Rapportage Projecten 23-1.pdf

De omgeving is schriftelijk geïnformeerd wanneer het aggregaat is geplaatst. Planning voor de aansluiting van het elektra is maart/april 2023. Om overlast te beperken is er een geluidswerend zeil om het aggregaat heen geplaatst. • In november 2021 bleek na aanvullend onderzoek dat het gebouw toch onderheid moest worden. Hiervoor was geen budget opgenomen. Het risico bestond dan ook dat het budget overschreden zou worden. Het budget is vervolgens opgehoogd in de zomernota van 2022 met een bedrag van € 45.000,-. • Er is een bezwaar ingediend tegen de omgevingsvergunning. Het bezwaar is vervolgens ongegrond verklaard. Hierna was er nog mogelijkheid om beroep in te dienen. Vanwege de inhoud van het bezwaar hebben we de bezwaarmaker goed geïnformeerd. Uiteindelijk is er geen beroep ingediend. Organisatie Het project valt onder het Programma Projecten onder aansturing van de Programmamanager Projecten. Er is een interne projectleider aangesteld met ondersteuning van een projectmedewerker en een projectteam met vakspecialisten vanuit de afdelingen Ruimtelijke Ordening, Openbare Werken, Financiën, Veiligheid en Vastgoed. De voorbereiding en uitvoering van de bouw van brandweerkazerne is conform het Edam-Volendam Ruimtelijk Plan Proces gegaan. Het pand is intern overgedragen van de projectorganisatie naar de Sectie Vastgoed. 40

Rapportage Projecten Tijd De tijdelijke brandweerkazerne is gerealiseerd op het parkeerterrein naast de bibliotheek in Edam. De oorspronkelijke planning was dat de brandweer eind Q4 2021 verhuisd moest zijn vanwege de planning van de Hoogstraat. Door beroep inzake het bestemmingsplan Hoogstraat heeft de planning van de Hoogstraat aanzienlijke vertraging opgelopen. Hierdoor was meer tijd voor de uitwerking van de brandweerkazerne. De bouw van de brandweerkazerne is op 3 december 2021 gestart en 26 april 2022 opgeleverd. De bouw is volgens planning verlopen.

Foto 2: Bouwterrein brandweerkazerne

Informatie In november 2020 en in januari 2021 zijn online informatieavonden georganiseerd om met omwonenden te spreken over de verschillende opties voor de locatie van de brandweerkazerne. Tijdens deze avonden zijn door de omwonenden en naastgelegen bedrijven en verenigingen aandachtspunten, zorgen en ideeën meegegeven alsmede zijn er vragen gesteld. Hierna zijn alle bewoners middels informatiebrieven meermaals op de hoogte gehouden van de voortgang van het project, aanvraag omgevingsvergunning en de bouw. Zoals aangegeven is de brandweerkazerne tijdelijk aangesloten op een aggregaat. Hier zijn vanuit de buurt veel klachten over ontvangen. Naast dat de buurt op de hoogte is gehouden van de plaatsing van het aggregaat, hebben we voor het ongemak vanuit het project de buurt een bosje tulpen aangeboden. Kwaliteit Met de brandweer Edam is een traject doorlopen om de minimale behoefte voor een tijdelijke brandweerpost vast te stellen. Hieruit zijn de volgende eisen gedefinieerd: • Stallingsruimte voor tank auto spuit (TAS), Personeel / Materiaalwagen (PM) en Hulpverleningsvoertuig (HV). • Stallingsruimte voor motorspuitaanhanger en poederblusaanhanger • Omkleedruimten • Toiletruimte • Doucheruimte • opslagruimte • Minimaal 6 parkeerplekken • Bijeenkomstruimte Voornoemde kaderstelling is uitgewerkt in een Programma van Eisen.

De kazerne is conform het Programma van Eisen opgeleverd en voldoet aan de wettelijke BENG normering geldend per januari 2020. Tot slot Gelet op het bovenstaande kan de conclusie worden getrokken dat het project succesvol is afgerond. Het is gerealiseerd binnen het budget en volgens de planning. Dit project maakt geen onderdeel meer uit van de41 volgende rapportage.

Rapportage Projecten De Deimpt

Projectomschrijving Het project bestaat uit het realiseren van een brandweerkazerne op Deimpt 7 ten behoeve van de samengevoegde korpsen van Edam en Volendam.

Planning op hoofdlijnen Fase Initiatieffase

Termijn Q1 2022

Definitiefase Ontwerpfase Voorbereidingsfase Realisatiefase

Q4 2022 Q1 2023 Q4 2023 Q3 2025

Met Het Programma van Eisen tbv het voorkeursscenario is in het projectencollege van 1 maart 2022 besproken Krediet voor ontwerpfase vast laten stellen door raad in juni 2022 Opstarten ontwerp door een architect Start planologische procedure Start bouw (half jaar eerder, dus Q3 2024 start sloop en saneren)

Verwacht financieel resultaat Nog geen financieel kader gesteld. In de winternota is een voorbereidingskrediet opgenomen ad. € 100.000,-.

Participatie in november 2022 t/m maart 2023 Er heeft in deze periode geen participatie plaatsgevonden.

Voortgang Indicator Geld Organisatie Tijd

22-3 23-1 Toelichting indien geel/rood

Het project voor de ontwikkeling van de brandweerkazerne op deze locatie is on hold gezet.

