de ‘Startnotitie Transformatie Bedrijventerrein Julianaweg’ en het bijbehorende voorbereidingskrediet beschikbaar te stellen. Er is procesmanager/projectleider aangesteld. Er is gestart met de inrichting van de gemeentelijke projectorganisatie. Wat gaat in november 2023 t/m mei 2024 gebeuren? In deze periode worden de gesprekken met ondernemers zoveel mogelijk vervolgd. Dit om een goed beeld te krijgen van de behoefte van bedrijven. En de kansen voor de transformatie. De projectorganisatie wordt ingericht met interne medewerkers en de benodigde externe adviseurs.
Ook wordt het communicatie-/participatieplan opgesteld dat wordt gehanteerd bij het opstellen van het stedenbouwkundig plan voor het gebied. Tevens worden enkele hoofdscenario’s voor de strategie en fasering van de transformatie verkend. En worden waar nodig en mogelijk onderzoeken gestart (planologisch, milieu, civiel technisch, etc.).
57
Rapportage Projecten
58