Omgevingsvergunning Julianaweg 95

Stichting Woningbeheer De Vooruitgang T.a.v. de heer B. Eeltink Postbus 30 1130 AA VOLENDAM

Uw brief van 27 september 2022

Uw kenmerk

Ons kenmerk HZ_WABO-22-1221V

Onderwerp Beschikking Omgevingsvergunning

Contactpersoon Bouwen & Milieu 0299 398 398

Bijlage(n)

Datum 13 oktober 2023

Geachte heer Eeltink, Op 27 september 2022 heeft u een aanvraag omgevingsvergunning ingediend voor de bouw van 44 appartementen, 30 zorgwoningen en 9 grondgebonden woningen op het perceel Julianaweg 95 te Volendam. Verlenen vergunning Wij hebben besloten de omgevingsvergunning te verlenen. De vergunning en de voor u geldende voorschriften hebben wij bijgevoegd. Wij wijzen u erop dat de aan de vergunning verbonden voorschriften moeten worden nageleefd. De bijbehorende bijlagen worden u digitaal toegezonden. Met het verlenen van de omgevingsvergunning is een beroepstermijn van zes weken ingegaan, na deze periode is uw vergunning pas definitief. U kunt pas starten met de (bouw)werkzaamheden als de vergunning definitief is. Nadere informatie Als u verder nog vragen heeft, kunt u contact opnemen met de medewerker van de sectie bouwen en milieu. Zie telefoonnummer bovenaan de brief of via email omgevingsvergunning@edam-volendam.nl . Wij verzoeken u bij vragen, overleg of correspondentie uw zaaknummer HZ_WABO-22-1221 te vermelden.

Kijk voor meer informatie op www.edam-volendam.nl Postbus 180 1130 AD Volendam

Wij wensen u veel succes met het uitvoeren van uw bouwplan. Hoogachtend, Het college van burgemeester en wethouders van Edam-Volendam, namens dezen,

Mevr. M. Smit Teamleider Bouwen & Milieu Afdeling Ruimtelijke Ontwikkeling

Kijk voor meer informatie op www.edam-volendam.nl Postbus 180 1130 AD Volendam

OMGEVINGSVERGUNNING Burgemeester en wethouders hebben op 27 september 2022 een aanvraag omgevingsvergunning ontvangen voor de bouw van 44 appartementen, 30 zorgwoningen en 9 grondgebonden woningen op het perceel Julianaweg 95 te Volendam. De vergunning is geregistreerd onder nummer HZ_WABO-22-1221. De aanvraag heeft betrekking op de activiteiten:   

het bouwen van een bouwwerk, als bedoeld in artikel 2.1 eerste lid, onder a van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo); het gebruiken van gronden en/of bouwwerken in strijd met een bestemmingsplan, als bedoeld in artikel 2.1, eerste lid, onder c van de Wabo; een uitweg maken, als bedoeld in artikel 2.2, lid 1, onder e van de Wabo.

Procedure De aanvraag wordt met toepassing van artikel 3.30 van de Wet ruimtelijke ordening en het besluit van de gemeenteraad van 20 september 2018 voor toepassing van de coördinatieregeling, gecoördineerd voorbereid met het ontwerpbestemmingsplan ‘Maria Goretti ’. Dit betekent dat de ontwerpomgevingsvergunning gelijktijdig met het ontwerp bestemmingsplan ter inzage ligt. De besluitvormingsprocedure is ingevolge afdeling 3.3 van de Wabo en artikel 3.10 van de Wabo uitgevoerd overeenkomstig het bepaalde in afdeling 3.4 Algemene wet bestuursrecht (Awb), de uniforme openbare voorbereidingsprocedure. De aanvraag omgevingsvergunning is getoetst aan het Besluit omgevingsrecht (Bor) en de Ministeriele regeling omgevingsrecht (Mor). De aanvraag is getoetst aan de weigeringsgronden als bedoeld in artikel 2.10 van de Wabo, de beoordelingscriteria voor het bouwen van een bouwwerk. De aanvraag is getoetst aan de weigeringsgronden als bedoeld in artikel 2.12 van de Wabo, de beoordelingscriteria voor het afwijken van het bestemmingsplan. De aanvraag is getoetst aan de weigeringsgronden als bedoeld in artikel 2.18 van de Wabo, de beoordelingscriteria voor het maken van een uitweg en voor in een verordening aangewezen activiteiten Artikel 2.10 lid 1 onder a.