Informatie Kwaliteit

42

Rapportage Projecten Terugblik rapportage 22-3 Vanwege de financiële gevolgen van het besluit is de ontwikkelnotitie aan het nieuwe college voorgelegd. Wat is er in november 2022 t/m april 2023 gebeurd? In maart is de gemeenteraad per brief geïnformeerd over het plan voor tijdelijke flexwoningen op het terrein achter de Deimpt. Wat gaat er vanaf mei gebeuren? Het college heeft besloten om de ontwikkeling van een nieuwe brandweerkazerne op hold te zetten zodat de locatie kan worden gebruikt voor tijdelijke woningbouw.

43

Rapportage Projecten Tase

Omschrijving Het college heef in maart de strategische keuze gemaakt om op korte termijn woningbouw te willen realiseren op het Tase terrein en daarmee de woningmarkt te ontlasten alsmede geen onomkeerbare ontwikkelingen te starten die kansen voor de toekomst in de weg staan. Ze heeft opdracht gegeven om te onderzoeken of Tase voor de duur van 10-15 jaar ingezet kan worden voor tijdelijke huisvesting.

Planning op hoofdlijnen Startgesprekken/stuurgroep Eerste verkenningen gereed Besluitvorming

Maart 2023 Mei-juni 2023 Juli-augustus 2023

Verwacht financieel resultaat Het project bevindt zich in de initiatieffase. De kosten, in dit stadium, met name uren, worden ten laste gebracht van het algemeen voorbereidingskrediet. Aan het einde van de initiatieffase wordt een specifiek voorbereidingskrediet aangevraagd.

Voortgang Indicator Geld Organisatie Tijd Informatie Kwaliteit

22-3 23-1 Toelichting indien geel/rood De

Participatie in november 2022 t/m april 2023 Er heeft in deze periode geen participatie plaatsgevonden.

44

Rapportage Projecten Terugblik rapportage 22-3 Het dossier is met het nieuwe college besproken. Met het bureau Companen is gesproken om in beeld te brengen welk woningbouwprogramma op het Tase terrein gerealiseerd zou moeten worden. Naar verwachting is dit aan het einde van het jaar duidelijk. Wat is er in november 2022 t/m april 2023 gebeurd? Op 23 maart 2023 is de gemeenteraad tijdens de themaraad ‘Wonen’ geïnformeerd over het vervolgtraject. Er heeft een gesprek plaatsgevonden met een partij die kwalitatieve tijdelijke woningen kan realiseren inclusief exploitatie. Ook is de Vooruitgang betrokken voor de sociale huurwoningen die gewenst zijn. Wat gaat er vanaf mei gebeuren? In mei-juni zijn de eerste verkenningen afgerond voor de ruimtelijke mogelijkheden. Vervolgens moet besloten worden op welke wijze de realisatie van de woningen op de markt gezet kan/mag worden.

45

Rapportage Projecten Steven van Dorpelhal (afgerond)

De raad is in maart 2023 via een raadsinformatiebrief geïnformeerd over de eindevaluatie van de Steven van Dorpelhal. De tekst treft u onderstaand aan. In februari 2023 heeft de gemeente met de FC Volendam, RKAV Volendam en EVC een samenwerkingsovereenkomst gesloten met afspraken over het terug in beheer nemen van de Steven van Dorpelhal en naastgelegen veld (door de gemeente). Het project is daarmee afgerond voor het Programma Projecten. De uitvoering wordt nu ter hand genomen en deze opgave valt niet onder het programma, maar wordt in samenwerking tussen Samenleving en Openbare Werken opgepakt. Zodoende is nu het moment aangekomen om terug te blikken op het proces waarbij de vraag centraal staat of het project een succes is geworden. Projectopdracht Schriftelijke afspraken vastleggen voor het terug in beheer krijgen van de grond onder de ‘Steven van Dorpelhal’ en het naastgelegen perceel. Achtergrond Met het oog op het ontwikkelen van het Tase-terrein is in 2020 besloten op tijd afspraken te maken met de FC en RKAV om de gronden onder de Steven van Dorpelhal en het naastgelegen veld terug in beheer te nemen. Aan de FC en de RKAV is een voorstel gedaan, onder voorbehoud van goedkeuring gemeenteraad, om de wegvallende capaciteit te compenseren. Beide clubs hebben in mei 2021 schriftelijk aangegeven te kiezen voor onderstaande constructie: • De FC gaat volledig trainen bij EVC.

