Locatiestudie Trimaran Edam

LOCATIESTUDIE TRIMARAN EDAM behorende bij Matrix dd 12 juni 2024

Datum: 13 juni 2024

2

Locatiestudie Trimaran Edam

2

3

Locaties

1. Trimaran op huidige locatie 2. Trimaran op EVC locatie 3. Trimaran op Singel locatie 4. Trimaran in Singelwijk (twee onder een dak) 5. Trimaran op groenstrook

1 4

5

3

Huidige situatie Trimaran Oppervlaktes Bebouwing Verharding weg Verharding voetpad Verharding Parkeren Verharding Plein Groen Recreatie Totaal plangebied

4

m2 % 2178 31% 710 10% 590 8% 62 1% 2410 35% 1024 15% 6974

1 Trimaran op huidige locatie Oppervlaktes m2 % Schoolgebouw + kindpartner 2211 32% Schoolplein 1071 15% Verharding weg 1270 18% Verhading Voetpad 722 10% Verharding Parkeren 300 4% Groen 1400 20% Totaal plangebied 6974 Aandachtspunten: - De hoogte van het gebouw is afhankelijk van de gekozen vorm. Het programma is in 1 laag te realiseren. - Vanuit de veiligheidsregio is aangegeven dat nieuwe gebouwen via twee kanten moeten kunnen worden bereikt. Het college kan het argument afwegen tegen de bestaande situatie waarin de school niet via twee routes te bereiken is. De verkeersrouting dient in een vervolgstadium nader te worden uitgewerkt. - Omwonenden geven aan dat huidige locatie al druk en chaotisch is. - Er zijn voor verkeer nog keuzes te maken, wel of geen keerlus (bv voor kiss&ride), eenrichtingsverkeer of niet, moet de nooddienst om het gebouw heen kunnen rijden of kan er een smaller wandelpad langs het water? Afhankelijk van die keuzes kan het parkeren worden ingetekend (dit is binnen de locatie op te lossen) - Nadeel van een nieuwe brug is de impact van een kruising voor de deur van de bestaande bewoners langs de Broekgouw en de impact voor de bewoners van de Stellingmolen. - De variant om de Langemeerstraat door te trekken is afgevallen, omdat er dan niet genoeg ruimte overblijft om de school te herplaatsen.

- Geen mogelijkheid om woningen toe te voegen om doorstroming te creeren.

Past > sluit niet aan bij onderwijsconcept Trimaran 5

Huidige situatie EVC Aandachtspunten - Ontsluiting locatie alleen via de noordzijde

6

2 Trimaran op EVC locatie Aandachtspunten - Precieze locatie is nog nader te bepalen, maar zonder wegen is ongeveer een half veld nodig (school en kindpartner op de begane grond gesitueerd) - EVC locatie past goed bij onderwijsconcept Trimaran (Zij hebben als ambitie om met kindpartner Sportify een sportieve ontwikkeling te bieden aan de kinderen. Op één plek kunnen kinderen hun talenten ontwikkelen dankzij doorlopende leerlijnen en samenwerking met deze organisatie. Kinderen hoeven niet te verplaatsen naar een andere locatie na schooltijd, waardoor de begeleiding optimaal is. Bovendien werkt het servicegericht naar de ouders.) - Huidige locatie Trimaran kan benut worden voor toevoegen van woningen - Vanuit veiligheidsregio is aangegeven dat tweede toegangsweg noodzakelijk is (ligging en functie zijn nog nader te bepalen) - Omdat sportaccommodatie binnen de wettelijke norm van 1 km beschikbaar is, is er geen aparte voorziening nodig voor het bewegingsonderwijs. Kinderen kunnen bewegingsonderwijs krijgen in het Bolwerck. Het is wel een aanbeveling om sporthal ’t Bolwerck uit te breiden van 4 naar 6 kleedkamers. Op dit moment heeft de sporthal niet voor alle drie zaaldelen bijbehorende kleedkamers. Dat geeft beperkingen om alle drie zaaldelen voor het bewegingsonderwijs te benutten. Hier moet met de planvorming rekening mee gehouden worden.

Past > extra ontsluitingsweg nodig > sluit aan bij onderwijsconcept Trimaran Referentie school De Verwondering Almere

7

Huidige situatie Singelgebouw

Oppervlaktes Bebouwing Verharding weg Verharding voetpad Verharding Parkeren Verharding Plein Groen Recreatie Totaal plangebied

m2 % 900 21% 232 5% 855 20% 32 1% 1415 33% 804 19% 4238

Aandachtspunten: - locatie heeft relatie met het op 14 december 2023 vastgestelde Plan van Aanpak Singelwijk , op het gele plein is het Krajicek Playground gerealiseerd. - groenstructuur noord en west om locatie heen, is tevens onderdeel waterstructuur en waterkering - locatie ligt binnen invloedssfeer monumentale molen - perceel 5190 (BerendBotje) is niet in eigendom van de gemeente en daarom niet bij plangebied betrokken