(Bouwbesluit) De aanvraag en de daarbij verstrekte gegevens en bescheiden maken het aannemelijk dat het bouwen voldoet aan de voorschriften die zijn gesteld bij of krachtens een algemene maatregel van bestuur als bedoeld in artikel 2 en 120 van de Woningwet (Bouwbesluit), met inachtneming van de volgende voorwaarden:  Voor de aanleg van de brandmeld- en ontruimingsinstallatie (BMI/OAI) van Blok B dient een programma van eisen voor beide installaties te zijn goedgekeurd.  De luchtverversing dient te voldoen aan het bepaalde in artikel 3.29 van het Bouwbesluit. Kijk voor meer informatie op www.edam-volendam.nl Postbus 180 1130 AD Volendam

Artikel 2.10 lid 1 onder b. (Bouwverordening) Op 7 juli 2016 is door Landview Bodemonderzoek te Zwaag een verkennend bodemonderzoek conform NEN 5740 afgrond. Uit het laboratoriumonderzoek, uitgevoerd door Eurofins/Omegam is naar voren gekomen dat de bovengrond licht is verontreinigd met kwik, lood, koper, PCB, Kobalt, Molybdeen, PAK en zink en matig is verontreinigd met zink en nikkel. De ondergrond is licht verontreinigd met Kwik, PCB en minerale olie, en sterk verontreinigd met zink. Tenslotte is het grondwater licht verontreinigd met barium en zink. Uit het verkennend bodemonderzoek blijkt dat het mengmonster van de boven en ondergrond licht tot matig is verontreinigd met diverse zware metalen PAK en PCB. Het mengmonster met de matige verontreiniging (overschrijding tussenwaarde), is in een aanvullend onderzoek uitgesplitst in deelmonsters. In één van de deelmonsters (m3) is een sterke verontreiniging met zink vastgesteld. De omvang van de sterke zinkverontreiniging in de bodem is niet afgeperkt. De verontreiniging bevindt zich over een gedeelte van het perceel, onder de vloer van de gymzaal. Mogelijk is er sprake van een ernstig geval van bodemverontreiniging, indien de omvang groter is dan 25m³. Via een nader onderzoek moet de omvang nog worden vastgesteld, hiervoor moet het pand eerst worden gesloopt.

Bij de (voormalige) tank zijn in de grond nog lichte verhogingen van minerale olie geconstateerd; tijdens het veldwerk zijn ook oliegeuren waargenomen. In het grondwater zijn geen verhogingen met minerale olieproducten (meer) aangetroffen. Desondanks wordt geadviseerd om na sloop van de opstallen nog na te gaan of onder het (voormalige) pand verhoogde gehalten van minerale olie aanwezig zijn. Bij wijziging van bestemming van het terrein naar woningbouw is het niet wenselijk dat nog oliegeuren waargenomen worden of verhoogde gehalten aanwezig zijn Asbest Tijdens het veldwerk is het maaiveld en het opgeboorde bodemmateriaal beoordeeld op aanwezigheid van asbestverdachte materialen. Op het maaiveld en in het opgeboorde bodemmateriaal zijn visueel geen asbestverdachte materialen aangetroffen. Aangezien bij boring 3 interventiewaarden worden overschreden, bestaan er daar mogelijk risico's voor de volksgezondheid. Teneinde na te kunnen gaan in hoeverre risico's voor de ecologie of verspreidingsrisico's aanwezig zijn, is nader onderzoek noodzakelijk. Hiertoe dient in eerste instantie de omvang van de verontreinigingen beter in kaart te worden gebracht. Wegens de aanwezigheid van bebouwing aldaar kan een nader onderzoek echter pas plaatsvinden na sloop van de opstallen.

Voor nu maken de aanvraag en de daarbij verstrekte gegevens en bescheiden het aannemelijk dat het bouwen voldoet aan de voorschriften die zijn gesteld bij de bouwverordening.

Kijk voor meer informatie op www.edam-volendam.nl Postbus 180 1130 AD Volendam

Artikel 2.10 lid 1 onder c. en artikel 2.12 (Bestemmingsplan) De aanvraag is in strijd met het vigerende bestemmingsplan ‘Nieuw-Volendam en de van toepassing zijnde bestemming ‘Maatschappelijk’. Deze gronden zijn bestemd voor gezondheidszorg, paramedische voorzieningen, jeugd-/kinderopvang, jongerenontmoetingsplek, kinderopvang/naschoolse opvang, onderwijs/educatie, openbare en publieksgerichte dienstverlening, politie, religie, uitvaartcentrum, verenigingsleven, zorg- en welzijnsinstellingen en bibliotheken en de daarbij behorende voorzieningen zoals groen, water nutsvoorzieningen parkeervoorzieningen. De aanvraag is voorzien van het ontwerpbestemmingsplan ‘Maria Goretti’, waaruit blijkt dat de gevraagde activiteiten voldoen aan een goede ruimtelijke ordening. Door toepassing van de door de gemeenteraad vastgestelde coördinatieregeling maakt dit ontwerp-wijzigingsplan met bijbehorende bijlagen onderdeel uit van dit besluit. De aanvraag is in overeenstemming met dit ontwerpbestemmingsplan. Verder wordt verwezen naar (de inhoud van) dit wijzigingsplan en de bijbehorende bijlagen en onderzoeken. Parkeren Voor wat betreft parkeren dienen er 86 parkeerplaatsen te worden aangelegd voor de zorgwoningen, huurappartementen, grondgebonden woningen en de bestaande woningen aan de Foksiastraat. In het gebied worden 86 openbare parkeerplaatsen aangelegd.