• Een gedeelte van de wedstrijden van de FC vindt plaats op het complex van EVC. • Om dit te faciliteren wordt bij EVC een natuurgrasveld vervangen door een kunstgrasveld. • De gemeente neemt het C veld over van de FC ten behoeve van de RKAV. Daarmee beschikt de RKAV over acht benodigde trainingsvelden. Besluitvorming De gemeenteraad heeft op 19 mei 2022 ingestemd het benodigde krediet voor de constructie beschikbaar te stellen. Resultaat De samenwerkingsovereenkomst is door alle betrokken partijen ondertekend waarbij alle relevante afspraken zijn vastgelegd. 46

Rapportage Projecten GROTIK Onderstaand treft u de eindevaluatie aan van dit project. Binnen het Programma Projecten wordt de evaluatie gedaan vanuit het concept GROTIK: Geld, Risico’s, Organisatie, Tijd, Informatie en Kwaliteit. Geld In september 2021 is ingestemd met een voorbereidingskrediet van € 125.000,-. Er zijn ruim € 15.000,- aan kosten gemaakt voor het sluiten van de overeenkomst. Dit betreffen alle interne uren (projectleider, jurist, beleidsadviseur sport). Het restant, zo’n € 110.000,-, vloeit terug naar de algemene middelen. Risico’s Het grootste risico was dat de betrokken partijen geen overeenstemming zouden vinden over de samenwerking. Het gevolg daarvan zou zijn dat de grond onder de hal en het naastgelegen veld via een juridische procedure teruggevorderd had moeten worden met alle financiële en vertragende gevolgen die daarbij horen. Organisatie Ambtelijk opdrachtgever is de Programmamanager Projecten. De door haar aangestelde projectleider (ambtelijk opdrachtnemer) werkt binnen het project samen met een projectteam met daarin o.a. de vakadviseurs sport en vastgoed. Na ondertekening zorgen de afdelingen Openbare Werken en Samenleving voor de uitvoering van de afspraken binnen de samenwerkingsovereenkomst. Vanaf dat moment maakt het project geen onderdeel meer uit van het Programma Projecten.

Tijd De onderhandelingen over de samenwerkingsovereenkomst hebben meer tijd gekost dan voorafgaand voorzien werd. Recente ontwikkelingen en besluitvorming binnen de KNVB over het spelen op gras of kunstgras in de ere- of eerste divisie speelden daar een grote rol in. Informatie Er hebben tot enkele dagen voor ondertekening ambtelijke en bestuurlijke gesprekken plaatsgevonden met betrokken partijen. Participatie met de omgeving maakte geen onderdeel uit van dit project. De afzonderlijke besturen van de sportverenigingen waren zelf verantwoordelijk voor mogelijke ledenraadpleging. Kwaliteit De opdracht betreft de ondertekening van een samenwerkingsovereenkomst. Er is geen kwalitatief eindoordeel over de inhoud van de overeenkomst. Tot slot De samenwerkingsovereenkomst is door alle partijen getekend. Het project is daarmee succesvol afgerond. Dit project maakt geen onderdeel meer uit van de volgende rapportage.

47

Rapportage Projecten Noorderstraat

Omschrijving Het initiatief, ingediend door de WoonCompagnie, betreft de realisatie van 32 huurwoningen in de Noorderstraat in Edam.

Planning op hoofdlijnen Fase Initiatieffase Definitiefase Ontwerpfase Vergunningsfase Realisatiefase Gebruiksfase

Termijn Q4-2021Q1 2023 Q2 2023

Met Haalbaarheidsonderzoek

Verwacht financieel resultaat De gemeente heeft geen eigendom. De gemeentelijke kosten worden verhaald op de initiatiefnemer.

Voortgang Indicator Geld Organisatie Tijd Informatie Kwaliteit

22-3 23-1 Toelichting indien geel/rood

Participatie in november 2022 t/m april 2023 De WoonCompagnie heeft de aanwezigen van de inloopavond een verslag gestuurd en daarin gemeld wat er met de verkregen input gedaan wordt. De WoonCompagnie heeft een presentatie gegeven aan de Vereniging Oud Edam. Deze reageerden positief.

48

Rapportage Projecten Terugblik rapportage 22-3 De WoonCompagnie heeft het plan verder uitgewerkt tot een voorkeurmodel. Wat is er in november 2022 t/m april 2023 gebeurd? De uitwerking van het plan voor het voorkeursmodel door de WoonCompagnie is eind 2022 voorgelegd. Er is op diverse planonderdelen een reactie gegeven conform de afspraken in de intentieovereenkomst. De Welstand heeft een voorlopig positief advies afgegeven over het voorkeurmodel. Wat gaat er vanaf mei gebeuren? De initiatieffase wordt met een haalbaarheidsanalyse afgerond. De Anterieure Overeenkomst wordt opgesteld en samen met de haalbaarheidsanalyse bestuurlijk vastgesteld. De WoonCompagnie werkt het plan verder uit conform de aanbevelingen in de haalbaarheidsanalyse.

49

Rapportage Projecten P+R Terrein

Projectomschrijving De realisatie van een P+R terrein naast het ijsbaanterrein in Oosthuizen.

Planning op hoofdlijnen Fase Initiatieffase Definitiefase

Termijn

Met

Q4 2023

Ontwerpfase Voorbereidingsfase Realisatiefase

Q1 2024 Q4 2024 Q1 2025

Inzicht in parkeerbehoefte Schetsontwerp Inzicht in subsidiemogelijkheden Vervoerregio Definitief ontwerp Bestek en tekeningen Aanleg parkeergelegenheid

Verwacht financieel resultaat Het financieel resultaat hangt af van de uitkomst van het onderzoek en te verkrijgen subsidies.

Participatie in november 2022 t/m april 2023 Er heeft in deze periode geen participatie plaatsgevonden.

