Presentatie gemeenteraad 11 mei.pdf

Een nieuw toekomstbestendig concept voor De Meermin 11 mei 2023

Vooraf- Waar staan we?

Bouw Marktonderzoek/ evaluatie

Visie- en conceptontwikkeling

PvE fase

Voorlopig ontwerp

Definitief ontwerp

1 e helft 2023

Bestek, aanbesteding 2e helft 2025

Projectgroep en stuurgroep: Wooncompagnie- Zorgcirkel- Gemeente Volendam- HevoFame

Welke ontwikkelingen spelen een rol en hoe kunnen we hiernaar kijken?

Invloed van de vergrijzing ‘Een verdubbeling van het aantal 90plussers en mensen met dementie in de komende 20 jaar’ Aandeel 75 plussers op bevolking in 2015: 7,7% Aandeel 75 plussers op bevolking in 2020: 8,5% Aandeel 75 plussers op bevolking in 2040: 13,7% CBS Statline

Beschikbaarheid personeel in de zorg ‘Stijging van het aantal mensen met een zorgvraag versus minder professionals die voor hen kunnen zorgen.’ Werkenden in de zorg t.o.v. totaal werkenden in 2015: 1: 7 Werkenden in de zorg t.o.v. totaal werkenden in 2040: 1: 4 RIVM, Min VWS

Sectorstrijd om werkenden tussen sectoren

Invloed hiervan op de betaalbaarheid ‘Een verdubbeling van de zorguitgaven in 2040’

Consumentenprijsindex 2006: 100 Consumentenprijsindex 2020: 126 Uitgaven gezondheidszorg per inwoner 2006: 100 Uitgaven gezondheidszorg per inwoner 2020: 159 CBS Statline

Informele ondersteuning neemt af

• Scherpe daling verhouding 50-74 jarigen en 85 plussers • Stijging aandeel oudere eenpersoonshuishoudens in dunbevolkte regio • Beleid wat zich richt op hogere arbeidsmarktparticipatie

Invloed op ‘de driehoek van zorg’

Bron: Actiz, De driehoek van zorg (2021)

Van driehoek naar vierkant KWALITEIT DRAAGKRACHT SAMENLEVING

TOEGANKELIJKHEID

BETAALBAARHEID

Van denken en handelen vanuit het medisch model naar positieve gezondheid ▪ Geen eenduidige benadering, senioren en mensen met een (intensieve) zorgvraag zijn geen homogene groep. ▪ Misschien niet alleen een selectie op aandoening en leeftijd. ▪ Behoud van eigen leefwijze, veilige woonomgeving, ontmoeten, diensten en 24-uurs zorg aan huis voor verschillende doelgroepen.

VANUIT DE MENS EN ZIJN EIGEN LEEFWIJZE BEZIEN

Samen zoeken naar oplossingen •

Organiseerbaarheid

•

Zelfredzaamheid

•

Samenwerken

•

De- institutionaliseren

•

Politieke keuzes?

ER IS EEN NIEUWE KOERS..

Passende woonvormen tussen thuis en het verpleeghuis

IN DE WIJK HUISVESTER

GESCHIKT

BESCHUT

BESCHERMD

VERPLEEGHUIS

zorg

ZORGAANBIEDER

Waar werken we naar toe?

Besloten instellingsterrein

Naar inclusieve wijk

Behoefte van mensen en de buurt Betrokkenen en maatschappelijke organisaties

Samenwerken met een nieuwe uitkomst

Lokale middenstand

Formele zorg, eigen netwerk + inzet domotica en eHealth

Cultuur Horeca

Inclusieve buurten en wijken = De sociale cohesie in de wijk verhogen, waardoor er naast de professionele zorg ook nieuwe verbindingen ontstaan.