Hiermee wordt aan de parkeervraag voldaan. Artikel 2.10 lid 1 onder d. (Welstand) Welstandsnota 2017 Hoofdstuk 7 (Her)ontwikkelingen "Concept Welstandscriteria - Plangebied D4 (Maria Gorettilocatie)" Voor het plangebied zijn concept welstandscriteria opgesteld. De welstands- en monumentencommissie Edam-Volendam heeft op basis van de Concept Welstandscriteria, plangebied D4 (Maria Gorettilocatie) positief geadviseerd. De aanvraag voldoet daarmee aan redelijke eisen van welstand. Er dienen nog wel materiaalmonsters van de bakstenen en dakpannen ter goedkeuring te worden voorgelegd. Artikel 2.18 (inrit/uitrit) De aanvraag is ook getoetst aan de Algemene Plaatselijke Verordening. Op grond van artikel 2:12 is er voor het realiseren van een uitrit naar de weg een omgevingsvergunning nodig. De vergunning wordt slechts geweigerd: a. ter voorkoming van gevaar voor het verkeer; b. indien de uitweg zonder noodzaak ten koste gaat van een openbare parkeerplaats; c. indien door de uitweg het openbaar groen op onaanvaardbare wijze wordt aangetast; d. indien er sprake is van een perceel dat al door een andere uitweg is ontsloten en de aanleg van deze tweede uitweg ten koste gaat van een openbare parkeerplaats.

Kijk voor meer informatie op www.edam-volendam.nl Postbus 180 1130 AD Volendam

Er zijn geen weigeringsgronden voor de inrit/uitrit. Afdeling 3.4 Awb Ontwerpbeschikking omgevingsvergunning Met ingang van 22 juni 2023 heeft het ontwerpbestemmingsplan tezamen met de ontwerpbeschikking van de omgevingsvergunning gedurende zes weken ter inzage gelegen. Gedurende deze periode zijn er twee zienswijzen ingediend. De beantwoording van deze zienswijzen is verwoord in de Nota van Zienswijzen, welke als bijlage bij deze vergunning is gevoegd. Coördinatie en aanhouding Na ontvangst van de aanvraag hebben wij deze aan de hand van de Mor getoetst op ontvankelijkheid. Daarbij is gebleken dat een aantal gegevens ontbrak. De aanvrager is op 27 oktober 2022 schriftelijk in de gelegenheid gesteld om aanvullende gegevens aan te leveren. De aanvullende gegevens zijn op 9 december 2022 ontvangen. Hierdoor is de wettelijke procedure verlengd met 43 dagen. Wij zijn van oordeel dat de aanvraag alsmede de latere aanvulling daarop voldoende informatie bevat voor een goede beoordeling van de gevolgen van de activiteit op de fysieke leefomgeving. De aanvraag is dan ook ontvankelijk en in behandeling genomen.

Besluit Naar aanleiding van het besluit van Burgemeester en Wethouders van 5 september 2023 wordt op grond van artikel 2.1 lid 1 onder a en c en met toepassing van artikel 3.30 van de Wet ruimtelijke ordening en het besluit van de gemeenteraad van 20 september 2018 voor toepassing van de coördinatieregeling, de omgevingsvergunning verleend, mits het bouwen zal geschieden overeenkomstig de voorschriften van het Bouwbesluit en de Bouwverordening en de krachtens deze verordening gestelde nadere regels en dat voldaan wordt aan de aan dit besluit verbonden en in de bijlage opgenomen voorschriften en voorwaarden. Aan dit besluit zijn de volgende voorwaarden verbonden:  Voor de aanleg van de brandmeld- en ontruimingsinstallatie (BMI/OAI) van Blok B dient een programma van eisen voor beide installaties te zijn goedgekeurd.  De luchtverversing dient te voldoen aan het bepaalde in artikel 3.29 van het Bouwbesluit.  Indien er bij de uitvoering van de werkzaamheden onverwacht toch archeologische grondsporen worden aangetroffen en-of vondsten worden gedaan, moet daarvan conform artikel 5.10 van de Erfgoedwet zo spoedig mogelijk melding worden gemaakt bij de Minister voor Onderwijs, Cultuur en Wetenschap, of bij de gemeente Edam-Volendam.  De materiaalmonsters van de bakstenen en dakpannen dienen nog ter goedkeuring te worden voorgelegd aan de Welstandscommissie.