Voortgang Indicator 22-3 23-1 Toelichting indien geel/rood Geld Organisatie Tijd Het uitvoeren van de onderzoeken kan pas plaatsvinden na het gereedkomen van de ontwikkeling van het voormalig gemeentehuis. Het is nog niet bekend wanneer deze ontwikkeling gereed is. Informatie Kwaliteit

50

Rapportage Projecten Terugblik rapportage 22-3 Er zijn gesprekken gevoerd met de Vervoerregio Amsterdam. Daarin is aangegeven dat de gemeente nadere onderzoeken moet uitvoeren. Wat is er in november 2022 t/m april 2023 gebeurd? De parkeerdrukmeting en het kentekenonderzoek ten behoeve van de mogelijke subsidie van de Vervoerregio Amsterdam zijn uitgevoerd. De hoeveelheid, doorlooptijd en herkomst van de auto’s is op twee dagen vastgelegd. Op het drukste moment van de dag, rond het middaguur, is nog 40% van de parkeerplaatsen vrij. Uit het kentekenonderzoek komt naar voren dat 36% auto’s van inwoners van Oosthuizen zijn, 21% komt uit de regio 43% daarbuiten. Omdat er ook mensen uit de regio met de auto naar Oosthuizen komen in het dorp te werken, is niet volledig vast te stellen welk deel hiervan de auto parkeert en vervolgens met de bus naar Amsterdam gaat. Wat gaat er vanaf mei gebeuren? Het kentekenonderzoek wordt met de Vervoerregio besproken. Daar wordt afgestemd wat er nog meer nodig is om in aanmerking te komen voor subsidie. Het uitvoeren van onderzoek naar de parkeerdruk kan pas plaatsvinden na de ontwikkeling van het voormalig gemeentehuis. Het is nog niet bekend wanneer dat is.

51

Rapportage Projecten Bokkingstraat e.o.

Projectomschrijving De aankoop van de voormalige panden van Nieuw Leven B.V. door Bokkingstraat B.V. geeft ruimte voor een ontwikkeling in het centrum. Hierbij wordt in de eerste instantie gekeken naar een verbouwing van het pand zelf, maar wordt ook gekeken naar een ruimere ontwikkeling van de zuidkant van de Bokkingstraat.

Planning op hoofdlijnen Fase Initiatieffase Definitiefase Ontwerpfase Voorbereidingsfase Realisatiefase

Termijn 2022/Q3-2023 Q4 2023/ Q1 2024 Q2/Q3 2024 Q4 2024/Q3 2025 Q3 2025/Q3 2026

Met Haalbaarheidsanalyse Anterieure Overeenkomst Definitief ontwerp Gewijzigd omgevingsplan

Verwacht financieel resultaat De ambtelijke kosten worden verhaald op de initiatiefnemer.

Participatie in november 2022 t/m april 2023 De initiatiefnemer heeft de participatie opgestart. Tijdens de bewonersavond is het programma voorgelegd. De voornaamste zorg bij de bewoners is het parkeren.

Voortgang Indicator 22-3 23-1 Toelichting indien geel/rood Geld Organisatie Tijd Informatie Kwaliteit

52

Rapportage Projecten Terugblik rapportage 22-3

De besluitvorming is uitgesteld. Het participatieplan is opgezet. Wat is er in november 2022 t/m april 2023 gebeurd? In november is de participatie gestart door de initiatiefnemer. Een gedeelte van het project kan snel worden uitgevoerd. Het bestemmingsplan voorziet hierin via een wijzigingsbevoegdheid. Het programma van het project is nogmaals door de gemeente getoetst. Wat gaat er vanaf mei gebeuren? De ontwikkelaar verwerkt de opmerkingen uit de gemeentelijke toetsing. Daarna vraagt hij een omgevingsvergunning aan.

53

Rapportage Projecten Bufferwoningen Kwadijk

Projectomschrijving Het ‘Land van Kwadijk’ is een ontwikkeling van 33 grondgebonden woningen tegen de kern van Kwadijk aan. Het gaat om een van de vier locaties die door de toenmalige Gemeente Zeevang bij de vaststelling van het ‘Beeldkwaliteitplan Zeevang’ is gereserveerd voor de zogenoemde bufferwoningen. De initiatiefnemer heeft in juli 2021, op basis van de Woonvisie 2021-2026 EdamVolendam, het aanvullende verzoek ingediend voor een uitbreiding naar maximaal 47 woningen, waarvan 10 betaalbare starterswoningen. Dit is later bijgesteld naar 44 woningen.

Planning op hoofdlijnen (bij nieuw plan) Fase Initiatieffase Definitiefase Ontwerpfase Voorbereidingsfase Realisatiefase

Termijn Q4 2022 Q1 2023 Q3 2023 Q1 2024 Q3 2024 Q3 2026

Met Haalbaarheid en participatie Plan Anterieure Overeenkomst Stedenbouwkundig plan, ontwerp openbare ruimte Bestemmingsplan, Omgevingsvergunning Realisatie woningen en openbare ruimte

Verwacht financieel resultaat De gemeente heeft geen eigendom. De gemeentelijke kosten worden zo veel als mogelijk verhaald op de initiatiefnemer. In de zomernota is voorbereidingskrediet opgenomen voor het deel dat niet verhaald kan worden.

