Presentatie Scholtens.pdf

agenda

- voorstellen - visie presenteren - pilot water - participatie

presentatie aan gemeenteraad Edam-Volendam januari 2021

presentatie aan gemeenteraad Edam-Volendam, januari 2021

[5]

inhoud

1. opgave 2. landschappelijke inpassing 3. groenblauw raamwerk 4. brede duurzaamheidsbenadering 5. aansluiten op ambities Provincie

presentatie aan gemeenteraad Edam-Volendam, januari 2021

[2]

opgave

• robuust watersysteem • aansluiten op recreatienetwerk • landschappelijk raamwerk als onderlegger • brede duurzaamheidsbenadering • programma: aansluiten op lokale en regionale behoefte

presentatie aan gemeenteraad Edam-Volendam, januari 2021

[3] [9]

landschappelijke karakteristiek openheid en ruimtebeleving De Lange Weeren kenmerken het projectgebied

bron: Provincie Noord-Holland, “Leidraad landschap en cultuurhistorie 2018” presentatie aan gemeenteraad Edam-Volendam, januari 2021

[4]

De Lange Weeren landschap uitbreiden en verbinden van het bestaande natuuren recreatienetwerk

COute S E ro N U ets fi

fietsroute 3e ontsluitingsweg

He kk en

boeren looppad door weide

rou

te

veenpolder landschap met lange weeren

bo

zicht op landschap vanuit de wijk

presentatie aan gemeenteraad Edam-Volendam, januari 2021

oo

e

l ren

d

a pp

boeren looppad met trekpont

oute r g n i Pal

verbonden met kaasboerderij

[5]

slagenlandschap zichtbaar maken in het raamwerkplan

gemiddelde breedtemaat 60 m

ritme en dynamiek van het

onderliggende landschap

slagenlandschap

heeft goede basismaat voor raamwerkplan

presentatie aan gemeenteraad Edam-Volendam, januari 2021

[6]

flexibiliteit referentie gevarieerd grondgebonden wonen aan het water

mooi wonen in een slagenlandschap

TOT VIER-LAAGS WONEN IN HET CENTRUM VAN LANGE WEEREN

Nederland kent veel voorbeelden van slagenverkavelingen

De Bras, Den Haag

de watergangen vormen een verrijking voor de wijk, de woonbeleving en klimaatbestendigheid Duyfrak, Katwijk

Wipstrik, Zwolle

presentatie aan gemeenteraad Edam-Volendam, januari 2021

[94]

[7]

[95]

woongebied met flanken aan noord en zuidzijde Flanken: - wateropgave - landschappelijke invulling - ontsluiting - bijzondere voorzieningen Woongebied: - groen en water - openbare ruimte - voorzieningen - wonen

presentatie aan gemeenteraad Edam-Volendam, januari 2021

[19] [8]

bouwstenen voor een locatiespecifiek raamwerk voor De Lange Weeren

de waterstructuur

groenblauwe loper

verbindingen met Blokgouw

I

hiërarchie in de structuren

II

III

IV

+

dichtheid en centraliteit

bijzondere momenten

presentatie aan gemeenteraad Edam-Volendam, januari 2021

diversiteit aan buurten [9]

groenblauw raamwerk De Lange Weeren

landschap als onderlegger:

groenblauwe loper: het

hiërarchie en ontsluiting en

verbinding met Blokgouw

diversiteit aan buurten met

accenten en prioriteiten

landschap in de wijk

fijnmazige groenstructuur

door waterstructuur en

stevige bebouwing in het

langzaam verkeer

centrum

presentatie aan gemeenteraad Edam-Volendam, januari 2021

[10]

groenblauw raamwerk wonen in het landschap

presentatie aan gemeenteraad Edam-Volendam, januari 2021

[11]

flexibiliteit raamwerk laat diverse dichtheden en invullingen toe

1.

2.

flexibiliteit

meerlaagse

woonlandschap van dorpse grondgebonden wonen aan het water referentie gevarieerd straten met woningen met tuin

DRIETOT VIER-LAAGS WONEN IN HET CENTRUM VAN LANGE WEEREN appartementenblokken deels

op ‘publieke’ plint (bijv. dokter, tandarts e.d.) in combinatie met grote eengezinswoningen

De Bras, Den Haag

Klein Kadoelen, Amsterdam

presentatie aan gemeenteraad Edam-Volendam, januari 2021

Volendam

Duyfrak, Katwijk [12]

De Lange Weeren zorgvuldig ingepast in het landschap 1. verbinding noordzijde

3. overgang landschap westzijde

2. verbinding zuidzijde

presentatie aan gemeenteraad Edam-Volendam, januari 2021

[13]

1. verbinding noordzijde inzetten gronden ter versterking van natuur- en recreatiewaarden en een robuust watersysteem

klimaatbestendig

natuurinclusief

recreatie- informatiepunt

inzetten gronden ter versterking van natuur- en recreatiewaarden en een robuust watersysteem presentatie aan gemeenteraad Edam-Volendam, januari 2021

[14]