De vergunning zal worden verleend voor de volgende activiteiten:  het bouwen van een bouwwerk, als bedoeld in artikel 2.1 eerste lid, onder a van de Wabo;  het gebruiken van gronden en/of bouwwerken in strijd met een bestemmingsplan, als bedoeld in artikel 2.1, eerste lid, onder c van de Wabo;  een uitweg maken, als bedoeld in artikel 2.2, lid 1, onder e van de Wabo.

Kijk voor meer informatie op www.edam-volendam.nl Postbus 180 1130 AD Volendam

Overige bijgevoegde documenten De volgende documenten behorende bij dit besluit, worden uitsluitend digitaal beschikbaar gesteld.                                         

Het aanvraagformulier; Situatietekening bestaand; Situatietekening Blok A en B; Situatietekening Blok C; Tekeningen Blok A; Tekeningen blok B; Tekeningen blok C; Renvooi Blok C; Overkoepelende Ensemble; Rapportage constructie Blok A en B; Doorsneden constructie Blok A; Plattegrond constructie begane grond Blok A; Plattegrond constructie 1e verdieping Blok A; Plattegrond constructie 2e verdieping Blok A; Plattegrond constructie 3e verdieping Blok A; Plattegrond constructie 4e verdieping Blok A; Tekening wanden constructie Meergracht Blok A; Tekening wanden constructie Julianaweg Blok A; Rapportage nagalmtijd Blok A; Rapportage geluidswering gevel Blok A; Rapportage Interne geluidsisolatie Blok A; Rapportage Brandveiligheid blok A; Gelijkwaardigheid fietsenstalling Blok A; Rapportage daglicht, ventilatie, BENG, MPG woongebouw Blok A1; Doorsneden constructie Blok B; Plattegrond constructie begane grond en 1e verdieping Blok B; Plattegrond constructie 2e en 3e verdieping Blok B; Plattegrond constructie dak Blok B; Tekening wanden constructie Blok B ; Rapportage daglicht, ventilatie, BENG, MPG Blok B zijde Meergracht; Rapportage Ventilatie, BENG, riolering, installaties Blok B; Rapportage Brandveiligheid Blok B; Installatie tekeningen Blok C; Tekening riolering Blok C; Berging enkel Blok C; Principe details Blok C; Checklist Veilig Onderhoud Blok C; Berging dubbel Blok C; Kleur en

Materiaalstaat Blok C; Tekening bouwbesluit verblijfsgebieden Blok C; V&G plan ontwerpfase; Kijk voor meer informatie op www.edam-volendam.nl Postbus 180 1130 AD Volendam

    

Stikstofonderzoek; Verkennend bodemonderzoek; Ontwerpbestemmingsplan ‘Maria Goretti’ met de daarbij behorende bijlagen en onderzoeken; Concept Welstandscriteria - Plangebied D4 (Maria Gorettilocatie). Nota van Zienswijzen.

De volgende documenten behoren ook dit besluit maar zijn op uw verzoek vertrouwelijk. Op grond van artikel 5.1, lid c van de Wet open overheid blijft openbaar maken van informatie achterwege voor zover dit bedrijfs- en fabricagegegevens betreft die door natuurlijke personen of rechtspersonen vertrouwelijk aan de overheid zijn meegedeeld. Het betreft hier de volgende documenten:  Notitie Bouwbesluittoets Blok C;  Rapport Constructieve Uitgangspunten Blok C. Hierover ontvangt u binnenkort een bericht op het door u, in het aanvraagformulier, aangegeven e-mailadres. Deze stukken zijn beperkt beschikbaar en dienen zo snel mogelijk te worden gedownload middels de link in het mailbericht. Wij wijzen u erop dat de bij dit besluit horende stukken aanwezig dienen te zijn tijdens en op de bouw. Nog in te dienen gegevens en bescheiden Uiterlijk 3 weken voor aanvang van de betreffende werkzaamheden moeten de volgende bescheiden worden ingediend: 1. Nader bodemonderzoek. 2. Daglichtberekening Blok B. 3. Sonderingsgegevens en funderingsadvies van alle blokken. Indien deze bescheiden niet uiterlijk 3 weken voor de start bij zijn ingediend en door ons zijn goedgekeurd kan er geen aanvang met de werkzaamheden worden genomen.