Omgevingsfactoren en de betekenis voor De Meermin

Omgevingsanalyse De Meermin

Voorzieningen jachthaven

➢ Kans: alle belangrijke voorzieningen binnen 300m van de Meermin ➢ Uitdaging: weg tussen locatie de Meermin en voorzieningen (verbetering door 3e Ontsluitingsweg)

Edammer kaasmarkt

500 m tot toeristisch centrum met diverse horeca en winkels busstation bakker huisartsen

bushalte apotheek & bibliotheek

basisschool

300 m tot supermarkt

Bevolkingsopbouw

75% Groei van het aantal 75 plussers

Markt voor wonen met zorg Beheerd door

Totaal eenheden

24 uurs aanwezigheid van zorg en toezicht

Friese Vlaak A Friese Vlaak B

Wooncompagnie

35

Nee

Zorgcirkel

40

Ja

Friese Vlaak C St Nicolaashof Kloosterhof

Vooruitgang

27

Nee

Zorgcirkel

63

Ja

Zorgcirkel

38

ja

Aanleunwoningen Nicolaashof

Vooruitgang

?

Nee

Gouwzee Notaris Seevanck Oorgat Meermin zorgappartementen

Zorgcirkel

41

Ja

32

Zorgcirkel

12

Ja

12

Wooncompagnie

30

Nee

Com4Care

26

nvt

Leeg

Nee

tijdelijk verhuurd

Meermin aanleunwoningen

Wooncompagnie

50

Nee

uitstroom tussen 2022-2025

Edam-Volendam in 2022:

▪ 3400 mensen van 75 + ▪ 345 mensen met WLZ indicatie ▪ Waarvan circa 70 in Edam

Edam-Volendam in 2040*: ▪ 5700 mensen van 75 + ▪ 580 mensen met WLZ indicatie ▪ Waarvan circa 115 in Edam *indicatief, op basis van demografische ontwikkeling

TOTAAL

336 eenheden

Aantal geleverde ZZP zorg

Aantal geleverde VPT zorg

12 (wordt afgebouwd)

22 (groeit naar 40) 6 ELV kamers)

60

Verspreid over deze complexen en in de wijk wordt op dit moment in totaal 103 VPT geleverd Gepland 2024

116 ZZP

125 VPT

Belangrijkste conclusies ▪ Weinig cultureel divers ▪ Veel sociale huurwoningen aan de ene kant versus koopwoningen in het midden segment aan de andere kant ▪ Weinig plekken voor spontaan ontmoeten in de wijk ▪ Voorzieningen op loopafstand ▪ Snel vergrijzende wijken ▪ Behoefte aan 24 uurs aanwezigheid van zorg in de kern Edam

Betekenis voor De Meermin

Stappen in conceptontwikkeling Gebiedsvisie Wat willen we met elkaar? Conceptontwikkeling Programma Ruimtelijke verkenning Contractuele uitgangspunten Haalbaarheidsonderzoek Schetsontwerp Financiële business case Uitwerking PVE- Voorlopig ontwerp- en verder

Gebiedsvisie DE DROOM: MEEDOEN IN DE MEERMIN De Meermin biedt een omgeving waar zelfredzaamheid, omkijken naar elkaar, ontmoeting en meedoen op een natuurlijke wijze zijn samengebracht en wordt gestimuleerd. We willen senioren uit Edam verleiden om mee te doen in de Meermin! De samenleving vraagt om het inrichten van vernieuwende woon(zorg) omgevingen, zodanig dat een beroep op professionele zorg zoveel mogelijk kan worden voorkomen of uitgesteld. Waar mensen met beginnende dementie de kans krijgen om nieuwe routines aan te leren zodat zelfstandigheid en kwaliteit van leven zoveel mogelijk behouden blijven. Waar professionele zorg 24 uur aanwezig is als dat nodig is. Met bijbehorende, breed maatschappelijk gedragen faciliteiten.