2. verbinding zuidzijde inzetten gronden ter versterking van natuur- en recreatiewaarden en een robuust watersysteem

klimaatbestendig

natuurinclusief

natuur uitkijkpunt

natuurpaviljoen, mogelijk gecombineerd met aanvullend programma

presentatie aan gemeenteraad Edam-Volendam, januari 2021

[15]

3. overgang landschap westzijde een zachte en gevariëerde overgang naar het open veenweidelandschap

presentatie aan gemeenteraad Edam-Volendam, januari 2021

venster vanuit de wijk naar het open veenweidelandschap

[16]

verbinding zuidzijde diverse denkrichtingen eenvoudige gelijkvoerse kruising met bushalte Zeddeweg

50

rotonde Zeddeweg met fietsoversteek en bushalte richting wijk

50

fietsroute aantakken op recreatienetwerk + OV-knoop (bushalte met fietsparkeren)

sociaal veilige fietstunnel met bushalte Zeddeweg

50 presentatie aan gemeenteraad Edam-Volendam, januari 2021

[17]

brede duurzaamheidsbenadering in de brede duurzaamheidsbenadering werken de 7 thema’s van de circulaire economie middels praktische maatregelen en benaderingen door op verschillende schaalniveau’s van woning, buurt, wijk en gebied

metabolisme circulair omgaan met grondstoffen en sluiten van kringlopen

community based development toekomstige bewoners geven samen vorm aan woonomgeving

energieneutraal

nieuwe collectiviteit

evenwicht energieproductie en energieconsumptie

S

gebouw(cluster)-/

M

buurt

L

wijk De Lange

XL

wijk en omgeving

straat

Weeren

bewoners activeren de openbare ruimte

smart mobility

klimaatbestendigheid

aandacht voor nieuwe concepten en gedeelde oplossingen

natuurinclusief ruimte voor flora en fauna in de wijk

waterberging en beheersing microklimaat in het groenblauwe raamwerk

presentatie aan gemeenteraad Edam-Volendam, januari 2021

[18]

brede duurzaamheidsbenadering

flexibiliteit referentie gevarieerd grondgebonden wonen aan het water

community based

nieuwe collectiviteit

klimaatbestendigheid

natuurinclusief

smart mobility

energieneutraal

metabolisme

samen ontwikkelen

fruitbomen

watersysteem integreren

groenblauwe loper

OV hubs

geothermie

afwatering

speciale doelgroepen

gemeenschappelijke voorzieningen & beheer

verharding beperken

groen in de buurt

langzaam verkeer door de wijk

duurzaam energiesysteem

ophoging

development

[94]

bijzondere ontwikkeling

verkeersruimte delen

hittestress

presentatie aan gemeenteraad Edam-Volendam, januari 2021

[95]

toepassing natuurlijke materialen

deelsystemen

energieneutrale woningen

slim afvalsysteem

gebouwgebonden ingrepen

sociaal veilige loop/fietsroute

laadpalen

circulair bouwen

[19]

programma Bouwprogramma vertrekpunt programma; mix aan grondgebonden woningen met tuin programma

rijwoning-tussen: 84 rijwoning-hoek: 54rijwoning-tussen: 87

Bouwprogramma vertrekpunt programma; mix aan grondgebonden woningen met tuinrijwoning-hoek: 116

woningbouwprogramma De Lange Weeren kent een grote bandbreedte aan woningen voor verschillende doelgroepen

twee-onder-een-kap (1): 188 rijwoning-tussen: 84 rijwoning-tussen: 87 rijwoning-hoek: 116 rijwoning-hoek: 54

Bouwprogramma vertrekpunt programma; mix aan grondgebonden woningen met rijwoning-hoek: tuin 116

twee-onder-een-kap (1): 188 rijwoning-tussen: 87 rijwoning-tussen: 84 twee-onder-een-kap (2): 126 rijwoning-hoek: 116 rijwoning-hoek: 54 rijwoning-hoek: 116 twee-onder-een-kap (2): 126 rijwoning-hoek: 54 twee-onder-een-kap (1): 188 rijwoning-tussen: 87

8vrijstaand: 73

sociaal

twee-onder-een-kap (1): 188 rijwoning-tussen: 87 twee-onder-een-kap (2): 126 rijwoning-hoek: 116 twee-onder-een-kap (2): 126 rijwoning-hoek: 116 twee-onder-een-kap (1): 188

twee-onder-een-kap (2): 126

8

Bij de ontwikkeling van De Lange Weeren wordt rekening gehouden met een programma tussen 740 en 1100 woningen. vraag spelen een rol bij de bepaling van het uiteindelijke aantal.

twee-onder-een-kap (2): 126 twee-onder-een-kap (1): 188

rijwoning-hoek: 54 rijwoning-tussen: 87 rijwoning-tussen: 84

twee-onder-een-kap (1): 188 twee-onder-een-kap (2): 126

Ruimtelijke inpasbaarheid, financiële haalbaarheid en actuele

rijwoning-hoek: 54 rijwoning-tussen: 87

programma Bouwprogramma vertrekpunt programma; mix aan grondgebonden woningen met tuin programma rijwoning-tussen: 84