Beroep en voorlopige voorziening Belanghebbenden, waaronder de vergunninghouder en personen die bij de terinzagelegging van het ontwerpbesluit een zienswijze hebben ingediend, kunnen gedurende zes weken na bekendmaking van dit besluit een beroepsschrift indienen bij de Rechtbank Noord-Holland, Sector Bestuursrecht, postbus 1621, 2003 BR in Haarlem. Het beroepsschrift moet ondertekend zijn en moet ten minste uw naam en adres, een omschrijving van het besluit waartegen het beroep is gericht en de gronden van uw beroep bevatten. Het indienen van een beroepsschrift heeft geen schorsende werking. Tegelijkertijd met of na het indienen van een beroepsschrift, kan de Voorzieningenrechter van de Rechtbank Noord-Holland, Sector Bestuursrecht, postbus 1621, 2003 BR te Haarlem, worden gevraagd een voorlopige voorziening te treffen. Dit verzoek kan alleen worden gedaan indien onverwijlde spoed, gelet op de betrokken belangen, dat vereist. Hiervoor bent u griffierecht verschuldigd. Wanneer een verzoek tot voorlopige voorziening is ingediend, treedt het besluit niet in werking totdat op dit verzoek is beslist. Indien geen voorlopige voorziening wordt aangevraagd treedt de beschikking in werking zes weken nadat het besluit bekend is gemaakt.

Kijk voor meer informatie op www.edam-volendam.nl Postbus 180 1130 AD Volendam

U kunt ook digitaal een voorlopige voorziening aanvragen bij genoemde rechtbank via http://loket.rechtspraak.nl/bestuursrecht. Daarvoor moet u wel beschikken over een elektronische handtekening (DigiD). Kijk op de genoemde site voor de precieze voorwaarden. Let op! Gelet op artikel 6.1 lid 2 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht treedt deze omgevingsvergunning pas in werking met ingang van de dag na afloop van voormelde beroepstermijn. Dit betekent dat u geen gebruik van de omgevingsvergunning kan maken zolang de beroepstermijn nog niet is verstreken. Hoogachtend, Het college van burgemeester en wethouders van Edam-Volendam, namens dezen,

Mevr. M. Smit Teamleider Bouwen & Milieu Afdeling Ruimtelijke Ontwikkeling

Kijk voor meer informatie op www.edam-volendam.nl Postbus 180 1130 AD Volendam

Voorwaarden en voorschriften behorende bij het besluit   



Voor de aanleg van de brandmeld- en ontruimingsinstallatie (BMI/OAI) van Blok B dient een programma van eisen voor beide installaties te zijn goedgekeurd. De luchtverversing dient te voldoen aan het bepaalde in artikel 3.29 van het Bouwbesluit. Indien er bij de uitvoering van de werkzaamheden onverwacht toch archeologische grondsporen worden aangetroffen en-of vondsten worden gedaan, moet daarvan conform artikel 5.10 van de Erfgoedwet zo spoedig mogelijk melding worden gemaakt bij de Minister voor Onderwijs, Cultuur en Wetenschap, of bij de gemeente Edam-Volendam. De materiaalmonsters van de bakstenen en dakpannen dienen nog ter goedkeuring te worden voorgelegd aan de Welstandscommissie.

Aan de omgevingsvergunning zijn de volgende voorschriften verbonden: Bouwbesluit en Bouwverordening Het bouwwerk dient overeenkomstig de bepalingen van het Bouwbesluit 2012 en de Bouwverordening en de krachtens die verordening gestelde nadere regels te worden uitgevoerd onder voorwaarde(n) dat: Het (ver)bouwen van een bouwwerk. 1. Intrekking omgevingsvergunning bij niet-tijdige start of tussentijdse staking van bouwwerkzaamheden Burgemeester en wethouders kunnen op grond van artikel 2.33 lid 2 onder a van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo) de omgevingsvergunning voor de activiteit bouwen intrekken, indien: a. binnen 26 weken na het onherroepelijk worden van de omgevingsvergunning geen begin met de bouwwerkzaamheden is gemaakt; b. tussen het begin en het einde van de bouwwerkzaamheden deze werkzaamheden langer dan een aaneengesloten periode van 26 weken stil liggen. 2. Nieuwe vergunning voor de activiteit bouwen vereist bij bouwen in afwijking van de verleende vergunning Op grond van artikel 2.1 lid 1 onder a en artikel 2.3 onder b van de Wabo is het niet toegestaan dat wordt gebouwd zonder of in afwijking van de verleende vergunning.

Dit betekent dat niet eerder mag worden overgegaan tot het gewijzigd uitvoeren van het bouwplan dan nadat burgemeester en wethouders, naar aanleiding van een schriftelijk verzoek daartoe, een nieuwe omgevingsvergunning heeft afgegeven. 3. Op het bouwterrein verplicht aanwezige bescheiden Op het bouwterrein moeten, voor zover van toepassing op het bouwwerk, aanwezig zijn en op verzoek aan het bouwtoezicht ter inzage worden gegeven: a. de omgevingsvergunning en de daarbij behorende stukken; b. een omgevingsvergunning die van toepassing is voor alle activiteiten die feitelijk worden uitgevoerd en of aanvullende vergunningen en ontheffingen; of c. de aanschrijving ingevolge de Woningwet c.q. de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht. Kijk voor meer informatie op www.edam-volendam.nl Postbus 180 1130 AD Volendam