8

3a Trimaran op locatie Singelgebouw Oppervlaktes m2 % Gebouw bg 1500 35% Groen 1071 25% Schoolplein 900 21% Verkeer voet 550 13% Weg 217 5% Totaal plangebied 4238 Nog te plaatsen programma: Op verdieping: School 700 > dit zou theoretisch kunnen passen Op begane grond: Krajicek playground/ hangplek 900 Parkeren 600 Totaal 1500 > dit past niet Huidige functies Singelgebouw (+ daarvoor benodigde parkeerplaatsen) passen niet meer en moeten elders in Edam plek krijgen. Aandachtspunten: - 1300 m2 (school) en 200 m2 voor de kindpartner dienen op de begane grond gesitueerd te worden, op de verdieping is dan nog ca 700 m2 bvo nodig - het bestaande parkeerterrein biedt ruimte aan 38 parkeerplaatsen (die gedeeld worden met andere anwezige functies), voor de school en kindpartner zijn al 32 extra parkeerplaatsen nodig, dit is niet binnen het plangebied dan wel acceptable loopafstand op te lossen zijn (naast atletiekbaan is niet mogelijk, omdat dit achter en hek zit, parkeerterrein bij entree EVC is te ver) - de huidige functies die nu in het singelgebouw zitten (samenleving heeft aangegeven met ca 600 m2 rekening te houden) kunnen niet allemaal op de verdieping geplaatst worden, hiervan moet ook een deel op de begane grond komen. Aanname helft begane grond, helft verdieping. Dit geeft ook nog een toename in benodigde parkeerplaatsen.

- waar kan de Krajicek Playground komen? - groenstructuur noord en west om locatie heen, vanuit groenbeleidsplan is het doel om deze te behouden en waar mogelijk te versterken - groen- en waterstructuur noord en west zijde maken onderdeel uit van de waterkering (hoogheemraadschap) - locatie ligt binnen invloedssfeer monumentale molen, met de bouwhoogte en uitstraling gebouw dient hier rekening mee gehouden te worden - In het PvA voor de Singelwijk wordt deze locatie aangegeven als goede plek om de hangjongeren uit de Singelwijk te laten chillen. Hier staan immers geen woningen. - In het PvA staat ook dat voor de winterperiode de jeugd een plek krijgt in het bestaande Singelgebouw. In de schets met de verplaatsing naar de locatie Trimaran is nog geen binnenruimte voor de jeugd meegenomen. - Om één gebouw (wenselijk voor flexibiliteit en beheersbaarheid) te kunnen maken dient de inrit naar het gebied verplaatst te worden. Het is de vraag of dit verkeerstechnisch en vanuit veiligheid wenselijk is.

Past niet > tekort m2 benodigd parkeren & Krajicek play-ground > voldoet niet aan recent vastgesteld PvA Singelwijk (dec 2023) 9

3b Trimaran op locatie Singelgebouw

1

Oppervlaktes Bebouwing Verharding weg Verharding voetpad Verharding Parkeren Verharding Plein Groen water Totaal Plangebied

3

m2 % 2196 17% 1227 10% 1741 14% 492 4% 2717 21% 3226 25% 1225 10% 12824

Aandachtspunten: - Deze schets is nav vraag raad hoe Trimaran wel op deze locatie passend te maken> Plangebied dient te worden vergroot. - niet alle grond cq opstallen zijn in eigendom gemeente - Grond locatie Berend Botje (1) is niet in eigendom gemeente, verenigingsgebouw atletiekvereniging (2) en duivenvereniging (3) dienen te worden verplaatst - moskee (4) - het hek (5) naar de atletiekvereniging dient te worden verplaatst - de kruising BurgVersteeghsingel en Keetzijde (6) is recent heringericht

4 2

dislaimer; dit is ter illustratie wat benodigd is om Trimaran hierheen te verplaatsen, dit dit scenario is niet voorbesproken met eigenaren cq gebruikers gronden en/of intern integraal afgestemd

5

10

6

3b Trimaran op locatie Singelgebouw Aandachtspunten - schoolgebouw in twee lagen bg ca 1300 m2 en ca 700 m2 op verdieping - moskee hier laten staan, kan deze elders worden verplaatst? - Berend Botje dient elders binnen gemeente plek te krijgen, wat zijn hun wensen? - kindpartner past niet in schoolgebouw, dient in Singelgebouw te komen> niet passend bij wensen gemeente en school - is een basisischool passend naast een hangplek? - huidige singelgebouw dient gerenoveerd, of gesloopt en hergebouwd te worden - extra benodigde parkeerplaatsen kunnen op huidige plek locatie gebouw atletiekvereniging komen en via dubbelgebruik Keetzijde - gebouw atletiekvereniging (ca 400m2bvo?) verplaatsen (kan dat op de voorgestelde plek?) - hek - kiss & ride aan zijde huidige entree berend botje, zodat rondrijden via parkeerterrein Keetzijde kan - water dempen tussen berendbotje en duivenverenigingsgebouw, water verlengen in plangebied - benodigde onderzoeken (oa bodem, te slopen bomen) pm - Huidige locatie Trimaran kan benut worden voor toevoegen van woningen dislaimer; dit is ter illustratie wat benodigd is om Trimaran hierheen te verplaatsen, dit scenario is niet voorbesproken met eigenaren cq gebruikers gronden en/of intern integraal afgestemd