8 8

vrijstaand: 73

[88]

8

vrijstaand: 73

8

vrije sector

[88]

[89]

PRE11259_20180531_Volendam Lange Weeren_4e Werkatelier

[88]

[89]

PRE11259_20180531_Volendam Lange Weeren_4e Werkatelier

vrijstaand: 73

[88]

[89]

PRE11259_20180531_Volendam Lange Weeren_4e Werkatelier

[88]

[89]

PRE11259_20180531_Volendam Lange Weeren_4e Werkatelier

De ambitie is om 50% van de woningen als betaalbare woningen aan te bieden zodat starters en jongeren op de

vrijstaand: 73

[88]

[89]

PRE11259_20180531_Volendam Lange Weeren_4e Werkatelier

PRE11259_20180531_Volendam Lange Weeren_4e Werkatelier

[88]

PRE11259_20180531_Volendam Lange Weeren_4e Werkatelier

vrijstaand: 73

8

vrijstaand: 73

woningmarkt voldoende bediend worden. De Nationale Hypotheek [89]

Garantie grens vormt een belangrijke indicator voor het begrip

De Lange Weeren wordt een woonwijk met zeer diverse

betaalbaarheid. Ook doorstromers op de woningmarkt

woonmilieus en woningaanbod: zo wordt er gebouwd voor jong

worden op hun wenken bediend.

en oud, voor starters en doorstromers, huur en koop, kleine en grote woningen, appartementen, 2 onder 1 kapwoningen en vrije kavels.

Een deel van de woningen zal als sociale koop of sociale huur worden aangeboden, Voor sociale huurwoningen geldt de liberalisatiegrens. De inzet is dat er minimaal 30% sociale

De regionale vraag naar woningen vormt, naast de lokale

huur- en koopwoningen worden gebouwd.

behoefte, een belangrijk uitgangspunt voor de programmatische invulling van De Lange Weeren. Het programma van De Lange

Bij de uitwerking van deelfasen van De Lange Weeren zal de

Weeren wordt dan ook lokaal en regionaal afgestemd

invulling geconcretiseerd worden aan de hand van de actuele

waarbij rekening gehouden wordt met de relatief grote vraag

vraag naar woningen. De concrete invulling van de

naar grondgebonden woningen en (wat kleinere) appartementen

deelfasen wordt in overleg met de gemeente Edam Volendam bepaald.

voor kleine- en eenpersoonshuishoudens voor met name voor starters en senioren.

presentatie aan gemeenteraad Edam-Volendam, januari 2021

[20]

aansluiten op ambities Provincie Noord-Holland Coalitieakoord Provincie Noord-Holland:

visie De Lange Weeren geeft vorm aan #klimaat - brede duurzaamheidsbenadering - zeven aspecten van de circulaire economie geïntegreerd

#duurzame verstedelijking en bereikbaarheid - landschappelijk goed ingepast - klimaatbestendig raamwerk - energieneutrale en circulaire bouw - prioriteit voor openbaar vervoer en fiets

#vitaal landelijk gebied - robuust watersysteem - vergroten biodiversiteit - aansluiten op recreatienetwerken

presentatie aan gemeenteraad Edam-Volendam, januari 2021

[21]

De Lange Weeren

Sociale interactie en sociale controle

presentatie aan gemeenteraad Edam-Volendam, januari 2021

Openbare buitenruimte voor sociale functies

Natuurlijke oevers stimuleren biodiversiteit

Zichtlijnen en wandelroutes naar omringend landschap

Buffercapaciteit van oppervlaktewater

[22]

aanpak participatie De Wijde Blik

De DeLange LangeWeeren Weeren Volendam Volendam Participatie Participatie

presentatie aan gemeenteraad Edam-Volendam, januari 2021

[24]

aanpak participatie Reeds gedaan (december) De Wijde Blik

• Website, werving deelname • Gesprekken stakeholders • Startbijeenkomst directe buren (Karveel – Schoener – Botter – Getijdelant – Damcoogh) • Startbijeenkomst brede omgeving (met name de wijk Blokgouw)

presentatie aan gemeenteraad Edam-Volendam, januari 2021

[25]

Komende bijeenkomsten (Q1) •

Bijeenkomst No1, over stedenbouw en verkeer

•

Bijeenkomst No2, over natuur en water

•

Bijeenkomst No3: over woonprogramma, gericht op woningzoekenden Input is o.a. een peiling onder circa 1.600 geïnteresseerden in woning in Lange Weeren

•

Afsluitende bijeenkomst

presentatie aan gemeenteraad Edam-Volendam, januari 2021

[53]

Participatieverslag •

Beknopte procesbeschrijving

•

Belangrijkste inbreng van participanten en - wat is hiervan in het Ontwikkelingskader verwerkt - wat wordt hiervan later in de uitwerking verwerkt - wat kunnen we niet meenemen en waarom niet

presentatie aan gemeenteraad Edam-Volendam, januari 2021

[55]