Indien van toepassing (zie omgevingsvergunning) dient tevens het bouwveiligheidsplan op het bouwterrein aanwezig te zijn en op eerste verzoek aan het bouwtoezicht ter inzage worden gegeven. 4. Het uitzetten van de bouw 1. Met het bouwen van een bouwwerk waarvoor een omgevingsvergunning is verleend mag – onverminderd het in de voorwaarden van de omgevingsvergunning voor het bouwen bepaaldeniet worden begonnen alvorens door of namens burgemeester en wethouders voor zover nodig: a. het straatpeil is aangewezen; danwel het door de bouwen in acht te nemen straatpeil door of namens het bevoegd gezag is nagezien. b. de rooilijnen en/of bebouwingsgrenzen op het bouwterrein zijn uitgezet, danwel, de door de bouwer in acht te nemen rooilijnen en of bebouwingsbegrenzingen op het bouwterrein zijn nagezien door of namens het bevoegd gezag. 2. Een verzoek tot het aangeven en of controleren van de voornoemde waarden voor het werk moet tenminste drie dagen van te voren mondeling of schriftelijk worden ingediend bij Sectie bouw en milieu, tel. 0299-398 398. 5. Kennisgeving aan het bouwtoezicht van start van (onderdelen van) de bouwwerkzaamheden 1.

Het bouwtoezicht dient- voor zover het betreft bouwwerken waarvoor omgevingsvergunning voor de activiteit bouwen is verleend en onverminderd het bepaalde in de voorwaarden van de omgevingsvergunning voor de activiteit bouwen – ten minste twee dagen voor aanvang van elk der hierna te noemen onderdelen van het bouwproces in kennis te worden gesteld: a. de aanvang der werkzaamheden, ontgravingwerkzaamheden daaronder begrepen; b. de aanvang van het inbrengen van de funderingspalen, het slaan van proefpalen daaronder begrepen; c. de aanvang van de grondverbeteringswerkzaamheden. 2. Het bouwtoezicht dient ten minste 3 werkdagen van tevoren in kennis te worden gesteld van het storten van beton. 3. De in het eerste en tweede lid bedoelde kennisgevingen moeten, indien het bouwtoezicht dit verlangt, schriftelijk geschieden. 6. Opmetingen, ontgravingen, opbrekingen en onderzoekingen Zolang de bouwwerkzaamheden niet zijn voltooid moeten alle opmetingen, ontgravingen, opbrekingen en onderzoeken worden verricht, welke het bouwtoezicht in het kader van de controle op de naleving van de Bouwverordening en van het Bouwbesluit nodig acht. 7.

Bemalen van bouwputten Bij het bemalen van bouwputten, leidingsleuven en andere tijdelijke ontgravingen ten behoeve van bouwwerkzaamheden mag niet op een zodanige wijze water aan de bodem worden onttrokken, dat een verlaging van de grondwaterstand in de omgeving plaatsvindt, waardoor funderingen van naburige bouwwerken kunnen worden aangetast op een wijze die veiligheid van die bouwwerken schaadt.

Kijk voor meer informatie op www.edam-volendam.nl Postbus 180 1130 AD Volendam

8. Veiligheid op het bouwterrein 1. Het bouwen en het verrichten van alles wat daarmee in verband staat, moet geschieden op veilige wijze, onder meer zodanig dat de nodige veiligheidsmaatregelen zijn genomen ten behoeve van de weg en de in de weg gelegen werken en de weggebruikers en ten behoeve van naburige bouwwerken, open erven en terreinen en hun gebruikers. 2. Op een terrein, waarop een bouw- of grondwerk wordt uitgevoerd moeten, wanneer er niet wordt gewerkt – rustpauzen tijdens de dagelijkse werktijd niet inbegrepen: a. de tijdelijke elektrische installaties ten behoeve van de uitvoering van het bouw- en grondwerk, in hun geheel op zodanige wijze zijn uitgeschakeld, dat het weer in gebruik stellen van de installaties door anderen dan daartoe bevoegde personen niet zonder meer mogelijk is; b. machines en werktuigen worden achtergelaten in een zodanige toestand, dat deze dan wel de mechanismen daarvan, niet zonder meer door anderen dan de daartoe bevoegde personen in werking kunnen worden gesteld; 3. Het tweede lid is niet van toepassing op de voeding van een elektrische verlichtingsinstallatie of van een of meer elektrisch aangedreven bemalingpompen, indien de omstandigheden vereisen dat de voeding niet wordt onderbroken en de veiligheid voldoende is gewaarborgd. 4.