Participatie in november 2022 t/m april 2023 Er heeft in de afgelopen periode geen participatie plaatsgevonden

Voortgang Indicator 22-3 23-1 Toelichting indien geel/rood Geld Organisatie Tijd Informatie Kwaliteit

54

Rapportage Projecten Terugblik rapportage 22-3 Nadat de gemeente heeft aangegeven dat de realisatie van 44 woningen onder voorwaarden haalbaar is, is de initiatiefnemer aan de slag gegaan om aan de gestelde voorwaarde te voldoen Wat is er in november 2022 t/m april 2023 gebeurd? Er is langdurig gesproken over de nieuwe anterieure overeenkomst. Met name over het kostenverhaal. Het woningbouwprogramma is aangepast aan de wensen van het coalitieakkoord en de Woonvisie. Wat gaat er vanaf mei gebeuren? De Anterieure Overeenkomst wordt ondertekend. De initiatiefnemer werkt de plannen verder uit.

55

Rapportage Projecten Raadhuisstraat 52

Projectomschrijving Voor het perceel Raadhuisstraat 52 is een initiatief ingediend voor de sloop van de huidige oude villa en de bouw van een nieuwe villa met 6 appartementen en het realiseren van 12 grondgebonden woningen op de achterliggende percelen. Het plan bestaat uit maximaal 18 woningen. In de toekomstige situatie wordt de bestaande villa herbouwd (vernieuwbouwd), met 6 appartementen. Op het gebied achter het perceel Raadhuisstraat 52 worden 12 grondgebonden woningen gebouwd. Het woonprogramma ziet er als volgt uit: - 6 appartementen in de bestaande villa met externe berging - 4 geschakelde woningen 'Type A' met garage - 1 vrijstaande woning 'Type B' - 5 rijwoningen 'Type C' met externe berging - 2 vrijstaande woningen 'Type D' met optionele garage Parkeren vindt bij de woningen zelf plaats, alsmede aan de noordwestkant van het plangebied. Ontsluiting naar de Raadhuisstraat vindt plaats via het Regthuispad.

Planning op hoofdlijnen Fase Voorbereidingsfase Realisatiefase

Termijn Q4 2022-Q3 2023 Q1 2024

Met Bestemmingsplan en omgevingsvergunning Start bouwrijp maken

Verwacht financieel resultaat De gemeente heeft geen eigendom. De gemeentelijke kosten worden zo veel als mogelijk verhaald op de initiatiefnemer. In de zomernota is voorbereidingskrediet opgenomen voor het deel dat niet verhaald kan worden.

Participatie in november 2022 t/m april 2023 In december is de ontwikkelaar in gesprek gegaan met een afvaardiging van de bewoners over de stand van zaken. De ontwikkelaar heeft tevens een nieuwsbrief aan de buurt verzonden. Daarna is het ontwerp bestemmingsplan ter visie gelegd.

56

Rapportage Projecten Voortgang Indicator 22-3 23-1 Toelichting indien geel/rood Geld Toename van plankosten. In de Zomernota 2023 wordt een extra bedrag gevraagd vanuit het voorbereidingskrediet. Organisatie Tijd Vertraging i.v.m. de bouwstop door de Omgevingsdienst Noord Holland Noord Informatie Kwaliteit Terugblik rapportage 22-3

De voorgenomen ontwikkeling op deze locatie is in strijd met het vigerende bestemmingsplan. Om deze reden heeft de ontwikkelaar een bestemmingsplan laten opstellen, wat gereed is voor de volgende fase, namelijk de terinzagelegging van het ontwerp bestemmingsplan. Wat is er in november 2022 t/m april 2023 gebeurd?

Het college heeft het plan zes weken in ontwerp ter visie gelegd met de mogelijkheid voor een ieder om zienswijzen in te dienen. Er zijn verschillende zienswijzen ingediend. Er is een start gemaakt met het verwerken van de zienswijzen in een nota van beantwoording. De ontwikkelaar heeft in januari 2023 een ontheffingsvergunning Flora en Fauna aangevraagd bij de omgevingsdienst Noord Holland Noord voor de gierzwaluw die in de villa nestelt. De ontwikkelaar is gestart met het kappen van bomen. De omgevingsdienst Noord Holland Noord heeft de werkzaamheden stilgelegd op grond van de flora en fauna wetgeving. Er is door een buurtbewoner gevraagd handhavend op te treden omdat er volgens hen onvoldoende ecologisch onderzoek is gedaan. De OD heeft aanvullend onderzoek gevraagd en het huidige onderzoek moet op punten worden aangevuld. Er is een Woo-verzoek ingediend namens een bewoner. Naar aanleiding van dit Woo-verzoek zijn circa 800 documenten openbaar gemaakt. Wat gaat er vanaf mei gebeuren? Er vindt verder overleg plaats met de omgevingsdienst over de bouwstop. De rapporten worden aangevuld met een nadere toelichting voor verduidelijking. Zodra de bouwstop opgeheven wordt, worden de werkzaamheden weer opgestart. Wanneer de aanvullende onderzoeken, gevraagd door de OD, zijn afgerond kan het bestemmingsplan verder in procedure worden gebracht.