LEVENDIG

De locatie van de Meermin biedt volop kansen. Het perceel is voldoende groot voor het realiseren van een fors aantal appartementen met voorzieningen die ook toegankelijk zijn voor de wijk. We willen een divers aanbod van huurwoningen realiseren voor zowel de sociale doelgroep als de groep met middeninkomens. Voor senioren die behoefte hebben aan een appartement in een beschutte woonomgeving waar sociale cohesie centraal staat en de zorg die nu of in de toekomst nodig is dichtbij beschikbaar is. Door het bieden van een vernieuwende woonvorm wordt doorstroming op de woningmarkt versterkt, zodat ook andere doelgroepen van de ontwikkeling profiteren.

MEEDOEN

GOED WONEN

Gebiedsvisie

‘Het begon ermee dat Ida steeds meer dingen vergat. Praktische zaken als tanken en welke boodschappen ze moest halen. Alles wat eerst zo vanzelfsprekend was, ging geleidelijk steeds meer moeite kosten. Via de huisarts kwamen ze bij de neuroloog die constateerde dat Ida lijdt aan een vorm van dementie. Jans maakte zich grote zorgen, hoe moest het nu verder? Ze zijn al zo lang samen en moet er niet aan denken dat ze door Ida’s ziekte niet meer bij elkaar kunnen wonen…’

‘Amir is altijd aan het scharrelen. Eerst in de fietsenwinkel die hij runde, nu in zijn woning en in de tuin. Altijd in voor een praatje en gezelligheid, maar hij herkent zijn zoon niet meer en denkt dat Juliana nog steeds koningin is. Amir is snel angstig en verdrietig als hij geen mensen om zich heen heeft. In de nieuwe Meermin kan hij weer volop met andere mensen kletsen in de ontmoetingsruimten.’

‘Jan is twee jaar geleden gescheiden. Al vrij snel is hij opzoek gegaan naar een compacte woning met weinig onderhoud waar hij lang kan blijven wonen. Nu woont hij in de wijk vlak bij De Meermin. Bij De Meermin kan hij gebruik maken van de deelauto en gezamenlijke tuin en helpt hij twee middagen in de week bij de woongroepen. Hier haalt hij veel voldoening uit!

‘Emma woont alleen. Haar moeder is overleden toen zij 33 was, en sindsdien regelt ze het huishouden zelf. Dat ging haar altijd best aardig af, maar haar lichamelijke beperkingen gaan haar steeds meer parten spelen. Dagelijkse dingen in het grote huis zijn een te grote belasting geworden, en daardoor kwam Emma weinig meer buiten de deur. In de nieuwe Meermin heeft ze in haar vertrouwde Edam een veilige woning gevonden waar ze met ondersteuning van domotica, haar familie en de medewerkers zo veel mogelijk eigen regie kan behouden.’

Gebiedsvisie

Kinderopvang Winkels Kapper

Vereniging Vrouwen van Nu

vluchtelingen werk- taalpunt

Buurtkamer

Huisarts

Club & Buurthuiswerk

Bibliotheek wijksteunpunt gemeente

Depot pakketdienst

De Meermin Beweegplein Speeltuin Sportkoepel EdamVolendam

Wijk Scholen

Omgeving

Gebiedsvisie Uitgangspunten wonen: • Zelfstandig verhuurbare appartementen • Gelijkvloers en drempelloos • Mix van sociale en middeldure huur • Zorg op afroep beschikbaar Uitgangspunten zorg: • 24 uurs aanwezigheid van zorg • Dit betekent minimaal 40 bewoners met intensieve zorgvraag • Voor alle bewoners is scheiden van wonen en zorg van toepassing Uitgangspunten ontmoeten, welzijn en overige functies • Aandacht voor informele ontmoeting in de architectuur • Gemeenschappelijke ruimte(s) met invulling door samenwerkingspartners • Kwartiermaker die zorgt voor verbinding • Functies hebben een eigen business case en passen binnen het stramien

Vragen?