Het is verboden stempels, schoren, kruisen of zwiepingen weg te nemen of andere veiligheidsmaatregelen op te heffen zolang zij uit veiligheidsoogpunt nodig zijn. 9. Afscheiding van het bouwterrein 1. Het bouwterrein waarop wordt gebouwd, grond wordt ontgraven of dergelijke werkzaamheden worden verricht, moet door een doeltreffende afscheiding van de weg en van het aangrenzende open erf of terrein zijn afgescheiden indien gevaar of hinder te duchten is. 2. De in het eerste lid bedoelde afscheiding moet zodanig zijn geplaatst en ingericht, dat het verkeer zo min mogelijk hinder ervan ondervindt en de toegang tot brandkranen en andere openbare voorzieningen, zoals leidingen, er niet door wordt belemmerd. 3. Een terrein, waarop een bouw- of grondwerk wordt uitgevoerd en dat niet van de weg en van het aangrenzende open erf of terrein is afgescheiden, moet, wanneer er niet wordt gewerkt, worden bewaakt, tenzij het bouwtoezicht dit niet nodig acht. 10. Veiligheid van hulpmiddelen en het voorkomen van hinder 1. Afscheidingen, steigers, ladders, heistellingen, transportinrichtingen en ander hulpmateriaal moeten, wat kwaliteit en samenstelling betreft, voldoen aan de eis van goed en veilig werk en in goede staat van onderhoud verkeren. 2. Het is verboden bij de uitvoering van een bouw- of grondwerk een werktuig of een stof te gebruiken, indien daardoor gevaar voor de omgeving optreedt.

3. Burgemeester en wethouders kunnen het gebruik van een werktuig, dat schade of ernstige hinder voor de omgeving veroorzaakt of kan veroorzaken, verbieden. 4. Burgemeester en wethouders kunnen voorschrijven, dat voor een op een werk te gebruiken krachtwerktuig: a. uitsluitend een bepaalde brandstof wordt gebezigd, en/of b. de aandrijving elektrisch geschiedt, en/of c. het werktuig gedurende bepaalde delen van een etmaal niet mag worden gebruikt.

Kijk voor meer informatie op www.edam-volendam.nl Postbus 180 1130 AD Volendam

5. Het bepaalde in het tweede, derde en vierde lid is niet van toepassing indien en voor zover het betreft nadelige gevolgen voor het milieu waarop de Wet milieubeheer of enige in deze wet genoemde milieuwet van toepassing is. 11. Gebruik openbare wegen, paden en terreinen 1. Het in gebruik nemen van openbare wegen, paden en terreinen buiten het bouwterrein voor opslag van materieel en materiaal is zonder schriftelijk toestemming van het gemeentebestuur verboden. Een uitgewerkte aanvraag (met plattegrond) daartoe, dient tijdig, doch tenminste vier werken voor aanvang van de bouw te worden ingediend bij de sectie Bouw- en milieuzaken , afdeling VROM. Voor het in gebruik nemen van gemeentegrond is precario verschuldigd. 2. Beschadiging of bevuiling van openbare wegen, paden en/of terreinen of enig ander gemeenteeigendom door de vergunninghouder of zijn bouwer/aannemer, zullen direct door de vergunninghouder of indien deze in gebreken blijft, van gemeentewege, doch voor zijn rekening, worden hersteld of verwijderd. 3. Wanneer het noodzakelijk is dat tijdens bouwwerkzaamheden de openbare weg of een gedeelte daarvan moet worden afgesloten dient dit tenminste 4 werkdagen voor aanvang van de werkzaamheden gemeld te worden via info@edam-volendam.nl ovv wegafzetting.

Het is belangrijk voor met name hulpdiensten dat deze afzettingen tijdig worden doorgegeven en kunnen worden geregistreerd. 12. Eventueel aanwezige kabels en leidingen 1. Ter voorkoming van schade en ongelukken dient voor aanvang van de bouwwerkzaamheden bij de nutsbedrijven informatie ingewonnen te worden omtrent de ligging van (aansluit) kabels en – leidingen. Met de nutsbedrijven en KPN dient ook te worden overlegd welke eventuele voorzieningen getroffen moeten worden om in de toekomst vervanging of herstel mogelijk te maken. 2. Tevens dient bij de gemeente informatie te worden ingewonnen om de ligging van riolering(en) en kabels van de Centrale Antenne Inrichting (CAI). 13. Bouwafval 1. Het bouwafval moet op de bouwplaats ten minste worden gescheiden in de volgende fracties: 1. de als gevaarlijk aangeduide afvalstoffen van hoofdstuk 17 van de Afvalstoffenlijst behorende bij de Regeling Europese afvalstoffenlijst (EURAL; Ster. 17 augustus 2001, nr. 158, blz. 9); 2. steenwol, mits dit meer dan 1m³ per bouwproject bedraagt; 3. glaswol, mits dit meer dan 1m³ per bouwproject bedraagt; 4. overig afval. 2. Overig afval, zoals bedoeld in het voorgaande lid onder d, en de fracties, bedoeld in het voorgaande lid onder a, b en c moeten op de bouwplaats gescheiden worden gehouden. 3.