11

Huidige situatie Singelwijk locatie (Piramide) Oppervlaktes Bebouwing Verharding weg Verharding voetpad Verharding Parkeren Verharding Plein Groen Recreatie Totaal plangebied

Bestaande situatie

12

m2 % 1545 19% 1270 15% 790 9% 510 6% 2220 27% 2005 24% 8340

4 Trimaran in Singelwijk (twee onder een dak) Oppervlaktes m2 % Bebouwing bg 2405 29% verdieping 1351 Verharding weg 1110 13% Verharding voetpad 632 8% Verharding Parkeren 824 10% Verharding schoolplein 1400 17% groen 1969 24% Totaal plangebied 8340 100% Aandachtspunten: - De locatie is krap. Met de huidige gegevens past alles net. De scholen moeten hiervoor wel in twee lagen gebouw worden. In dit scenario is nog niet bekeken of het onderwijsprogramma ook functioneel zo over twee lagen verdeeld kan worden. - Het betekent ook dat als er in de toekomst blijkt dat er toch meer leerlingen komen het gebouw te klein is en er niet bijgebouwd kan worden. - Het bestaande parkeeraanbod in de omgeving zou kunnen volstaan omdat gecombineerd gebruik tussen parkeren voor bewoners in de wijk, en het personeel van de school mogelijk lijkt. - Voor wat betreft de verkeerscapaciteit van en naar de gebruiksfunctie onderwijs is bij basisscholen vooral de piekbelasting bij het halen en brengen van schoolgaande kinderen het aandachtspunt. In de huidige situatie is de Langemeerstraat voldoende geschikt om het verkeer van en naar de school af te wikkelen. Ook is de locatie voldoende bereikbaar voor nood- en hulpdiensten. Uitgezocht moet worden wat de gevolgen zijn voor de piekbelasting als er midden in de Singelwijk twee in plaats van één basisschool gevestigd is.

Zeker is dat het haal- en brengverkeer sterk toeneemt, indien er op de locatie 440 leerlingen komen te zitten dan de 80 in de referentiesituatie. Referentie school met deels verdieping

Past net > piekbelasting haal- en brengmomenten > voldoet niet aan recent vastgesteld PvA Singelwijk > sluit niet aan bij onderwijsconcept Trimaran

13

5 Trimaran op groenstrook Aandachtspunten: - decenrale ligging tov voedingsgebied school - de locatie vormt een groene buffer tussen Edam en Volendam - locatie is onderdeel groen hoofdstructuur (Groenbeleidsplan dd feb 2020, zie afbeelding voor uitsnede) - het doel van het Groenbeleidsplan is om de groenhoofdstructuur te behouden en waar mogelijk te versterken - natuurbestemming “Hiatenplan 2023” (18 april 2024 vastgesteld)

14

5 Trimaran op groenstrook Benodigd terrein oppervlakte ca 4500 m2 (schoolgebouw en kindpartner in 1 laag) + entrees vanaf Zuidpolderlaan en Broekgouw Aandachtspunten: - bouwen op deze locatie zal Noord-Zuid verbinding in het groen verbreken, waardoor de flora en fauna binnen de bebouwde kom van Edam-Volendam hinder zal ondervinden - de groenhoofdstructuur zal aangetast worden - entree met fietsbrug vanaf fietspad Broekgouw nodig - entree auto’s en kiss en ride vanaf Zuidpolderlaan nodig - risico’s impact huidige bewoners Zuidpolderlaan en natuurorganisaties

Past > tast hoofdgroenstructuur aan

15 15

Conclusies locatiestudie basisschool Trimaran Edam 1. Trimaran op huidige locatie

> school past op locatie > drukke en chaotische ontsluiting dient te worden aangepakt > sluit niet aan bij onderwijsconcept Trimaran

2. Trimaran op EVC locatie

> school past op locatie > extra ontsluitingsweg nodig > sluit aan bij onderwijsconcept Trimaran > toevoegen woningbouw op huidige locatie mogelijk

3. Trimaran op Singel locatie

> school past niet op locatie > tekort m2 benodigd parkeren & Krajicek play-ground (& huidige functies Singelgebouw) > voldoet niet aan recent vastgesteld PvA Singelwijk (dec 2023) > om school wel naar Singel locatie te verplaatsen is aankoop, verplaatsing en sloop aanwezige grond/functies/gebouwen noodzakelijk

4. Trimaran in Singelwijk (twee onder een dak)

> scholen passen net > nader onderzoek nodig naar piekbelasting haal- en brengmomenten en functionele indeling twee scholen > voldoet niet aan recent vastgesteld PvA Singelwijk > sluit niet aan bij onderwijsconcept Trimaran

5. Trimaran op groenstrook

> school past op locatie > decentrale ligging tov voedingsgebied school > tast hoofdgroenstructuur aan 16