Presentatie Raad Purmer-Julianaweg (14-09)

Transformatie bedrijventerrein Julianaweg

AGENDA Omschrijving Terugblik

Paola

Project De Purmer

Pim

Transformatie Bedrijventerrein Julianaweg

Paola

Even terug: Uitdagingen • April 2023 laatste bijpraatsessie.

• Wat zijn de grootste uitdagingen? • Transformeren • • • •

Integraliteit borgen via ontwikkelkader Stimuleren van ontwikkeling per cluster Inspringen op kansen Rol bepalen van de gemeente

• Relatie Julianaweg en De Purmer

• Transformatie Julianaweg kan pas ná verhuizing (naar Purmer) • (on)zekerheden voor bedrijven in tussentijd

• Energie en Duurzaamheid

• Duurzaamheidseisen versus toekomstige verhuizing • Energie behoefte versus aanbod voor De Purmer

• Hoe gaan we om met de rest van het WvG gebied? • Inzicht in Slobbeland: wanneer/wat/waar en hoe

Even terug: Welke stappen (op hoofdlijnen) zijn er nodig voorafgaand aan ontwikkelen?

OntwerpOmgevingsvisie in college 4 april 2023

Omgevingsvisie Transformatie Julianaweg en Slobbeland Bedrijventerrein De Purmer

OntwerpOmgevingsvisie in gemeenteraad 20 april 2023

Startnotitie en gesprekken bedrijven

Plan van Aanpak

Verwerving & Stedenbouwkundig Plan

Ter inzage legging OntwerpOmgevingsvisie 6 weken

Plan van Aanpak

GREX & Ontwikkelkader

Vaststelling Ontwerpomgevingsvisie voor de zomer 2023

Visie/ontwikkelkader

Contractuele afspraken

Planologisch kader

Wvg (September 2023)

Planologisch kader/contractuele afspraken

Verkoop Kavels

De Purmer

AGENDA

stand van zaken De Purmer Omschrijving Gronden westelijk deel De Purmer

Pim

Gronden noordoostelijk deel De Purmer

Pim

Lopende onderzoeken t.b.v. het bestemmingsplan/omgevingsplan

Pim

Toelichting concept stedenbouwkundigplan

Bureau Rogg (Richard)

Concept planning

Pim

Gronden westelijk deel • Taxaties zijn uitgevoerd; • Concept taxatierapport deze week; • Onderhandelingen worden voorbereid.

Gronden noordoostelijk deel • Taxatie is uitgevoerd; • Taxatierapport ontvangen; • Onderhandelingen worden voorbereid.

Stand van zaken onderzoeken t.b.v. het bestemmingsplan/omgevingsplan Onderzoeken/ adviezen

Adviesbureau

Stand van zaken

Archeologische onderzoek

Argo

Uitgevoerd (geen vervolg actie)

Milieu onderzoeken (MER- procedure)

Tauw

Reeds opdracht gegeven

Flora- en faunaonderzoek

Antea

Onderzoek loopt. Vooralsnog geen bijzonderheden

Stikstof berekeningen

Antea

Berekeningen zijn binnen en dit is een aandachtpunt.

Verkeersonderzoeken

Goudappel

Rapport is ontvangen

Geotechniek

Koops

Offerte ontvangen

Grondonderzoeken

?

Offertes ontvangen

Advies Hoogheemraadschap

Advies ontvangen en opgenomen in het plan.

Advies Liander (nieuw netwerkstation)

Locatie ntb

Toelichting concept stedenbouwkundigplan westelijk deel

Optimalisatie: Waterbergingsopgave elders in het WVG-gebied.

Vraag vanuit de raad Indicatie/ optioneel (oostelijk deel 73ha) Omschrijving RKAV

11ha

Een stadion

4,5ha

EVC

4,6ha

Atletiekbaan

2,7ha

School Triade 1,3ha optioneel

School Don Bosco

1,3ha

PLANNING Komende maanden: • Onderhandeling aankoop gronden (onder voorbehoud goedkeuring college& raad); • Verschillende onderzoeken t.b.v. het bestemmingsplan/omgevingsplan; • Optimalisatie mogelijkheden i.r.t. waterbergingsopgave; • Inloopbijeenkomst voor bewoners; • Opstellen ontwikkelkader & Grondexploitatie. Besluitvorming college/ raad: • Ontwikkelkader & Grondexploitatie Q2 2024

Transformatie Bedrijventerrein Julianaweg

Plangebied Transformatie Bedrijventerrein Julianaweg

Waarom een transformatie Bedrijventerrein Julianaweg? Ø Technische verouderingen; Ø Amper tot geen ruimte om (door) te groeien; Ø Noodzakelijke verduurzaming; Ø Nieuw bedrijventerrein in de Purmer Ø Ambitie in de Omgevingsvisie Ø Amendement (93-2021, Raadsvoorstel voorkeursscenario bedrijventerrein Purmer): 1.

Te kiezen voor het scenario met een toekomstig bedrijventerrein (Industrie) aan de Westzijde van de Purmer;

2.

Te borgen dat in dit gedeelte langjarig voldoende ruimte wordt gereserveerd om de transformatie van industrieterreinen Julianaweg en Slobbeland 1 op 1 te kunnen uitvoeren en daartoe een transitieplan op de stellen;

3.

(…)

Doel/toelichting startnotitie De startnotitie heeft tot doel: • 1. Het vastleggen van een aantal algemene randvoorwaarden voor de transformatie gebaseerd op het huidige beleid van de gemeente. • 2. Het beschrijven van de kansen en uitdagingen van het project. • 3. Het beschrijven van het planproces waarbinnen het project vorm krijgt.

Ømaar ook de onderbouwing voor de beschikbaarstelling van een voorbereidingskrediet om dit op te kunnen starten.

Planning Initiatieffase Komende periode tot Q2-2024 • Vaststellen startnotitie; • Opstellen plan van aanpak initiatieffase; • Opstellen communicatie- en participatieplan; • Opstellen haalbaarheidsanalyse, scenarioverkenning en ontwikkelstrategie. Dit alles als basis voor een Ontwikkelkader en een daaropvolgend planologisch kader. Beiden worden vastgesteld door de gemeenteraad (voorzichtige planning Ontwikkelkader Q1/2 2025).

VRAGEN?