57

Rapportage Projecten Kwadijk 16

Projectomschrijving De realisatie van 11 woningen op de locatie van het huidige civieltechnisch bedrijf Jonk B.V. De woningen worden in de tweede lijn van het lint geplaatst. De bedrijfslocatie Kwadijk 16 is momenteel een wegenbouwbedrijf. Het bedrijf is echter te groot gegroeid om in het lintdorp Kwadijk te kunnen blijven. Het bedrijf wil graag verhuizen naar een plaats waar de infrastructuur beter aansluit op de bedrijfsvoering. Om de verhuizing te kunnen bekostigen wil de eigenaar het bedrijf verkopen aan een projectontwikkelaar. Deze kan het bedrag alleen uitgeven als hij meer dan de vanuit het bestemmingsplan toegestane twee woningen kan realiseren. Het ingediende initiatief bevat elf woningen. De Provincie heeft al ‘Akkoord onder voorwaarden’ gegeven op de wijziging van deze bestemming.

Planning op hoofdlijnen Fase Initiatieffase Definitiefase Ontwerpfase

Termijn

Voorbereidingsfase Realisatiefase

Q1 2023/Q3 2023 N.t.b.

Q3 2020/Q4 2022

Met Anterieure overeenkomst Afronding participatie/ontwerp/voorontwerp bestemmingsplan Vastgesteld bestemmingsplan/omgevingsplan

Verwacht financieel resultaat De gemeente heeft geen eigendom. De gemeentelijke kosten worden zo veel als mogelijk verhaald op de initiatiefnemer. In de zomernota is voorbereidingskrediet opgenomen voor het deel dat niet verhaald kan worden.

Participatie in november 2022 t/m maart 2023 Er heeft in deze periode geen participatie plaatsgevonden.

58

Rapportage Projecten Voortgang Indicator Geld

22-3 23-1 Toelichting indien geel/rood Voorafgaand aan de ontwikkeling zijn afspraken vastgelegd met de initiatiefnemer. Het project is overgenomen door het Programma Projecten en volgt nu het EVRPP. De investering qua tijd, en daarmee geld, is meer dan aanvankelijk is ingeschat.

Organisatie Tijd Informatie Kwaliteit Terugblik rapportage 22-3 De initiatiefnemer heeft zijn participatieplan uitgevoerd. Het ontwerp is daarna verder uitgewerkt. Het planologische proces is voorbereid. Wat is er in november 2022 t/m april 2023 gebeurd? De initiatiefnemer is bezig geweest met het opstellen van de benodigde stukken om het bestemmingsplan ter inzage te kunnen leggen. Het concept bestemmingsplan is ontvangen. Wat gaat er vanaf mei gebeuren? Het planologische proces wordt gestart.

59

Rapportage Projecten De Nieuwe School

Projectomschrijving Vernieuwbouw van De Nieuwe School in Edam. We hebben een zorgplicht als het gaat om onderwijshuisvesting. Dit betekent dat de we de vernieuwbouw bekostigen en dat het schoolbestuur bouwheer is. We faciliteren het project door het proces te begeleiden om een warme overdracht naar de vergunning en de start vernieuwbouw te waarborgen. Het organiseren van de tijdelijke huisvesting is een gemeentelijke taak.

Planning op hoofdlijnen Fase Initiatieffase Definitiefase Ontwerpfase Voorbereidingsfase Realisatiefase

Termijn Q3 2022 Q1 2023 Q3 2023 Q1 Q2 2024 Q2 2024 – Q2 2025

Met Plan van aanpak / Programma van eisen

Verwacht financieel resultaat Het benodigde krediet is onderdeel van het vastgestelde IHP. Er wordt een raadsvoorstel voorbereid om het benodigde krediet voor deze school te specificeren en beschikbaar te stellen.

Participatie in november 2022 t/m april 2023 Participatie heeft nog niet plaatsgevonden.

Voortgang Indicator 22-3 23-1 Toelichting indien geel/rood Geld Organisatie Tijd Informatie Kwaliteit

60

Rapportage Projecten Terugblik rapportage 22-3 Het startgesprek heeft plaatsgevonden. De voorbereiding voor de diverse onderzoeken is in gang gezet. Wat is er in november 2022 t/m april 2023 gebeurd? De Project StartUp heeft plaatsgevonden. Het flora- en faunaonderzoek is in gang gezet. Het Projectbureau Anculus is door het schoolbestuur ingehuurd om hen te begeleiden. Anculus heeft een projectplan en een programma van eisen opgesteld. Nu zicht is op het benodigde krediet wordt een separaat raadsvoorstel voorbereid om deze beschikbaar te laten stellen door de gemeenteraad. Wat gaat er vanaf mei gebeuren? Zodra het krediet is vastgesteld wordt de kaderbrief afgerond en aan het schoolbestuur verzonden. Er wordt een informatieavond georganiseerd voor de omwonenden. Het schoolbestuur selecteert de architect.

61

Rapportage Projecten Tijdelijke woonunits - Deimpt Projectomschrijving Het plaatsen van de 32 regionaal aangekochte units op de locatie achter de Deimpt: 10 woningen (dubbele units) voor Oekraïners uit de Meermin en 10 woningen voor starters via Wooncompagnie

Planning op hoofdlijnen Fase Initiatieffase Definitiefase Voorbereidingsfase Realisatiefase

Termijn Q1 2023 Q1 2023 Q1/Q2 2023 Q3 2023

Met Ruimtelijke verkenning Collegebesluit over de locatie Onderzoeken, vergunning, sloopwerkzaamheden Plaatsen van de units

Verwacht financieel resultaat In de zomernota wordt de gemeenteraad verzocht het investeringskrediet van € 1.500.000 op te hogen met € 832.500.