Indien de totale hoeveelheid bouwafval die vrijkomt bij een bouwproject minder bedraagt dan de inhoud van 1 container van 10m³, mag degene die bedrijfsmatig bouwwerkzaamheden verricht dit bouwafval meenemen naar zijn bedrijf voor tijdelijke opslag. 14. Gereedmelding van (onderdelen van) de bouwwerkzaamheden 1. Van het gereedkomen van putten en van grond- en huis-aansluitleidingen van de riolering, en van leidingdoorvoeren en mantelbuizen door wanden en vloeren beneden straatpeil moet het bouwtoezicht onmiddellijk na die voltooiing in kennis worden gesteld. Kijk voor meer informatie op www.edam-volendam.nl Postbus 180 1130 AD Volendam

2. Onderdelen van het bouwwerk, waarop het eerste lid betrekking heeft, mogen niet zonder toestemming van het bouwtoezicht aan het oog worden onttrokken gedurende twee dagen na het tijdstop van kennisgeving. 3. Het bepaalde in het tweede lid is van overeenkomstige toepassing op die onderdelen van het bouwwerk, waarvoor in de aan de omgevingsvergunning verbonden voorwaarden een plicht tot kennisgeving van voltooiing is bepaald. 4. Uiterlijk op de dag van beëindiging van de werkzaamheden, waarop de omgevingsvergunning, betrekking heeft, wordt het einde van die werkzaamheden bij het bouwtoezicht gemeld. 5. De in dit artikel bedoelde kennisgeving moeten, indien het bouwtoezicht dit verlangt, schriftelijk geschieden. 15. Melden van werken bij lage temperaturen 1. Indien bij temperaturen beneden 2 graden Celsius beton-, metsel- of buitenpleisterwerk wordt uitgevoerd, moet het bouwtoezicht ten minste twee dagen voor het begin van het desbetreffende werk in kennis worden gesteld van de te treffen maatregelen ten behoeve van: a. het niet verwerken van bevroren materialen; b. het verkrijgen van een goede binding en verharding; c. de bescherming van het desbetreffende werk na de voltooiing tegen vorstschade, zolang het nog onvoldoende is verhard of de temperatuur nog beneden 2 graden Celsius is. 2.

De in het eerste lid bedoelde kennisgevingen moeten, indien het bouwtoezicht dit verlangt, schriftelijk plaatsvinden. 16. Verbod tot ingebruikneming Na de bouw van een bouwwerk, waarvoor omgevingsvergunning is verleend, is het verboden dit bouwwerk in gebruik te geven of te nemen indien een van de volgende omstandigheden zich voordoet: 1. het bouwwerk is niet gereed gemeld bij het bouwtoezicht; 2. er is niet gebouwd overeenkomstig de omgevingsvergunning. 17. Geen aanspraak op openbaar gebied Tenzij schriftelijk nadrukkelijk anders overeen gekomen houdt afgifte van een omgevingsvergunning niet in dat aanspraak gemaakt kan worden op enige vorm van gebruik, toegang, overpad, onderhoud, inrichting of beheer van openbare wegen, paden, terreinen, waterwegen dan wel andere eigendommen van de gemeente. 18. Geen aanspraak op voorzieningen Tenzij schriftelijk nadrukkelijk anders overeen gekomen houdt afgifte van een omgevingsvergunning niet in dat aanspraak gemaakt kan worden op enige vorm van verandering van aanleg, onderhoud, beheer of anderszins van openbare voorzieningen dan wel nutsvoorzieningen. 19.

Brandwerendheid bij erfgrens In het geval de activiteit bouwen betrekking heeft op de bouw van erkers, aanbouwen, daklichten of dakkapellen dienen kozijnen, glaspartijen, zijwangen of andere constructieve delen, die zijn gelegen binnen 2,5 meter vanaf de erfgrens, tenminste 30 minuten brandwerend te worden uitgevoerd.

Kijk voor meer informatie op www.edam-volendam.nl Postbus 180 1130 AD Volendam

20. Aanvragen ontheffing vrachtverkeer In delen van de gemeente gelden beperkingen voor vrachtverkeer. Om die reden kan het nodig zijn dat voor de uitvoering van de werkzaamheden ontheffing wordt gevraagd van de verboden. Deze ontheffing dient minimaal 2 weken van te voren aangevraagd te worden. Aan een ontheffing kunnen beperkingen worden verbonden ten aanzien van route, maximale snelheid, maximale afmeting, maximaal gewicht en/of maximale aslast. Meer informatie en de wijze waarop u de ontheffing kunt aanvragen is te raadplegen via https://www.edam-volendam.nl/inrij-ontheffing-zwaar-verkeer.

Kijk voor meer informatie op www.edam-volendam.nl Postbus 180 1130 AD Volendam