Participatie in november 2022 t/m april 2023 De omwonenden van de tijdelijke brandweer Edam, de omwonenden van de Deimpt, de veiligheidsregio, KBK (eigenaar Rabobank), de gemeenteraad zijn direct na het collegebesluit over de locatiekeuze geïnformeerd (per brief).

Voortgang Indicator 23-1 Toelichting indien geel/rood Geld In de zomernota wordt de gemeenteraad verzocht het investeringskrediet van € 1.500.000 op te hogen met € 832.500. In het krediet van 1.500.000 was alleen de aanschaf van de units meegenomen. Het aanvullende krediet betreffen de plankosten, voorbereidingskosten en het bouw- en woonrijp maken. De verwachting is dat het rijk deze kosten dekt. Die aanvraag is in voorbereiding. Organisatie Tijd Informatie Kwaliteit

62

Rapportage Projecten Wat is er in november 2022 t/m februari 2023 gebeurd? De gemeente heeft een zorgvuldige belangenafweging te maken in dit dossier. Er spelen verschillende belangen: van omwonenden, van de woningzoekende starter, de vluchtelingen uit Oekraïne die ondanks alle ellende een zo goed mogelijk bestaan proberen op te bouwen in de tijd dat zij hier zijn, de Meermin die op termijn leeg moet zodat deze plaats kan maken voor broodnodige zorgwoningen in Edam, de afspraken die in de regio gemaakt zijn over de aanschaf en plaatsing van containers in elke gemeente, de opgave van het rijk over de opvang van Oekraïners, externe veiligheid, duurzaamheid, bereikbaarheid, parkeren etc. etc. Het college is nu bijna een jaar bezig geweest om een geschikte locatie te vinden voor de aangekochte units. In dat jaar is gebleken dat geen enkele geschikte locatie op draagvlak kan rekenen bij omwonenden. Bij de keuze voor een definitieve locatie is rekening gehouden dat er mogelijk geen draagvlak is bij de omwonenden. In maart heeft het college besloten tot het plaatsen van de 32 regionaal aangekochte units op de locatie achter de Deimpt: 10 woningen (dubbele units) voor Oekraïners uit de Meermin en 10 woningen voor starters via Wooncompagnie. De bewoners van de blokgouw 3 zijn het niet eens met de locatiekeuze en zijn een petitie gestart.

Op dinsdag 25 april heeft het college een afvaardiging van de omwonenden uitgenodigd om het besluit toe te lichten. De voorbereidende werkzaamheden zijn gestart. Wat gaat er vanaf mei gebeuren? Zodra de bewoners geïnformeerd zijn, worden de voorbereidingen om de units te plaatsen verder in gang gezet. Zo worden er diverse onderzoeken afgerond, waarna de vergunning aangevraagd kan worden. Ook wordt de aanvraag richting het Rijk afgerond.

63

Rapportage Projecten Koningsspil – tijdelijke huisvesting

Projectomschrijving Het plaatsen van tijdelijke huisvesting met daarin twee noodlokalen bij de openbare basisschool De Koningsspil in Oosthuizen. Door de toename en de te verwachten groei van het aantal leerlingen van deze school kan niet gewacht worden op de voorgenomen permanente uitbreiding. De gemeente heeft qua onderwijs een zorgplicht.

Planning op hoofdlijnen Fase Initiatieffase Definitiefase Ontwerpfase Voorbereidingsfase Realisatiefase

Termijn Q1 2023 Q1/Q2 2023 Q1/Q2 2023 Q1/Q2 2023 Q3 2023

Met Advisering interne vakspecialisten Gunning Ontwerptekening Grondwerkzaamheden

Verwacht financieel resultaat In de zomernota wordt de gemeenteraad verzocht het exploitatiekrediet van € 100.000,-- op te hogen naar € 310.000,--. De kosten voor de THV was voor een te korte tijd ingeschat.

Participatie in november 2022 t/m februari 2023 Er heeft in deze periode geen participatie plaatsgevonden.

Voortgang Indicator 23-1 Toelichting indien geel/rood Geld In de zomernota wordt de gemeenteraad verzocht het exploitatiekrediet van € 100.000,-- op te hogen naar € 310.000,--. De kosten voor de THV was voor een te korte tijd ingeschat. Organisatie Tijd Informatie Kwaliteit

64

Rapportage Projecten Wat is er in november 2022 t/m februari 2023 gebeurd? De startgesprekken en de Project Start Up hebben plaatsgevonden. De aanbesteding is in gang gezet. Er is een partij geselecteerd voor de huur van de units. Wat gaat er vanaf mei gebeuren? De omwonenden worden geïnformeerd over het plan en de locatie door middel van een brief. De voorbereidende werkzaamheden gaan van start.

65

Rapportage Projecten

Processen

66

Rapportage Projecten Purmer

Projectomschrijving Het proces Purmer is tweeledig: 1. Een gezamenlijke omgevingsvisie in samenwerking met gemeenten Waterland en Purmerend met als doel een gezamenlijk ruimtelijk planologisch instrument vast te stellen om de kernwaarden voor de Purmer voor de toekomst te borgen. 2. Een onderzoek naar potentiële realisatie van een bedrijventerrein in het noordoostelijk deel van de Purmer waar de Wet voorkeursrecht gemeenten is ingezet om regie te voeren en grondspeculatie te voorkomen.

Planning op hoofdlijnen Bedrijventerrein: Verwervingsgesprekken / aankooptraject Ontwikkelkader/ onderzoeken bestemmingsplan Vaststellen ontwikkelkader/ Grex/ aankoop gronden Julianaweg Kennismakingsgesprekken bedrijven Julianaweg Intergemeentelijke visie: Start aanbesteding Vaststellen intergemeentelijke visie

Q4-2023 – Q1-2024 Q1-2023 – Q1 2024 Q1-2024 Q1-2023 – 1-2024 April 2021 Q4-2023

Voortgang Indicator 22-2 23-1 Toelichting indien geel/rood Geld Organisatie Tijd Besloten is om het bedrijventerrein stedenbouwkundig uit te werken en op basis daarvan met een financieel kader naar de gemeenteraad te gaan. De verwachting is dat in Q1 2024 de besluitvorming plaatsvindt. Informatie Kwaliteit

67

Rapportage Projecten Terugblik rapportage 22-3 Algemeen Sinds de zomer van 2022 is er een integraal programmateam waarbinnen de processen en projecten rondom de ontwikkeling van het bedrijventerrein in De Purmer en de herstructurering van de Julianaweg en Slobbeland worden afgestemd. Realisatie bedrijventerrein in de Purmer Een extern bureau is ingehuurd om een ontwikkel- en verwervingsstrategie op te stellen voor de gronden waar nu een voorkeursrecht is gevestigd in de Purmer. Er is besloten eerst in te zetten op de verwervingsstrategie. Daarna wordt de ontwikkelstrategie verder opgepakt. Begin 2023 is de besluitvorming en het vervolgproces voorgelegd aan de gemeenteraad . WVG

Voor de verlenging van de Wetvoorkeursrecht gemeenten is vastgesteld dat de toegedachte bestemming voor De Purmer wordt opgenomen in de omgevingsvisie. Via het programma vindt er nauw overleg plaats met de omgevingsvisie. Er is nauw overleg met de bewoners van het gebied. Er heeft er een kennismaking plaatsgevonden met de wethouders. De bewoners in het WVG-gebied zijn betrokken bij de manier van taxeren. Intergemeentelijke visie In het najaar van 2022 is door de drie gemeenten onder begeleiding van een extern bureau gewerkt aan de Ophaal- en uitgangspuntennotitie voor de intergemeentelijke visie. Wat is er in november 2022 t/m maart 2023 gebeurd? WVG Er is nauw overleg geweest met de eigenaren in het gebied. De verwervingsstrategie is inmiddels volledig. De eigenaren hebben een adviseur aangesteld om het aankoopproces voor eigenaren te begeleiden. Er is nagenoeg overeenstemming bereikt met de grondeigenaren over de manier van taxeren. Julianaweg Er zijn diverse gesprekken gevoerd met bedrijven op de Julianaweg om nader inzicht te krijgen in de behoeften van de bedrijven ten aanzien van eventuele verhuizing. Eind maart is tijdens de algemene ledenvergadering van de IBEV een toelichting op de plannen voor het bedrijventerrein in De Purmer en de herstructurering op de bestaande terreinen in Volendam gegeven (Julianaweg en Slobbeland).

Realisatie bedrijventerrein De Purmer Een extern bureau heeft de opdracht gekregen om het ontwikkelkader voor de Purmer op te stellen. Intergemeentelijke visie In december is de Ophaal- en Uitgangspuntennotie besproken in de stuurgroep en zijn afspraken gemaakt over de besluitvorming en communicatie naar de gemeenteraad en omgeving. Begin 2023 hebben de colleges van de drie gemeenten deze notitie vastgesteld als kader voor de op te stellen ‘Strategische gebiedsvisie’. De gemeenteraden zijn daarover per brief geïnformeerd. Op 13 maart 2023 heeft een gezamenlijk raadssessie plaatsgevonden met alle gemeenteraadsleden en collegeleden over het opstellen van de visie. In een interactieve sessie is ook het gesprek gevoerd over de inhoud van de visie. Wat gaat er in april t/m juni 2023 gebeuren? WVG De taxatie wordt binnenkort door een externe partij uitgevoerd . Na de taxatie wordt gestart met het aankooptraject. De onderhandelingen starten om de gronden te verwerven. Realisatie bedrijventerrein De Purmer Er wordt gestart met het opstellen van het ontwikkelkader. Naar verwachting wordt dit in Q1-2024 opgeleverd. Julianaweg 68

Rapportage Projecten Er vinden gesprekken plaats met bedrijven op de Julianaweg om nader inzicht te krijgen in de behoeften van bedrijven ten aanzien van eventuele verhuizing, groei en verduurzaming. Intergemeentelijke visie Na de gezamenlijke raadssessie 13 maart wordt de ontwerp strategische gebiedsvisie opgesteld. De planning is om deze gebiedsvisie voor de zomer van 2023 ter inzage te leggen en in het najaar definitief vast te stellen.

69

Rapportage Projecten

70